Постановление от 30.09.2013 г № 1541
Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда на территории городского округа Красноуральск
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", в целях реализации статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из необходимости определения порядка учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда, порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда на территории городского округа Красноуральск, руководствуясь Уставом городского округа Красноуральск, администрация городского округа Красноуральск постановляет:
1.Утвердить:
- Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда на территории городского округа Красноуральск (прилагается).
2.Опубликовать настоящий Порядок в газете "Красноуральский рабочий" и разместить на официальном сайте администрации городского округа Красноуральск.
3.Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя главы администрации городского округа Красноуральск Бородулину И.В.
Глава администрации
городского округа Красноуральск
Д.Н.КУЗЬМИНЫХ
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КРАСНОУРАЛЬСК
1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1.Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и определяет условия, основания, категории граждан, которым предоставляются жилые помещения в муниципальном специализированном жилищном фонде.
1.2.Настоящее Положение регулирует отношения, связанные с порядком предоставления жилых помещений муниципального специализированного фонда городского округа Красноуральск (далее по тексту - городской округ) и включает в себя следующие понятия:
- муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности городскому округу Красноуральск;
- специализированный жилищный фонд - совокупность жилых помещений муниципального жилищного фонда, предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых в соответствии с настоящим Положением;
- служебные жилые помещения - специализированные жилые помещения муниципального жилищного фонда, предназначенные для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, государственным учреждением здравоохранения, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
1.3.Включение жилого помещения в муниципальный специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании постановления Администрации городского округа Красноуральск с учетом требований, установленных Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42.
1.4.Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, наем, поднаем.
1.5.Жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан, отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам и требованиям иных нормативных актов.
1.6.Самовольное переселение из одного помещения в другое не допускается.
1.7.Регистрация граждан по месту жительства либо по месту пребывания в специализированных жилых помещениях осуществляется в соответствии с правилами регистрации и снятия с учета граждан на территории Российской Федерации и заключенными договорами найма специализированного жилого помещения.
1.8.К пользованию специализированными жилыми помещениями применяются правила, предусмотренные жилищным законодательством Российской Федерации.
2.ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
2.1.К предоставлению служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда граждане, не обеспеченные жилыми помещениями в городском округе, относящиеся к следующим категориям граждан:
1) граждане, состоящие в трудовых отношениях с органами местного самоуправления городского округа Красноуральск;
2) граждане, состоящие в трудовых отношениях с муниципальными учреждениями городского округа Красноуральск;
3) граждане, состоящие в трудовых отношениях с государственными учреждениями здравоохранения, осуществляющими деятельность на территории городского округа Красноуральск;
4) граждане, проходящие службу в полиции и замещающие должность участкового уполномоченного полиции, сотрудники прокуратуры на территории городского округа Красноуральск;
5) граждане, избранные на выборные должности в органы местного самоуправления городского округа Красноуральск.
Учет специализированного жилого фонда осуществляется Администрацией городского округа Красноуральск.
2.2.Учет граждан для целей предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда городского округа осуществляет отдел МКУ "Управление ЖКХ и энергетики".
2.3.Не допускается предоставление служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда гражданам, не имеющим трудовых отношений с учреждениями, указанными в пункте 2.1 Положения.
2.4.Граждане, указанные в пункте 2.1 настоящего Положения, обеспечиваются служебными жилыми помещениями муниципального жилищного фонда на основании ходатайства органа государственной власти, государственного учреждения здравоохранения, органа местного самоуправления, государственного или муниципального унитарного предприятия, государственного или муниципального учреждения и их заявлений о предоставлении служебных жилых помещений, с предоставлением заявления.
В заявлении о предоставлении служебных жилых помещений должны содержаться следующие сведения:
1) фамилия, имя, отчество гражданина, подающего заявление о принятии на учет;
2) наименование органа государственной власти, государственного учреждения здравоохранения, органа местного самоуправления, государственного или муниципального унитарного предприятия, государственного или муниципального учреждения, организации, в которой гражданин, подающий заявление, работает, или наименование организации, в которой гражданин, подающий заявление, проходит службу, наименование замещаемой выборной должности;
3) основание для предоставления служебного жилого помещения гражданину, подающему заявление;
4) фамилия, имя, отчество членов семьи и сведения об отношениях, в которых состоит гражданин, подающий заявление, члены его семьи.
2.5.К заявлению прилагаются следующие документы:
1) копии паспорта или иного документа, удостоверяющего личность гражданина, подающего заявление, и каждого члена его семьи;
2) копии документов, подтверждающих родственные или иные отношения гражданина, подающего заявление, с совместно проживающими с ним членами семьи, в том числе копии свидетельства о заключении брака, свидетельства о рождении;
3) документы, подтверждающие, что гражданин, подающий заявление, и члены его семьи (включая несовершеннолетних) не являются собственниками жилых помещений в городском округе: справки филиала специализированного областного государственного унитарного предприятия "Областной государственный Центр технической инвентаризации - филиал "Кушвинского БТИ и РН" и Красноуральского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области;
4) ходатайство руководителя органа государственной власти, государственного учреждения здравоохранения, органа местного самоуправления, государственного или муниципального унитарного предприятия, государственного или муниципального учреждения о предоставлении служебного жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда;
5) справка, подтверждающая трудовые отношения гражданина с органом государственной власти, государственным учреждением здравоохранения, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением.
При подаче заявления специалист, осуществляющий прием, вправе требовать от граждан подлинные документы, представленные ими в копиях.
2.6.Заявления и приложенные к ним документы регистрируются Администрацией городского округа Красноуральск в течение трех рабочих дней со дня подачи заявления.
2.7.После регистрации в течение 30 рабочих дней ходатайство и материалы проверяются на предмет их соответствия и выносятся на рассмотрение в Общественную жилищную комиссию при Администрации городского округа Красноуральск (далее - Комиссия).
2.8.На Комиссию в случае необходимости приглашается работодатель для участия в рассмотрении вопроса о предоставлении жилья.
2.9.Комиссия выносит одно из следующих решений:
1) решение о предоставлении служебного жилого помещения;
2) решение об отказе в предоставлении служебного жилого помещения.
2.10.Решение об отказе в предоставлении служебного жилого помещения принимается в случаях:
1) если заявление о предоставлении служебного жилого помещения подано гражданином, не имеющим право на предоставление такого жилого помещения в соответствии с настоящим Положением;
2) если заявление о предоставлении служебного жилого помещения подано в орган местного самоуправления, к полномочиям которого не относится рассмотрение этого заявления;
3) если заявление о предоставлении служебного жилого помещения и (или) приложенные к нему документы не отвечают требованиям, установленным настоящим Положением;
4) если материалы проведенной проверки не подтверждают права гражданина и совместно проживающих с ним членов его семьи состоять на учете.
Отказ в предоставлении служебного жилого помещения оформляется письмом и направляется в адрес заявителя и его копия в орган, направивший ходатайство.
2.11.На основании решения Комиссии выносится постановление Администрации городского округа Красноуральск.
2.12.Порядок предоставления служебных жилых помещений:
Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры. Не допускается выделение под служебное жилое помещение комнат в квартирах, в которых проживает несколько нанимателей и (или) собственников жилых помещений.
С гражданином заключается договор социального найма специализированного жилого помещения.
Служебное жилое помещение передается гражданину специалистами МКУ "Управление ЖКХ и энергетики" на основании постановления Администрации городского округа Красноуральск по акту приема-передачи.
Срок договора найма служебного жилого помещения определяется продолжительностью трудовых отношений, сроком службы либо сроком нахождения на выборной должности.
В случае приобретения (или получения) иного жилого помещения договор найма специализированного жилого помещения расторгается и жилое помещение возвращается Администрации городского округа Красноуральск по акту приема-передачи.
Договор может быть расторгнут досрочно при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения в соответствии со ст. ст. 83, 101, 102 Жилищного кодекса Российской Федерации.
3.ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ОБЩЕЖИТИИ
3.1.Жилые помещения в общежитии предоставляются гражданам, не обеспеченным жильем в городском округе Красноуральск и нуждающимся во временном проживании.
3.2.С гражданами заключается договор социального найма на период временного проживания.
3.3.Граждане, указанные в пункте 3.1 настоящего Положения, принимаются на учет на основании их заявления и приложенных к нему необходимых документов.
В заявлениях о принятии на учет должны содержаться следующие сведения:
1) фамилия, имя, отчество гражданина;
2) основания для предоставления жилого помещения в общежитии;
3) фамилии, имена, отчества членов семьи и сведения об отношениях, в которых состоит гражданин, подающий заявление, и члены его семьи.
3.4.К заявлению прилагаются следующие документы:
- заявление;
- документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи;
- документы о наличии родственных отношений (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, судебные решения о признании членом семьи и иные документы);
- справка о лицах, зарегистрированных по месту жительства заявителя;
- документ, на основании которого заявитель и члены его семьи используют жилое помещение, где они проживают на момент подачи заявления;
- документы, подтверждающие, что гражданин, подающий заявление, и члены его семьи (включая несовершеннолетних) не являются собственниками жилых помещений в городском округе: справки филиала специализированного областного государственного унитарного предприятия "Областной государственный Центр технической инвентаризации - филиал "Кушвинского БТИ и РН" и Красноуральского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области;
- сведения о доходах семьи.
3.5.Заявления и приложенные к ним документы регистрируются Администрацией городского округа Красноуральск в течение рабочих дней со дня подачи заявления.
3.6.После регистрации в течение 30 рабочих дней ходатайство и материалы проверяются на предмет их соответствия и выносятся на рассмотрение в Общественную жилищную комиссию при Администрации городского округа Красноуральск (далее - Комиссия).
3.7.Комиссия выносит одно из следующих решений:
1) решение о предоставлении жилого помещения для временного проживания;
2) решение об отказе в предоставлении жилого помещения.
3.8.Решение об отказе в предоставлении жилого помещения принимается в случаях:
1) если заявление о предоставлении жилого помещения подано гражданином, не имеющим право на предоставление такого жилого помещения в соответствии с настоящим Положением;
2) если заявление о предоставлении жилого помещения подано в орган местного самоуправления, к полномочиям которого не относится рассмотрение этого заявления;
3) если заявление о предоставлении жилого помещения и (или) приложенные к нему документы не отвечают требованиям, установленным настоящим Положением;
4) если материалы проведенной проверки не подтверждают права гражданина и совместно проживающих с ним членов его семьи состоять на учете.
Отказ в предоставлении служебного жилого помещения оформляется письмом и направляется в адрес заявителя.
3.9.Жилые помещения в общежитиях предоставляются на основании постановления Администрации городского округа Красноуральск и заключаемого на его основании договора социального найма с указанием в нем срока проживания.
4.ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МАНЕВРЕННОГО ФОНДА
4.1.Жилые помещения маневренного фонда подлежат предоставлению гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в городском округе Красноуральск, относящимся к следующим категориям граждан:
1) граждане, нуждающиеся в жилом помещении в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
2) граждане, у которых единственное жилое помещение стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
3) граждане, относящиеся к другим категориям, в случаях, предусмотренных законодательством.
4.2.Граждане, указанные в пункте 4.1 настоящего Положения, принимаются на учет на основании их заявлений о принятии на учет.
В заявлении о принятии на учет должны содержаться следующие сведения:
- заявление;
- документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи;
- документы о наличии родственных отношений (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, судебные решения о признании членом семьи и иные документы);
- документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи;
- документы, подтверждающие, что гражданин, подающий заявление, и члены его семьи (включая несовершеннолетних) не являются собственниками жилых помещений в городском округе: справки филиала специализированного областного государственного унитарного предприятия "Областной государственный Центр технической инвентаризации - филиал "Кушвинского БТИ и РН" и Красноуральского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.
4.4.Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.
4.5.Жилое помещение предоставляется на основании постановления Администрации городского округа Красноуральск.
4.6.Договор найма жилого помещения маневренного фонда расторгается после восстановления нарушенных прав, указанных в п. 4.1.
5.ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ДЛЯ ДЕТЕЙ-СИРОТ, ОСТАВШИХСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ
5.1.Предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Свердловской области и НПА городского округа Красноуральск.
5.2.Жилые помещения, предназначенные для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства.
5.3.Граждане, указанные в пункте 4.1 настоящего Положения, обеспечиваются жилыми помещениями муниципального специализированного жилищного фонда на основании ходатайства Управления социальной политики по городу Красноуральску и личного заявления о предоставлении жилого помещения для временного проживания.
В заявлении о предоставлении жилого помещения должны содержаться следующие сведения:
1) фамилия, имя, отчество гражданина;
2) основание для предоставления жилого помещения гражданину;
3) фамилия, имя, отчество членов семьи и сведения об отношениях, в которых состоит гражданин и члены его семьи.
5.4.К заявлению прилагаются следующие документы:
1) копии паспорта или иного документа, удостоверяющего личность гражданина, подающего заявление, и каждого члена его семьи;
2) копии документов, подтверждающих родственные или иные отношения гражданина, подающего заявление, с совместно проживающими с ним членами семьи, в том числе копии свидетельства о заключении брака, свидетельства о рождении;
3) документы, подтверждающие, что гражданин, подающий заявление, и члены его семьи (включая несовершеннолетних) не являются собственниками жилых помещений в городском округе: справки филиала специализированного областного государственного унитарного предприятия "Областной государственный Центр технической инвентаризации - филиал "Кушвинского БТИ и РН" и Красноуральского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области;
4) ходатайство Управления социальной политики по городу Красноуральск о предоставлении жилого помещения;
5) справка Управления социальной политики по городу Красноуральск, что гражданин состоит у них на учете как нуждающийся в жилом помещении.
При подаче заявления специалист, осуществляющий прием, вправе требовать от граждан подлинные документы, представленные ими в копиях.
5.5.Заявления и приложенные к ним документы регистрируются Администрацией городского округа Красноуральск в течение трех рабочих дней со дня подачи заявления.
5.6.После регистрации в течение 30 рабочих дней ходатайство и материалы проверяются на предмет их соответствия и выносятся на рассмотрение в Общественную жилищную комиссию при Администрации городского округа Красноуральск (далее - Комиссия).
5.7.На Комиссию в случае необходимости приглашается специалист Управления социальной политики по городу Красноуральск для участия в рассмотрении вопроса о предоставлении жилья.
6.РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА НАЙМА СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
6.1.Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
6.2.Наниматель специализированного жилого помещения с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.
6.3.В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма специализированного жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
6.4.При выезде нанимателя и членов его семьи наниматель обязан сдать специализированное жилое помещение специалистам МКУ "Управление ЖКХ и энергетики" по акту приема-передачи. Если специалистами МКУ "Управления ЖКХ и энергетики" при приеме специализированного жилого помещения будут выявлены недостатки, которых при сдаче помещения нанимателю не было, то наймодатель имеет право требовать от нанимателя устранения данных недостатков в разумные сроки.
6.5.Договор найма специализированного жилого помещения по требованию наймодателя может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случаях:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
6.6.Договор найма специализированного жилого помещения прекращается:
- в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения;
- в случае обеспечения гражданина другим жилым помещением;
- в случае получения выплат на приобретение (строительство) жилого помещения;
- в случае вступления в жилищный кооператив;
- в случае прекращения трудового договора с организацией, ходатайствующей о предоставлении жилого помещения.
6.7.Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.
6.8.Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи со смертью одиноко проживающего нанимателя.
6.9.Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с истечением срока, на который был заключен соответствующий договор.
6.10.В случае расторжения или прекращения договора найма специализированного жилого помещения граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам, в течение 30 (тридцати) рабочих дней. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным законодательством Российской Федерации.