Решение от 27.04.2017 г № 9/3
О внесении изменений в «Правила землепользования и застройки городского округа Красноуфимск», утвержденных Решением Думы городского округа Красноуфимск от 24.06.2010 N 29/6 «Об утверждении Правил землепользования и застройки в городском округе Красноуфимск»
В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь статьями 23, 48, 49 и 50 Устава городского округа Красноуфимск, Дума городского округа Красноуфимск решила:
1.Внести в Правила землепользования и застройки городского округа Красноуфимск, утвержденных Решением Думы городского округа Красноуфимск от 24.06.2010 N 29/6 "Об утверждении Правил землепользования и застройки в городском округе Красноуфимск" следующие изменения:
1) статью 28 "Карта градостроительного зонирования" изложить в новой редакции (карта прилагается - не приводится):
а) изменить границы территориальной зоны Р-2 "Зона городских парков, скверов, садов", расположенной по адресу: г. Красноуфимск, ул. Пролетарская, за счет увеличения зоны Ж-1 "Зона жилых домов усадебного типа";
б) изменить границы территориальной зоны ОД(К) "Общественно-деловая зона (комплексная)", расположенной по адресу: г. Красноуфимск, ул. Станционная - ул. Бытовая, за счет образования территориальной зоны ЗОП "Зона общего пользования", Ж-3 "Зона среднеэтажных многоквартирных жилых домов";
в) изменить границы территориальной зоны ЗОП "Зона общего пользования", расположенной по адресу: г. Красноуфимск, ул. Станционная, за счет образования территориальной зоны Т(З) "Зона (защитная) объектов транспортной инфраструктуры";
г) изменить границы территориальной зоны КС(З)-4 "Коммунально-складская (защитная) зона IV класса", расположенной по адресу: г. Красноуфимск, ул. Мизерова, д. N 30, за счет образования территориальной зоны Ж-3 "Зона среднеэтажных многоквартирных жилых домов", Т(З) "Зона (защитная) объектов транспортной инфраструктуры";
д) изменить границы территориальной зоны КС-4 "Коммунально-складская зона IV класса", расположенной по адресу: г. Красноуфимск, ул. Мизерова, д. N 30, за счет образования территориальной зоны Ж-3 "Зона среднеэтажных многоквартирных жилых домов", Т(З) "Зона (защитная) объектов транспортной инфраструктуры";
е) изменить границы территориальной зоны ОДС-6 "Зона учебных комплексов", расположенной по адресу: г. Красноуфимск, ул. Мизерова, д. N 30, за счет образования территориальной зоны Ж-3 "Зона среднеэтажных многоквартирных жилых домов";
ж) изменить границы территориальной зоны Т "Зона объектов автомобильного транспорта с СЗЗ менее 50 м", расположенной по адресу: г. Красноуфимск, ул. Мизерова, д. N 30, за счет образования территориальной зоны Т(З) "Зона (защитная) объектов транспортной инфраструктуры";
з) изменить границы территориальной зоны ОДС-4 "Зона культовых религиозных комплексов", расположенной по адресу: г. Красноуфимск, ул. Кирова - ул. Партизан - ул. Лагерная, за счет образования территориальной зоны Ж-3 "Зона среднеэтажных многоквартирных жилых домов";
и) изменить границы территориальной зоны Ж-1 "Зона жилых домов усадебного типа", расположенной по адресу: г. Красноуфимск, ул. Кирова - ул. Партизан - ул. Лагерная, за счет образования территориальной зоны Ж-3 "Зона среднеэтажных многоквартирных жилых домов";
к) изменить границы территориальной зоны ОДС-6 "Зона учебных комплексов", расположенной по адресу: г. Красноуфимск, ул. Ремесленная, за счет образования территориальной зоны Ж-3 "Зона среднеэтажных многоквартирных жилых домов";
л) изменить границы территориальной зоны ОДС-6 "Зона учебных комплексов", расположенной по адресу: г. Красноуфимск, ул. Кирова - ул. Интернациональная, за счет образования территориальной зоны Ж-1 "Зона жилых домов усадебного типа";
м) изменить границы территориальной зоны Ж-1 "Зона жилых домов усадебного типа", расположенной по адресу: г. Красноуфимск, ул. Макарова - ул. Поселковая, за счет образования территориальной зоны Ж-2 "Зона малоэтажных многоквартирных жилых домов";
2) в пункт 1 статьи 27 "Перечень зон, выделенных на "Карте градостроительного зонирования" добавить территориальные зоны: Р(З)-1 - зона (защитная) городских лесов и С(У)-1 - зона специального назначения I класса (утилизационная);
3) статью 29 дополнить пунктом 9 следующего содержания:
"9. Таблица условных обозначений, наименований территориальных зон, видов и параметров разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в пределах границ территориальных зон (градостроительные регламенты прилагаются).";
4) статью 31 изложить в следующей редакции:
"Статья 31. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства включают в себя:
- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь;
- минимальные отступы зданий от границ земельных участков за пределами которого возводить строения запрещено (линии регулирования застройки);
- предельную (максимальную и (или) минимальную) этажность (высоту) зданий;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка (в соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Свердловской области);
- иные показатели.
2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков установлены в соответствии с Решением Думы городского округа Красноуфимск от 24 февраля 2011 г. N 41/6 "Об установлении в городском округе Красноуфимск предельных (минимальных и максимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам".
В качестве минимальной площади земельных участков устанавливается площадь, соответствующая минимальным нормативным показателям, предусмотренным Нормативами градостроительного проектирования Свердловской области, нормативными правовыми актами и иными требованиями действующего законодательства к размерам земельных участков. В качестве максимальной площади земельных участков устанавливается площадь, предусмотренная градостроительными нормативами и правилами, действовавшими в период застройки соответствующих земельных участков, но не превышающая площадь территориальной зоны размещения указанных земельных участков или ее части, ограниченной красными линиями.
3.Необходимые минимальные отступы зданий, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в соответствии с требованиями технических регламентов, санитарных норм, Нормативов градостроительного проектирования Свердловской области, нормативов градостроительного проектирования городского округа, проектов планировки территорий, с учетом ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах с особыми условиями использования территории.
4.Отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не должны превышать допустимых значений, установленных планируемыми характеристиками и параметрами развития функциональных зон, если иное не предусмотрено требованиями технических регламентов, Нормативов градостроительного проектирования городского округа Красноуфимск, зон с особыми условиями использования территории.
5.Параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в пределах границ территориальных зон установлены в таблице N 1 к настоящему пункту (таблица прилагается).".
2.Опубликовать настоящее Решение в газете "Вперед" и разместить на официальном сайте городского округа Красноуфимск.
3.Настоящее Решение вступает в силу после его официального опубликования.
4.Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по городскому хозяйству (И.Ю. Климов).
Председатель Думы Глава городского округа Красноуфимск городского округа Красноуфимск В.А.БОБРОВ В.В.АРТЕМЬЕВСКИХ