Приложение к Постановлению от 23.08.2013 г № 1351 Положение
Положение о муниципальных общежитиях городского округа красноуральск
1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1.Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Уставом городского округа Красноуральск.
1.2.Муниципальные общежития городского округа Красноуральск (далее по тексту - "Общежитие") предназначены для проживания и размещения жителей городского округа Красноуральск.
1.3.Перечень муниципальных общежитий городского округа Красноуральск:
- г. Красноуральск, ул. Ленина, дом N 11;
- г. Красноуральск, ул. Энгельса, дом N 29.
1.4.В каждом общежитии в соответствии со строительными нормами и правилами организуются комнаты для самостоятельных занятий, комнаты отдыха, помещения для бытового обслуживания (подсобные помещения, душевые, умывальные комнаты, постирочные, гладильные комнаты и т.д.).
Помещения санитарно-бытового назначения выделяются и оснащаются в соответствии с санитарными правилами устройства, оборудования и содержания общежития.
1.5.Общее руководство работой в общежитии по укреплению и развитию материальной базы, созданию условий по безопасности проживающих возлагается на администрацию Общежития.
1.6.Жилая площадь в Общежитии предоставляется в размере не менее 6 кв. метров на одного человека.
2.ПРАВОВОЙ СТАТУС ОБЩЕЖИТИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КРАСНОУРАЛЬСК И ОСНОВАНИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ГРАЖДАНАМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ
2.1.В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации жилые помещения в общежитиях, находящихся в муниципальной собственности, предоставляются гражданам, не обеспеченным жильем, по договору найма специализированного жилого помещения на основании постановления главы администрации городского округа Красноуральск.
С гражданином в данном случае заключается договор найма специализированного жилого помещения (комната в общежитии для индивидуального пользования), определяющий взаимные права и обязанности собственника жилого помещения либо уполномоченного им лица (наймодателя) (организации, с которой гражданином-нанимателем заключен договор найма жилого помещения в общежитии) и гражданина-нанимателя, условия его действия, изменения, прекращения действия.
3.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПРОЖИВАЮЩИХ В ОБЩЕЖИТИЯХ
3.1.Проживающие в Общежитиях имеют право:
- проживать в закрепленном жилом помещении (комнате) весь срок действия договора найма специализированного жилого помещения при условии соблюдения правил внутреннего распорядка;
- пользоваться помещениями бытового назначения и его оборудованием;
- переселяться с согласия администрации Общежития в другое жилое помещение общежития;
- на расторжение в любое время договора найма специализированного жилого помещения в общежитии.
3.2.Проживающие в общежитиях обязаны:
- незамедлительно после заключения договора найма специализированного жилого помещения в общежитии зарегистрироваться в органах паспортного контроля для начисления платы за предоставление жилищно-коммунальных услуг;
- использовать жилое помещение по его прямому назначению, то есть для постоянного проживания;
- осуществлять пользование жилым помещением с учетом правил проживания граждан в муниципальных общежитиях городского округа, правил внутреннего распорядка общежития, техники безопасности, пожарной безопасности; соблюдения прав и законных интересов иных граждан, проживающих в общежитии;
- обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнения в нем работ или совершение иных действий, приводящих к его порче;
- возмещать причиненный материальный ущерб в соответствии с законодательством Российской Федерации и заключенным договором найма специализированного жилого помещения;
- поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, помещений общего пользования, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, в подъездах, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования;
- немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения и его оборудования, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую ремонтную организацию;
- производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения;
- ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
- соблюдать правила содержания придомовой территории;
- при необходимости допускать в жилое помещение представителей администрации городского округа Красноуральск, управляющей организации, работников организаций, осуществляющих ремонтные работы в жилых помещениях, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра состояния помещения, его оборудования, а также для выполнения ремонтных работ;
- незамедлительно информировать наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору найма специализированного жилого помещения (в письменной форме);
- при прекращении права пользования жилым помещением (в случаях расторжения договора, прекращения его действия, выезда на другое постоянное место жительства) сдать жилье в исправном состоянии, погасить имеющуюся задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаче санитарно-технического и иного оборудования или его повреждении выбывающие из общежития возмещают причиненный ущерб.
3.3.Наниматель не вправе осуществлять обмен, раздел и бронирование занимаемого специализированного жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
3.4.За 30 дней до окончания срока действия договора найма специализированного жилого помещения обратиться в жилищную комиссию (каб. N 205 в администрации городского округа Красноуральск) для продления договора найма специализированного жилого помещения. В противном случае договор будет считаться прекращенным, вследствие чего граждане подлежат выселению из общежития в добровольном или в судебном порядке. При расторжении или прекращении договора найма специализированного жилого помещения в общежитии наниматель обязан освободить его в разумные сроки.
3.5.Не допускается проживание в общежитии посторонних граждан, не зарегистрированных по месту пребывания в установленном порядке, не имеющих правовых оснований для вселения и проживания. Данные граждане должны незамедлительно освободить специализированное жилое помещение.
4.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ СЕМЬИ НАНИМАТЕЛЯ
4.1.Члены семьи нанимателя имеют равные с нанимателем права и обязанности. Совершеннолетние, дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма специализированного жилого помещения (комната в общежитии для индивидуального пользования).
4.2.Члены семьи нанимателя, совместно проживающие с ним, должны быть указаны в договоре найма специализированного жилого помещения (комната в общежитии для индивидуального пользования).
4.3.Члены семьи нанимателя обязаны использовать жилое помещение по назначению и обеспечивать его сохранность.
5.ОБЯЗАННОСТИ АДМИНИСТРАЦИИ ОБЩЕЖИТИЯ
5.1.Непосредственное руководство хозяйственной деятельностью и эксплуатацией общежития, поддержанием в нем установленного порядка осуществляется заведующей общежитиями.
В общежитии должны быть созданы необходимые условия для проживания.
5.2.Администрация Общежития обязана:
- обеспечить проживающих местами в общежитиях в соответствии с установленными законодательством Российской Федерации, настоящим Положением, нормами проживания в общежитии на основании договора найма специализированного жилого помещения;
- при вселении в общежитие и дальнейшем проживании информировать их под роспись о локальных нормативных правовых актах, регулирующих вопросы проживания в общежитии;
- содержать помещения общежития в надлежащем состоянии в соответствии с установленными санитарными правилами и нормами;
- заключать с проживающими и выполнять договоры найма специализированного жилого помещения;
- укомплектовывать штаты общежитий в установленном порядке обслуживающим персоналом;
- своевременно проводить капитальный и текущий ремонт общежития, инвентаря, оборудования, содержать в надлежащем порядке закрепленную территорию и зеленые насаждения;
- обеспечить предоставление проживающим в общежитии необходимых коммунальных и иных услуг;
- обеспечивать организацию надлежащего теплового режима и освещенности во всех помещениях общежития;
- обеспечивать проживающих необходимым оборудованием, инвентарем, инструментом и материалами при проведении работ по благоустройству, обслуживанию и уборке помещений общежития и закрепленной территории;
- обеспечивать соблюдение установленного пропускного режима.
6.ПОРЯДОК ЗАСЕЛЕНИЯ И ВЫСЕЛЕНИЯ ИЗ ОБЩЕЖИТИЯ
6.1.Размещение проживающих производится с соблюдением установленных санитарных норм в соответствии с настоящим Положением.
6.2.Для получения жилого помещения в Общежитии гражданин представляет в Администрацию городского округа Красноуральск заявление с необходимым пакетом документов и в соответствие с Административным регламентом предоставления гражданам жилого помещения муниципального специализированного жилого фонда городского округа Красноуральск, утвержденного постановлением Администрации городского округа Красноуральск.
6.3.Договоры специализированного найма жилых помещений в общежитиях могут быть расторгнуты или прекратить свое действие по основаниям, предусмотренным действующим законодательством за неисполнение нанимателем раздела 3 настоящего Положения.
6.4.Выселение из общежитий может быть осуществлено как по инициативе заведующей общежития, так и по инициативе собственника жилья - администрации городского округа Красноуральск.
6.5.Граждане, не соблюдающие правила проживания в общежитии, не исполняющие возложенные на него обязанности, не использующие жилье по его прямому назначению, подлежат выселению в судебном порядке.
6.6.По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения проживающие освобождают общежитие в трехдневный срок.
7.ОПЛАТА ЗА ПРОЖИВАНИЕ В ОБЩЕЖИТИИ
7.1.Плата за пользование общежитием взимается ежемесячно, согласно платежных квитанций и по нормам, установленным решением Думы городского округа Красноуральск.
7.2.Пользование в жилых комнатах личными энергоемкими электропотребляющими приборами и аппаратурой допускается с разрешения администрации общежития.
7.3.Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке (ст. 103 Жилищного кодекса РФ).
8.ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
8.1.Настоящее Положение вступает в силу со дня его подписания.