Приложение к Постановлению от 31.08.2017 г № 647-ПП Проект

Сведения об образуемых и изменяемых земельных участках и их частях (пояснительная записка), том 3, шифр 00130.2016.09-пмт.тч общество с ограниченной ответственностью «Липецкий инженерно-технический центр» проект том 3 00130.2016.09-пмт введение


Проект планировки территории для размещения линейного объекта транспортной инфраструктуры регионального значения "Строительство автомобильной дороги вокруг г. Нижний Тагил на участке от автодороги Южный подъезд к г. Нижний Тагил от км 120 + 135 автодороги г. Екатеринбург - г. Нижний Тагил - г. Серов до автодороги г. Нижний Тагил - г. Нижняя Салда на территории муниципального образования "Нижний Тагил" и Горноуральского городского округа в Свердловской области. 4-й этап - строительство автомобильной дороги от пересечения с подъездом к п. Зональный до подъезда к базе отдыха" (далее - линейный объект) выполнен на основании Приказ Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области от 07.07.2016 N 510-П "О принятии решения о подготовке документации по планировке территории для размещения линейного объекта транспортной инфраструктуры регионального значения "Строительство автомобильной дороги вокруг г. Нижний Тагил на участке от автодороги Южный подъезд к г. Нижний Тагил от км 120 + 135 автодороги г. Екатеринбург - г. Нижний Тагил - г. Серов до автодороги г. Нижний Тагил - г. Нижняя Салда на территории муниципального образования "Нижний Тагил" и Горноуральского городского округа в Свердловской области. 4-й этап - строительство автомобильной дороги от пересечения с подъездом к п. Зональный до подъезда к базе отдыха" (далее - Приказ от 07.07.2016 N 510-П).
При разработке настоящего проекта учтены следующие нормативные правовые акты и нормативные материалы:
Градостроительный кодекс Российской Федерации;
Водный кодекс Российской Федерации;
Лесной кодекс Российской Федерации;
Земельный кодекс Российской Федерации;
Федеральный закон от 08.11.2007 N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";
Постановление Правительства Российской Федерации от 02.09.2009 N 717 "О нормах отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса";
Постановление Правительства Свердловской области от 31.08.2009 N 1000-ПП "Об утверждении Схемы территориального планирования Свердловской области" (далее - Схема территориального планирования);
Постановление Правительства Свердловской области от 15.03.2010 N 380-ПП "Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Свердловской области";
Постановление Правительства Свердловской области от 29.10.2013 N 1331-ПП "Об утверждении государственной программы Свердловской области "Развитие транспорта, дорожного хозяйства, связи и информационных технологий Свердловской области до 2022 года";
Приказ Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области и Министерства транспорта и связи Свердловской области от 19.11.2014 N 376-П/473 "Об утверждении перечня линейных объектов транспортной инфраструктуры регионального значения, для которых необходима подготовка документации по планировке территории в 2015 - 2021 годах";
материалы Генерального плана Горноуральского городского округа Свердловской области, утвержденного Решением Думы Горноуральского городского округа от 27.12.2012 N 19/4 "Об утверждении Генерального плана Горноуральского городского округа";
материалы Генерального плана городского округа города Нижний Тагил, утвержденного Решением Нижнетагильской городской Думы от 08.10.2015 N 30 "Об утверждении Генерального плана городского округа города Нижний Тагил";
Правила землепользования и застройки Горноуральского городского округа, утвержденные Решением Думы Горноуральского городского округа от 01.11.2012 N 12/11 "Об утверждении Правил землепользования и застройки Горноуральского городского округа";
Правила землепользования и застройки городского округа Нижний Тагил, утвержденные Решением Нижнетагильской городской Думы от 27.10.2016 N 55;
руководящий документ системы РДС 30-201-98 "Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации";
строительные нормы и правила Российской Федерации СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации";
санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";
строительные нормы и правила Российской Федерации СНиП 1.04.03-85* "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений";
национальный стандарт Российской Федерации ГОСТ Р 52766-2007 "Дороги автомобильные общего пользования. Элементы обустройства. Общие требования";
свод правил СП 42.13330.2011 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" (далее - СП 42.13330.2011);
свод правил СП 51.13330.2011 "Защита от шума. Актуализированная редакция СНиП 23-03-2003";
свод правил СП 34.13330.2012 "Свод правил. Автомобильные дороги. Актуализированная редакция СНиП 2.05.02-85*";
свод правил СП 36.13330.2012 "Магистральные трубопроводы. Актуализированная редакция СНиП 2.05.06-85*";
Постановление Правительства Свердловской области от 27.03.2007 N 254-ПП "Об утверждении положений о государственных зоологических охотничьих заказниках Свердловской области";
Закон Свердловской области от 21.11.2005 N 105-ОЗ "Об особо охраняемых природных территориях в Свердловской области";
Постановление Правительства Свердловской области от 17.01.2001 N 41-ПП "Об установлении категорий, статуса и режима особой охраны особо охраняемых природных территорий областного значения и утверждении перечней области";
Постановление Правительства Свердловской области от 17.05.2013 N 620-ПП "Об утверждении Порядка изменения границ особо охраняемых природных территорий областного значения категорий "Природный парк" и "Государственный природный заказник областного значения", "Дендрологический парк и ботанический сад областного значения";
Постановление Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон";
Приказ Федерального агентства лесного хозяйства (Рослесхоз) от 10.06.2011 N 223 "Об утверждении Правил использования лесов для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов";
Закон Свердловской области от 20.07.2015 N 95-ОЗ (редакция от 14.11.2016) "О границах муниципальных образований, расположенных на территории Свердловской области" (принят Законодательным Собранием Свердловской области 15.07.2015);
материалы инженерных изысканий, выполненные Уральским филиалом "УралГИПРОДОРНИИ" ОАО "ГИПРОДОРНИИ" в 2012 г.;
топографический план масштаба 1:500, выполненный Уральским филиалом "УралГИПРОДОРНИИ" ОАО "ГИПРОДОРНИИ";
сведения государственного кадастра недвижимости (далее - ГКН).
Документация по планировке территории выполнена в местной системе координат (далее - МСК-66).
1.КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ТЕРРИТОРИИ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ЛИНЕЙНОГО ОБЪЕКТА
Линейный объект в границах проекта межевания находится в Западной части Свердловской области, в Горноуральском городском округе и муниципальном образовании "Город Нижний Тагил".
Проектирование линейного объекта начинается от примыкания к п. Зональный и оканчивается пересечения подъезда к базе отдыха Соловьиная роща.
С севера по отношению к линейному объекту протекает река Большая Кушва в пределах водоохранной зоны.
Строительство линейного объекта осуществляется в зоне постоянного отвода земель.
Ширина полосы постоянного отвода планируемой автомобильной дороги принята по 25 м от края проезжей части в обе стороны согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 2 сентября 2009 года N 717 "О нормах отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса". Общая ширина 57 м. Площадь полосы отвода 505330 кв. м. Протяженность зоны планируемого размещения линейного объекта - 8,3 км.
На территории проектирования отсутствуют существующие и планируемые природные экологические и особо охраняемые природные территории федерального, регионального и местного значения. Выявленных запасов полезных ископаемых на территории проектирования не установлено.
2.СВЕДЕНИЯ ПО УСТАНОВЛЕНИЮ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБОСНОВАНИЕ ПРИНЯТЫХ РЕШЕНИЙ
Отвод земель под строительство линейного объекта принят в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации N 717 "О нормах отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса".
Линейный объект расположен на землях государственного казенного учреждения Свердловской области, государственное казенное учреждение Свердловской области "Нижне-Тагильское лесничество", участки проектируемой автомобильной дороги проходят по лесным кварталам - выделам с разными категориями защищенности лесов. Необходимо выполнить работы по переводу категории леса из нерестовой полосы и зеленой зоны в эксплуатационные.
Постоянная полоса отвода автомобильной дороги предназначена для размещения:
земляного полотна между низовыми кромками откосов насыпей;
предохранительных полос шириной 2,5 м с каждой стороны дороги, откладываемых от подошвы насыпи.
Формирование земельных участков под автомобильную дорогу происходит из неразграниченных земель кадастрового квартала 66:19:1901009.
3.ВЕДОМОСТЬ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ЛИНЕЙНОГО ОБЪЕКТА
Ведомость земельных участков для постоянной полосы отвода автомобильной дороги представлена в таблице 1. Ведомость земельных участков, предназначенных для временного отвода, приведена в таблице 2.
Таблица 1
ВЕДОМОСТЬ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ ПОСТОЯННОЙ ПОЛОСЫ ОТВОДА АВТОМОБИЛЬНОЙ ДОРОГИ
N п/п Условный номер образуемого земельного участка Кадастровый номер исходного земельного участка Площадь исходного земельного участка, м 2 Категория земель исходного земельного участка Вид разрешенного использования исходного земельного участка Вид права на исходный земельный участок Правообладатель исходного земельного участка Площадь зем. участка в границах пост. отвода, м 2 Площадь образуемого земельного участка, м 2 Площадь изъятия, м 2 Необходимость проведения кадастровых работ Категория земель, устанавливаемая по завершении работ Вид разрешенного использования Примечание
1 :ЗУ1 66:19:1901009 - Земли лесного фонда - ГКУ СО "Нижне-Тагильское лесничество" 247089 247089 247089 Образование земельного участка Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения Автомобильный транспорт Требуется оформление права
2 :ЗУ2 66:19:1901009 - Земли лесного фонда - - ГКУ СО "Нижне-Тагильское лесничество" 64332 64332 64332 Образование земельного участка Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения Автомобильный транспорт Требуется оформление права
3 :ЗУ3 66:19:1901009 - Земли лесного фонда - - ГКУ СО "Нижне-Тагильское лесничество" 193907 193907 193907 Образование земельного участка Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения Автомобильный транспорт Требуется оформление права

Земельные участки для размещения линейного объекта проектом межевания территории предполагается образовать из земель лесного фонда, так как зона для размещения линейного объекта транспортной инфраструктуры регионального значения расположена на территории "Нижне-Тагильского лесничества".
Вся территория размещения линейного объекта располагается в кадастровом квартале 66:19:1901009 в Свердловской области.
В сведениях государственного кадастра недвижимости данные (кадастровый номер, площадь, характерные координаты поворотных точек) о лесном участке, из которого проектом предполагается сформировать участки в постоянный отвод для планируемого линейного объекта, отсутствуют.
Согласно данным, предоставленным государственным казенным учреждением Свердловской области "Нижне-Тагильское лесничество", испрашиваемый земельный (лесной) участок для планируемой автодороги проходит по лесным кварталам - выделам с разными категориями защищенности лесов.
Территория проектирования граничит на западе с ранее образованными земельными участками сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер которых 66:19:1901009:1331, 66:19:1901009:1334.
На востоке территория проектирования граничит с землями промышленного назначения 66:19:1901009:5, сельскохозяйственного 66:19:1901009:1311 и землями лесного фонда 66:19:1901009:307.
Общая площадь территории в границах проекта планировки составляет 50,533 га.
Определение местоположения границ образуемых земельных участков под линейный объект обусловлено границами земельных участков, находящихся в базе данных государственного кадастра недвижимости, границами кадастровых кварталов и выполнено в соответствии с проектом планировки линейного объекта.
1 участок (:ЗУ1) из земель, находящихся в границах Горноуральского городского округа, - 247089 кв. м;
2 участок (:ЗУ2) из земель, находящихся в границах муниципального образования "Город Нижний Тагил";
3 участок (:ЗУ3) из земель, находящихся в границах Горноуральского городского округа, - 193907 кв. м.
Сведения о границах зоны планируемого размещения линейного объекта, функциональных зонах и зонах с особыми условиями использования территории приведены в графической части на основном чертеже проекта межевания территории, масштаб 1:1000, 00130.2016.09-ПМТ.ГЧ1.
4.ВЕДОМОСТИ КООРДИНАТ ПОВОРОТНЫХ ТОЧЕК ОБРАЗУЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
Ведомость координат поворотных точек образуемых земельных участков, необходимых для постоянного отвода, приведена в таблице 4. Система координат - МСК-66.
Таблица 2
ВЕДОМОСТЬ КООРДИНАТ ПОВОРОТНЫХ ТОЧЕК
ОБРАЗУЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ОТВОДА
N п/п Координаты Площадь всего, м 2 В т.ч.
X Y На государственных неразграниченных землях На иных землях
ЗУ:1
1 506871,15 1504183,41
2 506835,95 1504463,46
3 506824,71 1504579,05
4 506820,27 1504677,58
5 506820,50 1504776,24
6 506825,49 1504874,81
7 506832,27 1504948,94
8 506909,46 1505648,65
9 506903,47 1505649,26
10 506920,27 1505785,68
11 506917,05 1505799,07
12 506928,93 1505846,02
13 506942,48 1505882,51
14 506934,95 1505885,69
15 506937,55 1505903,25
16 506947,34 1505991,95
17 507011,57 1506088,15
18 507013,32 1506086,97
19 507034,59 1506118,47
20 507018,53 1506129,31
21 506979,38 1506318,38
22 506988,02 1506365,13
23 507007,03 1506391,19
24 507019,68 1506433,45
25 507021,84 1506454,48
26 507055,34 1506546,26
27 507096,31 1506634,79
28 507144,52 1506719,65
29 507161,31 1506745,74
30 507174,47 1506782,01
31 507199,40 1506815,16
32 507236,72 1506859,69
33 507273,55 1506900,92
34 507312,22 1506938,93
35 507337,50 1506963,33
36 507381,51 1507003,19
37 507415,66 1507030,51
38 507456,42 1507059,92
39 507515,09 1507099,11
40 507552,04 1507119,71
41 507619,56 1507159,74
42 507655,76 1507166,59
43 507741,02 1507201,13
44 507834,12 1507230,37
45 507929,52 1507251,78
46 507994,33 1507263,06
47 508309,56 1507315,72
48 508386,45 1507329,30
49 508423,17 1507336,84
50 508522,06 1507363,22
163 508564,87 1507439,06
164 508505,09 1507417,63
165 508410,79 1507392,48
166 508299,80 1507371,88
167 507984,79 1507319,26
168 507919,02 1507307,81
169 507819,33 1507285,42
170 507721,70 1507254,77
171 507656,01 1507228,95
172 507635,48 1507211,64
173 507584,92 1507191,63
174 507573,84 1507179,39
175 507509,70 1507145,27
176 507422,83 1507089,96
177 507370,46 1507049,98
178 507328,92 1507017,22
179 507292,43 1506984,18
180 507259,93 1506950,73
181 507224,03 1506908,60
182 507171,55 1506845,72
183 507143,27 1506804,19
184 507122,28 1506789,89
185 507096,11 1506749,74
186 507045,61 1506660,84
187 507002,64 1506567,98
188 506967,49 1506471,65
189 506961,62 1506419,80
190 506933,88 1506314,03
191 506874,74 1506226,41
192 506865,10 1506232,93
193 506843,83 1506201,43
194 506868,91 1506184,50
195 506896,38 1506049,90
196 506883,68 1505934,72
197 506881,85 1505908,66
198 506873,14 1505888,28
199 506881,36 1505883,34
200 506877,99 1505841,87
201 506873,43 1505841,86
202 506867,72 1505790,11
203 506873,36 1505769,60
204 506860,62 1505655,87
205 506853,02 1505656,83
206 506775,62 1504955,19
207 506768,59 1504878,92
208 506763,52 1504777,81
209 506763,27 1504676,32
210 506767,84 1504575,14
211 506779,40 1504456,35
212 506814,60 1504176,27
213 508574,61 1507382,04
247089 247089 66:19:1901009
ЗУ:2
51 508618,41 1507397,75
52 508681,63 1507425,51
53 508693,24 1507441,34
54 508722,06 1507454,45
55 508796,06 1507497,75
56 508816,16 1507511,76
57 508844,59 1507518,46
58 508891,11 1507551,54
59 508940,29 1507590,24
60 508991,59 1507635,23
61 509039,53 1507682,18
62 509107,53 1507758,67
63 509168,93 1507840,55
64 509223,29 1507927,27
65 509259,63 1507995,91
66 509291,53 1508066,65
67 509382,74 1508169,91
68 509411,63 1508176,03
149 509198,49 1508138,17
150 509219,96 1508045,21
151 509173,79 1507955,51
152 509121,94 1507872,82
153 509063,39 1507794,74
154 508998,53 1507721,81
155 508942,40 1507667,47
156 508882,28 1507616,61
157 508827,90 1507576,17
158 508816,04 1507557,34
159 508727,14 1507505,02
160 508676,27 1507475,79
161 508651,85 1507474,49
162 508596,96 1507450,55
163 508564,87 1507439,06
213 508574,61 1507382,04
214 509410,99 1508179,10
64332 64332 66:19:1901009
ЗУ:3
69 509405,11 1508206,85
70 509394,53 1508204,61
71 509358,57 1508298,65
72 509375,52 1508362,09
73 509385,46 1508413,64
74 509393,14 1508481,06
75 509391,10 1508609,70
76 509388,68 1508688,73
77 509385,99 1508714,00
78 509380,95 1508880,42
79 509388,46 1508900,19
80 509385,49 1508940,95
81 509391,10 1508967,91
82 509396,60 1509349,54
83 509399,36 1509448,64
84 509404,47 1509510,43
85 509419,13 1509607,01
86 509435,24 1509677,93
87 509454,57 1509744,19
88 509457,49 1509774,21
89 509485,64 1509841,96
90 509505,36 1509878,13
91 509527,58 1509925,78
92 509552,97 1509972,76
93 509585,67 1510036,30
94 509603,17 1510046,06
95 509636,15 1510091,72
96 509667,20 1510130,83
97 509732,55 1510203,28
98 509803,74 1510270,07
99 509880,23 1510330,69
100 509975,30 1510392,92
101 510071,15 1510441,45
102 510168,57 1510439,77
103 510176,38 1510401,08
104 510211,62 1510408,19
105 510201,11 1510460,30
106 510263,64 1510561,86
107 510381,29 1510663,55
108 510343,47 1510706,23
109 510258,92 1510638,13
110 510210,63 1510634,68
111 510202,05 1510634,07
112 510202,50 1510629,88
113 510132,76 1510614,87
114 510133,34 1510611,89
115 510053,69 1510505,01
116 509926,53 1510430,18
117 509846,71 1510376,80
118 509766,50 1510313,23
119 509691,85 1510243,19
120 509623,32 1510167,21
121 509581,08 1510113,13
122 509545,67 1510062,76
123 509542,24 1510039,68
124 509529,88 1510023,61
125 509511,01 1509995,22
126 509497,89 1509972,91
127 509467,92 1509914,11
128 509429,15 1509821,94
129 509402,18 1509767,38
130 509386,94 1509717,74
131 509374,24 1509668,92
132 509363,17 1509617,86
133 509354,48 1509567,69
134 509347,80 1509516,55
135 509343,43 1509467,43
136 509341,05 1509420,16
137 509334,27 1508970,15
138 509339,88 1508944,38
139 509333,10 1508900,99
140 509340,70 1508864,65
141 509335,00 1508758,23
142 509328,72 1508689,51
143 509322,98 1508581,65
144 509320,95 1508510,35
145 509320,05 1508419,85
146 509309,90 1508303,71
147 509210,37 1508165,62
148 509193,41 1508162,04
149 509198,49 1508138,17
214 509410,99 1508179,10
193907 193907 66:19:1901009
ИТОГО: 505328 505328

5.ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО УСТАНОВЛЕНИЮ ПУБЛИЧНЫХ СЕРВИТУТОВ
На планируемой территории публичные сервитуты отсутствуют.
Доступ к инженерным сетям для их обслуживания достигается посредством установленных охранных зон.
6.ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ
Основные технико-экономические показатели настоящего проекта приведены в таблице 3.
Таблица 3
ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ
N п/п Наименование показателя Единица измерения Современное состояние Проект
Общая площадь земель в границах проектирования (полоса отвода) в том числе: га 1464019 1464019
земли лесного фонда (полоса отвода) га 50,533 50,533

Список используемых сокращений:
кВ - киловольт;
кв. м - квадратный метр;
км - километр;
м - метр;
га - гектар;
г. - город;
р. - река;
с. - село;
п. - поселок.