Решение от 31.05.2012 г № 33-НПА

О принятии Нормативного правового акта «О внесении изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки территории города Алапаевск и сельских населенных пунктов Муниципального образования город Алапаевск»

ДУМА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД АЛАПАЕВСК"
ШЕСТОЙ СОЗЫВ
Пятое заседание
РЕШЕНИЕ
от 31 мая 2012 г. N 33-НПА
О ПРИНЯТИИ НОРМАТИВНОГО ПРАВОВОГО АКТА "О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
И ДОПОЛНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА АЛАПАЕВСК И СЕЛЬСКИХ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД АЛАПАЕВСК"
Рассмотрев и обсудив проект Нормативного правового акта "О внесении изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки территории города Алапаевск и сельских населенных пунктов Муниципального образования город Алапаевск", представленный главой Муниципального образования город Алапаевск С.В. Шаньгиным 10 мая 2012 года за N 1192, руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьями 27, 34, 55, 58 Устава Муниципального образования город Алапаевск, статьями 90, 91, 105, 106 Регламента, учитывая заключение комиссии по местному самоуправлению, муниципальной собственности и правоохранительной деятельности от 17 мая 2012 года N 13, Дума решила:
1.Принять Нормативный правовой акт "О внесении изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки территории города Алапаевск и сельских населенных пунктов Муниципального образования город Алапаевск" (прилагается).
2.Нормативный правовой акт, принятый настоящим Решением, опубликовать в "Алапаевской газете".
Председатель Думы
Муниципального образования
город Алапаевск
Г.И.КАНАХИНА
НОРМАТИВНЫЙ ПРАВОВОЙ АКТ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД АЛАПАЕВСК
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В "ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
И ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА АЛАПАЕВСКА
И СЕЛЬСКИХ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД АЛАПАЕВСК"
N 33-НПА
Внести в "Правила землепользования и застройки территории города Алапаевск и сельских населенных пунктов Муниципального образования город Алапаевск", утвержденные Решением Думы Муниципального образования город Алапаевск от 05 февраля 2009 года N 1, с изменениями, внесенными Решениями Думы Муниципального образования город Алапаевск от 27 августа 2009 года N 107, от 28 января 2010 года N 3-НПА, от 01 апреля 2010 года N 17-НПА, от 26 августа 2010 года N 43-НПА, от 15 июля 2011 года N 41-НПА, следующие изменения:
Статья 1
Том 1
"Правила землепользования и застройки территории города Алапаевск":
Часть I."Регулирование застройки и землепользования на основе градостроительного зонирования":
1.Часть 1 статьи 30 главы 10 дополнить пунктом 1.1 в следующей редакции:

"1.1. В соответствии с частью 7 статьи 15 Федерального закона от 24 ноября 1995 года N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" места для установки металлических гаражей для хранения транспортных средств предоставляются инвалидам вблизи места жительства без права устройства фундаментов и погребов, с учетом градостроительных норм".

2.Абзац 1 части 2 статьи 30 главы 10 изложить в следующей редакции:

"Заказчик, заинтересованный в размещении некапитальных объектов, подает главе Муниципального образования город Алапаевск заявление о предоставлении в аренду земельного участка, с указанием предполагаемого местоположения и площади земельного участка с приложением следующих документов:".

3.Пункт 2.2 части 2 статьи 30 главы 10 дополнить подпунктом 7 в следующей редакции:

"7) гражданин, признанный инвалидом в соответствии с порядком, установленным законодательством Российской Федерации, дополнительно представляет копии следующих документов:
а) справка бюро МСЭ, подтверждающая факт установления инвалидности, с указанием группы инвалидности по форме, утвержденной Министерством здравоохранения и социального развития РФ;
б) копии документов, подтверждающих наличие транспортного средства (спецавтотранспорта с ручным управлением);
в) копия водительских прав.".

4.В части 8 статьи 33 главы 10 слова "до ул. III Интернационала" заменить словами: "до ул. Братьев Серебряковых".
Статья 2
Том 1
"Правила землепользования и застройки территории города Алапаевск":
Часть II."Градостроительные регламенты":
1.Подраздел Промышленная зона (П) главы 2 изложить в следующей редакции:

"ПРОМЫШЛЕННАЯ ЗОНА (П)
П-1.1. - производственная зона объектов I класса опасности;
П-1.2. - производственная зона объектов II класса опасности;
П-2 - производственная зона объектов III - IV классов вредности;
П-3 - производственная зона предприятий V класса вредности, коммунальных и складских объектов.".

2.Определение зоны Ж-1 в подразделе "Ж-1 Жилая зона" главы 3 изложить в следующей редакции:

"Ж-1 - ЖИЛАЯ ЗОНА
зона индивидуальной (коттеджной) застройки - территории, застроенные (под индивидуальным жилым домом) или планируемые к застройке индивидуальными жилыми домами (индивидуальное жилищное строительство) с приусадебными участками, для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) с правом строительства индивидуального жилого дома; с отдельно стоящими объектами обслуживания местного значения.".

3.Основные разрешенные виды использования в подразделе "Ж-1 Жилая зона" главы 3 дополнить подпунктом в следующей редакции:

"- индивидуальные жилые дома с магазином или объектом общественного питания или обслуживания.".

4.Части 1, 2 Параметров в подразделе "Ж-1 Жилая зона" главы 3 изложить в следующей редакции:

"1. Площадь земельного участка под индивидуальным жилым домом существующей застройки:
- минимальная 200,0 кв. м;
- максимальная - по фактическому использованию.
2. Площадь земельного участка под индивидуальное жилищное строительство:
- минимальная 400,0 кв. м;
- максимальная 2000,0 кв. м.
2.1. Площадь раннее учтенного земельного участка при уточнении границ и площади земельного участка, предоставленного под индивидуальное жилищное строительство:
- минимальная 900,0 кв. м.".

5.Пункт 3 Параметров в подразделе "ОК - общественно-деловая комплексная зона" главы 3 изложить в следующей редакции:

"3. Нормируемая площадь земельного участка павильона:
- минимальная - 45,0 кв. м.;
- максимальная - 120,0 кв. м.".

6.Подраздел "П-1 - производственная зона объектов I - II классов вредности" главы 3 изложить в следующей редакции:

"П-1.1 - ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ЗОНА ОБЪЕКТОВ I КЛАССА ВРЕДНОСТИ
Размещение предприятий с технологическими процессами, являющимися источниками выделения негативных производственных воздействий на среду обитания и здоровье населения.
Предпочтительно расположение зоны вблизи основных транспортных магистралей, обеспечивающих подвоз и вывоз продукции. Для максимального уменьшения воздействия на прилегающие районы виды использования должны соответствовать требованиям нормативных документов по уровню вредных выбросов и защите окружающей среды. Требуется организация санитарно-защитной зоны радиусом - 1000 метров. Благоустройство территорий промышленных зон, организация и благоустройство санитарных зон осуществляются за счет собственников, владельцев, пользователей производственных объектов.
ОСНОВНЫЕ РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
1. Производственные и промышленные предприятия I класса вредности:
- химические;
- металлургические;
- машиностроительные и металлообрабатывающие;
- текстильные предприятия и производства легкой промышленности;
- производства строительной промышленности;
- производства по обработке древесины;
- производство по обработке животных продуктов, пищевых продуктов и вкусовых веществ;
- производство электрической и тепловой энергии;
- горно-обогатительные комбинаты;
- производство асбеста и изделий из него.
2. Предприятия, отдельные здания и сооружения с производствами меньшего класса вредности относительно основного производства.
ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
- Административные здания, офисы, конторы;
- нежилые помещения для дежурного обслуживающего персонала, охраны предприятий;
- производственно-лабораторные корпуса;
- объекты научно-исследовательской, проектной и конструкторской деятельности;
- объекты складского назначения;
- объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;
- предприятия общественного питания;
- зеленые насаждения специального назначения;
- питомники растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитных зон;
- места для постоянного и временного хранения транспортных средств;
- инженерные сооружения;
- горноспасательные службы;
- объекты оборонного назначения;
- специализированные магазины оптовой, мелкооптовой, розничной торговли по продаже товаров собственного производства предприятий;
- полигоны по захоронению бытовых и производственных отходов;
- предприятия по утилизации отходов;
- малые архитектурные формы;
- объекты пожарной охраны.
УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
- Основные разрешенные виды использования, имеющие параметры, выходящие за пределы, указанные в условиях застройки;
- спортплощадки;
- пункты оказания первой медицинской помощи;
- ветеринарные приемные пункты;
- сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств (гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки);
- станции технического обслуживания транспортных средств;
- авторемонтные предприятия;
- автозаправочные станции;
- предприятия средств связи;
- санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения;
- магазины товаров первой необходимости торговой площадью до 40 кв. м.
ПАРАМЕТРЫ
1. Минимальные площади земельных участков, плотность застройки площадок промышленных предприятий определяются на основе норм СНиП II-89-80 часть II, глава 89 "Генеральные планы промышленных предприятий".

2.Минимальные площади земельных участков объектов общественной застройки определяются на основе норм СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".
3.Нормируемая площадь земельного участка гаража:
- минимальная площадь гаражей - не нормируется;
- максимальная площадь под строительство и установку отдельно стоящих и блокированных гаражей - до 40,0 кв. м;
- площадь под строительство гаражей производственного назначения - по расчетным показателям.
П-1.2 - ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ЗОНА ОБЪЕКТОВ II КЛАССА ВРЕДНОСТИ
Размещение предприятий с технологическими процессами, являющимися источниками выделения негативных производственных воздействий на среду обитания и здоровье населения.
Предпочтительно расположение зоны вблизи основных транспортных магистралей, обеспечивающих подвоз и вывоз продукции. Для максимального уменьшения воздействия на прилегающие районы виды использования должны соответствовать требованиям нормативных документов по уровню вредных выбросов и защите окружающей среды. Требуется организация санитарно-защитной зоны радиусом 500 метров. Благоустройство территорий промышленных зон, организация и благоустройство санитарных зон осуществляются за счет собственников, владельцев, пользователей производственных объектов.
ОСНОВНЫЕ РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
1.Производственные и промышленные предприятия II класса вредности:
- химические;
- металлургические;
- машиностроительные и металлообрабатывающие;
- текстильные предприятия и производства легкой промышленности;
- производства строительной промышленности;
- производства по обработке древесины;
- производство по обработке животных продуктов, пищевых продуктов и вкусовых веществ;
- производство электрической и тепловой энергии;
- горно-обогатительные комбинаты;
- производство асбеста и изделий из него.
2.Предприятия, отдельные здания и сооружения с производствами меньшего класса вредности относительно основного производства.
ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
- Административные здания, офисы, конторы;
- нежилые помещения для дежурного обслуживающего персонала, охраны предприятий;
- производственно-лабораторные корпуса;
- объекты научно-исследовательской, проектной и конструкторской деятельности;
- объекты складского назначения;
- объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;
- предприятия общественного питания;
- зеленые насаждения специального назначения;
- питомники растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитных зон;
- места для постоянного и временного хранения транспортных средств;
- инженерные сооружения;
- горноспасательные службы;
- объекты оборонного назначения;
- специализированные магазины оптовой, мелкооптовой, розничной торговли по продаже товаров собственного производства предприятий;
- полигоны по захоронению бытовых и производственных отходов;
- предприятия по утилизации отходов;
- малые архитектурные формы;
- объекты пожарной охраны.
УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
- Основные разрешенные виды использования, имеющие параметры, выходящие за пределы, указанные в условиях застройки;
- спортплощадки;
- пункты оказания первой медицинской помощи;
- ветеринарные приемные пункты;
- сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств (гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки);
- станции технического обслуживания транспортных средств;
- авторемонтные предприятия;
- автозаправочные станции;
- предприятия средств связи;
- санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения;
- магазины товаров первой необходимости торговой площадью до 40 кв. м.
ПАРАМЕТРЫ
1.Минимальные площади земельных участков, плотность застройки площадок промышленных предприятий определяются на основе норм СНиП II-89-80 часть II, глава 89 "Генеральные планы промышленных предприятий".
2.Минимальные площади земельных участков объектов общественной застройки определяются на основе норм СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".
3.Нормируемая площадь земельного участка гаража:
- минимальная площадь гаражей - не нормируется;
- максимальная площадь под строительство и установку отдельно стоящих и блокированных гаражей - до 40,0 кв. м;
- площадь под строительство гаражей производственного назначения - по расчетным показателям.".
Статья 3
Том 2
. "Правила землепользования и застройки сельских населенных пунктов Муниципального образования город Алапаевск":
Часть I."Регулирование застройки и землепользования сельских населенных пунктов муниципального образования город Алапаевск на основе градостроительного зонирования":
1.Часть 1 статьи 16 главы 6 дополнить подпунктом 1.1 в следующей редакции:

"В соответствии с частью 7 статьи 15 Федерального закона от 24 ноября 1995 года N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" места для установки металлических гаражей для хранения транспортных средств предоставляются инвалидам вблизи места жительства без права устройства фундаментов и погребов, с учетом градостроительных норм.".

2.Абзац 1 части 2 статьи 16 главы 6 изложить в следующей редакции:

"2. Заказчик, заинтересованный в размещении некапитальных объектов, подает главе Муниципального образования город Алапаевск заявление о предоставлении в аренду земельного участка, с указанием предполагаемого местоположения и площади земельного участка с приложением следующих документов:".

Пункт 2.2 части 2 статьи 16 главы 6 дополнить подпунктом 7 в следующей редакции:

"7) гражданин, признанный инвалидом в соответствии с порядком, установленным законодательством Российской Федерации, дополнительно представляет копии следующих документов:
- справка бюро МСЭ, подтверждающая факт установления инвалидности, с указанием группы инвалидности по форме, утвержденной Министерством здравоохранения и социального развития РФ;
- копии документов, подтверждающих наличие транспортного средства (спецавтотранспорта с ручным управлением);
- копия водительских прав.".

Статья 4
Том 2
. "Правила землепользования и застройки сельских населенных пунктов Муниципального образования город Алапаевск":
Часть II."Градостроительные регламенты сельских населенных пунктов муниципального образования город Алапаевск":
1.Определение зоны Ж-1 в подразделе "Ж-1-Жилая зона" изложить в следующей редакции:
Ж-1 - ЖИЛАЯ ЗОНА
зона индивидуальной (коттеджной) застройки - территории, застроенные (под индивидуальным жилым домом) или планируемые к застройке индивидуальными жилыми домами (индивидуальное жилищное строительство) с приусадебными участками, для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) с правом строительства индивидуального жилого дома; с отдельно стоящими объектами обслуживания местного значения.
2.Подпункт 1.1. Основные разрешенные виды использования зоны дополнить абзацем в следующей редакции:

"- индивидуальные жилые дома с магазином или объектом общественного питания или обслуживания.".

3.Параметры в подразделе "Ж-1-Жилая зона" изложить в следующей редакции:

"1. Площадь земельного участка под индивидуальным жилым домом существующей застройки:
- минимальная 200,0 кв. м;
- максимальная - по фактическому использованию.
2. Площадь земельного участка под индивидуальное жилищное строительство:
- минимальная 700,0 кв. м;
- максимальная 2500,0 кв. м.
2.1. Площадь раннее учтенного земельного участка при уточнении границ и площади земельного участка, предоставленного под индивидуальное жилищное строительство:
- минимальная 900,0 кв. м.".

Статья 5
Внести изменения в схему территориального зонирования территории города Алапаевска части III Тома I "Правил землепользования и застройки территории города Алапаевска":
1.Изменить часть зоны Р-1 на зону ОК в районе пересечения автодороги Алапаевск - Ирбит - ул. Ялунинская под строительство магазина.
2.Изменить часть зоны Ж-2 на зону Ж-1 в границах улиц Короленко - Отечества - Зои Космодемьянской под индивидуальное жилищное строительство.
3.Изменить часть зоны СХ-3, в границах ул. Рудакова - территория коллективного сада (с запада) - охранная зона телевизионного ретранслятора (с юго-востока) - территория существующей индивидуальной жилой застройки (с юга) на зону Ж-1 под индивидуальное жилищное строительство.
4.Изменить части зон Ж-1, К-1, П-2, Т-3, расположенных под железнодорожным тупиком (тупик для маневровых работ, принадлежащий ООО "Управление промышленными фондами" на праве собственности), на зону Т-1 с рекомендацией разработки проекта санитарно-защитной зоны на основании акустических расчетов.
5.Изменить зону П-3 (расположенную в южной части города) на зону П-2 "Производственная зона объектов III - IV классов вредности".
6.Изменить часть зоны Р-1 в границах восточной полосы отвода автомобильной дороги областного значения Алапаевск - Ирбит - территории АЗС ООО "Уралэлектромонтаж" в г. Алапаевск, по ул. Клубная, 61А - автодороги на Каменку - западной границы лесного массива, западной границы коллективного сада, с исключением территории земельного участка существующего индивидуального жилого дома по ул. Ялунинская, 48, территории нового русского кладбища с учетом расширения, на зону О-1 - зона торговых комплексов (общественно-коммерческая общегородская зона с размещением объектов торговли и общественного питания), с предоставлением условно-разрешенного вида использования "инженерные сооружения" земельному участку площадью 200 кв. м, расположенному севернее территории автозаправочной станции, находящейся вблизи нового русского кладбища в г. Алапаевск - под строительство радиобашни сотовой связи ОАО "Мегафон".
7.Изменить часть зоны Р-1 в границах ул. Лермонтова - Ялунинская - юго-западная граница санитарно-защитной зоны татарского кладбища - территория коллективного сада на зону ОС - общественно-деловая зона, смешанная с размещением объектов культуры, административных и офисных зданий.
8.Изменить часть зоны Ж-1 (р) на земельные участки:
- площадью 9284 кв. м, расположенный примерно в 43 м по направлению на восток от ориентира: дом, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: Свердловская область, Муниципальное образование город Алапаевск, г. Алапаевск, ул. Колногорова, 113;
- площадью 3003 кв. м, расположенный примерно в 51 м по направлению на север от ориентира: дом, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: Свердловская область, Муниципальное образование город Алапаевск, г. Алапаевск, ул. Карла Либкнехта, 99, на зону Ж-3 под строительство многоквартирных жилых домов.
9.Изменить часть зоны Ж-4 на земельные участки:
- площадью 2231 кв. м, расположенный примерно в 1 м по направлению на юг от ориентира: дом, расположенный за границами участка, адрес ориентира: Свердловская область, г. Алапаевск, ул. Н. Островского, 4, корпус 1;
- площадью 4061 кв. м, расположенный примерно в 25 м по направлению на юг от ориентира: дом, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: Свердловская область, г. Алапаевск, ул. Н. Островского, 8, корпус 1, на зону Ж-3 под строительство многоквартирных жилых домов.
Статья 6
Внести изменения в часть III "Градостроительное зонирование поселка Зыряновский Муниципального образования город Алапаевск" Тома 2 "Правил землепользования и застройки сельских населенных пунктов Муниципального образования город Алапаевск":
1.Изменить часть зоны И-1 и части зоны Р-1 в п. Зыряновский на зону К-3, с учетом планируемого размещения вблизи указанной территории водозаборных сооружений п. Зыряновский, имеющихся объектов недвижимости: здания пилорамы, принадлежащей Палкиной Н.П. (ул. Революции, 1-а), и нежилого здания производственного назначения, принадлежащего Снегиреву В.М. (ул. Революции, 1-б).
2.Изменить часть зоны Р-1 на зону С-3 на земельном участке площадью 6500 кв. м, расположенном примерно в 1800 м на восток от пионерского лагеря "Спутник", под размещение свалки твердых бытовых отходов.
Статья 7
Внести изменения в часть IV "Градостроительное зонирование поселка Асбестовский Муниципального образования город Алапаевск" Тома 2 "Правил землепользования и застройки сельских населенных пунктов Муниципального образования город Алапаевск":
1.Изменить часть зоны Р-1 на зону С-3 (зона свалок, полигонов, захоронения отходов) на участке площадью 1 га, расположенном примерно в 400 м на север от жилого дома в п. Асбестовский, ул. Полевая, 1, под размещение свалки твердых бытовых отходов.
2.Изменить часть зоны ОК на зону Ж-1 на участке площадью 989 кв. м, расположенном в п. Асбестовский, ул. Школьная, 23б, под строительство индивидуального жилого дома.
Статья 8
Внести изменения в часть V "Градостроительное зонирование поселка Нейво-Шайтанский Муниципального образования город Алапаевск" Тома 2 "Правил землепользования и застройки сельских населенных пунктов Муниципального образования город Алапаевск":
1.Изменить часть зоны К-1 на зону С-3 на участке площадью 1 га, расположенном примерно в 450 м на север от жилого дома в п. Н. Шайтанский по ул. Советская, 110, под размещение свалки твердых бытовых отходов.
2.Изменить часть зоны ОК на зону ОС на земельный участок площадью 4 кв. м, расположенный примерно в 15 метрах на север от ориентира: здание по адресу: Муниципальное образование город Алапаевск, пос. Н. Шайтанский, ул. Ленина, 38, с предоставлением условно-разрешенного вида использования под установку киоска.
3.Изменить часть зоны Ж-2 на зону Ж-1 на земельный участок ориентировочной площадью 2200 кв. м, расположенный примерно в 10 метрах на юго-запад от ориентира: дом по адресу: Муниципальное образование город Алапаевск, пос. Н. Шайтанский, ул. Ленина, 87.
Статья 9
Настоящий Нормативный правовой акт вступает в силу с момента официального опубликования.
Глава
Муниципального образования
город Алапаевск
С.В.ШАНЬГИН
4 июня 2012 года