Решение от 28.03.2013 г № 652
О внесении изменений в Решение Думы Полевского городского округа от 30.06.2011 N 363 «Об утверждении Положения об аренде недвижимого имущества, находящегося в собственности Полевского городского округа, в новой редакции»
ПОЛЕВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА ОТ 30.06.2011 N 363
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ АРЕНДЕ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ПОЛЕВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА,
В НОВОЙ РЕДАКЦИИ"
Рассмотрев Обращения Главы Полевского городского округа от 17.12.2012 N 5754, 18.03.2013 N 1119, 22.03.2013 N 1239, 25.03.2013 N 1292, в соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" , Бюджетным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации , руководствуясь статьями 25, 26 Устава Полевского городского округа, Дума Полевского городского округа решила:
1.Внести изменения в Решение Думы Полевского городского округа от 30.06.2011 N 363 "Об утверждении Положения об аренде недвижимого имущества, находящегося в собственности Полевского городского округа, в новой редакции" :
1.1.Пункт 4.1 текста Решения изложить в следующей редакции:
"4.1. Для предприятий жилищно-коммунального комплекса устанавливается:
- до 01.07.2013 коэффициент назначения Кн = 0,1;
- коэффициент собственности Кс = 1.".
1.2.Пункт 2.1 Положения изложить в следующей редакции:
"Имущество предоставляется в аренду по результатам проведения конкурсов или аукционов, за исключением предоставления права аренды на такое имущество:
1) на основании международных договоров Российской Федерации (в том числе межправительственных соглашений), федеральных законов, устанавливающих иной порядок распоряжения этим имуществом, актов Президента Российской Федерации, актов Правительства Российской Федерации, решений суда, вступивших в законную силу;
2) государственным органам, органам местного самоуправления, а также государственным внебюджетным фондам, Центральному банку Российской Федерации;
3) государственным и муниципальным учреждениям;
4) некоммерческим организациям, созданным в форме ассоциаций и союзов, религиозных и общественных организаций (объединений) (в том числе политическим партиям, общественным движениям, общественным фондам, общественным учреждениям, органам общественной самодеятельности, профессиональным союзам, их объединениям (ассоциациям), первичным профсоюзным организациям), объединений работодателей, товариществ собственников жилья, социально ориентированным некоммерческим организациям при условии осуществления ими деятельности, направленной на решение социальных проблем, развитие гражданского общества в Российской Федерации, а также других видов деятельности, предусмотренных статьей 31.1 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях";
5) адвокатским, нотариальным, торгово-промышленным палатам;
6) образовательным учреждениям независимо от их организационно-правовых форм, включая указанные в подпункте 3 настоящего пункта государственные и муниципальные образовательные учреждения, и медицинским учреждениям частной системы здравоохранения;
7) для размещения сетей связи, объектов почтовой связи;
8) лицу, обладающему правами владения и (или) пользования сетью инженерно-технического обеспечения, в случае если передаваемое имущество является частью соответствующей сети инженерно-технического обеспечения и данные часть сети и сеть являются технологически связанными в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности;
9) в порядке предоставления государственных или муниципальных преференций;
10) лицу, с которым заключен государственный или муниципальный контракт по результатам конкурса или аукциона, проведенных в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2005 N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд", если предоставление указанных прав было предусмотрено конкурсной документацией, документацией об аукционе для целей исполнения этого государственного или муниципального контракта. Срок предоставления указанных прав на такое имущество не может превышать срок исполнения государственного или муниципального контракта;
11) на срок не более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев (предоставление указанных прав на такое имущество одному лицу на совокупный срок более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев без проведения конкурсов или аукционов запрещается);
12) взамен недвижимого имущества, права в отношении которого прекращаются в связи со сносом или с реконструкцией здания, строения, сооружения, которыми или частью которых является такое недвижимое имущество, либо в связи с предоставлением прав на такое недвижимое имущество государственным или муниципальным образовательным учреждениям, медицинским учреждениям;
13) правопреемнику приватизированного унитарного предприятия, в случае если такое имущество не включено в состав подлежащих приватизации активов приватизированного унитарного предприятия, но технологически и функционально связано с приватизированным имуществом и отнесено федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается, или к объектам, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности;
14) являющееся частью или частями помещения, здания, строения или сооружения, если общая площадь передаваемого имущества составляет не более чем двадцать квадратных метров и не превышает десять процентов площади соответствующего помещения, здания, строения или сооружения, права на которые принадлежат лицу, передающему такое имущество;
15) лицу, подавшему единственную заявку на участие в конкурсе или аукционе, в случае если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным конкурсной документацией или документацией об аукционе, а также лицу, признанному единственным участником конкурса или аукциона, на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в конкурсе или аукционе и конкурсной документацией или документацией об аукционе, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведении конкурса или аукциона.".
1.3.Дополнить Положение пунктами 2.11 - 2.18 следующего содержания:
"2.11. Договоры аренды муниципального недвижимого имущества, предоставляемого без торгов, заключаются на основании постановления Главы Полевского городского округа.
2.12. Для рассмотрения вопроса о предоставлении в аренду муниципального имущества без торгов заинтересованное лицо подает в Управление заявление, в котором указываются сведения о муниципальном имуществе (месторасположение, площадь) и цели его использования, а также срок аренды.
К заявлению прилагаются следующие документы:
1) документ (его копия), удостоверяющий личность, - для физических лиц;
2) заверенная в установленном законодательством Российской Федерации порядке копия учредительных документов - для юридических лиц;
3) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица;
4) доверенность, в случае если от имени заявителя действует иное лицо.
2.13. Управление рассматривает представленное заявление, копии учредительных документов и запрашивает в территориальном органе Федеральной налоговой службы Российской Федерации выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (или индивидуальных предпринимателей), подтверждающую факт регистрации и статус юридического лица или индивидуального предпринимателя. Срок для направления запроса о сведениях, перечисленных в настоящем пункте, не может превышать 5 рабочих дней со дня поступления заявления в Управление.
2.14. На следующий день после поступления заявления, указанного в пункте 2.12, Управление обращается за изготовлением технического паспорта (при его отсутствии) и подготовкой отчета независимого оценщика с целью определения рыночной величины стоимости права аренды.
2.15. В течение 3 дней с момента получения документации, указанной в пункте 2.14, Управление готовит и направляет на согласование проект постановления Главы Полевского городского округа о предоставлении имущества в аренду без торгов с указанием наименования, технических характеристик имущества, целей предоставления имущества, срока договора аренды, арендатора.
2.16. На следующий день после получения постановления Главы Полевского городского округа Управление готовит проект договора аренды, который подписывается сторонами и является основанием для передачи имущества арендатору, проведения государственной регистрации (при заключении договора на срок более 11 месяцев), заключения арендатором договора на оказание коммунальных услуг.
2.17. В предоставлении имущества в аренду может быть отказано в случаях, если:
- представленное заявление или документы не соответствуют требованиям, указанным в пункте 2.12 настоящего Положения;
- территориальный орган Федеральной налоговой службы Российской Федерации уведомил Управление об отсутствии запрашиваемых сведений о регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя;
- деятельность юридического лица приостановлена;
- юридическое лицо ликвидировано;
- запрашиваемое имущество не является муниципальной собственностью или обременено правами третьих лиц;
- у муниципального образования отсутствуют пустующие нежилые помещения.
Отказ в предоставлении имущества оформляется постановлением Главы Полевского городского округа, проект которого готовится Управлением.
Уведомление об отказе в предоставлении имущества направляется Управлением заявителю в течение 5 рабочих дней с момента подписания постановления Главы Полевского городского округа.
2.18. Предоставление имущества в аренду без торгов в виде муниципальной преференции осуществляется в порядке, установленном Думой Полевского городского округа.".
1.4.Пункт 5.2 Положения изложить в следующей редакции:
"В случае заключения договора аренды без проведения аукциона или конкурса арендная плата устанавливается на основании отчета независимого оценщика о рыночной стоимости права аренды, за исключением установления арендной платы в порядке муниципальной преференции.".
3.Решение вступает в силу после официального опубликования и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 01 января 2013 года.
4.Разместить данное Решение на официальных сайтах Думы Полевского городского округа (dumapgo.ru), Администрации Полевского городского округа (polevsk.midural.ru).
5.Направить данное Решение Главе Полевского городского округа - Д.В. Филиппову, начальнику ОМС Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа - В.П. Саламатову, МБУ "Редакция газеты "Диалог" (Е.А. Рыбчак).
6.Контроль исполнения данного Решения возложить на комитеты Думы по местному самоуправлению и правовому регулированию (А.А. Захаров), на комитет Думы по экономике и бюджету (О.В. Маларщиков).
Председатель Думы Глава Полевского городского округа Полевского городского округа О.С.ЕГОРОВ Д.В.ФИЛИППОВ