Решение от 10.08.2017 г № 16/6

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа Среднеуральск


Рассмотрев обращение администрации городского округа Среднеуральск от 02 августа 2017 года N 01-14-002990/7, проект N 1/2017 внесения изменений в Правила землепользования и застройки городского округа Среднеуральск, заключение о результатах публичных слушаний по проекту N 1/2017 внесения изменений в Правила землепользования и застройки городского округа Среднеуральск от 28 июля 2017 года, назначенных Постановлением главы городского округа от 15 мая 2017 года N 02, в целях приведения Правил в соответствие с градостроительным законодательством Российской Федерации, руководствуясь статьями 31 - 34 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ, статьями 33, 34 Правил землепользования и застройки городского округа Среднеуральск, руководствуясь статьей 23 Устава городского округа Среднеуральск, Дума городского округа Среднеуральск решила:
1.Внести в Правила землепользования и застройки городского округа Среднеуральск, утвержденные Решением Думы городского округа Среднеуральск от 25 февраля 2010 года N 43/3 , следующие изменения и дополнения:
1.1.Главу 1 дополнить статьей 2.1 следующего содержания:
"Статья 2.1. Виды органов, осуществляющих регулирование землепользования и застройки на территории городского округа Среднеуральск
1. На территории городского округа Среднеуральск регулирование землепользования и застройки территории осуществляется следующими органами:
1) Думой городского округа;
2) главой городского округа;
3) администрацией городского округа, ее структурными подразделениями, уполномоченными в сфере градостроительства и архитектуры;
4) комиссией по землепользованию и застройке территории городского округа Среднеуральск (далее - комиссия).
2. Полномочия органов местного самоуправления городского округа в сфере регулирования землепользования и застройки устанавливаются Уставом городского округа в соответствии с федеральным и региональным законодательством.
3. Полномочия структурных подразделений администрации городского округа в сфере регулирования землепользования и застройки устанавливаются Положениями о соответствующих структурных подразделениях.
Наличие в структуре администрации городского округа отдела архитектуры и градостроительства является обязательным.
4. Порядок деятельности и полномочия комиссии устанавливаются настоящими Правилами. Порядок образования и деятельности, состав и полномочия комиссии в части, не урегулированной настоящими Правилами, устанавливаются Положением о комиссии, утверждаемым главой городского округа.".

1.2.Абзац 2 части 1 статьи 3 изложить в следующей редакции:
- в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия;
- в границах территорий общего пользования;
- предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами;
- предоставленные для добычи полезных ископаемых.
1.3.Статью 3 дополнить частью 1.2 следующего содержания:
"1.2. Градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон и территорий опережающего социально-экономического развития.".

1.4.Из части 8 статьи 3 исключить слова:
"за исключением случая, когда такие виды использования признаются аналогичными видам разрешенного использования, указанным в составе градостроительного регламента, по последствиям их применения для характеристик городской среды. Заключение об указанной аналогии и выдача разрешения на применение соответствующего вида использования "по аналогии" осуществляется Управлением архитектуры и градостроительства городского округа Среднеуральск в порядке, изложенном в статье 12 Правил.".

1.5.Дополнить главой 2.1 следующего содержания:
"Глава 2.1. РЕГУЛИРОВАНИЕ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И
ЗАСТРОЙКИ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ
Статья 7.1. Полномочия органов местного самоуправления городского округа Среднеуральск по регулированию землепользования и застройки
1. В соответствии с законами, иными нормативными правовыми актами к органам, уполномоченным регулировать и контролировать землепользование и застройку в части соблюдения настоящих Правил относятся:
1) представительный орган городского округа Среднеуральск - Дума городского округа Среднеуральск;
2) глава городского округа Среднеуральск;
3) администрация городского округа Среднеуральск (уполномоченное структурное подразделение администрации городского округа в сфере архитектуры и градостроительства - отдел архитектуры и градостроительства (далее - ОАиГ));
4) Комиссия по землепользованию и застройке территории городского округа Среднеуральск (уполномоченный коллегиальный орган, формируемый для обеспечения реализации настоящих Правил, далее - комиссия).
2. По вопросам применения настоящих Правил органы, уполномоченные регулировать и контролировать землепользование и застройку:
предоставляют заключения по вопросам, связанным с проведением публичных слушаний по запросу комиссии;
участвуют в регулировании и контроле землепользования и застройки в соответствии с законодательством, настоящими Правилами и на основании Положений об этих органах.
Статья 7.2. Полномочия представительного органа городского округа Среднеуральск в области землепользования и застройки
1. К полномочиям Думы городского округа Среднеуральск в области землепользования и застройки относятся:
1) принятие в пределах своей компетенции муниципальных нормативных правовых актов в области регулирования землепользования и застройки, в том числе настоящих Правил и изменений к ним, муниципальных целевых программ в области градостроительной деятельности и рационального использования земель ГО, внесения в них изменений;
2) установление в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации состава, порядка подготовки и утверждения генерального плана городского округа, порядка подготовки изменений и внесения их в генеральный план городского округа, состава и порядка подготовки плана реализации генерального плана городского округа, состава, порядка подготовки и утверждения местных нормативов градостроительного проектирования городского округа, порядка подготовки изменений и внесения их в местные нормативы градостроительного проектирования городского округа;
3) утверждение генерального плана городского округа, в том числе внесение изменений в него, по представлению главы городского округа либо уполномоченного органа местного самоуправления;
4) утверждение правил землепользования и застройки территории городского округа, в том числе внесение изменений в них, по представлению главы городского округа либо уполномоченного органа местного самоуправления;
5) утверждение местных нормативов градостроительного проектирования;
6) установление порядка управления и распоряжения земельными участками и объектами капитального строительства, находящимися в муниципальной собственности;
7) резервирование и изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков в границах городского округа для муниципальных нужд;
8) утверждение схемы ценового зонирования территории городского округа и входящих в него населенных мест;
9) установление ставок земельного налога и арендной платы;
10) осуществление контроля над исполнением настоящих Правил, деятельностью муниципальных органов, уполномоченных в области землепользования и застройки, в пределах своей компетенции;
12) иные полномочия, отнесенные к компетенции Думы Уставом городского округа в соответствии с действующим законодательством.
Статья 7.3. Полномочия главы городского округа Среднеуральск
1. К полномочиям главы городского округа в соответствии с Уставом городского округа относится принятие решений о проведении публичных слушаний:
1) по проекту правил землепользования и застройки городского округа, а также внесению в них изменений;
2) о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения, о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения;
3) по проектам планировки территории и проектам межевания территории городского округа.
Статья 7.4. Полномочия главы администрации городского округа Среднеуральск в области землепользования и застройки
1. К полномочиям главы администрации городского округа Среднеуральск в области землепользования и застройки относятся, в соответствии с Уставом городского округа:
1) принятие решений о подготовке проекта генерального плана городского округа, проекта правил землепользования и застройки городского округа, а также решения о подготовке предложений о внесении в генеральный план городского округа, в правила землепользования и застройки городского округа изменений;
2) утверждение плана реализации генерального плана городского округа;
3) утверждение состава и порядка деятельности комиссии по землепользованию и застройке территории городского округа;
4) принятие решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения, о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения;
5) принятие решения о разработке документации по планировке территории городского округа, установление порядка подготовки документации по планировке территории городского округа, утверждение документации по планировке территории городского округа;
6) принятие решений о создании коллегиального органа, уполномоченного обеспечивать реализацию настоящих Правил.
Статья 7.5. Полномочия администрации городского округа Среднеуральск в области землепользования и застройки
1. К полномочиям администрации городского округа Среднеуральск в области землепользования и застройки относятся:
1) разработка и реализация муниципальных целевых программ в области градостроительной деятельности и рационального использования земель городского округа;
2) выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов;
3) установление публичных сервитутов в качестве обременении использования земельных участков и объектов капитального строительства;
4) взимание земельного налога и арендной платы за земельные участки;
5) защита прав и законных интересов правообладателей объектов недвижимости в пределах полномочий, установленных законодательством;
6) иные полномочия, отнесенные к компетенции администрации Уставом городского округа, решениями Думы городского округа Среднеуральск в соответствии с законодательством.
2. В целях реализации полномочий администрации городского округа в области градостроительной деятельности главой городского округа издаются нормативные и индивидуальные правовые акты в соответствии с предоставленными Уставом городского округа полномочиями.
Статья 7.6. Полномочия уполномоченного органа в сфере архитектуры и градостроительства администрации городского округа Среднеуральск в области землепользования и застройки
1. Уполномоченным органом в сфере архитектуры и градостроительства Администрации городского округа Среднеуральск в области землепользования и застройки в соответствии с утвержденной структурой администрации является ОАиГ.
2. К полномочиям ОАиГ в области землепользования и застройки относятся:
1) разработка проектов муниципальных нормативных правовых актов в области землепользования и застройки, архитектуры и градостроительства;
2) разработка и представление на утверждение местных нормативов градостроительного проектирования городского округа;
3) участие в разработке и реализации муниципальных целевых программ в области градостроительной деятельности и рационального использования земель, градостроительных разделов иных муниципальных целевых программ, планов социально-экономического развития городского округа;
4) обеспечение разработки, рассмотрения, согласования и представление на утверждение в установленном порядке градостроительной и землеустроительной документации;
5) участие в подготовке документов по предоставлению физическим и юридическим лицам земельных участков для использования существующих зданий, строений, сооружений, а также для строительства, реконструкции, капитального ремонта;
6) подготовка градостроительных планов земельных участков в качестве самостоятельных документов;
7) подготовка разрешений на строительство, подготовка разрешений на ввод объектов в эксплуатацию;
8) организация и ведение муниципальной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД), включая сведения о состоянии инженерно-технической инфраструктуры, санитарно-эпидемиологической, экологической обстановке, состоянии фонда застройки;
9) ведение карты градостроительного зонирования, внесение в нее утвержденных в установленном порядке изменений;
10) предоставление по запросу Комиссии заключений, материалов для проведения публичных слушаний, а также заключений по вопросам специальных согласований, отклонений от Правил до выдачи разрешения на строительство;
11) предоставление заинтересованным лицам информации, которая содержится в Правилах и утвержденной документации по планировке территории;
12) другие обязанности, выполняемые в соответствии с законодательством и Положением об ОАиГ.
3. В целях обеспечения реализации своих полномочий, оказания услуг гражданам и юридическим лицам по подготовке и реализации проектов в области архитектуры и градостроительства, землепользования, благоустройства и рекламы, ОАиГ вправе, по поручению главы городского округа, организовать работу Градостроительного совета при администрации городского округа.
4. Градостроительный совет является консультативным органом при Администрации городского округа и организует свою деятельность на основе Положения, утверждаемого постановлением главы городского округа.
Статья 7.7. Полномочия уполномоченного органа в сфере управления муниципальным имуществом городского округа Среднеуральск в области землепользования и застройки
1. Уполномоченным органом в сфере управления муниципальным имуществом городского округа Среднеуральск в области землепользования и застройки является управление муниципальным имуществом городского округа (УМИ).
2. К полномочиям УМИ в области землепользования и застройки относятся:
1) разработка проектов муниципальных правовых актов в области землепользования и застройки;
2) участие в разработке и осуществлении муниципальной земельной политики и программ земельной реформы;
3) осуществление муниципального контроля за использованием и охраной земель;
4) подготовка решений администрации городского округа о предоставлении земельных участков для строительства, реконструкции и целей, не связанных со строительством;
5) согласование решений о резервировании и изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков, иных объектов недвижимости для реализации государственных, муниципальных нужд;
6) изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков в границах городского округа для муниципальных нужд при наличии документов территориального планирования, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами;
7) организация и проведение торгов - аукционов, конкурсов по предоставлению физическим, юридическим лицам земельных участков, предварительно подготовленных посредством планировки территории и сформированных из состава государственных, муниципальных земель;
8) подготовка договоров купли-продажи и аренды земельных участков, контроль исполнения их условий;
9) осуществление регистрации права муниципальной собственности на землю;
10) проведение инвентаризации земель;
11) предоставление по запросу Комиссии заключений относительно специальных согласований, иных вопросов;
12) другие обязанности, выполняемые в соответствии с законодательством и Положением об органе местного самоуправления, уполномоченного в области управления имуществом и земельными ресурсами городского округа Среднеуральск.
Статья 7.8. Полномочия уполномоченного органа в сфере ведения правовой работы городского округа Среднеуральск в области землепользования и застройки
1. Уполномоченным органом в сфере ведения правовой работы городского округа Среднеуральск в области землепользования и застройки является юридический отдел администрации городского округа.
2. К полномочиям юридического отдела администрации городского округа в области землепользования и застройки относятся:
1) обеспечение правовой информацией структурных подразделений администрации городского округа по вопросам землепользования и застройки;
2) предоставление комиссии по землепользованию и застройке заключений по вопросам ее деятельности;
3) другие обязанности, выполняемые в соответствии с законодательством и Положением о структурном подразделении администрации городского округа, уполномоченном в области ведения правовой работы.
Статья 7.9. Полномочия комиссии по землепользованию и застройке городского округа Среднеуральск
1. Комиссия по землепользованию и застройке является постоянно действующим коллегиальным (консультативным) органом при главе администрации городского округа Среднеуральск и формируется для обеспечения реализации настоящих Правил.
Комиссия формируется на основании постановления главы администрации городского округа и осуществляет свою деятельность в соответствии с настоящими Правилами, Положением о комиссии, иными документами, регламентирующими ее деятельность и утверждаемыми главой администрации городского округа.
2. К полномочиям комиссии относятся:
1) организация подготовки проектов нормативных правовых актов, иных документов, связанных с реализацией и применением настоящих Правил;
2) рассмотрение предложений о внесении изменений в настоящие правила, вносимые физическими и юридическими лицами;
3) подготовка проекта решения представительного органа городского округа о внесении изменений в настоящие Правила;
4) организация и проведение публичных слушаний по вопросам внесения изменений в настоящие Правила, иным вопросам землепользования и застройки;
5) подготовка главе администрации городского округа заключений по результатам публичных слушаний, в том числе содержащих предложения о предоставлении специальных согласований и разрешений на отклонения от Правил, предложения по досудебному урегулированию споров в связи с обращениями физических и юридических лиц по поводу решений органов Администрации городского округа, касающихся вопросов землепользования и застройки;
6) рассмотрение заявлений на предоставление земельных участков для строительства объектов, требующих получения специальных согласований;
7) рассмотрение заявлений на изменения видов использования существующих объектов недвижимости, требующих получения специальных согласований;
8) иные полномочия, отнесенные к компетенции комиссии нормативными правовыми актами главы городского округа.
3. Состав комиссии и Положение о ней утверждаются постановлением главы администрации городского округа.".

1.6.Главу 3 изложить в следующей редакции:
"Глава 3. ПОРЯДОК ПОДГОТОВКИ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ
ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СРЕДНЕУРАЛЬСК
ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ
Статья 8. Назначение, виды и состав документации по планировке территории городского округа Среднеуральск
1. В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации подготовка документации по планировке территорий осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, в том числе выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства.
2. Планировка территории в части подготовки, выделения земельных участков осуществляется посредством разработки документации по планировке территории:
проектов планировки без проектов межевания в их составе;
проектов планировки с проектами межевания в их составе;
проектов межевания как самостоятельных документов (вне состава проектов планировки).
3. Органы местного самоуправления городского округа принимают решение о подготовке документации по планировке территории, обеспечивают подготовку документации по планировке территории, за исключением случаев, указанных в части 1.1 статьи 45 Градостроительного кодекса РФ, и утверждают документацию по планировке территории в границах городского округа, за исключением случаев, указанных в частях 2 - 4.2, 5.2 статьи 45 Градостроительного кодекса РФ, с учетом особенностей, указанных в части 5.1 статьи 45 Градостроительного кодекса РФ.
4. Решения о разработке того или иного вида документации по планировке территории применительно к различным случаям принимаются главой администрации городского округа (проект решения готовит ОАиГ) с учетом характеристик планируемого развития конкретной территории, а также следующих особенностей:
1) проекты планировки (без проектов межевания в их составе) разрабатываются в случаях, когда посредством красных линий необходимо определить, изменить:
границы планировочных элементов территории (кварталов, микрорайонов), границы земельных участков общего пользования и линейных объектов без определения границ иных земельных участков;
границы зон действия публичных сервитутов для обеспечения проездов, проходов по соответствующей территории, коридоров прокладки инженерных сетей;
2) проекты планировки с проектами межевания в их составе разрабатываются в случаях, когда помимо границ, указанных в пункте 1 данной части настоящей статьи, необходимо определить, изменить:
границы земельных участков, которые не являются земельными участками общего пользования, границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства для реализации государственных или муниципальных нужд;
3) проекты межевания как самостоятельные документы (вне состава проектов планировки) разрабатываются в пределах красных линий планировочных элементов территории (ранее установленных проектами планировки), не разделенной на земельные участки, или разделение которой на земельные участки не завершено, или требуется изменение ранее установленных границ земельных участков.
5. Состав, порядок подготовки, согласования, обсуждения и утверждения документации по планировке территории определяется градостроительным законодательством.
В состав документации по планировке территорий могут также включаться проекты благоустройства территории, проекты инженерного оборудования и инженерной подготовки территорий, схемы первоочередного строительства.
6. Финансирование подготовки документации по планировке территорий на муниципальных землях осуществляется за счет средств бюджета городского округа. Соответствующие расходы бюджета возмещаются путем включения затрат на подготовку документации по планировке территорий в начальную цену выкупа земельных участков при проведении аукционов по продаже земельных участков, или в начальную цену арендной платы на проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности.
Статья 9. Порядок подготовки проектов планировки и проектов межевания территории
1. Решение о подготовке проекта планировки и проекта межевания территорий городского округа (далее при совместном упоминании для целей настоящих Правил - документация по планировке территории) принимается органами местного самоуправления городского округа по собственной инициативе либо на основании предложений физических или юридических лиц. В случае подготовки документации по планировке территории заинтересованными лицами, указанными в части 1.1 настоящей статьи, принятие органом местного самоуправления городского округа решения о подготовке документации по планировке территории не требуется.
1.1. Решения о подготовке документации по планировке территории принимаются самостоятельно:
1) лицами, с которыми заключены договоры о развитии застроенной территории, договоры о комплексном освоении территории, в том числе в целях строительства жилья экономического класса, договоры о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления;
2) лицами, указанными в части 3 статьи 46.9 Градостроительного кодекса;
3) правообладателями существующих линейных объектов, подлежащих реконструкции, в случае подготовки документации по планировке территории в целях их реконструкции;
4) субъектами естественных монополий, организациями коммунального комплекса в случае подготовки документации по планировке территории для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.
1.2. В случаях, предусмотренных частью 1.1 настоящей статьи, подготовка документации по планировке территории осуществляется указанными лицами за счет их средств самостоятельно или привлекаемыми организациями в соответствии с законодательством Российской Федерации. Расходы указанных лиц на подготовку документации по планировке территории не подлежат возмещению за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.
2. Указанное в части 1 настоящей статьи решение подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение трех дней со дня принятия такого решения и размещается на официальном сайте городского округа (при наличии официального сайта городского округа) в сети Интернет.
3. Предложения физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории направляются в письменном виде в ОАиГ с указанием границ соответствующей территории, обоснованием необходимости выполнения планировки территории, характере предполагаемых действий по осуществлению строительных преобразований территории. К предложениям о подготовке документации по планировке территории в целях обоснования потенциальных строительных намерений могут прилагаться графические материалы (чертежи, карты, схемы), технико-экономические обоснования.
4. Решение о подготовке документации по планировке территории городского округа принимается главой администрации городского округа путем издания постановления, в котором определяются границы соответствующей территории, порядок и сроки подготовки документации, ее содержание, действия ОАиГ по обеспечению подготовки документации.
5. Постановление главы администрации городского округа Среднеуральск о подготовке документации по планировке территории городского округа подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение трех дней со дня принятия постановления и размещается на официальном сайте администрации городского округа в сети Интернет.
6. В течение месяца со дня опубликования постановления главы городского округа Среднеуральск о подготовке документации по планировке территории заинтересованные физические или юридические лица вправе представить в ОАиГ свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории.
7. ОАиГ в течение двух недель со дня окончания срока направления предложений заинтересованными лицами обобщает поступившие предложения, подготавливает и утверждает градостроительное задание на подготовку документации по планировке территории, содержащее требования к ее составу и содержанию, иные необходимые требования.
8. Размещение заказа на подготовку документации по планировке территории осуществляется на конкурсной основе специально уполномоченным органом администрации городского округа во взаимодействии с ОАиГ в порядке, установленном федеральным законодательством о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления поселения.
9. Исполнителем документации по планировке территории может быть любое юридическое или физическое лицо, соответствующее требованиям, предъявляемым законодательством к лицам, разрабатывающим градостроительную документацию, а также требованиям, предъявляемым к участникам при проведении торгов на право подготовки документации по планировки территории.
11. С победителем в торгах ОАиГ заключает договор на подготовку документации по планировке территории в порядке и сроки, установленные Федеральным законом.
12. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, федеральным законодательством и региональным законодательством, настоящими Правилами, иными нормативными правовыми актами органов местного самоуправления городского округа Среднеуральск.
13. ОАиГ готовит задание на проектирование соответствующей документации, согласовывает его с исполнителем и утверждает, а также оказывает содействие исполнителю документации по планировке территории в сборе и получении исходных данных для проектирования, иной необходимой информации, контролирует процесс подготовки документации, рассматривает и согласовывает промежуточные этапы работ.
Статья 10. Принятие решения об утверждении или об отклонении документации по планировке территории
1. ОАиГ осуществляет приемку выполненных работ по муниципальному контракту на разработку документации по планировке территории и в течение тридцати дней со дня приемки:
1) осуществляет проверку подготовленной документации на соответствие требованиям генерального плана городского округа Среднеуральск, настоящим Правилам, требованиям технических регламентов, градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий;
2) организует согласование документации с муниципальными и иными организациями, осуществляющими содержание и эксплуатацию сетей электро-, газо-, тепло- и водоснабжения, органами государственного противопожарного надзора, санитарно-эпидемиологического надзора, охраны окружающей природной среды, охраны и использования объектов историко-культурного наследия, иными государственными и муниципальными органами.
Срок согласования - тридцать дней со дня получения проекта документации по планировке территории.
2. По результатам проверки и согласования ОАиГ в течение семи дней принимает соответствующее решение о направлении подготовленной документации по планировке территории главе городского округа Среднеуральск или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку.
3. Документация по планировке территории до ее утверждения подлежит обязательному рассмотрению на публичных слушаниях, порядок организации и проведения которых устанавливается Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом городского округа Среднеуральск, Положением о публичных слушаниях городского округа Среднеуральск, а также иными нормативными правовыми актами Думы городского округа Среднеуральск.
4. Заключение о результатах публичных слушаний по проекту документации по планировке территории подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте администрации городского округа в сети Интернет.
5. ОАиГ не позднее чем через пятнадцать дней со дня проведения публичных слушаний направляет главе городского округа Среднеуральск подготовленную документацию по планировке территории, протокол публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний по проекту документации по планировке территории.
6. Глава администрации городского округа Среднеуральск по представлению ОАиГ, с учетом протокола публичных слушаний по проекту документации по планировке территории и заключения о результатах публичных слушаний, принимает решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении ее в ОАиГ на доработку с учетом указанных протокола и заключения.
7. Утвержденная документация по планировке территории (проекты планировки территории и проекты межевания территории) подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение семи дней со дня утверждения указанной документации и размещается на официальном сайте администрации городского округа в сети Интернет.
8. Органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъекта Российской Федерации, органы местного самоуправления, физические и юридические лица вправе оспорить в судебном порядке документацию по планировке территории.
Статья 10.1. Подготовка проектов межевания, выделение земельных участков многоквартирных домов, иных зданий, сооружений на застроенных территориях, не разделенных на земельные участки
1. Решение о подготовке проекта межевания, выделения земельных участков многоквартирных домов, иных зданий, сооружений принимается органами местного самоуправления городского округа Среднеуральск по собственной инициативе либо на основании предложений физических или юридических лиц.
2. Проект межевания, выделения земельных участков многоквартирных домов, иных зданий, сооружений из состава неразделенных застроенных территорий выполняется в порядке, определенном градостроительным и земельным законодательством, а также статьей 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".

3.Порядок и процедуры подготовки проекта межевания, выделения участков многоквартирных домов, иных зданий, сооружений, в том числе по инициативе собственников определен в статьях 8, 9, 10 настоящих Правил.
Статья 10.2.Размещение сведений об утвержденной документации по планировке территорий в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности
1.Копии утвержденной документации по планировке территории городского округа Среднеуральск (проекты планировки, проекты межевания, градостроительные планы земельных участков) в течение семи дней со дня утверждения направляются в ОАиГ, осуществляющий ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности.
2.ОАиГ в течение четырнадцати дней со дня принятия, утверждения или выдачи документации по планировки территории (на основании пункта 3 статьи 57 Градостроительного кодекса РФ) размещает их в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности городского округа Среднеуральск.".
1.7.Часть 5 статьи 11 главы 4 признать утратившей силу.
1.8.Статью 12 главы 4 изложить в следующей редакции:
"Статья 12. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства
1. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в получении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (далее - разрешение на условно разрешенный вид использования), направляет заявление о его предоставлении в комиссию по землепользованию и застройке городского округа Среднеуральск.
Заявление о выдаче разрешения на условно разрешенный вид использования может подаваться:
- при подготовке документации по планировке территории;
- при планировании строительства (реконструкции) капитальных зданий и сооружений;
- при планировании изменения использования земельных участков, объектов капитального строительства в процессе их использования.
Форма и состав заявления о выдаче разрешения на условно разрешенный вид использования устанавливается нормативным правовым актом органа местного самоуправления городского округа.
2. Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях в порядке, установленном настоящими Правилами в соответствии с действующим законодательством.
3. Комиссия по землепользованию и застройке городского округа осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их главе городского округа. Рекомендации подготавливаются по результатам рассмотрения заявки на заседании комиссии, с учетом заключения о результатах публичных слушаний.
Для подготовки рекомендаций комиссия может запросить заключение ОАиГ, уполномоченных органов в сфере охраны окружающей среды, санитарно-эпидемиологического надзора, охраны и использования объектов культурного наследия, иных органов, в компетенцию которых входит принятие решений по предмету заявления. Письменные заключения указанных уполномоченных органов представляются в комиссию по землепользованию и застройке городского округа Среднеуральск в течение 14 дней со дня поступления запроса.
В заключениях:
- дается оценка соответствия намерений заявителя Правилам застройки;
- характеризуются возможность и условия соблюдения заявителем технических регламентов (нормативов и стандартов), установленных в целях охраны окружающей природной и культурно-исторической среды, здоровья, безопасности проживания и жизнедеятельности людей;
- характеризуются возможность и условия соблюдения прав и интересов владельцев смежно расположенных объектов недвижимости, иных физических и юридических лиц в результате применения указанного в заявлении вида разрешенного использования.
4. На основании указанных в п. 3 рекомендаций глава городского округа в течение пяти дней со дня поступления таких рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения. Указанное решение подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования правовых актов органов исполнительной власти, иной официальной информации, и может быть размещено на официальном сайте городского округа Среднеуральск в сети Интернет.
Разрешение на условно разрешенный вид использования может быть предоставлено с условиями, которые определяют пределы его реализации во избежание ущерба соседним землепользователям и с целью недопущения существенного снижения стоимости соседних объектов недвижимости.
5. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения.".

1.9.Часть 14 статьи 31 главы 6 изложить в следующей редакции:
"14. Протокол и заключение о результатах публичных слушаний по обсуждению предложений о внесении изменений в настоящие Правила, документации по планировке территории подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и может размещаться на официальном сайте городского округа Среднеуральск в сети Интернет.".

1.10.Статью 43 части III изложить в следующей редакции:
Часть III.градостроительные регламенты
Статья 43.Градостроительные регламенты. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства таблица условных обозначений, наименований территориальных зон, видов и параметров разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в пределах границ территориальных зон приложение к методическим рекомендациям по формированию, обозначению и определению границ территориальных зон при градостроительном зонировании территорий поселений и городских округов Свердловской области, утвержденным распоряжением Правительства Свердловской области
Таблица 2
Обозначение зон Наименование зон Возможные сочетания видов существующего и планируемого использования земельных участков и объектов капитального строительства для отнесения их к одной территориальной зоне, определения функциональных подзон, параметров их планируемого развития и видов разрешенного использования
Основной вид разрешенного использования Вспомогательный вид разрешенного использования Условно разрешенный вид использования
1 2 3 4 5
Ж Жилая зона Жилая застройка, код 2.0. Размещение жилых помещений различного вида и обеспечение проживания в них. К жилой застройке относятся здания (помещения в них), предназначенные для проживания человека, за исключением зданий (помещений), используемых: - с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них (гостиницы, дома отдыха); - для проживания с одновременным осуществлением лечения или социального обслуживания: населения (санатории, дома ребенка, дома престарелых, больницы); - как способ обеспечения непрерывности производства (вахтовые помещения, служебные жилые помещения на производственных объектах); - как способ обеспечения деятельности режимного учреждения (казармы, караульные помещения, места лишения свободы, содержания под стражей). Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 2.1 - 2.7.1
Ж-1 Зона жилых домов усадебного типа Для индивидуального жилищного строительства, код 2.1. Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей) 1) хозяйственные постройки (гараж, баня, теплицы, сараи, надворный туалет, навесы и тому подобное); 2) стоянки автомобилей не более чем на 2 машины на каждом участке (категории A, B); 3) детские площадки; 4) огород, сад; 5) объекты пожарной охраны (резервуары, противопожарные водоемы); 6) для ЛПХ: - производство сельскохозяйственной продукции; - содержание сельскохозяйственных животных 1) встроенно-пристроенные объекты обслуживания, общественного питания и торговли площадью менее 100 кв. м; 2) спортивные площадки; 3) детские игровые площадки; 3) площадки для сбора мусора; 4) наземные стоянки автомобилей (гостевые стоянки); 5) отдельно стоящие объекты обслуживания, общественного питания и торговли общей площадью до 200 кв. м; 6) объекты инженерной инфраструктуры внутриквартального и микрорайонного значения; 6) отдельно стоящие объекты обслуживания (школы, детские сады и иные объекты дошкольн. образования)
Для ведения личного подсобного хозяйства, код 2.2. Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей)
Блокированная жилая застройка, код 2.3. Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки))
Ж-2 Зона малоэтажных многоквартирных жилых домов Малоэтажная многоквартирная жилая застройка, код 2.1.1. Размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный) 1) размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15%% общей площади помещений дома; 2) разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; 3) размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; 4) обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; 5) благоустройство и озеленение Обслуживание жилой застройки, код 2.7. Размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 4.7, 4.9, если их размещение связано с удовлетворением повседневных потребностей жителей, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны
Ж-3 Зона среднеэтажных многоквартирных жилых домов Среднеэтажная жилая застройка, код 2.5. Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры) 1) размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20%% общей площади помещений дома; 2) обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; 3) площадки хозяйственного назначения; 4) наземные стоянки автомобилей; 5) допускаются в рамках проведения мероприятий по реконструкции жилых домов надстройка мансардного этажа жилых домов Обслуживание жилой застройки, код 2.7. Размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 4.7, 4.9, если их размещение связано с удовлетворением повседневных потребностей жителей, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны. Объекты гаражного назначения, код 2.7.1. Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек
Ж-4 Зона многоэтажных многоквартирных жилых домов Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), код 2.6. Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир) 1) размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15%% от общей площади дома; 2) благоустройство и озеленение придомовых территорий; 3) обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; 4) наземные стоянки автомобилей Обслуживание жилой застройки, код 2.7. Размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 4.7, 4.9, если их размещение связано с удовлетворением повседневных потребностей жителей, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления
Среднеэтажная жилая застройка, код 2.5. Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры) 1) размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20%% общей площади помещений дома; 2) обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; 3) площадки хозяйственного назначения; 4) наземные стоянки автомобилей; 5) допускаются в рамках проведения мероприятий по реконструкции жилых домов надстройка мансардного этажа жилых домов, переоборудование квартир в первых этажах жилых зданий в объекты культурно-бытового, социального и торгового назначения санитарной зоны. Объекты гаражного назначения, код 2.7.1. Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек
ОД Общественно-деловая зона Общественное использование объектов капитального строительства, код 3.0. Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1 - 3.10.2
ОД (К) Общественно-деловая зона (комплексная) Бытовое обслуживание, код 3.3. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) 1) парки, скверы; 2) благоустройство территории; 3) устройство детских игровых площадок, площадок отдыха; 4) стоянки открытые наземные; 5) паркинги наземные многоярусные и подземные Коммунальное обслуживание, код 3.1. Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных,
Магазины, код 4.4. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
Социальное обслуживание, код 3.2. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг) - исключая объекты общегородского значения
Деловое управление, код 4.1. Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)
Банковская и страховая деятельность, код 4.5. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые
Общественное питание, код 4.6. Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)
Гостиничное обслуживание, код 4.7. Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них
ОДС-1 Зона торговых комплексов Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)), код 4.2. Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.9 1) парки, скверы; 2) благоустройство территории; 3) устройство детских игровых площадок, площадок отдыха; 4) стоянки открытые наземные; 5) паркинги наземные многоярусные и подземные Коммунальное обслуживание, код 3.1. Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода
Рынки, код 4.3. Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг) - исключая объекты общегородского значения
ОДС-2 Зона лечебно-оздоровительных комплексов Здравоохранение, код 3.4. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.4.1 - 3.4.2 1) парки, скверы; 2) гостиницы; 4) жилые дома для персонала; 5) общежития для персонала; 6) предприятия общественного питания; 7) стоянки открытые наземные; 8) подземные и наземные многоярусные паркинги Коммунальное обслуживание, код 3.1. Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание, код 3.4.1. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры молочные кухни станции донорства крови, клинические лаборатории)
Стационарное медицинское обслуживание, код 3.4.2. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг) - исключая объекты общегородского значения
ОДС-3 Зона культурно-развлекательных комплексов Культурное развитие, код 3.6. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов 1) парки, скверы; 2) гостиницы; 3) предприятия общественного питания; 4) стоянки открытые наземные; 5) паркинги подземные и наземные многоярусные Коммунальное обслуживание, код 3.1. Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков,
Развлечения, код 4.8. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок; в игорных зонах также допускается размещение игорных заведений, залов игровых автоматов, используемых для проведения азартных игр, и игровых столов, а также размещение гостиниц и заведений общественного питания для посетителей игорных зон очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг) - исключая объекты общегородского значения
ОДС-4 Зона культовых религиозных комплексов Религиозное использование, код 3.7. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома) Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища); стоянки открытые наземные Коммунальное обслуживание, код 3.1. Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники,
а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг) - исключая объекты общегородского значения
ОДС-5 Зона спортивных комплексов Спорт, код 5.1. Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей 1) парки, скверы; 2) гостиницы; 3) предприятия общественного питания; 4) стоянки открытые наземные; 5) паркинги подземные и наземные Коммунальное обслуживание, код 3.1. Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники,
а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг) - исключая объекты общегородского значения
ОДС-6 Зона учебных комплексов Образование и просвещение, код 3.5. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные школы и училища, образовательные кружки, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению). Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.5.1 - 3.5.2 1) парки, скверы; 2) спортивные комплексы; 3) предприятия общественного питания; 4) стоянки открытые наземные Коммунальное обслуживание, код 3.1. Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания
Дошкольное, начальное и среднее общее образование, код 3.5.1. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению) уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг) - исключая объекты общегородского значения
Среднее и высшее профессиональное образование, код 3.5.2. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению)
ОДС-9 (Б) Зона муниципальных административных комплексов Общественное управление, код 3.8. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку; размещение объектов капитального строительства для дипломатических представительства иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации 1) паркинги подземные и наземные; 2) стоянки открытые наземные Коммунальное обслуживание, код 3.1. Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники,
а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг) - исключая объекты общегородского значения
П Производственная зона Застройка территории производственными предприятиями с технологическими процессами, являющимися источниками выделения производственных вредностей в окружающую среду, и организация санитарно-защитных зон (далее - СЗЗ) от этих предприятий. Отнесение территории к определенному классу производится в соответствии с санитарной классификацией промышленных предприятий, установленной СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Производственная деятельность, код 6.0. Размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом
П-2 Производственная зона II класса Тяжелая промышленность, код 6.2. Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования 1) административные, офисные здания; 2) ведомственные научно-исследовательские институты и их производственные лаборатории; 3) предприятия общественного питания; 4) склады; 5) объекты инженерного обеспечения предприятий; 6) пожарные депо; 7) стоянки открытые наземные; 8) паркинги подземные и наземные Коммунальное обслуживание, код 3.1. Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов,
П-3 Производственная зона III класса
П-4 Производственная зона IV класса Автомобилестроительная промышленность, код 6.2.1. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг) - исключая объекты общегородского значения
П-5 Производственная зона V класса
П-6 Производственная зона без СЗЗ Легкая промышленность, код 6.3. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности Обеспечение внутреннего правопорядка, код 8.3. Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий. Обслуживание автотранспорта, код 4.9. Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1. Объекты придорожного сервиса, код 4.9.1.
Фармацевтическая промышленность, код 6.3.1. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон
Пищевая промышленность, код 6.4. Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий
Строительная промышленность, код 6.6. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей,
Энергетика, код 6.7. Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1. Целлюлозно-бумажная промышленность, код 6.11. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса
Склады, код 6.9. Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов
П (3) Производственная (защитная) зона Организация ССЗ от производственных предприятий с технологическими процессами, являющимися источниками выделения производственных вредностей в окружающую среду, в том числе:
П (3)-2 Производственная (защитная) зона предприятий II класса - 500 м древесно-кустарниковые насаждения не установлены Предприятия, их отдельные здания и сооружения с производствами меньшего класса вредности, чем основное производство, код 6.0. Деловое управление, код 4.1. Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности).
П (3)-3 Производственная (защитная) зона предприятий III класса - 300 м
П (3)4 Производственная (защитная) зона предприятий IV класса - 100 м
П (3)-5 Производственная (защитная) зона предприятий V класса - 50 м
Обслуживание автотранспорта, код 4.9. Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.
Объекты придорожного сервиса, код 4.9.1. Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса.
Коммунальное обслуживание, код 3.1. Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или
помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг). Обеспечение внутреннего правопорядка, код 8.3. Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий. Обслуживание автотранспорта, код 4.9. Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1
И Зона объектов инженерной инфраструктуры Застройка зоны предприятиями, зданиями и сооружениями, выполняющими функции инженерного обеспечения территорий, в том числе:
И-1 Зона водообеспечивающих объектов инженерной инфраструктуры Коммунальное обслуживание, код 3.1. Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг). Трубопроводный транспорт, код 7.5. Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов не установлены не установлены
И-1(1) Зона водообеспечивающих магистральных линейных объектов инженерной инфраструктуры градостроительные регламенты не устанавливаются
И-2 Зона водоотводящих объектов инженерной инфраструктуры не установлены не установлены
И-2(1) Зона водоотводящих линейных объектов инженерной инфраструктуры градостроительные регламенты не устанавливаются
И-3 Зона электрообеспечивающих объектов инженерной инфраструктуры не установлены не установлены
И-3(1) Зона электрообеспечивающих линейных объектов инженерной инфраструктуры градостроительные регламенты не устанавливаются
И-4 Зона газообеспечивающих объектов инженерной инфраструктуры не установлены не установлены
И-4(1) Зона газообеспечивающих линейных объектов инженерной инфраструктуры градостроительные регламенты не устанавливаются
И-5(1) Зона теплообеспечивающих линейных объектов инженерной инфраструктуры градостроительные регламенты не устанавливаются
И-6 Зона инженерной инфраструктуры (вспомогательная) застройка территории объектами вспомогательного назначения (золоотвалы, шламоотвалы и тому подобное) не установлены не установлены
И(3) Зона (защитная) объектов инженерной инфраструктуры Организация ССЗ от объектов инженерной инфраструктуры с технологическими процессами, являющимися источниками выделения вредностей в окружающую среду
И(3) Зона (защитная) объектов инженерной инфраструктуры древесно-кустарниковые насаждения не установлены Предприятия, их отдельные здания и сооружения с производствами меньшего класса вредности, чем основное производство, код 6.0. Деловое управление, код 4.1. Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности).
Обслуживание автотранспорта, код 4.9. Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1. Объекты придорожного сервиса, код 4.9.1. Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса.
Коммунальное обслуживание, код 3.1. Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг).
Обеспечение внутреннего правопорядка, код 8.3. Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий. Обслуживание автотранспорта, код 4.9. Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1
Т.1 Зона внешней транспортной инфраструктуры Транспорт, код 7.0 Размещение различного рода путей сообщения и сооружений, используемых для перевозки людей или грузов либо передачи веществ. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.1 - 7.5
Т.1-2 Зона объектов железнодорожного транспорта Железнодорожный транспорт, код 7.1. Размещение железнодорожных путей; размещение, зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов 1) административные, офисные здания; 2) ангары, склады; 3) объекты инженерной инфраструктуры; 4) гостиницы; 5) объекты обслуживания персонала; 6) общежития для персонала; 7) стоянки открытые наземные; 8) паркинги подземные и наземные не установлены
(за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)
Т.1-4 Зона линейных объектов автомобильного транспорта Автомобильный транспорт, код 7.2. Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающие работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту 1) кемпинги, гостиницы, мотели; 2) предприятия общественного питания; 3) автозаправочные станции, шиномонтажные мастерские, мойки автомобилей; 4) стоянки автомобилей не установлены
Т.2 Зона объектов автомобильного транспорта Застройка зоны объектами, предприятиями и сооружениями транспортного обеспечения территории, в том числе:
Т.2-1 Зона объектов автомобильного транспорта с СЗЗ 300 м Автомобильный транспорт, код 7.2. Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающие работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту 1) административные, офисные здания; 2) ангары, склады; 3) объекты инженерной инфраструктуры; 4) гостиницы; 5) объекты обслуживания персонала; 6) общежития для персонала Для линейных объектов регламенты не устанавливаются, для остальных: Предприятия, их отдельные здания и сооружения с производствами меньшего класса вредности, чем основное производство, код 6.0. Деловое управление, код 4.1. Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)
Зона объектов автомобильного транспорта с СЗЗ 100 м
Т.2-2 Зона объектов автомобильного транспорта с СЗЗ 50 м Объекты придорожного сервиса, код 4.9.1. Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий
Т.2-3 Зона объектов автомобильного транспорта с СЗЗ до 50 м для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса Обслуживание автотранспорта, код 4.9. Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1 Коммунальное обслуживание, код 3.1. Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)
Т.2-4 Обеспечение внутреннего правопорядка, код 8.3. Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий
Т(3) Зона (защитная) объектов транспортной инфраструктуры Организация ССЗ от объектов транспортной инфраструктуры с технологическими процессами, являющимися источниками выделения вредностей в окружающую среду, в том числе:
Т(3) Зона (защитная) объектов транспортной инфраструктуры древесно-кустарниковые насаждения не установлены Предприятия, их отдельные здания и сооружения с производствами меньшего класса вредности, чем основное производство
КС Коммунально-складская зона Застройка и использование территории предприятиями, складами, базами, объектами коммунального назначения с технологическими процессами, являющимися источниками выделения производственных вредностей в окружающую среду, и организация санитарно-защитных зон (СЗЗ) от этих объектов, сооружений и предприятий. Отнесение территории к определенному классу производится в соответствии с санитарной классификацией, установленной СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, в том числе:
КС-4 коммунально-складская зона IV класса Коммунальное обслуживание, код 3.1. Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг) не установлены Обслуживание автотранспорта, код 4.9. Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1. Предприятия, их отдельные здания и сооружения с производствами меньшего класса вредности, чем основное производство. Склады, код 6.9. Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз:
КС-5 коммунально-складская зона V класса
КС-6 коммунально-складская зона без СЗЗ
промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов. Ветеринарное обслуживание, код 3.10. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека.
Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.10.1 - 3.10.2. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных.
Амбулаторное ветеринарное обслуживание, код 3.10.1. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг в стационаре; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных. Приюты для животных, код 3.10. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для организации гостиниц для животных
СХ Сельскохозяйственная зона Застройка и использование территории предприятиями и сооружениями сельскохозяйственного производства с технологическими процессами, являющимися источниками выделения производственных вредностей в окружающую среду, и организация санитарно-защитных зон (СЗЗ) от этих предприятий. Отнесение территории к определенному классу производится в соответствии с санитарной классификацией, установленной СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Сельскохозяйственное использование, код 1.0. Ведение сельского хозяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 - 1.18, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции
СХ-3 Сельскохозяйственная зона III класса Животноводство, код 1.7. Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с производством продукции животноводства, в том числе сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала), размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.8 - 1.11 1) административные, офисные здания; 2) объекты инженерной инфраструктуры; 3) объекты обслуживания персонала не установлены
Скотоводство, код 1.8. Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с разведением сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, верблюдов, оленей); сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, производство кормов, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала) 1) административные, офисные здания; 2) объекты инженерной инфраструктуры; 3) объекты обслуживания персонала
Звероводство, код 1.9. Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением в неволе ценных пушных зверей; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала) 1) административные, офисные здания; 2) объекты инженерной инфраструктуры; 3) объекты обслуживания персонала
Птицеводство, код 1.10. Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением домашних пород птиц, в том числе водоплавающих; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции птицеводства; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)
Свиноводство, код 1.11. Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением свиней; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала) 1) административные, офисные здания; 2) объекты инженерной инфраструктуры; 3) объекты обслуживания персонала
Пчеловодство, код 1.12. Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, по разведению, содержанию и использованию пчел и иных полезных насекомых; размещение ульев, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства и разведениях иных полезных насекомых; размещение сооружений, используемых для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства
Рыбоводство, код 1.13. Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением и (или) содержанием, выращиванием объектов рыбоводства (аквакультуры); размещение зданий, сооружений, оборудования, необходимых для осуществления рыбоводства (аквакультуры)
Научное обеспечение сельского хозяйства, код 1.14. Осуществление научной и селекционной работы, ведения сельского хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира; размещение коллекций генетических ресурсов растений
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции, код 1.15. Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, код 1.16. Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства.
Питомники, код 1.17. Выращивание и реализация подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян; размещение сооружений, необходимых для указанных видов сельскохозяйственного производства.
Обеспечение сельскохозяйственного производства, код 1.18. Размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства
СХ-6 Зона сельскохозяйственных угодий Растениеводство, код 1.1. Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.2 - 1.6 Градостроительные регламенты не устанавливаются Градостроительные регламенты не устанавливаются
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур, код 1.2. Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфиромасличных и иных сельскохозяйственных культур
Овощеводство, код 1.3. Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц
Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур, код 1.4. Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством чая, лекарственных и цветочных культур
Садоводство, код 1.5. Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур
Выращивание льна и конопли, код 1.6. Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием льна, конопли
СХ-7 Зона ведения коллективного садоводства Ведение садоводства, код 13.2. Осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля 1) размещение садового дома, предназначенного для отдыха и не подлежащего разделу на квартиры; 2) размещение хозяйственных строений и сооружений; 3) стоянки автомобилей не более чем на 1 машину на каждом участке; 4) детские площадки; 5) спортивные площадки; 6) площадки для сбора мусора; 7) объекты пожарной охраны; 8) административные здания, связанные с обслуживанием товариществ; 9) участки озеленения; 10) малые архитектурные формы 1) наземные стоянки автомобилей (гостевые стоянки); 2) магазины товаров первой необходимости торговой площадью до 40 кв. м; 3) объекты общественного питания; 4) помещения для занятий спортом; 5) коллективные овощехранилища и ледники; 6) инженерные сооружения
Ведение огородничества, код 13.1. Осуществление деятельности, связанной с выращиванием ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля размещение некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений, предназначенных для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции
СХ-7(1) Зона ведения коллективного садоводства (территории потенциального строительства жилых домов усадебного типа) Ведение дачного хозяйства, код 13.3. Осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля 1) размещение жилого дачного дома (не предназначенного для раздела на квартиры, пригодного для отдыха и проживания, высотой не выше трех надземных этажей); 2) размещение хозяйственных строений и сооружений; 3) стоянки автомобилей не более чем на 1 машину на каждом участке; 4) детские площадки; 5) спортивные площадки; 6) площадки для сбора мусора; 7) объекты пожарной охраны; 8) административные здания, связанные с обслуживанием товариществ; 9) участки озеленения; 10) малые архитектурные формы 1) наземные стоянки автомобилей (гостевые стоянки); 2) магазины товаров первой необходимости торговой площадью до 40 кв. м; 3) объекты общественного питания; 4) помещения для занятий спортом; 5) коллективные овощехранилища и ледники; 6) инженерные сооружения
СХ(3) Сельскохозяйственная (защитная) зона Организация санитарно-защитных зон от предприятий и сооружений сельскохозяйственного производства с технологическими процессами, являющимися источниками выделения производственных вредностей в окружающую среду, в том числе:
СХ(3)-3 ЗСХН(З) Сельскохозяйственная (защитная) зона III класса древесно-кустарниковая растительность 1) административные, офисные здания; 2) объекты инженерной инфраструктуры; 3) объекты обслуживания персонала Ведение огородничества, код 13.1. Осуществление деятельности, связанной с выращиванием ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; размещение некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений, предназначенных для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции. Питомники, код 1.17. Выращивание и реализация подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян; размещение сооружений, необходимых для указанных видов сельскохозяйственного производства
Р Зона рекреационного назначения Отдых (рекреация), код 5.0. Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности; создание и уход за парками, городскими лесами, садами и скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также обустройство мест отдыха в них. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1 - 5.5
Р-1.1 Зона городских лесов, лесопарков Спорт, код 5.1. Устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей. Природно-познавательный туризм, код 5.2. Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; осуществление необходимых природоохранных и природо-восстановительных мероприятий. стоянки открытые наземные градостроительные регламенты не устанавливаются
Р-1.2 Зона лугов
Туристическое обслуживание, код 5.2.1. Размещение детских лагерей. Охота и рыбалка, код 5.3. Обустройство мест охоты и рыбалки, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы. Причалы для маломерных судов, код 5.4. Размещение сооружений, предназначенных для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов. Поля для гольфа или конных прогулок, код 5.5. Обустройство мест для игры в гольф или осуществления конных прогулок, в том числе осуществление необходимых земляных работ и вспомогательных сооружений
Р-2.1 Зона городских парков, набережных 1) озеленение; 2) инфраструктура для отдыха: декоративные бассейны, фонтаны малые архитектурные формы; 3) мемориальные комплексы 1) игровые и спортплощадки; 2) прокат игрового и спортивного инвентаря; 3) комплексы аттракционов, игровые залы, бильярдные; 4) помещения для игровых автоматов и компьютерных игр, интернет-кафе; 5) танцплощадки, дискотеки; 6) летние театры и эстрады; 7) тир; 8) предприятия общественного питания (кафе, летние кафе, рестораны); 9) киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания; 10) рекреационные помещения для отдыха, читальные залы; 11) вспомогательные сооружения набережных: причалы, иные сооружения; градостроительные регламенты не устанавливаются
12) пункты оказания первой медицинской помощи; 13) оранжереи; 14) хозяйственные корпуса; 15) участковые пункты милиции; 16) общественные туалеты; 17) резервуары для хранения воды; 18) объекты пожарной охраны; 19) парковки; 20) площадки для выгула собак
Р-2.2 Зона скверов, садов 1) озеленение; 2) инфраструктура для отдыха: декоративные бассейны, фонтаны, малые архитектурные формы 1) мемориальные комплексы; 2) дендропарки; 3) игровые площадки; 4) вспомогательные строения; 5) летние театры и эстрады; 6) общественные туалеты; 7) киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли, обслуживания и общественного питания; 8) площадки для выгула собак градостроительные регламенты не устанавливаются
Р-3 Зона водных объектов 1) временные сооружения для обслуживания отдыхающих; 2) открытые спортивные площадки; 3) пляжи; 4) благоустройство градостроительные регламенты не устанавливаются градостроительные регламенты не устанавливаются
Р-4 Зона курортов, баз отдыха, лагерей отдыха, пляжей Курортная деятельность, код 9.2. Использование, в том числе с их извлечением, для лечения и оздоровления человека природных лечебных ресурсов (месторождения минеральных вод, лечебные грязи, рапой лиманов и озер, особый климат и иные природные факторы и условия, которые используются или могут использоваться для профилактики и лечения заболеваний человека), а также охрана лечебных ресурсов от истощения и уничтожения в границах первой зоны округа горно-санитарной или санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курорта 1) жилые дома для персонала; 2) склады, овощехранилища; 3) котельные; 4) водозаборные сооружения; 5) очистные сооружения; 6) стоянки открытые наземные не установлены
Санаторная деятельность, код 9.2.1. Размещение санаториев и профилакториев, обеспечивающих оказание услуги по лечению и оздоровлению населения; обустройство лечебно-оздоровительных местностей (пляжи, бюветы, места добычи целебной грязи); размещение лечебно-оздоровительных лагерей
С Зона специального назначения Застройка и использование территории объектами специального назначения с зонами охраны, устанавливаемыми ведомственными нормативными документами
С-(В) Зона специального назначения (ведомственная) Связь, код 6.8. Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1. Обеспечение внутреннего правопорядка, код 8.3. Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий 1) жилые дома и общежития ведомственные; 2) склады; 3) объекты инженерной инфраструктуры; 4) объекты торговли; 5) объекты культуры; 6) культовые объекты; 7) мемориальные объекты; 8) стоянки открытые наземные; 9) подземные и наземные паркинги не установлены
С-(81) Зона линейных объектов связи магистральная волоконно-оптическая линия связи градостроительные регламенты не устанавливаются
С(О) Зона специального назначения (особо охраняемая) Застройка и использование территории особо охраняемыми объектами специального назначения, предназначенными для погребения умерших и организация санитарно-защитных зон от этих объектов. Отнесение территории к определенному классу производится в соответствии с санитарной классификацией, установленной СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, в том числе:
С(О)-3 Зона специального назначения III класса (особо охраняемая) Ритуальная деятельность, код 12.1. Размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения; СЗЗ 300 м до 20 га размещение соответствующих культовых сооружений 1) административные, офисные здания; 2) культовые объекты; 3) объекты инженерной инфраструктуры; 4) объекты обслуживания персонала; 5) торговые объекты ритуального назначения торговой площадью до 40 кв. м не установлены
С(О)-4 Зона специального назначения IV класса (особо охраняемая) Ритуальная деятельность, код 12.1. Размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения; СЗЗ 100 м до 10 га размещение соответствующих культовых сооружений
С(О)-5 Зона специального назначениях класса (особо охраняемая) Ритуальная деятельность, код 12.1. Размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения; СЗЗ 50 м, закрытые, мемориалы, колумбарии, сельские кладбища размещение соответствующих культовых сооружений
С(3)-3(О) Зона (защитная) специального назначения III класса (особо охраняемая) древесно-кустарниковая растительность не установлены 1) административные, офисные здания для кладбищ; 2) культовые объекты; 3) объекты инженерной инфраструктуры; 4) объекты обслуживания персонала для кладбищ
С(3)-5(О) Зона (защитная) специального назначения V класса (особо охраняемая)
С(О-1) Зона специального назначения (особо охраняемые объекты федерального значения) памятники истории и культуры, находящиеся в федеральной собственности градостроительные регламенты не устанавливаются градостроительные регламенты не устанавливаются
С(О-2) Зона специального назначения (особо охраняемые объекты областного значения) памятники природы, находящиеся в областной собственности градостроительные регламенты не устанавливаются градостроительные регламенты не устанавливаются
ЗОП Зона общего пользования Земельные участки (территории) общего пользования, код 12.0. Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства
1) улицы и дороги всех категорий; 2) подземные и наземные инженерные коммуникации всех видов (теплотрассы, водоводы, канализационные коллекторы и тому подобные объекты) градостроительные регламенты не устанавливаются
ЗЛФ Земли лесного фонда
ЗЛФ Земли лесного фонда градостроительные регламенты не устанавливаются
ЗСХН Земли сельскохозяйственного назначения
ЗСХН-1 Земли, занятые зданиями, строениями, сооружениями, используемые для производства сельскохозяйственной продукции градостроительные регламенты не устанавливаются
ЗСХН-2 Сельскохозяйственные угодья градостроительные регламенты не устанавливаются
ООПТ Земли особо охраняемых территорий и объектов
ООПТ Земли особо охраняемых природных территорий градостроительные регламенты не устанавливаются

1.11.Статью 44 части III изложить в следующей редакции:
"Статья 44. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
В соответствии с Методическими рекомендациями по формированию, обозначению и определению границ территориальных зон при градостроительном зонировании территорий поселений и городских округов Свердловской области (к Распоряжению Правительства Свердловской области от 07.06.2006 N 565-РП):
1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площади, устанавливаются:
1) по зоне Ж-1 - решениями органов местного самоуправления муниципального образования;
2) по иным зонам - строительными нормами и правилами (до принятия технических регламентов).
2. При определении предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются следующие показатели:
1) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений;
2) предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;
3) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка;
4) иные показатели.
3. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются органами местного самоуправления на основании утвержденных документов территориального планирования и проектов планировки территорий.
Ж-1 - ЗОНА ЖИЛЫХ ДОМОВ УСАДЕБНОГО ТИПА
Таблица 3


























































































































































Виды параметров и единицы измеренияЗначения параметров применительно к основным видам разрешенного использования
Отдельно стоящий односемейный домБлокированный жилой дом с приквартирными земельными участками
1234
Предельные параметры земельных участков
Минимальная площадь участкакв. м600120
Максимальная площадь участкакв. м2500500
Минимальная ширина вдоль фронта улицы (проезда)м1510
Предельные параметры разрешенного строительства в пределах участков
Максимальное количество этажей33
Максимальный процент застройки участка%%6080
Минимальный отступ строений от передней границы участкам 5 - от дома до к.-л. улицы.
В сложившейся застройке 0 - 3 м в зависимости от ранее принятых решений;
11 - от хозпостроек до к.-л. (с соблюдением санитарного разрыва от окон соседних домов); 3 - от дома до к.-л. проезда		 5 - от дома до к.-л. улицы; 3 - от дома до к.-л. проезда;
хозпостройки - в соответствии с проектом застройки за линией застройки домов (в глубине участков)
Минимальные отступы строений от боковых границ участкам3 - от жилого дома до границы смежного земельного участка с учетом условии инсоляции дома и участка-
Минимальное расстояние от границ соседнего участка до:
основного строениям 3а) 0 - в случае блокировки строении
хозяйственных и прочих строенийм 1 1
от постройки для содержания скота и птицым 4 4
от стволов высокорослых деревьев (более 4 м)м44
от стволов среднерослых деревьев (до 4 м)м22
от кустарникам11
Минимальное расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участкахм 6
Максимальная высота основного строения (не включая шпили, башни, флагштоки)м
До конька крыши13,613,6
Максимальная высота основного строения от уровня земли до верха плоской кровле (или карниза при скатной кровле)9,69,6
Максимальная высота вспомогательных строений от уровня земли до конька скатной кровлим77
Максимальная высота вспомогательного строения от уровня земли до верха плоской кровле33
Максимальная высота ограждений земельных участковм22

Примечание к таблице:
1. Соблюдаются нормативные противопожарные расстояния между постройками, расположенными на соседних земельных участках.
2. Вспомогательные строения (хозяйственные постройки) размещать со стороны улицы не допускается (кроме гаражей, выгребов).
3. Отдельно стоящие хозяйственные постройки по площади не должны превышать площади жилого дома.
4. Строения на земельном участке размещаются в соответствии с проектом застройки, при отсутствии проекта - с соблюдением линии застройки и в соответствии с указанными выше нормами СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства".

5.Ограждение земельного участка со стороны улицы должно быть прозрачным (решетчатым), его высота должна быть не более 1,8 м; между участками возможна установка сплошного ограждения по взаимному согласованию соседей и с учетом соблюдения норм инсоляции участка и помещений жилого дома.
6.Формирование земельных участков посредством разделения исходного участка на несколько участков меньшего размера может быть осуществлено при том условии, что площади вновь формируемых участков не будут меньше установленных для данной зоны минимальных показателей.
7.При перераспределении нескольких смежных земельных участков размер образуемого для индивидуального жилищного строительства или под существующий индивидуальный жилой дом земельного участка не может увеличиваться более чем на 10%% (десять процентов) площади исходного земельного участка, находящегося в частной собственности.
8.Допускаются отклонения от представленных в таблице показателей отступов строений от боковых и задних границ земельных участков при условии, что:
- имеется взаимное согласие владельцев земельных участков на указанные отклонения;
- расстояния между основными строениями (жилыми домами) равны или превышают 6 м, а расстояния между вспомогательными строениями (хозяйственными постройками, гаражами и проч.) равны или превышают 2 м (допускается также блокирование вспомогательных строений по границам земельных участков, при условии устройства брандмауэрных стен);
- соблюдаются нормативные противопожарные расстояния между постройками, расположенными на соседних земельных участках.
9.Рекомендуемые нормы парковки:
9.1.На земельном участке рекомендуется предусмотреть места для парковки автомобилей, принадлежащих гражданам, из расчета:
отдельно стоящий жилой дом: гараж - не более 2 маш./мест на жилую единицу и стоянка - не более 2 маш./мест на жилую единицу;
блокированный жилой дом: встроенный гараж - 1 маш./место на жилую единицу и стоянка - 1 маш./место на жилую единицу.
9.2.Максимальная площадь гаража для блокированной застройки - 30 м.
10.Иные здания:
10.1.Минимальные площади земельных участков объектов общественной застройки определяются на основе норм СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства".
10.2.Размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции иных объектов капитального строительства (за исключением индивидуальных жилых домов и жилых домов блокированной застройки), размещение которых допускается в территориальной зоне Ж-1, определяются документацией по планировке территории, в случае отсутствия документации по планировке территории применяются следующие показатели:
- минимальный размер земельного участка должен обеспечивать использование данного земельного участка, а также расположенного на нем объекта капитального строительства;
- максимальный процент застройки - до 80%%;
- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства, определяются документацией по планировке территории (проектами планировок территории и проектами межевания территории). В случае отсутствия в документации по планировке территории указания о прохождении линии регулирования застройки либо отсутствия документации по планировке территории наружная грань объектов капитального строительства располагается по линии сложившейся застройки. В случае отсутствия линии сложившейся застройки наружная грань объектов капитального строительства располагается не менее чем в 5 м от передней границы земельного участка.
10.3.В случае осуществления строительства на основании ранее выданных градостроительного плана земельного участка и (или) разрешения на строительство могут применяться параметры разрешенного строительства, действующие на момент их выдачи.
10.4.Дополнительно, если иное не предусмотрено документацией по планировке территории (проектом планировки территории и (или) проектом межевания территории), применяются следующие предельные параметры разрешенного строительства:
1) к объектам спортивного назначения (за исключением плоскостных открытых спортивных сооружений): количество этажей - до 2; общая площадь - до 200 кв. м;
2) к магазинам: количество этажей - до 2; торговая площадь - до 200 кв. м;
3) к объектам общественного питания: количество этажей - до 2; общая площадь - до 200 кв. м;
4) к объектам амбулаторно-ветеринарного обслуживания: количество этажей - до 2; общая площадь - до 200 кв. м;
5) к объектам культурного развития: количество этажей - до 2; общая площадь - до 200 кв. м;
6) к объектам бытового обслуживания: количество этажей - до 2; общая площадь - до 200 кв. м;
7) к объектам эксплуатации и управления жилищным фондом: количество этажей - до 2; площадь - до 200 кв. м.
11.Вид разрешенного использования является условно разрешенным в случае, если размеры земельных участков не соответствуют предельным максимальным размерам, установленным градостроительным регламентом территориальной зоны.
Ж-2 - ЗОНА МАЛОЭТАЖНЫХ МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ
Зона малоэтажной многоквартирной жилой застройки выделена для определения правового режима земельных участков, обеспечения правовых условий их застройки и последующей эксплуатации малоэтажных многоквартирных жилых домов (дома, пригодные для постоянного проживания, высотой до 3 этажей, включая мансардный), а также размещения объектов социальной, транспортной инфраструктуры, спортивных и детских площадок, иных объектов, обслуживающих жилую застройку.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции малоэтажных многоквартирных жилых домов, если иное не предусмотрено документацией по планировке территории (проектами планировки территории и (или) проектами межевания территории):
Таблица 4
Виды параметров и единицы измерения Многоквартирный 1 - 3-этажный жилой дом секционного типа без приквартирных земельных участков
1 2 3
Предельные параметры земельных участков
Минимальная площадь кв. м 30 на одну квартиру
Максимальная площадь кв. м Не подлежит установлению, определяется проектом планировки
Минимальная ширина вдоль фронта улицы (проезда) м В соответствии с проектом. В существующей застройке - размер фасада плюс проезд к дому
Предельные параметры разрешенного строительства в пределах участков
Максимальное количество этажей 3
Максимальный процент застройки участка %% 50
Минимальный отступ строений от передней границы участка м 5 В условиях существующей застройки определяется проектом планировки с учетом требований инсоляции
Минимальные отступы строений от боковых границ участка м Не подлежит установлению, определяется проектом планировки
Минимальное расстояние от задней границы соседнего участка м Не подлежит установлению, определяется проектом планировки
Минимальное расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома м Не подлежит установлению, определяется проектом планировки
Максимальная высота строений (не включая шпили, башни и т.п.): м
До конька крыши 16,5
При плоской кровле строения 12,0
Максимальная высота ограждений земельных участков м На отдельный дом ограждения не устанавливаются. На группу - определяется проектом планировки

Примечания к таблице:
1.Соблюдаются нормативные противопожарные расстояния между постройками, расположенными на соседних земельных участках.
2.Предприятия обслуживания размещаются в первых этажах жилых многоквартирных домов, выходящих главным фасадом на улицу или пристраиваются к ним при условии, что входы для посетителей размещаются со стороны улицы.
3.Формирование земельных участков посредством разделения исходного участка на несколько участков меньшего размера может быть осуществлено при том условии, что площади вновь формируемых участков не будут меньше установленных для данной зоны минимальных показателей.
4.Допускаются отклонения от представленных в таблице показателей отступов строений от боковых и задних границ земельных участков при условии, что:
- имеется взаимное согласие владельцев земельных участков на указанные отклонения;
- расстояния между основными строениями (жилыми домами) равны или превышают 6 метров, а расстояния между вспомогательными строениями (хозяйственными постройками, гаражами и проч.) равны или превышают 2 метра (допускается также блокирование вспомогательных строений по границам земельных участков, при условии устройства брандмауэрных стен);
- соблюдаются нормативные противопожарные расстояния между постройками, расположенными на соседних земельных участках.
5.Рекомендуемые нормы парковки.
5.1.На земельном участке предусматриваются места для парковки автомобилей, принадлежащих гражданам, из расчета не менее:
- блокированный многоквартирный дом: 1 м/место на жилую единицу;
- секционный многоквартирный дом - расчетное количество маш./мест - 100%% от количества жилых единиц.
5.2.При предприятиях обслуживания обязательно устройство парковки с количеством машино-мест по расчету.
6.Иные здания.
6.1.Размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции иных объектов капитального строительства (за исключением малоэтажных многоквартирных жилых домов), размещение которых допускается в территориальной зоне Ж-2, определяются документацией по планировке территории, а в случае отсутствия документации по планировке территории применяются следующие показатели:
6.2.Минимальные площади земельных участков объектов общественной застройки определяются на основе норм СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" и СНиП 2.08.02-89 "Общественные здания и сооружения":
- минимальный размер земельного участка должен обеспечивать использование данного земельного участка, а также расположенного на нем объекта капитального строительства;
- максимальный процент застройки - до 80%%;
- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства, определяются документацией по планировке территории (проектами планировок территории и проектами межевания территории). В случае отсутствия в документации по планировке территории указания о прохождении линии регулирования застройки либо отсутствия документации по планировке территории наружная грань объектов капитального строительства располагается по линии сложившейся застройки. В случае отсутствия линии сложившейся застройки наружная грань объектов капитального строительства располагается не менее чем в 5 м от передней границы земельного участка.
7.В случае осуществления строительства на основании ранее выданных градостроительного плана земельного участка и (или) разрешения на строительство применяются параметры разрешенного строительства, действующие на момент их выдачи.
8.Дополнительно, если иное не предусмотрено документацией по планировке территории (проектом планировки территории и (или) проектом межевания территории), применяются следующие предельные параметры разрешенного строительства:
1) к объектам спортивного назначения (за исключением плоскостных открытых спортивных сооружений): количество этажей - до 3; общая площадь - до 2000 кв. м;
2) к магазинам: количество этажей - до 2; торговая площадь - до 1500 кв. м;
3) к объектам общественного питания: количество этажей - до 2; общая площадь - до 1500 кв. м;
4) к объектам амбулаторно-ветеринарного обслуживания: количество этажей - до 2; общая площадь - до 500 кв. м;
5) к объектам культурного развития: количество этажей - до 3; общая площадь - до 2000 кв. м;
6) к объектам бытового обслуживания: количество этажей - до 3; общая площадь - до 2000 кв. м;
7) к объектам придорожного сервиса: автосервисы - до 5 постов без малярно-жестяных работ; автомойки - до 2 постов;
8) к объектам гостиничного обслуживания: количество этажей - до 4.
Ж-3 - ЗОНА СРЕДНЕЭТАЖНЫХ МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ
Зоны среднеэтажной жилой застройки до 5 этажей выделены для определения правового режима земельных участков, обеспечения правовых условий их застройки и последующей эксплуатации жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры), а также размещения объектов социальной, транспортной инфраструктуры, спортивных и детских площадок, площадок для отдыха иных объектов, обслуживающих жилую застройку.
Таблица 5
Виды параметров и единицы измерения Многоквартирный жилой дом секционного типа до 5 этажей
1 2 3
Предельные параметры земельных участков
Минимальная площадь кв. м 30 на одну квартиру
Максимальная площадь кв. м Не подлежит установлению, определяется проектом планировки
Минимальная ширина вдоль фронта улицы (проезда) м Не подлежит установлению, определяется проектом планировки
Предельные параметры разрешенного строительства в пределах участков
Количество этажей для зоны Ж-3 4 - 5
Максимальный процент застройки участка %% 50
Минимальный отступ строений от передней границы участка м 5
В условиях существующей застройки определяется проектом планировки
Минимальные отступы строений от боковых границ участка м Не подлежит установлению, определяется проектом планировки
Минимальное расстояние от задней границы соседнего участка м Не подлежит установлению, определяется проектом планировки
Минимальное расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома м Не подлежит установлению, определяется проектом планировки
Максимальная высота строений (до конька крыши, исключая башни и шпили) м 20
Максимальная высота стен строений м 19
Максимальная высота ограждений земельных участков м Ограждения не устанавливаются

Примечания к таблице:
1.В объектах, сочетающих различные виды использования, нежилые виды использования должны располагаться на первых этажах, под помещениями жилого назначения, и обеспечиваться отдельным входом со стороны улицы. Размещение нежилых объектов на втором этаже возможно при условии, что под ними на первом этаже также находятся нежилые помещения.
2.Формирование земельных участков посредством разделения исходного участка на несколько участков меньшего размера может быть осуществлено при том условии, что площади вновь формируемых участков не будут меньше установленных для данной зоны минимальных показателей (применительно к соответствующему виду использования). Исключения могут быть предоставлены только по процедурам специальных зональных согласований, проводимых в порядке установленном правилами землепользования и застройки муниципального образования.
3.Минимальные площади земельных участков объектов общественной застройки определяются на основе норм СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" и СНиП 2.08.02-89 "Общественные здания и сооружения".
4.Соблюдаются нормативные противопожарные расстояния между постройками, расположенными на соседних земельных участках.
5.Рекомендуемые нормы парковки.
5.1.На земельном участке должны быть предусмотрены места для парковки автомобилей, принадлежащих гражданам из расчета не менее:
- расчетное количество маш./мест - 100%% от количества жилых единиц.
6.Иные здания.
6.1.Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства жилой застройки, если иное не предусмотрено документацией по планировке территории (проектами планировки территории и (или) проектами межевания территории): максимальный процент застройки участка и подземного пространства - до 60%%.
6.2.Высота первых этажей многоквартирных жилых домов, расположенных на примыкании с территорией общего пользования, выделенной для обеспечения улично-дорожной сети общегородского, районного значения и магистрального движения, должна составлять не менее 4 м (норма не применяется для существующих объектов капитального строительства).
6.3.Минимальные отступы от границы земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства, определяются документацией по планировке территории. В случае отсутствия в документации по планировке территории указания о прохождении линии регулирования застройки либо отсутствия документации по планировке территории наружная грань объектов капитального строительства располагается по линии сложившейся застройки. В случае отсутствия линии сложившейся застройки наружная грань объектов капитального строительства располагается не менее чем 5 м от передней границы земельного участка.
6.4.Дополнительно, если иное не предусмотрено документацией по планировке территории (проектом планировки территории и (или) проектом межевания территории), применяются следующие предельные параметры разрешенного строительства:
1) к объектам спортивного назначения (за исключением плоскостных открытых спортивных сооружений): количество этажей - до 3;
общая площадь - до 2000 кв. м;
2) к магазинам: количество этажей - до 2; торговая площадь - до 1500 кв. м;
3) к объектам общественного питания: количество этажей - до 2; общая площадь - до 1500 кв. м;
4) к объектам амбулаторно-ветеринарного обслуживания: количество этажей - до 2; общая площадь - до 1500 кв. м;
5) к объектам культурного развития: количество этажей - до 3;
общая площадь - до 2000 кв. м;
6) к объектам бытового обслуживания: количество этажей - до 3;
общая площадь - до 2000 кв. м;
7) к объектам придорожного сервиса:
автосервисы - до 5 постов без малярно-жестяных работ; автомойки - до 2 постов;
8) к объектам гостиничного обслуживания: количество этажей - до 5;
общая площадь - до 4000 кв. м;
10) к многоэтажной жилой застройке: количество этажей - 5;
11) в случае осуществления строительства на основании ранее выданных градостроительного плана земельного участка и (или) разрешения на строительство могут применяться параметры разрешенного строительства, действующие на момент их выдачи.
Ж-4 - ЗОНА МНОГОЭТАЖНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ ВЫШЕ 5 ЭТАЖЕЙ
Зона многоэтажной жилой застройки выше 5 этажей выделена для определения правового режима земельных участков, обеспечения правовых условий их застройки и последующей эксплуатации жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры), а также размещения объектов социальной, транспортной инфраструктуры, спортивных и детских площадок, площадок для отдыха иных объектов, обслуживающих жилую застройку.
Таблица 5
Виды параметров и единицы измерения Многоквартирный жилой дом секционного типа до 5 этажей
1 2 3
Предельные параметры земельных участков
Минимальная площадь кв. м 30 на одну квартиру
Максимальная площадь кв. м Не подлежит установлению, определяется проектом планировки
Минимальная ширина вдоль фронта улицы (проезда) м Не подлежит установлению, определяется проектом планировки
Предельные параметры разрешенного строительства в пределах участков
Количество этажей для зоны Ж-4 от 6 до 9
Максимальный процент застройки участка %% 50
Минимальный отступ строений от передней границы участка м 5
В условиях существующей застройки определяется проектом планировки
Минимальные отступы строений от боковых границ участка м Не подлежит установлению, определяется проектом планировки
Минимальное расстояние от задней границы соседнего участка м Не подлежит установлению, определяется проектом планировки
Минимальное расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома м Не подлежит установлению, определяется проектом планировки
Максимальная высота строений (до конька крыши, исключая башни и шпили) м 35
Максимальная высота стен строений м 29
Максимальная высота ограждений земельных участков Не устанавливаются

Примечания к таблице:
1.В объектах, сочетающих различные виды использования, нежилые виды использования должны располагаться на первых этажах, под помещениями жилого назначения, и обеспечиваться отдельным входом со стороны улицы. Размещение нежилых объектов на втором этаже возможно при условии, что под ними на первом этаже также находятся нежилые помещения.
2.Формирование земельных участков посредством разделения исходного участка на несколько участков меньшего размера может быть осуществлено при том условии, что площади вновь формируемых участков не будут меньше установленных для данной зоны минимальных показателей (применительно к соответствующему виду использования). Исключения могут быть предоставлены только по процедурам специальных зональных согласований, проводимых в порядке, установленном правилами землепользования и застройки муниципального образования.
3.Минимальные площади земельных участков объектов общественной застройки определяются на основе норм СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" и СНиП 2.08.02-89 "Общественные здания и сооружения".
4.Соблюдаются нормативные противопожарные расстояния между постройками, расположенными на соседних земельных участках.
5.Рекомендуемые нормы парковки.
5.1.На земельном участке должны быть предусмотрены места для парковки автомобилей, принадлежащих гражданам из расчета не менее:
- расчетное количество маш./мест - 100%% от количества жилых единиц.
6.Иные здания.
6.1.Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства жилой застройки, если иное не предусмотрено документацией по планировке территории (проектами планировки территории и (или) проектами межевания территории): максимальный процент застройки участка и подземного пространства - до 60%%.
6.2.Высота первых этажей многоквартирных жилых домов, расположенных на примыкании с территорией общего пользования, выделенной для обеспечения улично-дорожной сети общегородского, районного значения и магистрального движения, должна составлять не менее 4 м (норма не применяется для существующих объектов капитального строительства).
6.3.Минимальные отступы от границы земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства, определяются документацией по планировке территории. В случае отсутствия в документации по планировке территории указания о прохождении линии регулирования застройки либо отсутствия документации по планировке территории наружная грань объектов капитального строительства располагается по линии сложившейся застройки. В случае отсутствия линии сложившейся застройки наружная грань объектов капитального строительства располагается не менее чем 5 м от передней границы земельного участка.
6.4.Дополнительно, если иное не предусмотрено документацией по планировке территории (проектом планировки территории и (или) проектом межевания территории), применяются следующие предельные параметры разрешенного строительства:
1) к объектам спортивного назначения (за исключением плоскостных открытых спортивных сооружений): количество этажей - до 3;
общая площадь - до 2000 кв. м;
2) к магазинам: количество этажей - до 2; торговая площадь - до 1500 кв. м;
3) к объектам общественного питания: количество этажей - до 2; общая площадь - до 1500 кв. м;
4) к объектам амбулаторно-ветеринарного обслуживания: количество этажей - до 2;
общая площадь - до 1500 кв. м;
5) к объектам культурного развития: количество этажей - до 3;
общая площадь - до 2000 кв. м;
6) к объектам бытового обслуживания: количество этажей - до 3;
общая площадь - до 2000 кв. м;
7) к объектам придорожного сервиса:
автосервисы - до 5 постов без малярно-жестяных работ; автомойки - до 2 постов;
8) к объектам гостиничного обслуживания: количество этажей - до 5;
общая площадь - до 4000 кв. м;
10) к многоэтажной жилой застройке: количество этажей - 5;
11) в случае осуществления строительства на основании ранее выданных градостроительного плана земельного участка и (или) разрешения на строительство могут применяться параметры разрешенного строительства, действующие на момент их выдачи.
ОБЩЕСТВЕННЫЕ ЗОНЫ
ОД(К). ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВАЯ ЗОНА (КОМПЛЕКСНАЯ)
Общественно-деловая зона выделена для определения правового режима земельных участков, обеспечения правовых условий их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, направленных преимущественно на административные, коммерческие, общественные, культурные, обслуживающие виды использования, а также для формирования местных (локальных) центров городских районов, микрорайонов и центров вдоль улиц с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения.
1.Предельные размеры земельных участков:
1.1.Минимальная площадь земельного участка - 0,02 га.
1.2.Максимальная площадь земельного участка - 20 га.
2.Предельные параметры разрешенного строительства в пределах участков:
2.1.Место размещения здания определяется проектом планировки.
2.2.Максимальный процент застройки 60%%.
Максимальный процент застройки подземного пространства - 60%%.
2.2.Предельное количество этажей - 5.
3.Нормы парковки.
На земельном участке должны быть предусмотрены места для парковки автомобилей граждан, посещающих общественные объекты, из расчета 1 м/место (5,3 м x 2,5 м и 6,0 м x 3,6 м для инвалидов, пользующихся креслами-колясками) не менее:
3.1.Для торговых центров с площадью торговых залов более 200 м2 на 100 м2 торговой площади - 7 машино-мест.
3.2.Для кинотеатров - 1 машино-место на 5 - 10 мест зрительного зала.
3.3.Для ресторана - 1 машино-место на 4 - 12 посадочных мест.
3.4.Для офисов - 5 - 7 машино-мест на 100 работающих.
ОДС-1. ЗОНА ТОРГОВЫХ КОМПЛЕКСОВ
Зона крупных торговых центров, оптовой торговли и рынков выделена для определения правового режима земельных участков, обеспечения правовых условий их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства преимущественно торгового назначения областного, общегородского и районного значения, ориентированных на удовлетворение потребностей населения в приобретении товаров и продуктов питания повседневной, периодической и эпизодической необходимости.
1.Предельные размеры земельных участков:
1.1.Минимальная площадь земельного участка - 0,02 га.
1.2.Максимальная площадь земельного участка - 25 га.
2.Предельные параметры разрешенного строительства в пределах участков:
2.1.Место размещения здания определяется проектом планировки.
2.2.Максимальный процент застройки - 60%%.
Максимальный процент застройки подземного пространства - 60%%.
2.3.Максимальное количество этажей - 5.
3.Нормы парковки.
На земельном участке должны быть предусмотрены места для парковки автомобилей граждан, посещающих общественные объекты, из расчета 1 м/место (5,3 м x 2,5 м и 6,0 м x 3,6 м для инвалидов, пользующихся креслами-колясками) не менее:
3.1.Для торговых центров с площадью торговых залов более 200 м2 на 100 м2 торговой площади - 7 машино-мест.
3.2.Для кинотеатров - 1 машино-место на 5 - 10 мест зрительного зала.
3.3.Для ресторана - 1 машино-место на 4 - 12 посадочных мест.
3.4.Для офисов - 5 - 7 машино-мест на 100 работающих.
ОДС-2. ЗОНА ЛЕЧЕБНО-ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫХ КОМПЛЕКСОВ
Зона объектов здравоохранения выделена для определения правового режима земельных участков, обеспечения правовых условий их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, направленных на охрану здоровья населения и поддержание общественной гигиены и санитарии.
1.Предельные размеры земельных участков:
1.1.Минимальная площадь земельного участка - 0,02 га.
1.2.Максимальная площадь земельного участка - 25 га.
2.Предельные параметры разрешенного строительства в пределах участков:
2.1.Место размещения здания определяется проектом планировки.
2.2.Максимальный процент застройки - 60%%;
максимальный процент застройки подземного пространства - 60%%.
2.3.Максимальное количество этажей - 5.
3.Нормы парковки.
На земельном участке должны быть предусмотрены места для парковки автомобилей граждан, посещающих общественные объекты, из расчета 1 м/место (5,3 м x 2,5 м и 6,0 м x 3,6 м для инвалидов, пользующихся креслами-колясками) не менее:
3.1.Для поликлиник - 2 - 3 машино-места на 50 посещений.
ОД(С-З). ЗОНА КУЛЬТУРНО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫХ КОМПЛЕКСОВ
Зона культурно-развлекательных комплексов выделена для определения правового режима земельных участков, обеспечения правовых условий их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства
1.Предельные размеры земельных участков:
1.1.Минимальная площадь земельного участка - 0,02 га.
1.2.Максимальная площадь земельного участка - 25 га.
2.Предельные параметры разрешенного строительства в пределах участков:
2.1.Место размещения здания определяется проектом планировки.
2.2.Максимальный процент застройки - 60%%;
максимальный процент застройки подземного пространства - 60%%.
2.3.Максимальное количество этажей - 5.
3.Нормы парковки.
На земельном участке должны быть предусмотрены места для парковки автомобилей граждан, посещающих общественные объекты, из расчета 1 м/место (5,3 м x 2,5 м и 6,0 м x 3,6 м для инвалидов, пользующихся креслами-колясками) не менее:
3.1.Для торговых центров с площадью торговых залов более 200 м2 на 100 м2 торговой площади - 7 машино-мест.
3.2.Для кинотеатров - 1 машино-место на 5 - 10 мест зрительного зала.
3.3.Для ресторана - 1 машино-место на 4 - 12 посадочных мест.
ОД(С-4). ЗОНА КУЛЬТОВЫХ РЕЛИГИОЗНЫХ КОМПЛЕКСОВ
Зона объектов религиозного назначения выделена для определения правового режима земельных участков, обеспечения правовых условий их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, направленных на удовлетворение духовных (религиозных, культовых) потребностей населения.
1.Предельные размеры земельных участков:
1.1.Минимальная площадь земельного участка - 0,02 га.
1.2.Максимальная площадь земельного участка - 25 га.
2.Предельные параметры разрешенного строительства в пределах участков:
2.1.Место размещения здания определяется проектом планировки.
2.2.Максимальный процент застройки - 60%%;
максимальный процент застройки подземного пространства - 60%%.
2.3.Максимальное количество этажей - 3.
ОД(С-5). ЗОНА СПОРТИВНЫХ КОМПЛЕКСОВ
Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений выделена для определения правового режима земельных участков, обеспечения правовых условий их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, обеспечивающих возможность проведения спортивных соревнований, осуществления учебно-тренировочного процесса, физкультурно-оздоровительной и спортивно-развлекательной деятельности или имеющие специальные места для зрителей, представляющие собой трибуны или отдельные ряды, предназначенные для наблюдения за проведением спортивных и иных подобных мероприятий.
1.Предельные размеры земельных участков:
1.1.Минимальная площадь земельного участка - 0,02 га.
1.2.Максимальная площадь земельного участка - 25 га.
2.Предельные параметры разрешенного строительства в пределах участков:
2.1.Место размещения здания определяется проектом планировки.
2.2.Максимальный процент застройки - 60%%;
максимальный процент застройки подземного пространства - 60%%.
2.3.Максимальное количество этажей - 5.
3.Нормы парковки.
На земельном участке должны быть предусмотрены места для парковки автомобилей граждан, посещающих общественные объекты, из расчета 1 м/место (5,3 м x 2,5 м и 6,0 м x 3,6 м для инвалидов, пользующихся креслами-колясками) не менее:
3.1.Для спортивных зданий и сооружений с трибунами вместимостью более 200 зрителей - 3 - 5 машино-мест на 100 мест.
ОД(С-6). ЗОНА УЧЕБНЫХ КОМПЛЕКСОВ
Зона объектов общего образования выделена для определения правового режима земельных участков, обеспечения правовых условий их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, направленных на функционирование институциональной структуры (дошкольное, начальное общее, основное общее, среднее общее и дополнительное образование детей), основной целью которой является первый уровень образования учащихся.
1.Предельные размеры земельных участков:
1.1.Минимальная площадь земельного участка - 0,02 га.
1.2.Максимальная площадь земельного участка - 25 га.
2.Предельные параметры разрешенного строительства в пределах участков:
2.1.Место размещения здания определяется проектом планировки.
2.2.Максимальный процент застройки - 60%%;
максимальный процент застройки подземного пространства - 60%%.
2.3.Предельное количество этажей - 5.
3.Нормы парковки.
На земельном участке должны быть предусмотрены места для парковки автомобилей граждан, посещающих общественные объекты, из расчета 1 м/место (5,3 м x 2,5 м и 6,0 м x 3,6 м для инвалидов, пользующихся креслами-колясками) не менее:
3.1.На 100 работающих - 10 - 15 машино-мест.
ОДС-9(Б). ЗОНА АДМИНИСТРАТИВНЫХ КОМПЛЕКСОВ
Зона муниципальных административных комплексов выделена для определения правового режима земельных участков, обеспечения правовых условий их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.
1.Предельные размеры земельных участков:
1.1.Минимальная площадь земельного участка - 0,02 га.
1.2.Максимальный площадь земельного участка - 25 га.
2.Предельные параметры разрешенного строительства в пределах участков:
2.1.Место размещения здания определяется проектом планировки.
2.2.Максимальный процент застройки - 60%%;
максимальный процент застройки подземного пространства - 60%%.
2.3.Предельное количество этажей - 5.
П.ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ЗОНА
Застройка территории производственными предприятиями с технологическими процессами, являющимися источниками выделения производственных вредностей в окружающую среду, и организация санитарно-защитных зон (далее - СЗЗ) этих предприятий. Отнесение территории к определенному классу производится в соответствии с санитарной квалификацией промышленных предприятий, установленной СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, в том числе:
П-2. Производственная зона II класса;
П-3. Производственная зона III класса;
П-4. Производственная зона IV класса;
П-5. Производственная зона V класса;
П-6. Производственная зона без СЗЗ.
Производственные зоны выделены для обеспечения правовых условий формирования промышленных, производственно-коммунальных и коммунально-складских объектов различных классов, деятельность которых связана с высокими уровнями шума, загрязнением, интенсивным движением большегрузного автомобильного и железнодорожного транспорта, а также объектов оптовой торговли.
1.Предельные размеры земельных участков:
1.1.Минимальная площадь земельного участка - 0,04 га.
1.2.Максимальная площадь земельного участка - 300 га.
2.Предельные параметры разрешенного строительства в пределах участков:
2.1.Место размещения здания определяется проектом планировки.
2.2.Максимальный процент застройки - 60%%;
максимальный процент застройки подземного пространства - 60%%.
2.3.Предельное количество этажей - 5.
П(3). ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ЗОНА (ЗАЩИТНАЯ ЗОНА)
Санитарно-защитные зоны выделены для обеспечения правовых условий формирования промышленных, производственно-коммунальных и коммунально-складских объектов различных классов, деятельность которых связана с высокими уровнями шума, загрязнением, интенсивным движением большегрузного автомобильного и железнодорожного транспорта, а также объектов оптовой торговли.
Организация ССЗ производственных предприятий с технологическими процессами, являющимися источниками выделения производственных вредностей в окружающую среду, определяется на основе СанПиН. Предприятием выполняется проект СЗЗ, на основе которого решается вопрос озеленения и возможности размещения предприятий с меньшей СЗЗ и других объектов, возможных для размещения в СЗЗ.
П(3)2. Производственная (защитная) зона предприятий II класса;
П(3)3. Производственная (защитная) зона предприятий III класса;
П(3)4. Производственная (защитная) зона предприятий IV класса;
П(3)5. Производственная (защитная) зона предприятий V класса.
1.Предельные размеры земельных участков иных предприятий:
1.1.Минимальная площадь земельного участка - 0,04 га.
1.2.Максимальная площадь земельного участка не подлежит установлению - определяется проектом СЗЗ и проектом планировки.
2.Предельные параметры разрешенного строительства в пределах участков:
2.1.Максимальный отступ от границ ЗУ определяется проектом планировки.
2.2.Максимальный процент застройки участка - 60%%;
максимальный процент застройки подземного пространства - 60%%.
2.3.Предельное количество этажей - 5.
И.ЗОНА ОБЪЕКТОВ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Зона инженерной и коммунальной инфраструктуры выделена для определения правового режима земельных участков, обеспечения правовых условий их застройки и последующей эксплуатации объектов инженерно-коммунальной инфраструктуры, а также объектов капитального строительства, связанных с эксплуатацией источников водоснабжения и очистных сооружений, в том числе:
И-1. ЗОНА ВОДООБЕСПЕЧИВАЮЩИХ ОБЪЕКТОВ
ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
И-1 (1). ЗОНА ВОДООБЕСПЕЧИВАЮЩИХ МАГИСТРАЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ
ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Зона водообеспечивающих магистральных объектов инженерной инфраструктуры выделена для определения правового режима земельных участков, обеспечения правовых условий их застройки и последующей эксплуатации объектов инженерно-коммунальной инфраструктуры, а также объектов капитального строительства, связанных с эксплуатацией источников водоснабжения.
1.Предельные размеры земельных участков:
1.1.Минимальный размер земельного участка должен обеспечивать использование данного земельного участка, а также расположенного на нем объекта капитального строительства, минимальная площадь земельного участка - 0,001 га.
1.2.Максимальная площадь земельного участка - 20 га.
2.Предельные параметры разрешенного строительства в пределах участков.
2.1.Максимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения объекта капитального строительства - 3 м.
2.2.Максимальный процент застройки участка - 80%%.
2.3.Предельное количество этажей - 2.
И-2. ЗОНА ВОДООТВОДЯЩИХ ОБЪЕКТОВ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
И-2(1). ЗОНА ВОДООТВОДЯЩИХ ОБЪЕКТОВ
ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Зона водоотводящих объектов инженерной инфраструктуры выделена для определения правового режима земельных участков, обеспечения правовых условий их застройки и последующей эксплуатации объектов инженерно-коммунальной инфраструктуры, а также объектов капитального строительства.
1.Предельные размеры земельных участков:
1.1.Минимальный размер земельного участка должен обеспечивать использование данного земельного участка, а также расположенного на нем объекта капитального строительства, минимальная площадь земельного участка - 0,001 га.
1.2.Максимальная площадь земельного участка - 20 га.
2.Предельные параметры разрешенного строительства в пределах участков:
2.1.Максимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения объекта капитального строительства - 3 м.
2.2.Максимальный процент застройки участка - 80%%.
2.3.Предельное количество этажей - 2.
И-3. ЗОНА ЭЛЕКТРООБЕСПЕЧИВАЮЩИХ ОБЪЕКТОВ
ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
И-3(1). ЗОНА ЭЛЕКТРООБЕСПЕЧИВАЮЩИХ ЛИНЕЙНЫХ ОБЪЕКТОВ
ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Зона электрообеспечивающих объектов инженерной инфраструктуры выделена для определения правового режима земельных участков, обеспечения правовых условий их застройки и последующей эксплуатации объектов инженерно-коммунальной инфраструктуры, а также объектов капитального строительства.
1.Предельные размеры земельных участков:
1.1.Минимальный размер земельного участка должен обеспечивать использование данного земельного участка, а также расположенного на нем объекта капитального строительства, минимальная площадь земельного участка - 0,001 га.
1.2.Максимальная площадь земельного участка - 20 га.
2.Предельные параметры разрешенного строительства в пределах участков:
2.1.Максимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения объекта капитального строительства - 3 м.
2.2.Максимальный процент застройки участка - 80%%.
2.3.Предельное количество этажей - 2.
И-4. ЗОНА ГАЗООБЕСПЕЧИВАЮЩИХ ОБЪЕКТОВ
ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
И-4(1). ЗОНА ГАЗООБЕСПЕЧИВАЮЩИХ ЛИНЕЙНЫХ ОБЪЕКТОВ
ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Зона газообеспечивающих объектов инженерной инфраструктуры выделена для определения правового режима земельных участков, обеспечения правовых условий их застройки и последующей эксплуатации объектов инженерно-коммунальной инфраструктуры, а также объектов капитального строительства.
1.Предельные размеры земельных участков:
1.1.Минимальный размер земельного участка должен обеспечивать использование данного земельного участка, а также расположенного на нем объекта капитального строительства, минимальная площадь земельного участка - 0,001 га.
1.2.Максимальная площадь земельного участка - 20 га.
2.Предельные параметры разрешенного строительства в пределах участков:
2.1.Максимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения объекта капитального строительства - 3 м.
2.2.Максимальный процент застройки подземного пространства - 80%%.
2.3.Предельное количество этажей - 2.
И-5(1). ЗОНА ТЕПЛООБЕСПЕЧИВАЮЩИХ ОБЪЕКТОВ
ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Зона теплообеспечивающих объектов инженерной инфраструктуры выделена для определения правового режима земельных участков, обеспечения правовых условий их застройки и последующей эксплуатации объектов инженерно-коммунальной инфраструктуры, а также объектов капитального строительства.
1.Предельные размеры земельных участков:
1.1.Минимальный размер земельного участка должен обеспечивать использование данного земельного участка, а также расположенного на нем объекта капитального строительства, минимальная площадь земельного участка - 0,001 га.
1.2.Максимальная площадь земельного участка - 20 га.
2.Предельные параметры разрешенного строительства в пределах участков:
2.1.Максимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения объекта капитального строительства - 3 м.
2.2.Максимальный процент застройки подземного пространства - 80%%.
2.3.Предельное количество этажей - 2.
И-6. ЗОНА ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ (ВСПОМОГАТЕЛЬНАЯ)
Зона инженерной инфраструктуры (вспомогательная) выделена для определения правового режима земельных участков для размещения отходов производства: золоотвалов, шламоотвалов; обеспечения правовых условий их застройки и последующей эксплуатации объектов инженерно-коммунальной инфраструктуры, а также объектов капитального строительства.
Предельные размеры земельных участков:
- не подлежит установлению, минимальный размер земельного участка должен обеспечивать использование данного земельного участка, а также расположенного на нем объекта капитального строительства. Площадь участка золоотвала определена технологическим проектом Среднеуральской ГРЭС. Возможность размещения объектов по согласованию со Среднеуральской ГРЭС.
И(3). ЗОНА (ЗАЩИТНАЯ) ОБЪЕКТОВ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Зона (защитная) объектов инженерной инфраструктуры выделена для определения правового режима земельных участков, обеспечения правовых условий их застройки и последующей эксплуатации объектов инженерно-коммунальной инфраструктуры, а также объектов капитального строительства. Организация ССЗ от объектов инженерной инфраструктуры с технологическими процессами, являющимися источниками выделения в окружающую среду.
Предельные размеры земельных участков:
- не подлежат установлению, минимальный размер земельного участка должен обеспечивать использование данного земельного участка, а также расположенного на нем объекта капитального строительства. Определяется проектом СЗЗ, выполненным и согласованным в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Проектирование, строительство, реконструкция и эксплуатация предприятий, планировка и застройка населенных мест. Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов". Размещение объектов капитального строительства допускается в исключительных случаях по согласованию с владельцами инженерных сетей.
Т.1.ЗОНА ВНЕШНЕЙ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Зона внешней транспортной инфраструктуры выделена для определения правового режима земельных участков, обеспечения правовых условий их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, обеспечивающих выполнение и обслуживание перевозок. Застройка зоны предприятиями, зданиями и сооружениями, выполняющими функции внешнего транспортного обеспечения территорий, в том числе:
Т.1-2. ЗОНА ОБЪЕКТОВ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО ТРАНСПОРТА
Зона объектов железнодорожного транспорта выделена для определения правового режима земельных участков, обеспечения правовых условий их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, обеспечивающих выполнение и обслуживание перевозок.
1.Предельные размеры земельных участков:
1.1.Минимальный размер земельного участка должен обеспечивать использование данного земельного участка, а также расположенного на нем объекта капитального строительства, минимальная площадь земельного участка - 0,001 га.
1.2.Максимальная площадь земельного участка - 200 га.
2.Предельные параметры разрешенного строительства в пределах участков:
2.1.Место допустимого размещения объекта, процент застройки участка не подлежит установлению, определяется проектом планировки.
2.2.Предельное количество этажей - 2.
Т.1-4. ЗОНА ЛИНЕЙНЫХ ОБЪЕКТОВ АВТОМОБИЛЬНОГО ТРАНСПОРТА
Зона линейных объектов автомобильного транспорта выделена для определения правового режима земельных участков, обеспечения правовых условий их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, обеспечивающих выполнение и обслуживание перевозок.
1.Предельные размеры земельных участков:
1.1.Минимальный размер земельного участка должен обеспечивать использование данного земельного участка, а также расположенного на нем объекта капитального строительства, минимальная площадь земельного участка - 0,001 га.
1.2.Максимальная площадь земельного участка - 200 га.
2.Предельные параметры разрешенного строительства в пределах участков:
2.1.Место допустимого размещения объекта, процент застройки участка не подлежат установлению, определяются проектом планировки.
2.2.Предельное количество этажей - 2.
Т.2.ЗОНА ОБЪЕКТОВ АВТОМОБИЛЬНОГО ТРАНСПОРТА
Зона объектов автомобильного транспорта выделена для определения правового режима земельных участков, обеспечения правовых условий их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, обеспечивающих выполнение и обслуживание перевозок.
1.Предельные размеры земельных участков:
1.1.Минимальный размер земельного участка должен обеспечивать использование данного земельного участка, а также расположенного на нем объекта капитального строительства.
Минимальная площадь земельного участка - 0,001 га.
1.2.Максимальный площадь земельного участка - 200 га.
2.Предельные параметры разрешенного строительства в пределах участков:
2.1.Место допустимого размещения объекта, процент застройки участка не подлежат установлению, определяются проектом планировки.
2.2.Предельное количество этажей - 2.
Т.2-1. ЗОНА ОБЪЕКТОВ АВТОМОБИЛЬНОГО ТРАНСПОРТА С СЗЗ 300 М
Зона объектов автомобильного транспорта с СЗЗ 300 м выделена для определения правового режима земельных участков, обеспечения правовых условий их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, обеспечивающих выполнение и обслуживание перевозок.
1.Предельные размеры земельных участков:
1.1.Минимальный размер земельного участка должен обеспечивать использование данного земельного участка, а также расположенного на нем объекта капитального строительства, минимальная площадь земельного участка - 0,001 га.
1.2.Максимальный площадь земельного участка - 200 га.
2.Предельные параметры разрешенного строительства в пределах участков:
2.1.Место допустимого размещения объекта, процент застройки участка не подлежат установлению, определяются проектом планировки.
2.2.Предельное количество этажей - 2.
Т.2-2. ЗОНА ОБЪЕКТОВ АВТОМОБИЛЬНОГО ТРАНСПОРТА С СЗЗ 100 М
Зона объектов автомобильного транспорта с СЗЗ 100 м выделена для определения правового режима земельных участков, обеспечения правовых условий их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, обеспечивающих выполнение и обслуживание перевозок.
1.Предельные размеры земельных участков:
1.1.Минимальный размер земельного участка должен обеспечивать использование данного земельного участка, а также расположенного на нем объекта капитального строительства, минимальная площадь земельного участка - 0,001 га.
1.2.Максимальный площадь земельного участка - 200 га.
2.Предельные параметры разрешенного строительства в пределах участков:
2.1.Место допустимого размещения объекта, процент застройки участка не подлежат установлению, определяются проектом планировки.
2.2.Предельное количество этажей - 2.
Т.2-3. ЗОНА ОБЪЕКТОВ АВТОМОБИЛЬНОГО ТРАНСПОРТА С СЗЗ 50 М
Зона объектов автомобильного транспорта с СЗЗ 50 м выделена для определения правового режима земельных участков, обеспечения правовых условий их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, обеспечивающих выполнение и обслуживание перевозок.
1.Предельные размеры земельных участков:
1.1.Минимальный размер земельного участка должен обеспечивать использование данного земельного участка, а также расположенного на нем объекта капитального строительства, минимальная площадь земельного участка - 0,001 га.
1.2.Максимальная площадь земельного участка - 200 га.
2.Предельные параметры разрешенного строительства в пределах участков:
2.1.Место допустимого размещения объекта, процент застройки участка не подлежат установлению, определяются проектом планировки.
2.2.Предельное количество этажей - 2.
Т.2-4. ЗОНА ОБЪЕКТОВ АВТОМОБИЛЬНОГО ТРАНСПОРТА
С СЗЗ МЕНЕЕ 50 М
Зона объектов автомобильного транспорта с СЗЗ менее 50 м выделена для определения правового режима земельных участков, обеспечения правовых условий их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, обеспечивающих выполнение и обслуживание перевозок.
1.Предельные размеры земельных участков:
1.1.Минимальный размер земельного участка должен обеспечивать использование данного земельного участка, а также расположенного на нем объекта капитального строительства, минимальная площадь земельного участка - 0,001 га.
1.2.Максимальный площадь земельного участка - 200 га.
2.Предельные параметры разрешенного строительства в пределах участков:
2.1.Место допустимого размещения объекта, процент застройки участка не подлежат установлению, определяются проектом планировки.
2.2.Предельное количество этажей - 2.
Т(3). ЗОНА (ЗАЩИТНАЯ) ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Зона (защитная) транспортной инфраструктуры выделена для определения правового режима земельных участков, обеспечения правовых условий их застройки и последующей эксплуатации объектов транспортной инфраструктуры, а также объектов капитального строительства. Организация ССЗ от объектов инженерной инфраструктуры с технологическими процессами, являющимися источниками выделения в окружающую среду.
1.Предельные размеры земельных участков:
- не подлежат установлению, минимальный размер земельного участка должен обеспечивать использование данного земельного участка, а также расположенного на нем объекта капитального строительства. Определяется проектом СЗЗ, выполненным и согласованным в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Проектирование, строительство, реконструкция и эксплуатация предприятий, планировка и застройка населенных мест. Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов". В зоне размещается древесно-кустарниковая растительность.
Размещение объектов капитального строительства в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Проектирование, строительство, реконструкция и эксплуатация предприятий, планировка и застройка населенных мест. Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" допускается только при условии обоснованной корректировки границ СЗЗ и внесения изменений в проект СЗЗ.
КС. КОММУНАЛЬНО-СКЛАДСКАЯ ЗОНА
Зона складских объектов выделена для определения правового режима земельных участков, обеспечения правовых условий их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства непроизводственного назначения и обслуживающих центров в промышленных районах, в местах расположения производственных и коммунально-складских баз. Особенностью зоны является сочетание объектов, обеспечивающих производственную и другую деятельность, направленных на обслуживание коммерческих объектов местного и городского значения.
1.Предельные размеры земельных участков:
- не подлежат установлению, минимальный размер земельного участка должен обеспечивать использование данного земельного участка, а также расположенного на нем объекта капитального строительства.
2.Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, если иное не предусмотрено документацией по планировке территории (проектами планировки территории и (или) проектами межевания территории):
- максимальный процент застройки - до 80%%;
- максимальный процент застройки подземного пространства - до 80%%;
- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства, определяются документацией по планировке территории. В случае отсутствия в документации по планировке территории указания о прохождении линии регулирования застройки либо отсутствия документации по планировке территории наружная грань объектов капитального строительства располагается по линии сложившейся застройки. В случае отсутствия линии сложившейся застройки наружная грань объектов капитального строительства располагается не менее чем в 5 м от передней границы земельного участка.
В случае осуществления строительства на основании ранее выданных градостроительного плана земельного участка и (или) разрешения на строительство могут применяться параметры разрешенного строительства, действующие на момент их выдачи.
КС-4. КОММУНАЛЬНО-СКЛАДСКАЯ ЗОНА IV КЛАССА
КС-5. КОММУНАЛЬНО-СКЛАДСКАЯ ЗОНА V КЛАССА
Коммунально-складские зоны IV, V классов выделена для определения правового режима земельных участков, обеспечения правовых условий их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства непроизводственного назначения и обслуживающих центров в промышленных районах, в местах расположения производственных и коммунально-складских баз. Особенностью зоны является сочетание объектов, обеспечивающих производственную и другую деятельность, направленных на обслуживание коммерческих объектов местного и городского значения.
1.Предельные размеры земельных участков:
- не подлежат установлению, минимальный размер земельного участка должен обеспечивать использование данного земельного участка, а также расположенного на нем объекта капитального строительства.
2.Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, если иное не предусмотрено документацией по планировке территории (проектами планировки территории и (или) проектами межевания территории):
- максимальный процент застройки - до 80%%;
- максимальный процент застройки подземного пространства - до 80%%;
- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства, определяются документацией по планировке территории. В случае отсутствия в документации по планировке территории указания о прохождении линии регулирования застройки либо отсутствия документации по планировке территории наружная грань объектов капитального строительства располагается по линии сложившейся застройки. В случае отсутствия линии сложившейся застройки наружная грань объектов капитального строительства располагается не менее чем в 5 м от передней границы земельного участка.
В случае осуществления строительства на основании ранее выданных градостроительного плана земельного участка и (или) разрешения на строительство могут применяться параметры разрешенного строительства, действующие на момент их выдачи.
КС-6. КОММУНАЛЬНО-СКЛАДСКАЯ ЗОНА БЕЗ СЗЗ
Коммунально-складская зона VI класса выделена для определения правового режима земельных участков, обеспечения правовых условий их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства непроизводственного назначения и обслуживающих центров на селитебной территории. Особенностью зоны является сочетание объектов, обеспечивающих производственную и другую деятельность, направленных на обслуживание коммерческих объектов местного и городского значения.
1.Предельные размеры земельных участков:
- не подлежат установлению, минимальный размер земельного участка должен обеспечивать использование данного земельного участка, а также расположенного на нем объекта капитального строительства.
2.Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, если иное не предусмотрено документацией по планировке территории (проектами планировки территории и (или) проектами межевания территории):
- максимальный процент застройки - до 80%%;
- максимальный процент застройки подземного пространства - до 80%%;
- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства, определяются документацией по планировке территории. В случае отсутствия в документации по планировке территории указания о прохождении линии регулирования застройки либо отсутствия документации по планировке территории наружная грань объектов капитального строительства располагается по линии сложившейся застройки. В случае отсутствия линии сложившейся застройки наружная грань объектов капитального строительства располагается не менее чем в 5 м от передней границы земельного участка.
В случае осуществления строительства на основании ранее выданных градостроительного плана земельного участка и (или) разрешения на строительство могут применяться параметры разрешенного строительства, действующие на момент их выдачи.
СХ. СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННАЯ ЗОНА
Сельскохозяйственная зона использования выделена для определения правового режима земельных участков, занятых пашнями, многолетними насаждениями, а также зданиями, сооружениями сельскохозяйственного назначения, которые предназначены для использования в целях ведения сельскохозяйственного производства до момента изменения вида их использования в соответствии с Генеральным планом городского округа Среднеуральск.
СХ-3. СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННАЯ ЗОНА III КЛАССА
Сельскохозяйственная зона (предприятия и производственные комплексы сельскохозяйственного назначения с СЗЗ 300 м) выделена для определения правового режима земельных участков, занятых пашнями, многолетними насаждениями, а также зданиями, сооружениями сельскохозяйственного назначения, которые предназначены для использования в целях ведения сельскохозяйственного производства до момента изменения вида их использования в соответствии с Генеральным планом городского округа Среднеуральск.
Предельные размеры земельных участков для сельскохозяйственного использования должны обеспечивать использование данного земельного участка, а также расположенных на нем объектов капитального строительства.
СХ-6. ЗОНА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ УГОДИЙ
Зона специальных зеленых насаждений выделена для обеспечения правовых условий функционирования и развития объектов и предприятий, связанных с селекцией и воспроизводством садовых и огородных культур, зерновых культур, лекарственных растений, а также в научных целях.
Предельные размеры земельных участков для сельскохозяйственного использования должны обеспечивать использование данного земельного участка по назначению.
СХ-7. ЗОНА ВЕДЕНИЯ КОЛЛЕКТИВНОГО САДОВОДСТВА
Зона коллективных садов, садовых и огородных земельных участков выделена для определения правового режима земельных участков, обеспечения правовых условий их использования для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха.
Застройка территорий ведется исключительно в соответствии с проектами планировки. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции жилых дачных домов, если иное не предусмотрено документацией по планировке территории (проектами планировки территории и (или) проектами межевания территории): минимальные и максимальные размеры земельных участков - от 600 кв. м до 2500 кв. м;
- максимальный процент застройки - до 20%%;
- минимальный процент озеленения и благоустройства - 80%%;
- минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений составляет 5 м (со стороны красной линии улицы или проезда), от боковых и задних границ земельных участков - 3 м;
- количество этажей - до 2, максимальная высота строений - 8,5 м.
Размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции иных объектов капитального строительства, размещение которых допускается в территориальной зоне СХ-7, определяются документацией по планировке территории, а в случае отсутствия документации по планировке территории применяются следующие показатели:
- минимальный размер земельного участка должен обеспечивать использование данного земельного участка, а также расположенного на нем объекта капитального строительства;
- максимальный процент застройки - до 60%%;
- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства, определяются документацией по планировке территории (проектами планировок территории и проектами межевания территории). В случае отсутствия в документации по планировке территории указания о прохождении линии регулирования застройки либо отсутствия документации по планировке территории наружная грань объектов капитального строительства располагается по линии сложившейся застройки. В случае отсутствия линии сложившейся застройки наружная грань объектов капитального строительства располагается не менее чем в 5 м от передней границы земельного участка.
В случае осуществления строительства на основании ранее выданных градостроительного плана земельного участка и (или) разрешения на строительство применяются параметры разрешенного строительства, действующие на момент их выдачи.
СХ-7(1). ЗОНА ВЕДЕНИЯ КОЛЛЕКТИВНОГО САДОВОДСТВА
(ТЕРРИТОРИЯ ПОТЕНЦИАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ЖИЛЫХ ДОМОВ УСАДЕБНОГО ТИПА)
Зона коллективных садов, садовых и огородных земельных участков выделена для определения правового режима земельных участков, обеспечения правовых условий их использования для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции жилых дачных домов, если иное не предусмотрено документацией по планировке территории (проектами планировки территории и (или) проектами межевания территории):
- минимальные и максимальные размеры земельных участков - от 600 кв. м до 2500 кв. м;
- максимальный процент застройки - до 20%%;
- минимальный процент озеленения и благоустройства - 80%%;
- минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений составляет 5 м (со стороны красной линии улицы или проезда), от боковых и задних границ земельных участков - 3 м;
- количество этажей - до 3, максимальная высота строений - 13,6 м.
Размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции иных объектов капитального строительства (за исключением жилых дачных домов), размещение которых допускается в территориальной зоне СХ-7(1), определяются документацией по планировке территории, а в случае отсутствия документации по планировке территории применяются следующие показатели:
- минимальный размер земельного участка должен обеспечивать использование данного земельного участка, а также расположенного на нем объекта капитального строительства;
- максимальный процент застройки - до 80%%;
- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства, определяются документацией по планировке территории (проектами планировок территории и проектами межевания территории). В случае отсутствия в документации по планировке территории указания о прохождении линии регулирования застройки либо отсутствия документации по планировке территории наружная грань объектов капитального строительства располагается по линии сложившейся застройки. В случае отсутствия линии сложившейся застройки наружная грань объектов капитального строительства располагается не менее чем в 5 м от передней границы земельного участка;
- в случае осуществления строительства на основании ранее выданных градостроительного плана земельного участка и (или) разрешения на строительство применяются параметры разрешенного строительства, действующие на момент их выдачи.
Дополнительно, если иное не предусмотрено документацией по планировке территории (проектом планировки территории и (или) проектом межевания территории), применяются следующие предельные параметры разрешенного строительства:
1) к объектам спортивного назначения (за исключением плоскостных открытых спортивных сооружений): количество этажей - до 2; общая площадь - до 1000 кв. м;
2) к магазинам: количество этажей - до 2; торговая площадь - до 1000 кв. м;
3) к объектам амбулаторно-ветеринарного обслуживания: количество этажей - до 2; общая площадь - до 1000 кв. м;
4) к объектам культурного развития: количество этажей - до 2; общая площадь - до 1500 кв. м.
СХ(3). СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННАЯ (ЗАЩИТНАЯ) ЗОНА
Сельскохозяйственная (защитная) зона выделена для создания условий использования земельных участков, занятых зданиями, сооружениями сельскохозяйственных предприятий путем организации санитарно-защитной зоны от предприятий и сооружений сельскохозяйственного производства с технологическими процессами, являющимися источниками выделения производственных вредностей в окружающую среду, в том числе:
СХ(3)-3. СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННАЯ (ЗАЩИТНАЯ) ЗОНА III КЛАССА
Сельскохозяйственная (защитная) зона III класса выделена для создания условий использования земельных участков, занятых зданиями, сооружениями сельскохозяйственных предприятий путем организации санитарно-защитной зоны от предприятий и сооружений сельскохозяйственного производства с технологическими процессами, являющимися источниками выделения производственных вредностей в окружающую среду. Рекомендуемый размер СЗЗ - 300 м, ориентировочный размер СЗЗ и предельных размеров участка зоны должны быть установлены проектом СЗЗ, выполненным в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Проектирование, строительство, реконструкция и эксплуатация предприятий, планировка и застройка населенных мест. Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".
Размещение объектов капитального строительства в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Проектирование, строительство, реконструкция и эксплуатация предприятий, планировка и застройка населенных мест. Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" допускается только при условии обоснованной корректировки границ СЗЗ и внесения изменений в проект СЗЗ.
Р.ЗОНА РЕКРЕАЦИОННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Зона отдыха населения представляет собой специально организованную (благоустроенную), неблагоустроенную или природную территорию с минимальным антропогенным воздействием, предназначенную для организации отдыха (рекреации) населения, занятий физкультурой, спортом, другой оздоровительной деятельностью, в том числе:
Р-1.1. ЗОНА ГОРОДСКИХ ЛЕСОВ, ЛЕСОПАРКОВ
Р-1.2. ЗОНА ЛУГОВ
Зона городских лесов, лесопарков, лугов представляет собой специально организованную (благоустроенную), неблагоустроенную или природную территорию с минимальным антропогенным воздействием, предназначенную для организации отдыха (рекреации) населения, занятий физкультурой, спортом, другой оздоровительной деятельностью.
Предельные параметры разрешенного использования земельных участков, если иное не предусмотрено документацией по планировке территории (проектами планировки территории и (или) проектами межевания территории):
- минимальная площадь озеленения территории земельных участков должна составлять 95%% от площади земельного участка.
Использование земельных участков, находящихся в настоящей территориальной зоне, на которых созданы особо охраняемые природные территории, определяется в соответствии с законодательством и положениями о соответствующих особо охраняемых природных территориях.
Размещение объектов капитального строительства на территориях, на которые распространяется действие лесного, водного законодательства, а также законодательства об особо охраняемых природных территориях, осуществляется в соответствии с требованиями указанного законодательства.
Р-2.1. ЗОНА ГОРОДСКИХ ПАРКОВ, НАБЕРЕЖНЫХ
Р-2.2. ЗОНА ГОРОДСКИХ СКВЕРОВ, САДОВ
Зона городских парков, скверов, садов представляет собой специально организованную (благоустроенную), неблагоустроенную или природную территорию с минимальным антропогенным воздействием, предназначенную для организации отдыха (рекреации) населения, занятий физкультурой, спортом, другой оздоровительной деятельностью.
Предельные размеры земельных участков:
- не подлежат установлению, минимальный размер земельного участка должен обеспечивать использование данного земельного участка, а также расположенного на нем объекта капитального строительства.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, если иное не предусмотрено документацией по планировке территории (проектами планировки территории и (или) проектами межевания территории):
- максимальный процент застройки - до 40%%;
- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства, определяются документацией по планировке территории. В случае отсутствия в документации по планировке территории указания о прохождении линии регулирования застройки либо отсутствия документации по планировке территории наружная грань объектов капитального строительства располагается по линии сложившейся застройки. В случае отсутствия линии сложившейся застройки наружная грань объектов капитального строительства располагается не менее чем в 5 м от передней границы земельного участка.
В случае осуществления строительства на основании ранее выданных градостроительного плана земельного участка и (или) разрешения на строительство применяются параметры разрешенного строительства, действующие на момент их выдачи.
Р-3. ЗОНА ВОДНЫХ ОБЪЕКТОВ
Зона водных объектов представляет собой специально организованную (благоустроенную), неблагоустроенную или природную территорию с минимальным антропогенным воздействием, предназначенную для организации отдыха (рекреации) населения, занятий физкультурой, спортом, другой оздоровительной деятельностью.
Предельные параметры разрешенного использования земельных участков, если иное не предусмотрено документацией по планировке территории (проектами планировки территории и (или) проектами межевания территории): минимальная площадь озеленения прибрежной территории должна составлять 95%% от площади земельного участка.
Использование земельных участков, находящихся в настоящей территориальной зоне, на которых созданы особо охраняемые природные территории, определяется в соответствии с законодательством и положениями о соответствующих особо охраняемых природных территориях.
Размещение объектов капитального строительства на территориях, на которые распространяется действие лесного, водного законодательства, а также законодательства об особо охраняемых природных территориях, осуществляется в соответствии с требованиями указанного законодательства.
Р-4. ЗОНА КУРОРТОВ, БАЗ ОТДЫХА, ЛАГЕРЕЙ ОТДЫХА, ПЛЯЖЕЙ
Зона представляет собой специально организованную (благоустроенную), неблагоустроенную или природную территорию с минимальным антропогенным воздействием, предназначенную для организации отдыха (рекреации) населения, занятий физкультурой, спортом, другой оздоровительной деятельностью.
Предельные размеры земельных участков:
- не подлежат установлению, минимальный размер земельного участка должен обеспечивать использование данного земельного участка, а также расположенного на нем объекта капитального строительства.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, если иное не предусмотрено документацией по планировке территории (проектами планировки территории и (или) проектами межевания территории):
- максимальный процент застройки - до 80%%;
- максимальный процент застройки подземного пространства - до 80%%;
- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства определяются документацией по планировке территории. В случае отсутствия в документации по планировке территории указания о прохождении линии регулирования застройки либо отсутствия документации по планировке территории наружная грань объектов капитального строительства располагается по линии сложившейся застройки. В случае отсутствия линии сложившейся застройки наружная грань объектов капитального строительства располагается не менее чем в 5 м от передней границы земельного участка.
В случае осуществления строительства на основании ранее выданных градостроительного плана земельного участка и (или) разрешения на строительство могут применяться параметры разрешенного строительства, действующие на момент их выдачи.
С.ЗОНА СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Зона специального назначения выделена для определения правового режима земельных участков, обеспечения правовых условий их использования территории объектами специального назначения с зонами охраны, устанавливаемыми ведомственными нормативными документами.
С-(В). ЗОНА СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ (ВЕДОМСТВЕННАЯ)
Зона специального назначения (ведомственная) режимных объектов ограниченного доступа выделена для определения правового режима земельных участков, обеспечения правовых условий их застройки и последующей эксплуатации военных и специальных объектов, воинских частей, предприятий, организаций, учреждений, для функционирования которых установлены дополнительные меры безопасности.
Предельные размеры земельных участков: минимальный размер земельного участка должен обеспечивать использование данного земельного участка, а также расположенного на нем объекта капитального строительства.
С-(В1). ЗОНА ЛИНЕЙНЫХ ОБЪЕКТОВ СВЯЗИ
Зона специального назначения (ведомственная) магистральной волоконно-оптической линии связи выделена для определения правового режима земельных участков, обеспечения правовых условий их использования и защиты.
Предельные размеры земельных участков: минимальный размер земельного участка должен обеспечивать использование данного земельного участка, а также расположенного на нем объекта капитального строительства.
С(О). ЗОНА СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ (ОСОБО ОХРАНЯЕМАЯ)
Застройка и использование территории особо охраняемыми объектами специального назначения, предназначенными для погребения умерших и организация санитарно-защитных зон от этих объектов. Отнесение территории к определенному классу производится в соответствии с санитарной классификацией, установленной СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, в том числе:
С(О)-3. ЗОНА СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
III КЛАССА (ОСОБО ОХРАНЯЕМАЯ)
Зона объектов специального назначения выделена для определения правового режима территорий, кладбищами смешанного и традиционного захоронения, площадью менее 20 га с СЗЗ 300 м, скотомогильниками, объектами размещения отходов потребления и иными объектами, размещение которых может быть обеспечено только путем выделения указанных зон и недопустимо в других территориальных зонах.
Предельные размеры земельных участков: минимальный размер земельного участка должен обеспечивать использование данного земельного участка, а также расположенного на нем объекта капитального строительства.
С(О)-5. ЗОНА СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ V КЛАССА
(ОСОБО ОХРАНЯЕМАЯ)
Зона объектов специального назначения выделена для определения правового режима территорий, занятых закрытыми кладбищами, мемориальными комплексами, сельские кладбища с СЗЗ 50 м, и иными объектами, размещение которых может быть обеспечено только путем выделения указанных зон и недопустимо в других территориальных зонах.
Предельные размеры земельных участков: минимальный размер земельного участка должен обеспечивать использование данного земельного участка, а также расположенного на нем объекта капитального строительства.
С(3)-3(О). ЗОНА (ЗАЩИТНАЯ) СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
III КЛАССА (ОСОБО ОХРАНЯЕМАЯ)
Зона (защитная) объектов специального назначения выделена для определения правового режима территорий с СЗЗ 300 м.
Предельные размеры земельных участков не подлежат установлению, минимальный размер земельного участка должен обеспечивать использование данного земельного участка в соответствии с его назначением.
Размещение объектов капитального строительства, не связанных с функцией основного объекта, не допускается.
С(3)-5(О). ЗОНА (ЗАЩИТНАЯ) СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
V КЛАССА (ОСОБО ОХРАНЯЕМАЯ)
Зона (защитная) объектов специального назначения выделена для определения правового режима территорий с СЗЗ 50 м.
Предельные размеры земельных участков не подлежат установлению, минимальный размер земельного участка должен обеспечивать использование данного земельного участка в соответствии с его назначением.
Размещение объектов капитального строительства, не связанных с функцией основного объекта, не допускается.
С(О-1). ЗОНА СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
(ОСОБО ОХРАНЯЕМЫЕ ОБЪЕКТЫ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ)
Зона специального назначения (особо охраняемые объекты федерального значения) выделена для определения правового режима земельных участков, обеспечения правовых условий их застройки и последующей эксплуатации памятников истории и культуры, находящиеся в федеральной собственности.
Нормативные правовые акты и документы, регламентирующие режим хозяйственной деятельности в пределах зоны:
- Федеральный закон от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации";
- Закон Свердловской области от 21 июня 2004 года N 12-ОЗ "О государственной охране объектов культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Свердловской области".
С(О-1). ЗОНА СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
(ОСОБО ОХРАНЯЕМЫЕ ОБЪЕКТЫ ОБЛАСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ)
Зона специального назначения (особо охраняемые объекты областного значения) выделена для определения правового режима земельных участков, обеспечения правовых условий их застройки и последующей эксплуатации памятников истории и культуры, находящиеся в областной собственности.
Нормативные правовые акты и документы, регламентирующие режим хозяйственной деятельности в пределах зоны:
- Федеральный закон от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации";
- Закон Свердловской области от 21 июня 2004 года N 12-ОЗ "О государственной охране объектов культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Свердловской области".
ЗОП. ЗОНА ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
Зона общего пользования выделена для определения правового режима земельных участков, обеспечения правовых условий их застройки и использования территории для прокладки линейных объектов транспортной и инженерной инфраструктуры в границах населенных пунктов.
Предельные размеры земельных участков не подлежат установлению, минимальный размер земельного участка должен обеспечивать использование данного земельного участка, а также расположенного на нем объекта капитального строительства в соответствии с СП 42.13330.2011.".
3.Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования (обнародования).
4.Опубликовать настоящее Решение в газете "Среднеуральская волна" и разместить на официальном сайте городского округа Среднеуральск.
5.Направить настоящее Решение в Министерство строительства и развития инфраструктуры Свердловской области.
6.Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на председателя комиссии по жилищно-коммунальному хозяйству и муниципальной собственности Думы городского округа Среднеуральск (Борисенкова В.П.).
Глава администрации
городского округа
В.О.КОЗЛОВ
Председатель Думы
городского округа Среднеуральск
А.А.КАСЬЯНЕНКО
Архив документов Свердловской области (c) 2024
Перевозки Иркутск