Решение от 27.07.2017 г № 684
О внесении изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки Полевского городского округа, утвержденные Решением Думы Полевского городского округа от 16.12.2016 N 600
Рассмотрев Обращение Главы Полевского городского округа от 10.07.2017 N 3485, Рекомендации комиссии по землепользованию и застройке Полевского городского округа от 02.06.2017, 19.05.2017, Заключения по итогам проведения публичных слушаний от 30.05.2017, 22.06.2017, в соответствии с частью 14 статьи 31, статьей 32, пунктом 2 части 2 статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьями 8, 12, 13, 25 и 26 Правил землепользования и застройки Полевского городского округа, утвержденных Решением Думы Полевского городского округа от 16.12.2016 N 600, руководствуясь статьями 25, 26 Устава Полевского городского округа, Дума Полевского городского округа решила:
1.Внести в Правила землепользования и застройки Полевского городского округа, утвержденные Решением Думы Полевского городского округа от 16.12.2016 N 600 (далее - Правила), следующие изменения и дополнения:
1) в статье 29.1 "Карта градостроительного зонирования территории Полевского городского округа. Город Полевской, поселок Зюзельский, поселок Подгорный" (представлена в приложении N 3 к настоящим Правилам) главы 10 "Карта градостроительного зонирования территории Полевского городского округа" раздела 2 "Карта градостроительного зонирования территории Полевского городского округа" изменить следующие зоны:
1.1) территорию городских лесов на зону объектов общественного, делового, коммерческого, социального и коммунально-бытового назначения О1 относительно части земельного участка с кадастровым номером 66:59:0000000:174, согласно схеме (приложение N 1 - не приводится);
1.2) зону зеленых насаждений специального назначения на зону объектов общественного, делового, коммерческого, социального и коммунально-бытового назначения О1 относительно земельного участка с кадастровым номером 66:59:0101029:592, согласно схеме (приложение N 2 - не приводится);
1.3) территорию общего пользования ТОП изменить на зону застройки индивидуальными жилыми домами и домами блокированного типа Ж1 относительно территории перед земельным участком с кадастровым номером 66:59:0101008:267, согласно схеме (приложение N 3 - не приводится);
2) в статье 29.2 "Карта градостроительного зонирования территории Полевского городского округа. Поселок Красная горка" (представлена в приложении N 4 к настоящим Правилам) главы 10 "Карта градостроительного зонирования территории Полевского городского округа" раздела 2 "Карта градостроительного зонирования территории Полевского городского округа", территорию городских лесов изменить на зону застройки индивидуальными жилыми домами и домами блокированного типа части земельного участка с кадастровым номером 66:59:0000000:172, согласно схеме (приложение N 4 - не приводится);
3) в статье 29.4 "Карта градостроительного зонирования территории Полевского городского округа. Село Косой Брод" (представлена в приложении N 6 к настоящим Правилам) главы 10 "Карта градостроительного зонирования территории Полевского городского округа" раздела 2 "Карта градостроительного зонирования территории Полевского городского округа", зону рекреационно-ландшафтных территорий Р1 изменить на зону производственных и коммунальных объектов (IV, V класс санитарной опасности) ПК относительно части земельного участка с кадастровым номером 66:59:0209002:296, согласно схеме (приложение N 5 - не приводится);
4) в статье 29.13 "Карта градостроительного зонирования территории Полевского городского округа вне границ населенных пунктов" (представлена в приложении N 15 к настоящим Правилам) главы 10 "Карта градостроительного зонирования территории Полевского городского округа" раздела 2 "Карта градостроительного зонирования территории Полевского городского округа" изменить следующие зоны:
4.1) земли запаса изменить на территорию недропользования относительно земельного участка с кадастровым номером 66:59:0102014:385, расположенного по адресу: Свердловская обл., г. Полевской, урочище "Резерв", согласно схеме (приложение N 6 - не приводится);
4.2) земли запаса изменить на зону сельскохозяйственных угодий СХ2 относительно земельного участка с кадастровым номером 66:59:0217006:21, расположенного по адресу: Свердловская обл., г. Полевской, район д. Б. Лавровка, урочище "Полевсклес", согласно схеме (приложение N 7 - не приводится);
4.3) земли запаса изменить на зону сельскохозяйственных угодий СХ2 относительно земельного участка с кадастровым номером 66:59:0217003:22, расположенного по адресу: Свердловская обл., г. Полевской, район с. Полдневая, урочище Филиповка, согласно схеме (приложение N 8 - не приводится);
4.4) земли запаса изменить на зону сельскохозяйственных угодий СХ2 относительно земельного участка с кадастровым номером 66:59:02167002:75 (единое землепользование, состоящее из участков: 66:59:02167002:136, 66:59:02167002:137, 66:59:02167002:138, 66:59:02167002:139, 66:59:02167002:140, 66:59:02167002:141, 66:59:02167002:142, 66:59:02167002:143), расположенного по адресу: Свердловская обл., г. Полевской, район с. Полдневая, урочище Филиповка, согласно схеме (приложение N 9 - не приводится);
5) в статье 29.6 "Карта градостроительного зонирования территории Полевского городского округа. Село Курганово" (представлена в приложении N 8 к настоящим Правилам) главы 10 "Карта градостроительного зонирования территории Полевского городского округа" раздела 2 "Карта градостроительного зонирования территории Полевского городского округа", зону рекреационно-ландшафтных территорий Р1 изменить на территорию общего пользования ТОП относительно части земельного участка с кадастровым номером 66:59:0216001:2368, согласно схеме (приложение 10 - не приводится);
6) в статью 33 "Градостроительные регламенты. Общественно-деловые зоны" внести следующие изменения и дополнения:
6.1) абзац десятый изложить в следующей редакции:
"- предпринимательство, в том числе встроенные объекты осуществления производственной и предпринимательской деятельности, мелкие предприятия пищевой промышленности (III, IV, V класса санитарной опасности);";
6.2) абзац одиннадцатый изложить в следующей редакции:
"- объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы), в том числе встроенные объекты осуществления производственной и предпринимательской деятельности (IV, V класса санитарной опасности));";
6.3) абзац тридцать шестой изложить в следующей редакции:
"Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Обозначение Наименование территориальной зоны Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства О1 Зона объектов общественного, делового, коммерческого, социального и коммунально-бытового назначения 1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
не подлежат установлению.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства определяются документацией по планировке территории. В случае отсутствия в документации по планировке территории указания о прохождении линии регулирования застройки либо отсутствия документации по планировке территории наружная грань объектов капитального строительства располагается не менее чем в 5 м от фасадной границы земельного участка. Боковые и задние грани объектов капитального строительства размещаются на расстоянии не менее 3 м от границ земельного участка;
- минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования "коммунальное обслуживание" и "связь" - 1 м.3. Предельное количество этажей: от 1 до 5 надземных этажей.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
- максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования "коммунальное обслуживание" и "связь" устанавливается равным всей площади земельного участка, за исключением площади, занятой минимальными отступами от границ земельного участка;
- минимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства с иным видом разрешенного использования - 10%%, максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства с иным видом разрешенного использования - 90%%
";
6.4) абзацы тридцать седьмой, тридцать девятый - исключить;
6.5) абзац пятьдесят седьмой изложить в следующей редакции:
"Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Обозначение Наименование территориальной зоны Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства О2 Зона объектов здравоохранения и социальной защиты населения 1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
не подлежат установлению.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства определяются документацией по планировке территории. В случае отсутствия в документации по планировке территории указания о прохождении линии регулирования застройки либо отсутствия документации по планировке территории наружная грань объектов капитального строительства располагается не менее чем в 5 м от фасадной границы земельного участка. Боковые и задние грани объектов капитального строительства размещаются на расстоянии не менее 3 м от границ земельного участка;
- минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования "коммунальное обслуживание" и "связь" - 1 м.3. Предельное количество этажей: от 1 до 5 надземных этажей.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
- максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования "коммунальное обслуживание" и "связь" устанавливается равным всей площади земельного участка, за исключением площади, занятой минимальными отступами от границ земельного участка;
- минимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства с иным видом разрешенного использования - 10%%, максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства с иным видом разрешенного использования - 90%%
";
6.6) абзацы пятьдесят восьмой, пятьдесят девятый - исключить;
6.7) абзац семьдесят третий изложить в следующей редакции:
"Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Обозначение Наименование территориальной зоны Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства О3 Зона спортивных и спортивно-зрелищных объектов 1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
не подлежат установлению.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства определяются документацией по планировке территории. В случае отсутствия в документации по планировке территории указания о прохождении линии регулирования застройки либо отсутствия документации по планировке территории наружная грань объектов капитального строительства располагается не менее чем в 5 м от фасадной границы земельного участка. Боковые и задние грани объектов капитального строительства размещаются на расстоянии не менее 3 м от границ земельного участка;
- минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования "коммунальное обслуживание" и "связь" - 1 м.3. Предельное количество этажей: от 1 до 5 надземных этажей.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
- максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования "коммунальное обслуживание" и "связь" устанавливается равным всей площади земельного участка, за исключением площади, занятой минимальными отступами от границ земельного участка;
- минимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства с иным видом разрешенного использования - 10%%, максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства с иным видом разрешенного использования - 90%%
";
6.8) абзацы семьдесят четвертый, семьдесят пятый - исключить;
6.9) абзац девяносто первый изложить в следующей редакции:
"Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Обозначение Наименование территориальной зоны Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства О4 Зона объектов среднего и высшего профессионального образования 1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
не подлежат установлению.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства определяются документацией по планировке территории. В случае отсутствия в документации по планировке территории указания о прохождении линии регулирования застройки либо отсутствия документации по планировке территории наружная грань объектов капитального строительства располагается не менее чем в 5 м от фасадной границы земельного участка. Боковые и задние грани объектов капитального строительства размещаются на расстоянии не менее 3 м от границ земельного участка;
- минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования "коммунальное обслуживание" - 1 м.3. Предельное количество этажей: от 1 до 5 надземных этажей.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
- максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования "коммунальное обслуживание" устанавливается равным всей площади земельного участка, за исключением площади, занятой минимальными отступами от границ земельного участка;
- минимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства с иным видом разрешенного использования - 10%%, максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства с иным видом разрешенного использования - 90%%
";
6.10) абзацы девяносто второй, девяносто третий - исключить;
7) в статью 34 "Градостроительные регламенты. Жилые зоны" внести следующие изменения и дополнения:
7.1) абзац двадцатый изложить в следующей редакции:
"Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Обозначение Наименование территориальной зоны Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Ж1 Зона застройки индивидуальными жилыми домами и домами блокированного типа 1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
- для индивидуального жилищного строительства - минимальная площадь 600 кв. м, максимальная площадь для города Полевского - 1200 кв. м, для сельских населенных пунктов - 2500 кв. м;
- для ведения личного подсобного хозяйства - для сельских населенных пунктов минимальная площадь - 600 кв. м, максимальная площадь - 2500 кв. м, в городе Полевском земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства не предусмотрены для формирования;
- блокированная жилая застройка - минимальная площадь - 200 кв. м, максимальная площадь - 600 кв. м;
- ведение огородничества - минимальная площадь - 100 кв. м, максимальная площадь - 600 кв. м.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
- минимальные отступы от внешних стен индивидуальных и блокированных жилых домов до красной линии улицы - не менее 5 м (за исключением случаев установления линии регулирования застройки с учетом сложившейся застройки), от красных линий проездов - не менее 3 м;
- расстояние между длинными сторонами блокированных жилых домов высотой 2 - 3 этажа - не менее 15 м, а между одно-, двухквартирными жилыми домами и хозяйственными постройками в соответствии с нормами пожарной безопасности;
- минимальный отступ от границы соседнего участка, на котором расположен индивидуальный жилой дом:
до жилого дома - 3,0 м;
до построек для содержания скота и птицы - 4,0 м;
до бани, гаража и других построек - 1,0 м;
- минимальное расстояние от выгребной ямы или кессона до жилого дома - 8 метров, до жилого дома, расположенного на соседнем участке, - 20 метров.3. Предельное количество этажей: от 1 до 3 надземных этажей.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
- максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования "коммунальное обслуживание" и "связь" устанавливается равным всей площади земельного участка, за исключением площади, занятой минимальными отступами от границ земельного участка;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства" - 40%%;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования "для ведения личного подсобного хозяйства" - 60%%;
- минимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства с иным видом разрешенного использования - 10%%, максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства с иным видом разрешенного использования - 90%%
";
7.2) абзацы двадцать первый, двадцать четвертый, двадцать пятый, двадцать шестой, тридцать седьмой, тридцать восьмой, тридцать девятый, сороковой, сорок первый, сорок второй, сорок третий, сорок четвертый, сорок пятый - исключить;
7.3) в абзаце двадцать седьмом слова "не более чем на 650 кв. м" заменить словами "не более чем на 600 кв. м";
7.4) после абзаца тридцать первого добавить абзацы следующего содержания:
"Для земельного участка, образованного путем раздела, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, блокированная жилая застройка, для ведения личного подсобного хозяйства, ведения огородничества, минимальная площадь не должна превышать минимальный установленный размер земельного участка для такого вида разрешенного использования.
При наличии утвержденного проекта межевания территории образование земельного участка (земельных участков) производится согласно такому проекту.
Для земельного участка, образованного путем объединения земельных участков, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства, максимальная площадь не должна превышать 2500 кв. м, с видом разрешенного использования: блокированная жилая застройка, максимальная площадь не должна превышать 600 кв. м.";
7.5) абзац восемьдесят шестой изложить в следующей редакции:
"Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Обозначение Наименование территориальной зоны Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Ж2 Зона застройки малоэтажными жилыми домами секционного типа 1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
не подлежат установлению.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства определяются документацией по планировке территории. В случае отсутствия в документации по планировке территории указания о прохождении линии регулирования застройки либо отсутствия документации по планировке территории наружная грань объектов капитального строительства располагается не менее чем в 5 м от фасадной границы земельного участка. Боковые и задние грани объектов капитального строительства размещаются на расстоянии не менее 3 м от границ земельного участка;
- минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования "коммунальное обслуживание" - 1 м;
- минимальные расстояния между длинными сторонами секционных жилых зданий высотой 2 - 3 этажа должны быть не менее 15 м.3. Предельное количество этажей: от 1 до 3 надземных этажей.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
- максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования "коммунальное обслуживание" устанавливается равным всей площади земельного участка, за исключением площади, занятой минимальными отступами от границ земельного участка;
- минимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства с иным видом разрешенного использования - 10%%, максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства с иным видом разрешенного использования - 90%%
";
7.6) абзацы восемьдесят седьмой, девяностый, девяносто первый, девяносто второй - исключить;
7.7) абзац сто двадцатый изложить в следующей редакции:
"Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Обозначение Наименование территориальной зоны Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Ж3 Зона застройки среднеэтажными жилыми домами 1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
- не подлежат установлению.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства определяются документацией по планировке территории. В случае отсутствия в документации по планировке территории указания о прохождении линии регулирования застройки либо отсутствия документации по планировке территории наружная грань объектов капитального строительства располагается не менее чем в 5 м от фасадной границы земельного участка. Боковые и задние грани объектов капитального строительства размещаются на расстоянии не менее 3 м от границ земельного участка;
- минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования "коммунальное обслуживание" - 1 м;- минимальные расстояния между длинными сторонами секционных жилых зданий высотой 4 - 6 этажа принимаются на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями СанПиН 2605-82 Санитарные нормы и правила обеспечения инсоляции жилых и общественных зданий и территорий жилой застройки, СП 52.13330.2010 "СНиП 23-5-95* Естественное и искусственное освещение", Технического регламента о требованиях пожарной безопасности (Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ).
3. Предельное количество этажей: от 4 до 6 надземных этажей.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
- максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования "коммунальное обслуживание" устанавливается равным всей площади земельного участка, за исключением площади, занятой минимальными отступами от границ земельного участка;
- минимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства с иным видом разрешенного использования - 10%%, максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства с иным видом разрешенного использования - 90%%
";
7.8) абзацы сто двадцать первый, сто двадцать четвертый, сто двадцать пятый, сто двадцать шестой - исключить;
7.9) абзац сто сорок девятый изложить в следующей редакции:
"Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Обозначение Наименование территориальной зоны Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Ж4 Зона застройки многоэтажными жилыми домами 1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
не подлежат установлению.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства определяются документацией по планировке территории. В случае отсутствия в документации по планировке территории указания о прохождении линии регулирования застройки либо отсутствия документации по планировке территории наружная грань объектов капитального строительства располагается не менее чем в 5 м от фасадной границы земельного участка. Боковые и задние грани объектов капитального строительства размещаются на расстоянии не менее 3 м от границ земельного участка;
- минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования "коммунальное обслуживание" - 1 м;- минимальные расстояния между длинными сторонами секционных жилых зданий высотой более 6 этажей принимаются на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями СанПиН 2605-82 Санитарные нормы и правила обеспечения инсоляции жилых и общественных зданий и территорий жилой застройки, СП 52.13330.2010 "СНиП 23-5-95* Естественное и искусственное освещение", Технического регламента о требованиях пожарной безопасности (Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ).
3. Предельное количество этажей: выше 6 надземных этажей.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
- максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования "коммунальное обслуживание" устанавливается равным всей площади земельного участка, за исключением площади, занятой минимальными отступами от границ земельного участка;
- минимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства с иным видом разрешенного использования - 10%%, максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства с иным видом разрешенного использования - 90%%
";
7.10) абзацы сто пятидесятый, сто пятьдесят третий, сто пятьдесят четвертый, сто пятьдесят пятый - исключить;
7.11) абзац сто шестьдесят шестой изложить в следующей редакции:
"Условно разрешенные виды использования:
- социальное обслуживание;
- культурное развитие.";
7.12) абзац сто шестьдесят восьмой изложить в следующей редакции:
"Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Обозначение Наименование территориальной зоны Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Ж5 Зона объектов дошкольного, начального и среднего общего образования 1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
не подлежат установлению.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства определяются документацией по планировке территории. В случае отсутствия в документации по планировке территории указания о прохождении линии регулирования застройки либо отсутствия документации по планировке территории наружная грань объектов капитального строительства располагается не менее чем в 5 м от фасадной границы земельного участка. Боковые и задние грани объектов капитального строительства размещаются на расстоянии не менее 3 м от границ земельного участка;
- минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования "коммунальное обслуживание" - 1 м.3. Предельное количество этажей: от 1 до 4 надземных этажей.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
- максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования "коммунальное обслуживание" устанавливается равным всей площади земельного участка, за исключением площади, занятой минимальными отступами от границ земельного участка;
- минимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства с иным видом разрешенного использования - 10%%, максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства с иным видом разрешенного использования - 60%%
";
7.13) абзацы сто шестьдесят седьмой, сто шестьдесят девятый, сто семидесятый - исключить;
8) в статью 35 "Градостроительные регламенты. Производственные зоны" внести следующие изменения и дополнения:
8.1) абзац тридцать второй изложить в следующей редакции:
"Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Обозначение Наименование территориальной зоны Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства П Зона производственных объектов (I, II, III класс санитарной опасности) 1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
не подлежат установлению.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
- минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования "коммунальное обслуживание" и "связь" - 1 м.
3. Предельное количество этажей: не подлежат установлению.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
- максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования "коммунальное обслуживание" и "связь" устанавливается равным всей площади земельного участка, за исключением площади, занятой минимальными отступами от границ земельного участка;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства с иным видом разрешенного использования - 80%%
";
8.2) абзац шестьдесят седьмой изложить в следующей редакции:
"Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Обозначение Наименование территориальной зоны Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства ПК Зона производственных и коммунальных объектов (IV, V класс санитарной опасности) 1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
не подлежат установлению.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
- минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования "коммунальное обслуживание" и "связь" - 1 м.
3. Предельное количество этажей: не подлежат установлению.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
- максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования "коммунальное обслуживание" и "связь" устанавливается равным всей площади земельного участка, за исключением площади, занятой минимальными отступами от границ земельного участка;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства с иным видом разрешенного использования - 80%%
";
8.3) абзац девяносто первый изложить в следующей редакции:
"Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Обозначение Наименование территориальной зоны Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства ПП Зона производственных предприятий пищевой отрасли 1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
не подлежат установлению.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
- минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования "коммунальное обслуживание" и "связь" - 1 м.
3. Предельное количество этажей: не подлежат установлению.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
- максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования "коммунальное обслуживание" и "связь" устанавливается равным всей площади земельного участка, за исключением площади, занятой минимальными отступами от границ земельного участка;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства с иным видом разрешенного использования - 80%%
";
9) в статью 36 "Градостроительные регламенты. Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры" внести следующие изменения и дополнения:
9.1) абзац семнадцатый изложить в следующей редакции:
"Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Обозначение Наименование территориальной зоны Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства И1 Зона объектов инженерной инфраструктуры 1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
не подлежат установлению.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
- минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования "коммунальное обслуживание" и "связь" - 1 м.
3. Предельное количество этажей: не подлежат установлению.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
- максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования "коммунальное обслуживание" и "связь" устанавливается равным всей площади земельного участка, за исключением площади, занятой минимальными отступами от границ земельного участка;
- минимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства с иным видом разрешенного использования - 10%%, максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства с иным видом разрешенного использования - 80%%
";
9.2) абзац тридцать пятый изложить в следующей редакции:
"Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Обозначение Наименование территориальной зоны Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Т1 Зона объектов автомобильного транспорта 1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
не подлежат установлению.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
- минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования "коммунальное обслуживание" и "связь" - 1 м.
3. Предельное количество этажей: не подлежат установлению.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
- максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования "коммунальное обслуживание" и "связь" устанавливается равным всей площади земельного участка, за исключением площади, занятой минимальными отступами от границ земельного участка;
- минимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства с иным видом разрешенного использования - 10%%, максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства с иным видом разрешенного использования - 80%%
";
9.3) абзац тридцать шестой изложить в следующей редакции:
"3. Зона объектов железнодорожного транспорта Т2.";
9.4) абзац пятидесятый изложить в следующей редакции:
"Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Обозначение Наименование территориальной зоны Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Т2 Зона объектов железнодорожного транспорта 1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
не подлежат установлению.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
- минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования "коммунальное обслуживание" и "связь" - 1 м.
3. Предельное количество этажей: не подлежат установлению.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
- максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования "коммунальное обслуживание" и "связь" устанавливается равным всей площади земельного участка, за исключением площади, занятой минимальными отступами от границ земельного участка;
- минимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства с иным видом разрешенного использования - 10%%, максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства с иным видом разрешенного использования - 80%%
Действие настоящих регламентов не распространяется на земли и объекты, находящиеся в собственности Российской Федерации.";
10) в статью 37 "Градостроительные регламенты. Зоны сельскохозяйственного использования" внести следующие изменения и дополнения:
10.1) абзацы восемнадцатый, девятнадцатый, двадцатый, двадцать первый - исключить;
10.2) абзац тридцать первый изложить в следующей редакции:
"Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Обозначение Наименование территориальной зоны Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства СХ1 Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения 1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
не подлежат установлению.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
- минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования "коммунальное обслуживание" и "связь" - 1 м.
3. Предельное количество этажей: не подлежат установлению.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
- максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования "коммунальное обслуживание" и "связь" устанавливается равным всей площади земельного участка, за исключением площади, занятой минимальными отступами от границ земельного участка;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства с иным видом разрешенного использования - 30%%
";
10.3) абзац сорок восьмой изложить в следующей редакции:
"Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Обозначение Наименование территориальной зоны Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства СХ2 Зона сельскохозяйственных угодий 1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
не подлежат установлению.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
- минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования "коммунальное обслуживание" - 1 м.
3. Предельное количество этажей: не подлежат установлению.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
- максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования "коммунальное обслуживание" устанавливается равным всей площади земельного участка, за исключением площади, занятой минимальными отступами от границ земельного участка;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства с иным видом разрешенного использования - 10%%
";
10.4) после абзаца пятьдесят четвертого добавить абзацы следующего содержания:
"- земельные участки (территории) общего пользования;
- коммунальное обслуживание.";
10.5) абзацы пятьдесят шестой, пятьдесят седьмой - исключить;
10.6) после абзаца шестьдесят четвертого добавить абзац следующего содержания:
"- магазины.";
10.7) абзац шестьдесят пятый изложить в следующей редакции:
"Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Обозначение Наименование территориальной зоны Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства СХ3 Зона, предназначенная для ведения садоводства, дачного хозяйства, огородничества 1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
- ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках - максимальная площадь земельного участка - 2500 кв. м;
- ведение садоводства, ведение дачного хозяйства, ведение огородничества - максимальная площадь земельного участка, расположенного на территории вне границ населенных пунктов, - 2500 кв. м, в границах населенных пунктов - 1500 кв. м, минимальный размер - 600 кв. м.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
- минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования "коммунальное обслуживание" и "связь" - 1 м;
- здания и сооружения общего пользования должны отстоять от границ садовых (дачных) участков не менее чем на 4 м;
- ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов;
- жилое строение (или дом) должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м.Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 1 м;
- минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
от жилого строения (или дома) - 3;
от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4;
от других построек - 1 м;
от стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м;
от кустарника - 1 м.
При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок;
- минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:
от жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы - 12;
до бани (сауны) - 8 м;
от колодца до уборной и компостного устройства - 8.3. Предельное количество этажей: от 1 до 2 надземных этажей.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
- максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования "коммунальное обслуживание" и "связь" устанавливается равным всей площади земельного участка, за исключением площади, занятой минимальными отступами от границ земельного участка;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования "ведение садоводства" и "ведение дачного хозяйства" - 50%%;
- минимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства с иным видом разрешенного использования - 10%%, максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства с иным видом разрешенного использования - 90%%
";
10.8) абзацы шестьдесят шестой, шестьдесят седьмой, семидесятый - исключить;
10.9) абзац девяносто шестой изложить в следующей редакции:
"Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Обозначение Наименование территориальной зоны Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства СХ4 Зона, предназначенная для ведения садоводства, дачного хозяйства, огородничества с последующим комплексным развитием территории 1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
- ведение садоводства - максимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м, минимальная площадь - 150 кв. м;
- ведение огородничества - максимальная площадь земельного участка - 600 кв. м, минимальная площадь - 100 кв. м.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
- минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования "коммунальное обслуживание" и "связь" - 1 м;
- здания и сооружения общего пользования должны отстоять от границ садовых (дачных) участков не менее чем на 4 м;
- ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов;
- жилое строение (или дом) должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м.Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 1 м;
- минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
от жилого строения (или дома) - 3;
от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4;
от других построек - 1 м;
от стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м;
от кустарника - 1 м.
При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок;
- минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:
от жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы - 12;
до бани (сауны) - 8 м;
от колодца до уборной и компостного устройства - 8.3. Предельное количество этажей: от 1 до 2 надземных этажей.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
- максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования "коммунальное обслуживание" и "связь" устанавливается равным всей площади земельного участка, за исключением площади, занятой минимальными отступами от границ земельного участка;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования "ведение садоводства" - 50%%;
- минимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства с иным видом разрешенного использования - 10%%, максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства с иным видом разрешенного использования - 90%%
";
10.10) абзацы девяносто восьмой, девяносто девятый, сотый, сто третий - исключить;
11) в статью 38 "Градостроительные регламенты. Зоны рекреационного назначения" внести следующие изменения и дополнения:
11.1) после абзаца одиннадцатого дополнить абзац следующего содержания:
"- коммунальное обслуживание.";
11.2) абзац двадцатый изложить в следующей редакции:
"Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Обозначение Наименование территориальной зоны Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Р1 Зона рекреационно-ландшафтных территорий 1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
не подлежат установлению.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
- минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования "коммунальное обслуживание" - 1 м.
3. Предельное количество этажей: не подлежат установлению.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
- максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования "коммунальное обслуживание" устанавливается равным всей площади земельного участка, за исключением площади, занятой минимальными отступами от границ земельного участка;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства с иным видом разрешенного использования - 30%%
";
11.3) абзац тридцать третий изложить в следующей редакции:
"Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Обозначение Наименование территориальной зоны Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Р2 Зона зеленых насаждений общего пользования (парки, скверы, сады) 1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
не подлежат установлению.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
- минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования "коммунальное обслуживание" - 1 м.
3. Предельное количество этажей: не подлежат установлению.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
- максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования "коммунальное обслуживание" устанавливается равным всей площади земельного участка, за исключением площади, занятой минимальными отступами от границ земельного участка;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства с иным видом разрешенного использования - 30%%
";
11.4) после абзаца тридцать седьмого добавить абзац следующего содержания:
"- поля для гольфа или конных прогулок.";
11.5) после абзаца тридцать девятого добавить абзац следующего содержания:
"- коммунальное обслуживание.";
11.6) абзац сорок второй изложить в следующей редакции:
"Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Обозначение Наименование территориальной зоны Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Р3 Зона открытых плоскостных спортивных сооружений 1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
не подлежат установлению.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
- минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования "коммунальное обслуживание" - 1 м.
3. Предельное количество этажей: не подлежат установлению.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
- максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования "коммунальное обслуживание" устанавливается равным всей площади земельного участка, за исключением площади, занятой минимальными отступами от границ земельного участка;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства с иным видом разрешенного использования - 50%%
";
11.7) абзац шестьдесят третий изложить в следующей редакции:
"Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Обозначение Наименование территориальной зоны Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Р4 Зона объектов отдыха, туризма, физкультуры и спорта 1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
не подлежат установлению.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
- минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования "коммунальное обслуживание" - 1 м.
3. Предельное количество этажей: не подлежат установлению.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
- максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования "коммунальное обслуживание" устанавливается равным всей площади земельного участка, за исключением площади, занятой минимальными отступами от границ земельного участка;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства с иным видом разрешенного использования - 60%%
";
12) в статью 39 "Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения" внести следующие изменения и дополнения:
12.1) абзац второй изложить в следующей редакции:
"1. Зона кладбищ С1.
Основные виды разрешенного использования:
- ритуальная деятельность.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- коммунальное обслуживание;
- земельные участки (территории) общего пользования;
- обслуживание автотранспорта.
Условно разрешенные виды использования:
- религиозное использование;
- магазины.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Обозначение Наименование территориальной зоны Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства С1 Зона кладбищ 1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
- не подлежат установлению.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
- минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования "коммунальное обслуживание" - 1 м.
3. Предельное количество этажей: не подлежат установлению.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
- максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования "коммунальное обслуживание" устанавливается равным всей площади земельного участка, за исключением площади, занятой минимальными отступами от границ земельного участка;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства с иным видом разрешенного использования - 60%%
";
12.2) абзацы с третьего по седьмой - исключить;
12.3) абзац семнадцатый изложить в следующей редакции:
"Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Обозначение Наименование территориальной зоны Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства С2 Зона объектов размещения бытовых отходов 1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
- не подлежат установлению.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
- минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования "коммунальное обслуживание" - 1 м.
3. Предельное количество этажей: не подлежат установлению.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
- максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования "коммунальное обслуживание" устанавливается равным всей площади земельного участка, за исключением площади, занятой минимальными отступами от границ земельного участка;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства с иным видом разрешенного использования - 60%%
";
12.4) абзац двадцать седьмой изложить в следующей редакции:
"Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Обозначение Наименование территориальной зоны Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства С3 Зона объектов размещения промышленных отходов 1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
- не подлежат установлению.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
- минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования "коммунальное обслуживание" - 1 м.
3. Предельное количество этажей: не подлежат установлению.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
- максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования "коммунальное обслуживание" устанавливается равным всей площади земельного участка, за исключением площади, занятой минимальными отступами от границ земельного участка;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства с иным видом разрешенного использования - 60%%
";
12.5) абзац тридцать седьмой изложить в следующей редакции:
"Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Обозначение Наименование территориальной зоны Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства С4 Зона объектов размещения отходов агропромышленного комплекса и медицинских отходов 1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
не подлежат установлению.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
- минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования "коммунальное обслуживание" - 1 м.
3. Предельное количество этажей: не подлежат установлению.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
- максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования "коммунальное обслуживание" устанавливается равным всей площади земельного участка, за исключением площади, занятой минимальными отступами от границ земельного участка;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства с иным видом разрешенного использования - 60%%
";
12.6) дополнить частью 5 следующего содержания:
"5. Зона зеленых насаждений специального назначения С5.
Территориальная зона С5 выделена для обеспечения правовых условий сохранения зеленых насаждений, создающих зеленый пояс вокруг производственных зон, коммунально-складских зон, зон транспортной и инженерной инфраструктуры.
Основные виды разрешенного использования:
- запас;
- земельные участки (территории) общего пользования.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- коммунальное обслуживание.
Условно разрешенные виды использования:
- обслуживание автотранспорта;
- объекты придорожного сервиса.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Обозначение Наименование территориальной зоны Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства С5 Зона зеленых насаждений специального назначения 1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
- не подлежат установлению.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
- минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования "коммунальное обслуживание" - 1 м.
3. Предельное количество этажей: не подлежат установлению.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка:
- максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования "коммунальное обслуживание" устанавливается равным всей площади земельного участка, за исключением площади, занятой минимальными отступами от границ земельного участка;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства с иным видом разрешенного использования - 30%%
".
2.Решение вступает в силу после официального опубликования.
3.Опубликовать данное Решение в газете "Диалог" и разместить на официальном сайте Думы Полевского городского округа (dumapgo.ru) в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
4.Направить Решение Главе Полевского городского округа - А.В. Ковалеву, ГАУПСО "Редакция газеты "Диалог" (Е.А. Рыбчак) для опубликования.
5.Контроль исполнения Решения возложить на комитет Думы по местному самоуправлению и правовому регулированию (П.И. Железняк).
Глава
Полевского городского округа
А.В.КОВАЛЕВ
Председатель Думы
Полевского городского округа
О.С.ЕГОРОВ