Приложение к Постановлению от 03.02.2017 г № 93 Определение
Определение средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений для расчета имущественного положения малоимущих граждан и отдельных категорий граждан на территории кушвинского городского округа на 1 квартал 2017 года
1.Определение показателя среднерыночной цены одного квадратного метра общей площади жилого помещения на первичном и вторичном рынках жилья по Кушвинскому городскому округу:
Цпр = Цвр
Цпр - средняя цена одного квадратного метра общей площади жилья на первичном рынке;
Цвр - средняя цена одного квадратного метра общей площади жилья на вторичном рынке;
Цвр = СМинстрой x Кпл.нас. x Кобесп.жильем
СМинстрой - средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на соответствующий период на территории Свердловской области, утвержденная Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации;
Кпл.нас - коэффициент, учитывающий отношение численности жителей на один квадратный километр (плотность населения) в Кушвинском городском округе к среднеобластному значению;
Кобесп.жильем - коэффициент, учитывающий отношение обеспеченности одного жителя общей площадью жилых помещений в Кушвинском городском округе к среднеобластному значению.
Цвр = 43838 x 0,8 x 0,9 = 31563
Кпл.нас. = ЧПНмо: ЧПНсо = 18,05: 22,28 = 0,81 принимаем 0,8
(39160 чел.: 2169 км 2 = 18,05)
ЧПНмо - число жителей на один квадратный километр (плотность населения) в Кушвинском городском округе;
ЧПНсо - число жителей на один квадратный километр (плотность населения) в Свердловской области.
Кобесп.жильем = ОБмо: ОБсо = 28,3: 24,9 = 1,14 принимаем 0,9
(1108600 м 2: 39160 чел. = 28,309)
Сстр = Цпр / 0,85 = 31563 / 0,85 = 37133
Сстр - средняя стоимость строительства жилья в Кушвинском городском округе.
2.Определение расчетного показателя средней рыночной стоимости жилья на третий квартал по Кушвинскому городскому округу:
РПС = (Цпр + Цвр) x 0,95+ Сстр): 3 x Идефл
(31563 + 31563)
x 0,95 + 37133
-------------------------------- x 1,02 = 33015
3Идефл - расчетный индекс-дефлятор на период времени от отчетного до определяемого квартала, рассчитанный исходя из прогнозируемого Министерством экономического развития Российской Федерации индекса-дефлятора по отрасли "Строительство".