Приложение к Решению от 12.12.2005 г № 589 Положение
Положение о комитете по архитектуре и градостроительству артемовского городского округа
I.Общие положения
1.Комитет по архитектуре и градостроительству Артемовского городского округа (далее по тексту - Комитет) является функциональным органом местного самоуправления, наделенным собственными полномочиями по решению вопросов местного значения Артемовского городского округа.
2.В своей деятельности Комитет руководствуется Конституцией РФ, федеральными конституционными законами, законами РФ, актами Президента РФ и Правительства РФ, законами Свердловской области, нормативными правовыми актами Правительства Свердловской области и Артемовского городского округа, настоящим Положением, а также нормативными и инструктивными документами государственных органов исполнительной власти в области архитектуры и градостроительства.
3.Комитет обладает правами юридического лица в соответствии с Федеральным законом, устанавливающим общие принципы организации местного самоуправления, имеет самостоятельный баланс, печать со своим наименованием и изображением герба Артемовского городского округа, штампы и бланки.
4.Финансирование комитета осуществляется за счет средств местного бюджета. Расходы на осуществление деятельности Комитета осуществляются в соответствии со сметой доходов и расходов.
5.Комитет возглавляет председатель, являющийся одновременно главным архитектором Артемовского городского округа.
На должность председателя Комитета назначается лицо, имеющее высшее профессиональное образование, опыт практической работы в архитектурно-градостроительных органах не менее 5 лет.
Назначения и освобождения от должности председателя Комитета производятся главой Артемовского городского округа.
Председатель Комитета утверждает штатное расписание.
6.Решения Комитета в пределах его полномочий обязательны для исполнения всеми участниками строительного и инвестиционного процесса на территории Артемовского городского округа.
7.Юридический адрес: 623780, Свердловская область, г. Артемовский, ул. Ленина, 19.
II.Полномочия комитета
8.Подготовка проекта генерального плана городского округа для утверждения Думой городского округа, а также предложений о внесении в него изменений.
9.Подготовка плана реализации генерального плана городского округа для утверждения главой городского округа.
10.Разработка местных нормативов градостроительного проектирования городского округа для утверждения главой городского округа.
11.Подготовка для утверждения Думой городского округа проекта правил землепользования и застройки городского округа.
12.Подготовка на основании генерального плана городского округа правил землепользования и застройки, документации по планировке территории для утверждения главой городского округа за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации.
13.Подготовка проектов нормативных правовых актов главы городского округа о выдаче разрешений на строительство, ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории городского округа.
14.Ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, осуществляемой на территории городского округа.
15.Резервирование земельных участков в границах городского округа для муниципальных нужд при наличии документов территориального планирования за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами.
16.Подготовка проектов правовых актов главы городского округа о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую в соответствии с федеральными законами и законами Свердловской области.
17.Осуществление полномочий заказчика на поставки товаров, выполнение работ и оказание услуг, связанных с решением вопросов местного значения, отнесенных к его компетенции.
18.Осуществление иных полномочий, предусмотренных Положением о Комитете по архитектуре, в соответствии с федеральными законами и настоящим Уставом.
III.Функции комитета
19.Разрабатывает:
- документы территориального планирования (генеральные планы поселений городского округа), а также предложения о внесении изменений в ранее принятые документы;
- документы градостроительного зонирования (правила землепользования и застройки, порядок их применения, карты зонирования, градостроительный регламент);
- документацию по планировке территорий, подготовленную на основании документов территориального планирования поселений (проект планировки, градостроительные планы земельных участков);
- местные нормативы градостроительного проектирования.
20.Участвует в разработке правил, условий и положений в сфере градостроительной деятельности:
- положения о переводе жилого помещения в нежилое и нежилого в жилое;
- положений о конкурсах и аукционах;
- положение о рекламе;
21.Участвует в разработке городских и территориальных программ в области градостроительства, жилищного строительства, социального развития населенных мест, их инженерной инфраструктуры и транспорта.
22.Организует исполнение законов и нормативных актов Российской Федерации и Свердловской области по вопросам, отнесенным к его компетенции, координирует работу участников правоотношений в области градостроительной деятельности и архитектуры.
23.Осуществляет взаимодействие с организациями, ведущими техническую инвентаризацию объектов градостроительной деятельности на территории Артемовского городского округа.
24.Готовит предложения об установлении и изменении черты городских и сельских поселений.
25.Дает заключения по материалам предварительного согласования и размещения объектов капитального строительства, возможности предоставления земельных участков для строительства таких объектов, представленной проектной документацией.
26.Готовит градостроительные планы земельных участков и архитектурно-планировочные задания (АПЗ) при проектировании и строительстве объектов капитального строительства.
27.Устанавливает предельные параметры использования и размеров земельных участков и объектов капитального строительства, реконструкции, а также допустимые отклонения от установленных предельных параметров.
28.Ведет информационные системы о документах территориального планирования Артемовского городского округа.
29.Исполняет функции заказчика на выполнение работ и оказание услуг, связанных с решением вопросов местного значения, выступает по поручению Министерства строительства и ЖКХ заказчиком по разработке градостроительной проектно-планировочной документации, проводит согласования и готовит ее утверждение, согласовывает проекты развития инженерной и транспортной инфраструктуры.
30.Организует реализацию градостроительной документации, разработанной, согласованной, утвержденной в установленном порядке.
31.Утверждает архитектурно-планировочные задания на проектирование всех объектов строительства, согласовывает разработанные на их основании проекты строительства.
32.Предоставляет заинтересованным организациям материалы градостроительной документации и банков данных для проектировании.
33.Рассматривает и согласовывает проектно-сметную документацию в части выполнения требований АПЗ, соблюдения технических условий, требования к архитектурному решению, благоустройству, отделке, декоративно-художественному оформлению и озеленению.
34.Ведет прием заявлений о предоставлении земельных участков для строительства.
35.Готовит необходимые документы на земельные участки под строительство объектов для реализации их через аукцион.
36.Резервирует земельные участки в границах городского округа для муниципальных нужд на основании документов территориального планирования.
37.Осуществляет контроль за предоставлением и использованием земельных участков в городе и других поселениях городского округа в соответствии с документами территориального планирования, условиями зонирования и градостроительного регламента.
38.Готовит проекты правовых актов главы городского округа о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую в соответствии с федеральным законодательством и законами Свердловской области.
39.Готовит предложения по предоставлению земельных участков, отводимых в пределах черты населенных пунктов городского округа, и проекты постановлений главы городского округа по ним.
40.Согласовывает землеотводные документы и проекты постановлений главы Артемовского городского округа, разрабатываемые Территориальным отделом N 4 Управления Роснедвижимости по Свердловской области по участкам, отводимым вне пределов городской черты и черт других населенных мест.
41.Согласовывает и выносит на утверждение проекты городской черты и черты других поселений Артемовского городского округа.
42.Участвует в создании информационной системы обеспечения градостроительной деятельности и ведении земельного кадастра.
43.Совместно с территориальным отделом N 4 Управления Роснедвижимости по Свердловской области организует работу по регистрации, учету и оформлению землепользования в черте населенных мест.
44.Организует работы по выносу в натуру городской черты и черт поселений городского округа.
45.Организует работу геослужб в соответствии с Положением "Об инспекции геолого-геодезического надзора".
46.Организует работу по учету, обеспечению сохранности и восстановлению геодезических знаков в соответствии с Положением "Об инспекции геолого-геодезического надзора".
47.Выдает в установленном порядке заинтересованным организациям, независимо от форм собственности и ведомственной принадлежности, разрешения на проведение топографо-геодезических и инженерных изысканий в соответствии с Положением "Об инспекции геолого-геодезического надзора", осуществляет контроль за их качеством и накоплением городского геофонда.
48.Организует работу инспекции муниципального архитектурно-строительного контроля (МАСК) на территории Артемовского городского округа, согласно действующему законодательству.
49.Осуществляет муниципальный строительный контроль за соблюдением требований организационно-правового порядка ведения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также капитального ремонта, если при его ведении затрагиваются конструктивные и иные характеристики надежности и безопасности, за соответствием выполняемых работ требованиям технических регламентов и проектной документации.
50.Выдает разрешения на строительство и ввод объектов в эксплуатацию.
51.По поручению и в пределах прав, предоставляемых Министерством строительства и ЖКХ и администрацией Артемовского городского округа:
распоряжается средствами местного бюджета, выделенными на градостроительное проектирование;
52.Отчитывается перед администрацией Артемовского городского округа за расходование бюджетных средств.
53.В соответствии с действующим законодательством, в пределах прав, предоставленных администрацией Артемовского городского округа и Министерством строительства и ЖКХ, управляет градостроительной документацией, являющейся муниципальной и областной собственностью в области архитектуры и градостроительства, передает ее во временное пользование на договорной основе.
54.Вносит предложения главе Артемовского городского округа по формированию, изменению системы архитектурно-градостроительного управления и государственного надзора в строительстве на территории Артемовского городского округа.
55.Утверждает должностные инструкции о деятельности инспекторов, специалистов Комитета и подведомственных служб;
56.Представляет в Министерство строительства и ЖКХ кандидатуры на должность руководителей архитектурно-градостроительного бюро, подразделений Комитета, инспекции Государственного архитектурно-строительного надзора и инспекции геолого-геодезического надзора.
57.Организует повышение квалификации кадров местных архитектурно-градостроительных органов, семинары, выставки, конференции.
58.Проводит информационную и разъяснительную работу по вопросам градостроительной политики на территории городского округа.
59.Разрабатывает и представляет на утверждение органов местного самоуправления проекты нормативных документов в сфере рекламы.
60.Осуществляет контроль за соответствием средств наружной рекламы установленным техническим и эстетическим требованиям. Осуществляет контроль за внешним видом рекламного и светового оформления, вывесок и витрин.
61.Осуществляет контроль за соблюдением градостроительных норм и правил при размещении рекламы на городской территории и придорожных зонах.
62.Осуществляет контроль за содержанием средств наружной рекламы и соответствием ее месту размещения.
63.Рассматривает и согласовывает эскизные предложения и разрешительную документацию.
64.На основании действующего законодательства выносит решения о штрафах за самовольное размещение рекламных установок и выдает предписание на демонтаж.
65.Участвует в разработке и координирует реализацию городских программ по комплексному художественному развитию городского пространства.
IV.Права комитета
Для выполнения возложенных на него задач Комитет имеет право:
66.Издавать в пределах своей компетенции приказы, инструкции и иные документы по вопросам архитектуры, градостроительства и строительства, принимать совместные акты с другими органами управления.
67.Взаимодействовать с государственными надзорными органами по применению к нарушителям Законов Российской Федерации в области архитектуры, строительства, строительной деятельности и земельных отношений в соответствии с действующим законодательством.
68.Проводить контроль за реализацией градостроительной документации, архитектурно-градостроительной, строительной деятельностью, производством строительных материалов и конструкций.
69.Отклонять от согласования проектно-сметную документацию, выполненную с нарушением норм и правил проектирования, требований архитектурно-планировочных заданий.
70.Получать от предприятий, организаций и частных лиц, органов управления и надзора информацию, необходимую для исполнения своих функций.
Беспрепятственно посещать стройки, предприятия и организации, проектные институты, независимо от форм собственности и подчиненности.
71.Представлять в органах государственной власти, судах интересы по вопросам, относящимся к компетенции Комитета.
72.Создавать временные творческие коллективы.
73.Создавать градостроительный консультативный Совет, утверждать его персональный состав.
74.Заключать договоры с предприятиями и организациями на выполнение отдельных функций в области архитектуры, градостроительства и строительства.
75.Заключать в пределах своей компетенции договоры и соглашения о сотрудничестве в области архитектуры, градостроительства и строительства.
76.Давать разъяснения по вопросам применения норм и правил строительства, законодательных актов Свердловской области и администрации Артемовского городского округа по вопросам архитектуры, градостроительства и строительства.
V.Реорганизация и ликвидация комитета
77.Реорганизация и ликвидация Комитета осуществляется постановлением главы Артемовского городского округа в соответствии с действующим законодательством.