Приложение к Решению от 25.08.2016 г № 67/4 Положение

Положение о порядке размещения нестационарных торговых объектов на территории городского округа красноуфимск

Глава 1.Общие положения
1.Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Земельным кодексом РФ, Федеральным законом от 28 декабря 2009 года N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации", Законом Свердловской области от 21 марта 2012 года N 24-ОЗ "О торговой деятельности на территории Свердловской области", Постановлением Правительства РФ от 29 сентября 2010 года N 772 "Об утверждении Правил включения нестационарных торговых объектов, расположенных на земельных участках, в зданиях, строениях и сооружениях, находящихся в государственной собственности, в схему размещения нестационарных торговых объектов", Постановлением Правительства Свердловской области от 22 декабря 2010 года N 1826-ПП "Об утверждении Порядка разработки и утверждения схем размещения нестационарных торговых объектов на территориях муниципальных образований в Свердловской области" и регулирует отношения, возникающие в процессе размещения нестационарных торговых объектов на территории городского округа Красноуфимск, за исключением размещения на территории городского округа Красноуфимск нестационарных торговых объектов в зданиях, строениях и сооружениях.
2.Положение определяет:
1) порядок размещения нестационарных торговых объектов на землях, земельных участках, находящихся в муниципальной собственности городского округа Красноуфимск, и земельных участках, право государственной собственности на которые не разграничено;
2) порядок проведения аукциона, предметом которого является право на заключение договора на размещение нестационарных торговых объектов на землях, земельных участках, находящихся в муниципальной собственности городского округа Красноуфимск, и земельных участках, право государственной собственности на которые не разграничено.
3.Для целей настоящего Положения используются следующие основные термины и понятия:
1) нестационарный торговый объект (далее по тексту - НТО) - торговый объект, представляющий собой временное сооружение или временную конструкцию, не связанный прочно с земельным участком вне зависимости от присоединения или неприсоединения к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе нестационарный передвижной торговый объект.
К НТО постоянного размещения относятся:
Павильон - объект, представляющий собой отдельно стоящее строение (часть строения) или сооружение (часть сооружения) с замкнутым пространством, имеющее торговый зал и рассчитанное на одно или несколько рабочих мест продавцов (павильон может иметь помещения для хранения товарного запаса);
Киоск - объект, представляющий собой сооружение без торгового зала с замкнутым пространством, внутри которого оборудовано одно рабочее место продавца и осуществляют хранение товарного запаса;
Торговая галерея - объект, выполненный в едином архитектурном стиле, состоящий из совокупности, но не более пяти (в одном ряду) специализированных павильонов или киосков, симметрично расположенных напротив друг друга, обеспечивающих беспрепятственный проход для покупателей, объединенных под единой временной светопрозрачной кровлей, не несущей теплоизоляционную функцию;
Торговый ряд - ряд объектов мелкорозничной торговли (торговые павильоны, киоски), размещенных вплотную друг к другу и образующих единый фронт фасадов, выполненных в едином архитектурном стиле;
Торговый автомат (вендинговый автомат) - объект, представляющий собой техническое устройство, предназначенное для автоматизации процессов продажи, оплаты и выдачи штучных товаров в потребительской упаковке в месте нахождения устройства без участия продавца;
Объекты по ремонту, техническому обслуживанию и мойке автомототранспортных средств - отдельно стоящие временные объекты, не связанные прочно с земельным участком (вне зависимости от присоединения или неприсоединения к сетям инженерно-технического обеспечения), предназначенные для оказания платных услуг по ремонту, техническому обслуживанию и мойке автомототранспортных средств;
Остановочный комплекс - сооружение некапитального (временного) типа из легкосборных (модульных) конструкций индивидуального или повторного применения, с частичным заполнением заднего и боковых фасадов, в составе остановочного навеса с торговым киоском или павильоном. Конструкция остановочного комплекса должна предусматривать возможность раздельного демонтажа временного (нестационарного) торгового объекта от остановочного навеса. Объемно-пространственное решение остановочного комплекса и размеры в плане определяются в зависимости от градостроительной ситуации. Остановочный комплекс должен иметь скамьи для пассажиров и урны (при возможности эксплуатации - таксофоны).
К НТО временного размещения относятся:
Бахчевой развал - объект, представляющий собой специально оборудованную временную конструкцию в виде обособленной открытой площадки или установленной торговой палатки, предназначенный для продажи сезонных бахчевых культур;
Елочный базар - объект, представляющий собой специально оборудованную временную конструкцию в виде обособленной открытой площадки для новогодней (рождественской) продажи натуральных хвойных деревьев и веток хвойных деревьев, новогодних игрушек.
К передвижным (мобильным) НТО относятся:
Автомагазин (торговый автофургон, автолавка) - нестационарный торговый объект, представляющий собой автотранспортное или транспортное средство (прицеп, полуприцеп) с размещенным в кузове торговым оборудованием, при условии образования в результате его остановки (или установки) одного или нескольких рабочих мест продавцов, на котором(ых) осуществляют предложение товаров, их отпуск и расчет с покупателями;
Автоцистерна - нестационарный передвижной торговый объект, представляющий собой изотермическую емкость, установленную на базе автотранспортного средства или прицепа (полуприцепа), предназначенную для осуществления развозной торговли жидкими товарами в розлив (молоком, квасом и др.), живой рыбой и другими гидробионтами (ракообразными, моллюсками и пр.);
Торговая палатка - нестационарный торговый объект, представляющий собой оснащенную прилавком легко возводимую сборно-разборную конструкцию, образующую внутреннее пространство, не замкнутое со стороны прилавка, предназначенный для размещения одного или нескольких рабочих мест продавцов и товарного запаса на один день торговли;
Торговая тележка - нестационарный торговый объект, представляющий собой оснащенную колесным механизмом конструкцию на одно рабочее место и предназначенный для перемещения и продажи штучных товаров в потребительской упаковке;
2) компенсационное место размещения НТО - альтернативное место размещения НТО (равноценное по месту расположения, оживленности территории и привлекательности места для осуществления торговой деятельности соответствующими товарами, плате за размещение и иным показателям), используемое в случае расторжения договора на размещение НТО в одностороннем порядке по основаниям, предусмотренным для внесения изменений и дополнений в Схему размещения НТО на территории городского округа Красноуфимск;
3) перспективное место размещения НТО - место размещения НТО, определенное в целях восполнения недостатка оказания услуг розничной торговли, удовлетворения потребности населения в доступности продовольственных и непродовольственных товаров;
4) специализация НТО - торговая деятельность, при которой восемьдесят и более процентов всех предлагаемых к продаже товаров (услуг) от их общего количества составляют товары (услуги) одной группы;
5) разносная торговля - розничная торговля, осуществляемая вне стационарной розничной сети путем непосредственного контакта продавца с покупателем в организациях или на улице. К данному виду торговли относится торговля с рук, лотка, из корзин и ручных тележек;
6) развозная торговля - розничная торговля, осуществляемая вне стационарной розничной сети с использованием специализированных или специально оборудованных для торговли транспортных средств, а также мобильного оборудования, применяемого только с транспортным средством. К данному виду торговли относится торговля с использованием автомобиля, автолавки, автомагазина, тонара, автоприцепа, передвижного торгового автомата;
7) эскиз НТО - графический материал с изображением НТО и элементами благоустройства прилегающей территории (в цветном исполнении);
8) прилегающая территория - территория, непосредственно примыкающая к НТО.
Прилегающая территория НТО определяется в соответствии с Правилами благоустройства, санитарного содержания и озеленения городского округа Красноуфимск;
9) самовольно установленные НТО - НТО, установленные без правового основания, предусмотренного настоящим Положением и (или) действующим законодательством;
10) владелец НТО (или землепользователь) - собственник НТО или лицо, владеющее НТО на иных законных основаниях, предусмотренных гражданским законодательством;
11) действующее законодательство - любой правовой акт (нормативный или ненормативный), изданный государственным органом, должностным лицом государственного органа Российской Федерации, Свердловской области, правовой акт, изданный органом местного самоуправления городского округа Красноуфимск, должностным лицом городского округа Красноуфимск, в пределах их компетенции;
12) иные используемые в Положении термины и понятия применяются в значении, используемом в действующем законодательстве.
Глава 2.Органы, осуществляющие регулирование деятельности по размещению нто
4.Регулирование деятельности на территории городского округа Красноуфимск в указанной сфере осуществляют:
1) Администрация городского округа Красноуфимск:
а) проводит инвентаризацию существующих НТО и мест их размещения;
б) осуществляет анализ и характеристику текущего состояния развития инфраструктуры розничной торговли на территории городского округа Красноуфимск;
в) осуществляет оценку достижения минимального уровня обеспеченности населения городского округа Красноуфимск площадью нестационарных торговых объектов, установленных нормативными актами Свердловской области, обеспечения территориальной доступности торговых объектов для населения, обеспечения населения торговыми услугами в местах отдыха и проведения досуга;
г) разрабатывает проект и утверждает Схему размещения НТО на территории городского округа Красноуфимск;
д) вносит изменения и дополнения в Схему размещения НТО на территории городского округа Красноуфимск;
е) осуществляет учет НТО;
ё) разрабатывает и утверждает схемы расположения земель, земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского округа Красноуфимск, и земельных участков, право государственной собственности на которые не разграничено, на кадастровом плане территории, на которых планируется разместить НТО;
ж) согласовывает эскизные проекты НТО;
з) осуществляет контроль за соответствием НТО утвержденным эскизным проектам, техническим условиям, эстетическим требованиям, градостроительным нормам и правилам;
2) орган местного самоуправления, уполномоченный в сфере управления муниципальным имуществом "Управление муниципальным имуществом городского округа Красноуфимск" (далее по тексту - Управление или уполномоченный орган, или организатор торгов, или организатор аукциона, или Продавец права на заключение договора на размещение НТО):
а) проводит аукцион, предметом которого является право на заключение договора на размещение НТО на землях, земельных участках, находящихся в муниципальной собственности городского округа Красноуфимск, и земельных участках, право государственной собственности на которые не разграничено;
б) заключает с владельцами НТО договоры на размещение НТО на землях, земельных участках, находящихся в муниципальной собственности городского округа Красноуфимск, и земельных участках, право государственной собственности на которые не разграничено;
в) выступает главным администратором доходов бюджета городского округа Красноуфимск по договорам на размещение НТО.
5.Владельцы НТО несут ответственность за соблюдение требований действующего законодательства, в том числе требований настоящего Положения, а также за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных договором на размещение НТО.
Глава 3.Общие требования к размещению нто
6.НТО при их размещении на территории городского округа Красноуфимск не должны нарушать единого архитектурно-художественного облика улиц, площадей, зданий и сооружений, должны гармонично вписываться в элементы архитектуры, внешнего благоустройства территории, а также в элементы озеленения городского округа Красноуфимск.
7.Не допускается включение в Схему размещения НТО следующих мест размещения:
1) в арках зданий, на газонах, цветниках, площадках (детских, отдыха, спортивных) ближе 5 метров от окон зданий и витрин стационарных торговых объектов, а также жилых домов;
2) на тротуарах и площадках, если свободная ширина прохода от крайних элементов нестационарного торгового объекта до края проезжей части составляет менее 3 м или если от крайних элементов нестационарного торгового объекта до границ опор освещения, других опор, стволов деревьев, парковочной разметки автотранспорта или других отдельно стоящих элементов составляет менее 1,5 м;
3) в охранной зоне инженерных сетей и коммуникаций, под железнодорожными путепроводами и автомобильными эстакадами, а также в 5-метровой охранной зоне от входов (выходов) в подземные пешеходные переходы.
Недопустимо размещение НТО, опасных для жизни и здоровья людей, окружающей среды, памятников истории и культуры.
Владельцы НТО обязаны при использовании НТО:
- соблюдать требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
- соблюдать специализацию НТО, минимальный ассортиментный перечень, который должен быть постоянно в продаже;
- использовать земли, земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред земле как природному объекту;
- осуществлять мероприятия по охране земель, в том числе меры пожарной безопасности;
- не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы;
- выполнять иные требования, предусмотренные действующим законодательством и договором на размещение НТО.
Глава 4.Организация проведения аукциона
8.Заключение договора на размещение НТО на землях, земельных участках, находящихся в муниципальной собственности городского округа Красноуфимск, и земельных участках, право государственной собственности на которые не разграничено, осуществляется на основе торгов в форме аукциона (далее по тексту - торги или аукцион), за исключением случаев, предусмотренных настоящим Положением.
9.Торги на право заключения договора на размещение НТО на землях, земельных участках, находящихся в муниципальной собственности городского округа Красноуфимск, и земельных участках, право государственной собственности на которые не разграничено, проводятся только в отношении НТО, указанных в утвержденной Схеме размещения НТО на территории городского округа Красноуфимск.
10.Аукцион является открытым по составу участников и по форме подачи предложений о цене права на заключение договора на размещение НТО.
11.Продавцом права на заключение договора на размещение НТО и организатором аукциона выступает Управление.
12.Решение о проведении аукциона принимается Управлением, в том числе по заявлениям граждан или юридических лиц, заинтересованных в заключении договора на размещение НТО.
13.Начальная цена предмета аукциона устанавливается Управлением исходя из следующего расчета (формулы):

          S x УПКС x СТ x Ку x ПК
    П = ---------------------------, где:
                 100 x 12

П - величина ежемесячной платы по договору на размещение НТО;
S - площадь, занимаемая НТО на землях, земельных участках, находящихся в муниципальной собственности городского округа Красноуфимск, и земельных участках, право государственной собственности на которые не разграничено;
УПКС - средний удельный показатель кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов, утвержденный компетентным органом в соответствии с действующим законодательством;
СТ - ставка платы за размещение НТО на территории городского округа Красноуфимск (Приложение N 1);
Ку - коэффициент увеличения, ежегодно устанавливаемый Правительством Свердловской области, с учетом показателей инфляции (сводного индекса потребительских цен), предусмотренных прогнозом социально-экономического развития Российской Федерации на среднесрочный период;
ПК - понижающий коэффициент для отдельных категорий лиц (Приложение N 2).
14.Срок размещения НТО определяется Управлением самостоятельно до 5 лет.
Срок размещения НТО указывается в извещении о проведении торгов и в заключаемом договоре на размещение НТО.
15.По результатам аукциона определяется ежемесячный размер платы за размещение НТО.
16.Организатор аукциона устанавливает время, место и порядок проведения аукциона, сроки подачи заявок на участие в аукционе, размер, порядок внесения и возврата задатка, величину повышения начальной цены предмета аукциона ("шаг аукциона"). "Шаг аукциона" устанавливается в размере 3 (трех) процентов начальной цены предмета аукциона.
Задаток устанавливается в размере 20 (двадцати) процентов начальной цены предмета аукциона.
17.Извещение о проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации www.torgi.gov.ru (далее по тексту - официальный сайт), на официальном сайте Администрации городского округа Красноуфимск в сети Интернет go-kruf.midural.ru (раздел "Управление муниципальным имуществом (УМИ)", подраздел "Размещение нестационарных торговых объектов") не менее чем за 20 (двадцать) дней до даты окончания подачи заявок на участие в торгах, но не позднее чем за 30 (тридцать) дней до даты проведения аукциона.
Организатор аукциона также обеспечивает опубликование извещения о проведении аукциона в печатном средстве массовой информации в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом городского округа Красноуфимск по месту нахождения земель, земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского округа Красноуфимск, и земельных участков, право государственной собственности на которые не разграничено, на которых предполагается разместить НТО, не менее чем за 20 (двадцать) дней до даты окончания подачи заявок на участие в торгах, но не позднее чем за 30 (тридцать) дней до даты проведения аукциона.
18.В состав документации об аукционе включаются:
1) проект договора, заключаемого с победителем аукциона;
2) бланк заявки;
3) извещение о проведении аукциона.
19.Извещение о проведении аукциона должно содержать сведения:
1) об организаторе аукциона;
2) об уполномоченном органе и о реквизитах решения о проведении аукциона;
3) о месте, дате, времени и порядке проведения аукциона;
4) о предмете аукциона (в том числе о местоположении, площади и кадастровом номере земельного участка в случае, если планируется использование всего земельного участка, или координаты характерных точек границ территории в случае, если планируется использование земель или части земельного участка);
5) о начальной цене предмета аукциона;
6) о "шаге аукциона";
7) о форме заявки на участие в аукционе, порядке ее приема, об адресе места ее приема, о дате и времени начала и окончания приема заявок на участие в аукционе;
8) о размере задатка, порядке его внесения участниками аукциона и возврата им задатка, банковских реквизитах счета для перечисления задатка;
9) о сроке размещения НТО;
10) о размере платы за размещение НТО.
20.Если иное не предусмотрено в извещении о проведении торгов, организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за 3 (три) дня до наступления даты его проведения.
Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение 3 (трех) дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение 3 (трех) дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.
Глава 5.Порядок проведения торгов
21.Для участия в аукционе заявители представляют в Управление в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка;
5) эскиз НТО, согласованный с отделом архитектуры и градостроительства Администрации городского округа Красноуфимск, в случае размещения НТО в составе торгового ряда или торговой галереи.
22.Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
23.Организатор аукциона в отношении заявителей - юридических лиц и индивидуальных предпринимателей запрашивает сведения о заявителе, содержащиеся соответственно в едином государственном реестре юридических лиц и едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей.
24.Прием документов прекращается не ранее чем за 5 (пять) дней до дня проведения аукциона.
25.Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
26.Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
27.Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение 3 (трех) рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
28.Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести право на заключение договора на размещение НТО.
29.Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания данного протокола.
30.Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола, указанного в пункте 29 настоящего Положения.
31.Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
32.В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
33.В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение 10 (десяти) дней со дня подписания протокола, указанного в пункте 29 настоящего Положения, обязан направить заявителю 2 (два) экземпляра подписанного проекта договора на размещение НТО.
При этом размер ежемесячной платы по договору на размещение НТО определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
34.В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение 10 (десяти) дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю 2 (два) экземпляра подписанного проекта договора на размещение НТО.
При этом размер ежемесячной платы по договору на размещение НТО определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
35.Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается победителем аукциона и организатором торгов (аукционистом и всеми присутствующими членами аукционной комиссии) в день проведения аукциона.
Данный протокол имеет силу договора и является основанием для заключения с победителем аукциона договора на размещение НТО.
Лицо, уклонившееся от подписания протокола, обязано возместить причиненные этим убытки в части, превышающей размер предоставленного обеспечения.
Протокол о результатах аукциона составляется в 2 (двух) экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. В протоколе указываются:
1) сведения о месте, дате и времени проведения аукциона;
2) предмет аукциона (в том числе сведения о местоположении, площади и кадастровом номере земельного участка в случае, если планируется использование всего земельного участка, или координаты характерных точек границ территории в случае, если планируется использование земель или части земельного участка);
3) сведения об участниках аукциона, о начальной цене предмета аукциона, последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона;
4) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства (для гражданина) победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона;
5) сведения о последнем предложении о цене предмета аукциона (размер ежемесячной платы по договору на размещение НТО).
36.Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте, на официальном сайте Администрации городского округа Красноуфимск в сети Интернет go-kruf.midural.ru (раздел "Управление муниципальным имуществом (УМИ)", подраздел "Размещение нестационарных торговых объектов") в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.
37.Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежемесячной платы по договору на размещение НТО.
38.В течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
39.В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
40.Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику 2 (два) экземпляра подписанного проекта договора на размещение НТО в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона.
При этом договор на размещение НТО заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона, а размер ежемесячной платы по договору на размещение НТО определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
41.Договор на размещение НТО заключается на срок, установленный в извещении о проведении аукциона, в соответствии с настоящим Положением.
Договор подлежит заключению между Управлением и победителем аукциона в течение 30 (тридцати) дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора, но не ранее чем через 10 (десять) дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов.
Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет оплаты стоимости права.
По окончании срока действия договора обязательства сторон по договору прекращаются.
Договор на размещение НТО государственной регистрации в органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним не подлежит.
42.Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор на размещение НТО заключается в соответствии с настоящим Положением, засчитываются в счет ежемесячной платы за него.
Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора на размещение НТО вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.
43.В случае если победитель аукциона не подписал и не представил в уполномоченный орган договор в срок, указанный в пункте 41 настоящего Положения, он считается уклонившимся от заключения договора.
При уклонении или отказе от заключения в установленный срок договора победитель аукциона утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается.
В случае уклонения или отказа победителя аукциона от заключения в установленный срок договора Управление вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения.
Управление в случае уклонения или отказа победителя аукциона от заключения в установленный срок договора предлагает заключить договор участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
Предложение о заключении договора с указанием срока для его заключения направляется участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента истечения срока для подписания договора победителем аукциона.
Участник аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, обязан подписать договор в течение 30 (тридцати) дней со дня направления ему проекта указанного договора.
Если участник аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, не представил в течение 30 (тридцати) дней со дня направления ему проекта указанного договора в уполномоченный орган подписанный им договор, аукцион признается несостоявшимся.
В этом случае организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться своими правами иным образом в соответствии с настоящим Положением и действующим законодательством.
44.Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона в случае, если аукцион был признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течение 30 (тридцати) дней со дня направления им проекта договора не подписали и не представили в уполномоченный орган указанный договор.
При этом условия повторного аукциона могут быть изменены.
Глава 6.Заключительные положения
45.Иные вопросы по проведению аукциона и определению его победителя, не урегулированные настоящим Положением, определяются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
46.Документация об аукционе, а также документы, представленные заявителями, хранятся в Управлении.
47.Владелец НТО, фактически использующий земельный участок по истечении срока ранее заключенного договора аренды земельного участка, или использующий земельный участок на основании действующего договора аренды земельного участка, имеет право однократно без проведения торгов заключить договор на размещение НТО по цене, определенной в соответствии с пунктом 13 настоящего Положения, при наличии следующих условий одновременно (в совокупности):
- земельный участок включен в Схему размещения НТО на территории городского округа Красноуфимск;
- на момент подачи заявления о заключении договора на размещение НТО отсутствует нарушение владельцем НТО хотя бы одного из условий договора аренды земельного участка и (или) действующего законодательства, в том числе по оплате задолженности использования земельного участка.