| N
п/п |
Наименование
объекта проведения
работ |
Наименование работ |
| 1. СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИЛОГО ДОМА
(УКАЗАННЫЕ РАБОТЫ ВЫПОЛНЯЮТСЯ ТОЛЬКО ПРИ ИХ ОБНАРУЖЕНИИ) |
| 1.1. |
Стены и фасады |
- отбивка отслоившейся отделки наружной
поверхности стен, удаление элементов декора,
представляющих опасность;
- укрепление козырьков, ограждений и перил
крылец |
| 1.2. |
Крыши и водосточные
системы |
- уборка мусора и грязи с кровли;
- удаление снега и наледи с кровель;
- закрытие слуховых окон, люков и входов
на чердак;
- укрепление рядовых звеньев, водоприемных
воронок, колен и отмета наружного водостока;
- промазка кровельных фальцев и
образовавшихся свищей мастиками, герметиком;
- проверка исправности оголовков дымоходов и
вентиляционных каналов с регистрацией
результатов в журнале;
- антисептирование и антипирирование
деревянных конструкций |
| 1.3. |
Оконные и дверные
заполнения |
- установка недостающих, частично разбитых и
укрепление слабо укрепленных стекол
в дверных и оконных заполнениях;
- установка или укрепление ручек и
шпингалетов на оконных и дверных
заполнениях;
- закрытие подвальных и чердачных дверей,
металлических решеток и лазов на замки;
- утепление оконных и дверных проемов |
| 1.4. |
Внешнее
благоустройство |
- закрытие и раскрытие продухов;
- установка урн;
- погрузка и разгрузка крупногабаритных
бытовых отходов, травы, листьев, веток;
- подготовка к сезонной эксплуатации
оборудования детских и спортивных площадок |
| 1.5. |
Санитарная очистка
придомовой
территории |
- уборка контейнерных площадок;
- очистка урн от мусора;
- уборка снега с тротуаров и
внутриквартальных проездов;
- сезонное выкашивание газонов |
| 2. ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ОБЩИХ КОММУНИКАЦИЙ, ТЕХНИЧЕСКИХ
УСТРОЙСТВ И ТЕХНИЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛОГО ДОМА |
| 2.1. |
Центральное
отопление |
- консервация и расконсервация систем
центрального отопления;
- регулировка трехходовых и пробковых
кранов, вентилей и задвижек в технических
подпольях, помещениях элеваторных узлов;
- регулировка и набивка сальников;
- уплотнение сгонов;
- очистка от накипи запорной арматуры;
- испытание систем центрального отопления;
- отключение радиаторов при их течи;
- очистка грязевиков воздухосборников,
вантузов;
- промывка системы центрального отопления и
горячего водоснабжения;
- слив воды и наполнения водой системы
отопления;
- ликвидация воздушных пробок в радиаторах и
стояках;
- утепление трубопроводов в чердачных
помещениях и технических подпольях |
| 2.2. |
Водопровод и
канализация, горячее
водоснабжение |
- смена прокладок и набивка сальников
в водопроводных и вентильных кранах
в технических подпольях, помещениях
элеваторных узлов;
- уплотнение сгонов;
- прочистка трубопроводов горячего и
холодного водоснабжения;
- временная заделка свищей и трещин
на внутренних трубопроводах и стояках;
- консервация и расконсервация поливочной
системы;
- утепление трубопроводов;
- прочистка дренажных систем;
- прочистка канализационных стояков
от жировых отложений;
- проветривание канализационных колодцев;
- прочистка люков и закрытие крышек
канализационных колодцев;
- прочистка дворовой канализационной сети;
- устранение течи санитарно-технических
приборов в технических подпольях,
помещениях элеваторных узлов, бойлерных;
- утепление трубопроводов в технических
подпольях |
| 2.3. |
Электроснабжение |
- замена перегоревших электроламп;
- укрепление плафонов и ослабленных
участков наружной электропроводки;
- прочистка клемм и соединений в групповых
щитках и распределительных шкафах;
- ремонт запирающих устройств и закрытие
на замки групповых щитков и
распределительных шкафов;
- снятие показаний домовых, групповых
электросчетчиков;
- проверка заземления электрокабелей;
- замеры сопротивления изоляции
трубопроводов;
- проверка заземления оборудования |
| 3. АВАРИЙНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ |
| 3.1. |
Водопровод и
канализация, горячее
водоснабжение |
- ремонт и замена сгонов на трубопроводе;
- установка бандажей на трубопроводе;
- смена небольших трубопроводов (до 2 м);
- ликвидация засора канализации внутри
строения;
- ликвидация засора канализационных труб
"лежаков" до первого колодца;
- замена неисправных сифонов и небольших
участков трубопроводов (до 2 м),
связанная с устранением засора или течи;
- выполнение сварочных работ при ремонте или
замене трубопровода |
| 3.2. |
Центральное
отопление |
- ремонт и замена аварийно-поврежденной
запорной арматуры;
- ликвидация течи путем уплотнения
соединений труб, арматуры и нагревательных
приборов;
- ремонт и замена сгонов на трубопроводе;
- смена небольших участков трубопровода
(до 2 м);
- выполнение сварочных работ при ремонте или
замене участков трубопровода |
| 3.3. |
Электроснабжение |
- замена (восстановление) неисправных
участков электрической сети;
- замена предохранителей, автоматических
выключателей на домовых
вводно-распределительных устройствах и
щитах, в поэтажных распределительных
электрощитах;
- ремонт электрощитов (замена шпилек,
подтяжка и зачистка контактов), включение и
замена вышедших из строя автоматов
электрозащиты и пакетных переключателей;
- замена плавких вставок в электрощитах |
| 3.4. |
Сопутствующие работы
при ликвидации
аварий |
- отрывка траншей;
- откачка воды из подвала;
- вскрытие полов, пробивка отверстий и
борозд над скрытыми трубопроводами;
- отключение стояков на отдельных участках
трубопроводов, опорожнение отключенных
участков систем центрального отопления и
горячего водоснабжения и обратное
наполнение их с пуском системы после
устранения неисправности |