Решение от 21.02.2013 г № 6-НПА
О принятии Положения «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования город Алапаевск»
Пятнадцатое заседание
РЕШЕНИЕ
от 21 февраля 2013 г. N 6-НПА
О ПРИНЯТИИ ПОЛОЖЕНИЯ
"О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ,
ПОРЯДКЕ, УСЛОВИЯХ И СРОКАХ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД АЛАПАЕВСК"
Рассмотрев и обсудив проект Положения "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования город Алапаевск", представленный начальником Управления имущественных, правовых отношений и неналоговых доходов С.В. Карабатовым 31 января 2013 года за N 73, руководствуясь Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьями 27, 51, 55 Устава муниципального образования город Алапаевск, статьями 90, 91, 105, 106 Регламента, учитывая заключение комиссии по местному самоуправлению, муниципальной собственности и правоохранительной деятельности от 14 февраля 2013 года N 7, Дума решила:
1.Принять Положение "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования город Алапаевск" (прилагается).
2.Нормативный правовой акт, принятый настоящим Решением, опубликовать в "Алапаевской газете".
Председатель Думы
муниципального образования
город Алапаевск
Г.И.КАНАХИНА
НОРМАТИВНЫЙ ПРАВОВОЙ АКТ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД АЛАПАЕВСК
ПОЛОЖЕНИЕ
"О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ,
ПОРЯДКЕ, УСЛОВИЯХ И СРОКАХ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД АЛАПАЕВСК"
N 6-НПА
Статья 1.Общие положения
1.Настоящее Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования город Алапаевск, (далее - Положение) устанавливает:
1) порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования город Алапаевск (далее - земельные участки);
2) порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки.
2.Размер арендной платы за земельные участки, порядок, условия и сроки ее внесения определяются в соответствии с настоящим Положением, если иное не установлено законодательством.
Статья 2.Порядок определения размера арендной платы за земельные участки
1.При предоставлении земельного участка в аренду по результатам торгов размер арендной платы определяется в соответствии с действующим законодательством, регулирующим порядок проведения торгов.
2.Размер арендной платы за земельные участки определяется в процентах от кадастровой стоимости земельного участка, если иное не установлено законодательством.
3.Годовой размер арендной платы за земельные участки определяется по формуле:
КС x СтАП x Ку x ПК
АП = ---------------------, где:
100АП - величина арендной платы в год по договору аренды;
КС - кадастровая стоимость арендуемого земельного участка (рублей);
СтАП - ставка арендной платы, утвержденная решением Думы муниципального образования город Алапаевск (приложение N 1 к настоящему Положению);
ПК - понижающий коэффициент для отдельных категорий лиц, установленный решением Думы муниципального образования город Алапаевск (приложение N 2 к настоящему Положению);
Ку - коэффициент увеличения, установленный частью 4 настоящей статьи.
Если срок аренды земельного участка составляет менее 1 года, размер арендной платы определяется по формуле:
АП x КД
РАП = ---------, где:
КГРАП - размер арендной платы;
АП - величина арендной платы в год по договору аренды, рассчитанная в соответствии с настоящим Положением;
КД - количество дней в соответствии с договором аренды земельного участка;
КГ - количество дней в году.
Если земельный участок предоставлен в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора, размер арендной платы определяется по формуле:
КС x Д x СтАП x Ку x ПК
АП = ---------------------------, где
100АП - величина арендной платы в год по договору аренды;
КС - кадастровая стоимость арендуемого земельного участка (рублей);
Д - размер доли принадлежащих арендатору объектов недвижимого имущества, расположенных на неделимом земельном участке, к общей площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, который определяется как частное от деления площади объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности или пользовании арендатора, и общей площади всех объектов недвижимого имущества, находящихся на земельном участке;
СтАП - ставка арендной платы, утвержденная решением Думы муниципального образования город Алапаевск (приложение N 1 к настоящему Положению);
ПК - понижающий коэффициент для отдельных категорий лиц, установленный решением Думы муниципального образования город Алапаевск (приложение N 2 к настоящему Положению);
Ку - коэффициент увеличения, установленный частью 4 настоящей статьи.
4.Арендная плата ежегодно изменяется в одностороннем порядке арендодателем на коэффициент увеличения, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.
Коэффициент увеличения, используемый при расчете арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования город Алапаевск, равен коэффициенту увеличения, применяемому при расчете арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, право государственной собственности на которые не разграничено, расположенные на территории Свердловской области, ежегодно устанавливаемому Правительством Свердловской области, с учетом показателей инфляции (сводного индекса потребительских цен), предусматриваемых прогнозом социально-экономического развития Свердловской области на очередной год.
5.Арендная плата подлежит пересмотру в одностороннем порядке в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка со дня вступления в силу правового акта, утверждающего результаты государственной кадастровой оценки земель. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае коэффициент увеличения, указанный в части 4 настоящей статьи, не применяется.
6.В случае если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования город Алапаевск для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере двукратной ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством.
Статья 3.Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков
1.Арендная плата за земельные участки вносится арендаторами путем перечисления денежных средств в бюджет муниципального образования город Алапаевск по реквизитам, указанным в договоре аренды, в следующие сроки:
1) арендаторами, являющимися физическими лицами, использующими земельные участки для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, ежегодно до 1 декабря текущего года;
2) установленные договором аренды, но не позднее 30 дней до окончания срока действия договора аренды, в случае если договор аренды заключен на срок менее одного года;
3) иными арендаторами ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца.
2.В случае ненадлежащего исполнения обязанностей по внесению арендной платы арендатор несет ответственность в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
Глава
муниципального образования
город Алапаевск
С.В.ШАНЬГИН
21 февраля 2013 года
Приложения
2013-02-21 Приложение к Решению от 21 февраля 2013 года № 6-НПА Положение