Приказ от 19.05.2014 г № 65
Об утверждении Порядка взаимодействия регионального оператора с собственниками помещений в многоквартирных домах, которые выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета, для совершения операций по специальным счетам на территории Свердловской области
В соответствии с пунктом 3 статьи 21 Закона Свердловской области от 19 декабря 2013 года N 127-ОЗ "Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области" приказываю:
1.Утвердить Порядок взаимодействия регионального оператора с собственниками помещений в многоквартирных домах, которые выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета, для совершения операций по специальным счетам на территории Свердловской области (далее - Порядок) (прилагается).
2.Артюшенко Светлане Валерьевне - главному специалисту отдела экономики, тарифной политики и реформирования жилищно-коммунального хозяйства в течение трех дней с момента подписания настоящего Приказа:
1) направить настоящий Приказ и прилагаемый к нему Порядок:
- в Главное Управление Министерства юстиции Российской Федерации по Свердловской области;
- в ГБУ "Редакция газеты "Областная газета" для опубликования на официальном интернет-портале правовой информации Свердловской области;
- в Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области;
2) разместить настоящий Приказ и прилагаемый к нему Порядок на официальном сайте Министерства в сети Интернет.
3.Контроль за исполнением настоящего Приказа оставляю за собой.
Министр
Н.Б.СМИРНОВ
К Приказу
Министра
от 19 мая 2014 г. N 65
ПОРЯДОК
ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ОПЕРАТОРА С СОБСТВЕННИКАМИ
ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, КОТОРЫЕ ВЫБРАЛИ
РЕГИОНАЛЬНОГО ОПЕРАТОРА В КАЧЕСТВЕ ВЛАДЕЛЬЦА СПЕЦИАЛЬНОГО
СЧЕТА, ДЛЯ СОВЕРШЕНИЯ ОПЕРАЦИЙ ПО СПЕЦИАЛЬНЫМ СЧЕТАМ
НА ТЕРРИТОРИИ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
1.Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, статьей 21 Закона Свердловской области от 19 декабря 2013 года N 127-ОЗ "Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области", в целях реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области на 2015 - 2044 годы (далее - региональная программа капитального ремонта), утвержденной Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 N 306-ПП.
2.Порядок регламентирует процедуру взаимодействия регионального оператора с собственниками помещений в многоквартирных домах, которые выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета, для совершения операций по специальным счетам на территории Свердловской области.
3.Процедура взаимодействия регионального оператора с собственниками помещений в многоквартирных домах, которые выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета, для совершения операций по специальным счетам на территории Свердловской области (далее - взаимодействие) осуществляется для:
1) открытия специального счета;
2) совершения операций по специальному счету;
3) закрытия специального счета.
Открытие специального счета
4.Для открытия региональным оператором специального счета собственники помещений в многоквартирных домах направляют региональному оператору копию протокола, которым оформлено решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее - копия протокола) по вопросам, указанным в части 4 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации.
5.Иные вопросы, чем те, которые указаны в пунктах 4 и 9 настоящего Порядка, рекомендуется отражать в отдельных протоколах.
6.Если владельцем специального счета определен региональный оператор, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме кредитная организация должна осуществлять деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории Свердловской области (пункт 5 части 4 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации).
7.В случае если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет, или эта кредитная организация не соответствует требованиям, указанным в пункте 5 части 4 статьи 170 и части 2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации, вопрос о выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, считается переданным на усмотрение регионального оператора.
8.Если собственники помещений в многоквартирном доме выбрали на общем собрании кредитную организацию и в протоколе указали выбранную ими кредитную организацию, то региональный оператор осуществляет открытие специального счета в этой кредитной организации, в случае если она соответствует требованиям части 5 статьи 170 и части 2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации.
9.Для взаимодействия с региональным оператором рекомендуется на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрать уполномоченное от имени собственников помещений в многоквартирном доме лицо на совершение действий, указанных в пункте 3 настоящего Порядка.
10.Копия протокола должна быть направлена собственниками помещений региональному оператору не позднее дня окончания срока для принятия и реализации собственниками помещений в многоквартирном доме решения об определении способа формирования фонда капитального ремонта.
Согласно статье 14 Закона Свердловской области от 19 декабря 2013 года N 127-ОЗ "Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области" решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение четырех месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном указанным в данном пункте Областным законом порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования фонда капитального ремонта.
Региональная программа капитального ремонта опубликована 30 апреля 2014 года на официальном интернет-портале правовой информации Свердловской области за N 1331, а также размещена на официальном сайте Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Свердловской области (далее - уполномоченный орган) в сети Интернет.
День окончания срока для принятия и реализации собственниками помещений в многоквартирном доме решения об определении способа формирования фонда капитального ремонта - 31 августа 2014 года.
11.Региональному оператору копия протокола направляется уполномоченным от имени собственников помещений в многоквартирном доме лицом.
12.В целях открытия региональным оператором специального счета для предъявления в кредитную организацию уполномоченным от имени собственников помещений в многоквартирном доме лицом региональному оператору направляется нотариально заверенная копия протокола в двух экземплярах.
В случае отсутствия нотариально заверенной копии протокола, направляемая региональному оператору копия протокола в двух экземплярах заверяется уполномоченным от имени собственников помещений в многоквартирном доме лицом.
Копия протокола, заверенная уполномоченным от имени собственников помещений в многоквартирном доме лицом, принимается региональным оператором при условии установления представителем регионального оператора их соответствия оригиналам документов. На принятой от уполномоченного от имени собственников помещений в многоквартирном доме лица изготовленной им копии протокола представитель регионального оператора проставляет отметку "сверено с оригиналом", указывает свои фамилию, имя, отчество, должность или реквизиты документа, удостоверяющего личность, а также проставляет собственноручную подпись, дату заверения и оттиск печати или штампа, установленного для этих целей региональным оператором.
В случае, указанном в абзаце втором настоящего пункта, представитель регионального оператора в целях открытия специального счета принимает от уполномоченного от имени собственников помещений в многоквартирном доме лица оригинал протокола для предъявления в кредитную организацию. Оригинал протокола возвращается региональным оператором уполномоченному от имени собственников помещений в многоквартирном доме лицу вместе с уведомлением об открытии специального счета в порядке, указанном в пункте 20 настоящего Порядка.
13.Прием региональным оператором копии протокола начинается с 01 мая 2014 года, заканчивается 31 августа 2014 года.
14.Копия протокола, направленная региональному оператору уполномоченным от имени собственников помещений в многоквартирном доме лицом после 31 августа 2014 года, не принимается.
15.Копия протокола может быть направлена региональному оператору уполномоченным от имени собственников помещений в многоквартирном доме лицом следующими способами:
1) непосредственно по адресу: г. Екатеринбург, ул. Народной Воли, 69, кабинет N 2, с понедельника по пятницу в часы работы, указанные на официальном сайте регионального оператора по адресу: fkr66.ru;
2) через отделения связи:
3) иным способом, установленным действующим федеральным законодательством.
16.В случае если копия протокола направляется региональному оператору уполномоченным от имени собственников помещений в многоквартирном доме лицом непосредственно в офис по адресу, указанному в п. 1 пункта 15 настоящего Порядка, сотруднику регионального оператора предъявляются копия протокола и документ, удостоверяющий полномочия уполномоченного от имени собственников помещений в многоквартирном доме лица.
17.Региональный оператор в течение десяти рабочих дней проверяет полноту направленной в его адрес копии протокола, а также соответствие этой копии протокола требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации.
18.Копия протокола, не соответствующего требованиям, установленным в части 4 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, возвращается уполномоченному от имени собственников помещений в многоквартирном доме лицу в течение десяти рабочих дней непосредственно в офисе регионального оператора по адресу, указанному в подпункте 1 пункта 15 настоящего Порядка, по требованию уполномоченного от имени собственников помещений в многоквартирном доме лица.
19.Открытие специального счета осуществляется с учетом особенностей, установленных статьей 176 Жилищного кодекса Российской Федерации.
20.После открытия региональным оператором специального счета, владельцем которого он является, региональный оператор в течение десяти рабочих дней с момента получения уведомления из кредитной организации выдает данное уведомление об открытии на свое имя специального счета уполномоченному от имени собственников помещений в многоквартирном доме лицу непосредственно в офисе регионального оператора по адресу, указанному в подпункте 1 пункта 15 настоящего Порядка.
Дата получения собственниками помещений уведомления, указанного в настоящем пункте, будет отражена в расписке, выдаваемой региональным оператором при получении документов для открытия специального счета.
Совершение операций по специальному счету
21.При совершении операций по специальным счетам региональный оператор руководствуется статьей 177, пунктом 2 части 1 статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации.
22.Региональный оператор при осуществлении операций по специальным счетам взаимодействует с кредитными организациями в рамках заключенного с кредитной организацией договора специального счета.
Закрытие специального счета
23.Закрытие специального счета осуществляется региональным оператором в случаях, установленных в части 3 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно:
1) изменение способа формирования фонда капитального ремонта;
2) замена владельца специального счета или кредитной организации при условии отсутствия непогашенной задолженности по полученному в кредитной организации кредиту на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
24.Закрытие специального счета осуществляется региональным оператором на основании оформленного протоколом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
25.Порядок направления протокола о закрытии специального счета осуществляется уполномоченным от имени собственников помещений в многоквартирном доме лицом в порядке, указанном в пунктах 12, 15 настоящего Порядка.
26.С момента получения региональным оператором от уполномоченного от имени собственников помещений в многоквартирном доме лица протокола о закрытии специального счета региональный оператор совершает те же действия и в том же порядке, которые указаны в пунктах 17 - 18 настоящего Порядка.
27.Закрытие специального счета осуществляется региональным оператором с учетом особенностей, установленных частями 4 и 5 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации.