Постановление от 03.12.2015 г № 2739-ПГ
Об утверждении Положения о порядке и условиях переселения граждан из непригодного для проживания жилищного фонда городского округа Сухой Лог, подлежащего сносу в 2015 году
Руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, в целях реализации мероприятий муниципальной программы "Комплексная программа развития жилищно-коммунального и дорожного хозяйства, организации благоустройства и повышения энергетической эффективности в городском округе Сухой Лог до 2020 года", утвержденной Постановлением Главы городского округа от 25.10.2013 N 2242-ПГ, постановляю:
1.Утвердить Положение о порядке и условиях переселения граждан из непригодного для проживания жилищного фонда городского округа Сухой Лог, подлежащего сносу в 2015 году (прилагается).
2.Опубликовать настоящее Постановление в газете "Знамя Победы" и разместить на официальном сайте городского округа Сухой Лог.
3.Контроль исполнения настоящего Постановления возложить на заместителя главы Администрации городского округа Сухой Лог А.В. Рубцова.
Глава
городского округа
С.К.СУХАНОВ
Положение о порядке и условиях переселения граждан из непригодного для проживания жилищного фонда городского округа сухой лог, подлежащего сносу в 2015 году
I.Общие положения
1.Настоящее Положение разработано на основании Конституции Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации.
Положение регулирует отношения, связанные с переселением граждан из жилых помещений, непригодных для проживания и подлежащих сносу, признанных таковыми решением межведомственной комиссии для оценки жилых помещений городского округа Сухой Лог до 1 января 2012 года в порядке, предусмотренном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" согласно перечню (Приложение N 1).
II.Условия переселения граждан из непригодного для проживания жилищного фонда, подлежащего сносу
2.Основанием для осуществления мероприятий по переселению граждан является постановление Главы городского округа Сухой Лог.
3.Граждане из непригодного для проживания жилищного фонда, подлежащего сносу, переселяются в жилые помещения, приобретенные на вторичном рынке жилья на средства местного и областного бюджетов в соответствии с Постановлением Правительства Свердловской области от 31.03.2015 N 219-ПП "О распределении субсидий из областного бюджета местным бюджетам, предоставление которых предусмотрено государственной программой Свердловской области "Развитие жилищно-коммунального хозяйства и повышения энергетической эффективности в Свердловской области до 2020 года" между муниципальными образованиями, расположенными на территории Свердловской области, в 2015 году". Иные способы переселения граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, с привлечением субсидий из областного бюджета не допускаются.
4.Стоимость приобретаемых на вторичном рынке жилья жилых помещений, предназначенных для переселения граждан, установлена Постановлением Главы городского округа Сухой Лог от 06.10.2015 N 2279-ПГ в размере средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, равной 32800 рублей.
5.Правом на получение иного благоустроенного жилого помещения при переселении из непригодного для проживания жилищного фонда, подлежащего сносу, обладают следующие категории граждан при наличии у них правоустанавливающих документов на жилое помещение:
- наниматели жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, а также члены семьи нанимателя;
- собственники жилых помещений вне зависимости от наличии регистрации и проживания в нем.
6.Граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, при предоставлении им другого равноценного жилого помещения, сохраняют право состоять на таком учете, если не утрачены основания для пребывания на учете в соответствии со статьями 51 и 56 Жилищного кодекса Российской Федерации.
III.Порядок переселения граждан из непригодного для проживания жилищного фонда, подлежащего сносу
7.Гражданам, проживающим по договору социального найма, в связи с переселением из жилищного фонда, подлежащего сносу, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договору социального найма, отвечающие следующим требованиям:
1) предоставляемые для переселения жилые помещения должны быть благоустроенными, применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначными по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным для жилых помещений требованиям и находиться в черте города Сухой Лог, а также быть свободным от прав и обязательств третьих лиц;
2) жилое помещение общей площадью менее ранее занимаемого жилого помещения, с иным количеством комнат может быть предоставлено только с нотариально удостоверенного письменного согласия всех совершеннолетних членов семьи, проживающих по договору социального найма;
3) жилое помещение может быть предоставлено общей площадью более ранее занимаемого жилого помещения. При этом квадратные метры, превышающие количество квадратных метров ранее занимаемого жилого помещения, установленных в соответствии с данными государственного кадастра недвижимости, оплачиваются за счет средств бюджета городского округа Сухой Лог;
4) если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, то наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире;
5) в случае отказа граждан от переселения в другое благоустроенное жилое помещение их выселение производится в судебном порядке.
8.Переселение граждан, имеющих в собственности жилые помещения в ветхом жилищном фонде, подлежащем сносу, может быть осуществлено по согласованию с собственником путем предоставления взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения в собственность, отвечающие следующим требованиям:
1) предоставляемое собственнику на условиях мены жилое помещение должно быть равнозначным по общей площади, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям и находиться в границах города Сухой Лог, а также быть свободным от прав и обязательств третьих лиц;
2) жилое помещение общей площадью менее ранее занимаемого жилого помещения, с иным количеством комнат может быть предоставлено только с нотариально удостоверенного письменного согласия;
3) жилое помещение может быть предоставлено общей площадью более ранее занимаемого жилого помещения. При этом квадратные метры, превышающие количество квадратных метров ранее занимаемого жилого помещения, установленных в соответствии с данными государственного кадастра недвижимости, оплачиваются за счет средств бюджета городского округа Сухой Лог;
4) если с собственником не достигнуто соглашение об условиях переселения, а также в случае не согласия собственника с решением о его переселении, собственник выселяется в судебном порядке.
9.Граждане, подлежащие выселению из непригодного для проживания, жилищного фонда, предоставляют отдел по вопросам жилья Администрации городского округа заявление на переселение (Приложение N 2) с предоставлением следующих документов:
1) заявление на переселение из жилого;
2) правоустанавливающий документ на жилое помещение;
3) справку, заверенную подписью должностного лица, ответственного за регистрацию граждан по месту пребывания и по месту жительства, о регистрированных лицах и лицах, снятых с регистрационного учета, но сохранивших право пользования жилым помещением, по месту проживания гражданина и занимаемой жилой площади;
4) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах гражданина и членов его семьи на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества либо сообщение об отказе в предоставлении информации по причине отсутствия в указанном реестре таких сведений из ФРС по Свердловской области и по последнему месту жительства;
5) справку о наличии-отсутствии задолженности по оплате за жилье, электроэнергию и коммунальные услуги;
6) кадастровый паспорт на освобождаемое жилое помещение (для собственника);
7) документы, удостоверяющие личность гражданина и членов его семьи, предъявляемые лично.
10.Жилые помещения, предназначенные для переселения граждан, оформляются в собственность городского округа Сухой Лог, а затем передаются отселяемым собственникам жилых помещений в собственность на основании договоров мены, заключаемых между Администрацией городского округа и отселяемыми собственниками жилых помещений, а также предоставляются для проживания по договорам социального найма отселяемым нанимателям и членам их семей.
11.Договоры, предусмотренные пунктом 10 настоящего Положения, заключаются на основании постановления Главы городского округа.