Решение от 30.12.2004 г № 123
Об оплате за жилье и коммунальные услуги жителями МО «Ревдинский район» в 2005 году
В целях реализации программы реформирования жилищно-коммунального хозяйства, во исполнение Постановления Правительства Российской Федерации от 17.02.2004 N 89 "Об утверждении основ ценообразования в сфере жилищно-коммунального хозяйства", Постановления Правительства Российской Федерации от 26.08.2004 N 441 "О федеральных стандартах оплаты жилья и коммунальных услуг и порядке возмещения расходов на капитальный ремонт жилья на 2005 год", на основании Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", на основании Постановления Региональной энергетической комиссии Свердловской области от 10.11.2004 N 185-ПК "Об утверждении тарифов на электрическую энергию, поставляемую населению Свердловской области в 2005 году", Постановления Правительства Российской Федерации от 26.02.2004 N 109 "О ценообразовании в отношении электрической и тепловой энергии в Российской Федерации", Постановлений Региональной энергетической комиссии Свердловской области от 13.10.2004 N 168-ПК "Об утверждении индивидуального предельного максимального расчетного тарифа на услуги водоснабжения для унитарного муниципального предприятия "Водоканал" (город Ревда)" и от 01.12.2004 N 205 "Об утверждении предельных тарифов на услуги водоснабжения и водоотведения в Свердловской области" Дума решила:
1.Установить с 01.01.2005:
1.1.Уровень платежей граждан за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги в целом по всем видам этих услуг в размере:
90% - стоимости предоставляемых жилищно-коммунальных услуг (кроме газо-, электроснабжения) по единственному объекту недвижимости в жилищной сфере, находящемуся в собственности или пользовании граждан по месту жительства (месту, где гражданин постоянно или преимущественно проживает) или регистрации (в том числе за теплоснабжение 85%).
1.2.Следующую структуру платежей граждан (кроме собственников частных домовладений), проживающих в домах, относящихся к жилищному фонду, независимо от формы собственности:
- за содержание и текущий ремонт жилья;
- за наем жилья (для нанимателей жилья);
- за капитальный ремонт жилых домов (для граждан, имеющих жилые помещения в собственности).
Кроме того, граждане оплачивают предоставляемые им услуги по вывозу твердых бытовых отходов, обслуживанию лифтового хозяйства, уборке мест общего пользования, обслуживанию общежитий (вахта, уборка мест общего пользования общежитий), услуги по обслуживанию коллективных антенн, а также коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, горячее водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение и т.д.).
Под объектом недвижимости в жилищной сфере для открытия лицевого счета и начисления платежей за жилищно-коммунальные услуги понимается жилой дом, квартира, комната (комнаты) в коммунальной квартире или иные жилые помещения либо их часть с установленными на них правами пользования на условиях договора найма или аренды либо права собственности без ограничения размеров.
1.3.Максимально допустимую долю собственных расходов граждан на оплату жилья и коммунальных услуг в пределах социальных норм площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг в размере 22% совокупного дохода семьи, для отдельных категорий граждан - отдельно проживающих пенсионеров и одиноких матерей - в размере 16% совокупного дохода семьи.
Субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг предоставляются гражданам Российской Федерации в соответствии с Законом Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" и Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.08.2004 N 444.
Субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг предоставляются нанимателям жилых помещений, членам жилищных, жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, собственникам жилых помещений, гражданам, проживающим в общежитиях, входящих в жилищный фонд, независимо от форм собственности, и имеющим право на получение субсидий.
Граждане, проживающие в жилом помещении на основании договора найма, заключенного с собственниками жилых помещений (физическими и юридическими лицами) частного жилищного фонда, или договора поднайма, заключенного с нанимателями жилых помещений в жилищном фонде, независимо от форм собственности, не имеют права на получение субсидий.
Предоставление субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг осуществляется на основании заявления гражданина, а также документов, перечень которых определяется Положением о предоставлении субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг.
1.4.При смене собственника на жилое помещение и на основании заявлений граждан производится перерасчет платы за жилье и коммунальные услуги с учетом всех требований законодательства (в том числе по льготам) за весь период нахождения документов на регистрации, но не более двух месяцев.
1.5.Размер пеней при задержке гражданином оплаты жилья и коммунальных услуг устанавливается в размере одной трехсот тридцатой действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки платежа, начиная со следующего дня после установленного срока выплаты по день фактического расчета включительно.
2.Сохранить:
2.1.Порядок предоставления льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с действующими нормативными актами.
2.2.Действующий порядок финансирования из средств местного бюджета (дотация на жилищно-коммунальные услуги для населения).
2.3.Оплату услуг по пользованию природным газом и электроэнергией гражданами, проживающими в МО "Ревдинский район", осуществляющуюся в размере тарифов, утвержденных постановлением Правительства Свердловской области.
2.4.Существующий порядок начисления и оплаты гражданами за услуги водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и горячего водоснабжения. Плата за данные услуги состоит из двух частей: платы по тарифу за норму потребления услуг водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, горячего водоснабжения и платы по тарифу за обслуживание внутридомовых водопроводных, канализационных, сетей отопления и горячего водоснабжения.
2.5.Существующий порядок начисления и оплаты гражданами, проживающими в жилых домах, признанными в установленном порядке аварийными (граждане освобождаются от оплаты услуг по содержанию и эксплуатации жилья в полном объеме).
2.6.Существующий порядок начисления и оплаты гражданами, проживающими в жилых деревянных домах, имеющих износ не менее 65%, и в каменных строениях, имеющих износ не менее 70% (граждане освобождаются от платы за наем и капитальный ремонт).
2.7.Существующий порядок начисления и оплаты гражданами за отопление жилых помещений (начисление платежей гражданами за отопление производится за прошедший месяц только в течение отопительного периода с учетом фактического поступления тепла в жилые дома и квартиры).
2.8.Оплату за жилищно-коммунальные услуги по второму и последующему объекту недвижимости в жилищной сфере, находящимся в собственности или на праве социального найма граждан, обеспечивающую полное возмещение затрат в случае превышения размера социальной нормы площади жилья.
При этом ко второму и более объекту недвижимости в жилищной сфере относятся жилые помещения, отвечающие санитарным и техническим требованиям. К такому жилью относятся приватизированные квартиры (комнаты), пристроенные квартиры (комнаты) в домах жилищных кооперативов, жилищно-строительных кооперативов; квартиры (комнаты) и дома, перешедшие в собственность граждан по договорам дарения, в порядке наследования, а также по иным основаниям; жилые дома и квартиры (комнаты), занимаемые гражданами по договору социального и коммерческого найма.
Признаются вторым жильем не только жилые помещения в данном населенном пункте, но и жилые помещения в других городах и населенных пунктах, имеющие условия для круглогодичного проживания.
Учитывая, что переход права собственности (продажа, дарение и т.д.) на жилой дом или квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, взимать плату с пользователей жилым помещением в размере, установленном п. 1.2 настоящего Постановления.
2.9.Положение "О порядке расчета размера оплаты гражданами за услуги по отоплению и горячему водоснабжению при необеспечении температурного режима в жилых помещениях муниципального жилого фонда".
2.10.Порядок перерасчетов за обслуживание внутренних сетей водоснабжения, водоотведения, сетей отопления и горячего водоснабжения.
2.11.Перечень работ и услуг, выполняемых организациями, обслуживающими жилой фонд за отдельную плату проживающими.
2.12.Перечень работ и услуг, выполняемых организациями, обслуживающими жилой фонд без дополнительной оплаты.
3.Утвердить и ввести с 01.01.2005 тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения (приложения N 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8).
Начальнику МУ "Управление ЖКХ" Мухорину В.В. разработать и представить на утверждение в срок до 1 апреля 2005 г. Ревдинской районной Думе "Положение о предоставлении субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг".
4.Считать утратившим силу Решение Ревдинской районной Думы от 30.12.2003 N 404 "Об оплате за жилье и коммунальные услуги жителями МО "Ревдинский район" в 2004 г.".
5.Решение Ревдинской районной Думы опубликовать в бюллетене "Муниципальные ведомости".
6.Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по муниципальной собственности и жилищно-коммунальному хозяйству (Сирота В.Я.).
Глава МО "Ревдинский район"
А.Д.КАБЛИНОВА
Приложения
2004-12-30 Приложение к Решению от 30 декабря 2004 года № 123 Ставки
2004-12-30 Приложение к Решению от 30 декабря 2004 года № 123 Ставки
2004-12-30 Приложение к Решению от 30 декабря 2004 года № 123 Ставки
2004-12-30 Приложение к Решению от 30 декабря 2004 года № 123
2004-12-30 Приложение к Решению от 30 декабря 2004 года № 123
2004-12-30 Приложение к Решению от 30 декабря 2004 года № 123 Ставки