Решение от 31.10.2013 г № 136-Р

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа Заречный, утвержденные Решением Думы городского округа Заречный от 29.04.2010 N 60-р (в редакции Решений Думы городского округа Заречный от 25.11.2010 N 155-р, от 24.11.2011 N 121-р)

Двадцать девятое очередное заседание
РЕШЕНИЕ
от 31 октября 2013 г. N 136-Р
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И
ЗАСТРОЙКИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЗАРЕЧНЫЙ, УТВЕРЖДЕННЫЕ РЕШЕНИЕМ
ДУМЫ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЗАРЕЧНЫЙ ОТ 29.04.2010 N 60-Р
(В РЕДАКЦИИ РЕШЕНИЙ ДУМЫ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЗАРЕЧНЫЙ
ОТ 25.11.2010 N 155-Р, ОТ 24.11.2011 N 121-Р)
В соответствии со ст. 33 Градостроительного кодекса РФ, на основании ст. ст. 17, 46 Устава городского округа Заречный, протоколов публичных слушаний от 21.10.2013 (г. Заречный), 22.10.2013 (с. Мезенское), 23.10.2013 (д. Курманка), 24.10.2013 (д. Гагарка), 25.10.2013 (д. Боярка) Дума решила:
I.В статье 31 градостроительные регламенты. Жилые зоны в части видов и параметров разрешенного использования недвижимости:
1.Зона Ж-1. - "Зона многоэтажной жилой застройки 5 и более этажей":
1.1.Исключить из основных видов разрешенного использования следующие виды разрешенного использования недвижимости:
1.1.1.Площадки и детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха.
1.1.2.Многопрофильные учреждения дополнительного образования.
1.1.3.Магазины.
1.1.4.Объекты обслуживания, торговли, общественного питания.
1.2.Дополнить основные виды разрешенного использования недвижимости следующими основными видами разрешенного использования недвижимости:
1.2.1.Площадки общего пользования различного назначения.
1.2.2.Объекты недвижимости многопрофильного и (или) дополнительного образования.
1.2.3.Стационарные торговые объекты.
1.2.4.Нестационарные объекты розничной торговли (киоски, павильоны, лоточная торговля).
1.2.5.Плоскостные автостоянки открытого типа.
1.2.6.Рекламные конструкции.
1.2.7.Подземные автостоянки.
1.2.8.Общественные туалеты модульного типа.
1.2.9.Мойки автомобилей с очистными сооружениями и оборотной системой водоснабжения (модульного типа).
1.2.10.Контейнерные площадки для временного хранения твердых бытовых отходов и крупногабаритных отходов.
1.2.11.Объекты благоустройства территории общего пользования.
1.2.12.Объекты инженерной инфраструктуры.
1.2.13.Гостиницы, общежития.
1.2.14.Компьютерные центры, интернет-кафе.
1.2.15.Объекты общественного питания, кафе, закусочные, столовые.
1.2.16.Нестационарные металлические гаражи.
1.2.17.Многофункциональные деловые здания.
1.2.18.Дорожная уличная сеть.
1.3.Исключить из вспомогательных видов разрешенного использования следующие вспомогательные виды разрешенного использования:
1.3.1.Объекты рекламы на отдельном земельном участке.
1.3.2.Административно-хозяйственные и общественные учреждения и организации.
1.3.3.Площадки детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха.
1.3.4.Автостоянки на отдельном земельном участке.
1.3.5.Многоэтажные, подземные или надземные гаражи.
1.3.6.Общественные туалеты.
1.3.7.Временные объекты розничной торговли (киоски, павильоны), лоточная торговля.
1.4.Дополнить вспомогательные виды разрешенного использования следующими вспомогательными видами разрешенного использования:
1.4.1.Рекламные конструкции, присоединенная к ограждающей несущей конструкции объекта недвижимости или иному сооружению.
1.4.2.Объекты недвижимости административно-хозяйственного и общественного назначения.
1.4.3.Площадки общего пользования различного назначения.
1.4.4.Нестационарные объекты розничной торговли (киоски, павильоны, лоточная торговля).
2.Зона Ж-2 - "Зона жилой застройки многоквартирными домами в 2 - 4 этажа":
2.1.Исключить из основных видов разрешенного использования недвижимости следующие основные виды разрешенного использования недвижимости:
2.1.1.Многопрофильные учреждения дополнительного образования.
2.1.2.Амбулаторно-поликлинические учреждения.
2.1.3.Объекты обслуживания, торговли, общественного питания.
2.2.Дополнить основные виды разрешенного использования недвижимости следующими основными видами разрешенного использования недвижимости:
2.2.1.Объекты недвижимости многопрофильного и (или) дополнительного образования.
2.2.2.Объекты здравоохранения и предоставления социальных услуг.
2.2.3.Объекты недвижимости административно-хозяйственного и общественного назначения.
2.2.4.Объекты недвижимости с назначением для среднего специального и профессионального образования без учебно-лабораторных и учебно-производственных корпусов и мастерских.
2.2.5.Объекты религиозного (культового) назначения.
2.2.6.Многоквартирные жилые дома в 2 - 4 этажа.
2.2.7.Объекты недвижимости культурно-просветительного и зрелищного назначения.
2.2.8.Объекты общественного питания, кафе, закусочные, столовые.
2.2.9.Под объект гаражного строительства (индивидуальное гаражное строительство).
2.2.10.Молочные кухни.
2.2.11.Общественные туалеты модульного типа.
2.2.12.Контейнерные площадки для временного хранения твердых бытовых отходов и крупногабаритных отходов.
2.2.13.Объекты благоустройства территории общего пользования.
2.2.14.Стационарные торговые объекты.
2.2.15.Нестационарные объекты розничной торговли.
2.2.16.Плоскостные автостоянка открытого типа.
2.2.17.Рекламные конструкции.
2.2.18.Подземные автостоянки.
2.2.19.Мойки автомобилей с очистными сооружениями и оборотной системой водоснабжения (модульного типа).
2.2.20.Объекты инженерной инфраструктуры.
2.2.21.Гостиницы, общежития.
2.2.22.Компьютерные центры, интернет-кафе.
2.2.23.Нестационарные металлические гаражи.
2.2.24.Бани, сауны, банно-прачечные комплексы.
2.2.25.Площадки общего пользования различного назначения.
2.2.26.Многофункциональные деловые здания.
2.2.27.Хозяйственные постройки, относящиеся к многоквартирным жилым домам.
2.2.28.Дорожная уличная сеть.
2.3.Исключить из вспомогательных видов разрешенного использования следующие вспомогательные виды разрешенного использования:
2.3.1.Детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий.
2.3.2.Учреждения социальной защиты.
2.3.3.Учреждения культуры и искусства локального и районного значения.
2.3.4.Магазины.
2.3.5.Временные металлические гаражи.
2.3.6.Временные объекты розничной торговли (киоски, павильоны) лоточная торговля.
2.3.7.Бани.
2.3.8.Административно-хозяйственные и общественные учреждения и организации.
2.3.9.Учреждения среднего специального и профессионального образования без учебно-лабораторных и учебно-производственных корпусов и мастерских.
2.3.10.Учреждения жилищно-коммунального хозяйства.
2.3.11.Культовые объекты.
2.3.12.Открытые автостоянки для постоянного хранения индивидуальных легковых автомобилей.
2.3.13.Объекты рекламы на отдельном земельном участке.
2.4.Дополнить вспомогательные виды разрешенного использования следующими вспомогательными видами разрешенного использования:
2.4.1.Площадки общего пользования различного назначения.
2.4.2.Объекты недвижимости, предназначенные для размещения учреждений социальной защиты.
2.4.3.Рекламные конструкции, присоединенные к ограждающей несущей конструкции объекта недвижимости или иному сооружению.
2.4.4.Площадки общего пользования различного назначения.
2.4.5.Нестационарные объекты розничной торговли (киоски, павильоны, лоточная торговля).
2.4.6.Объекты недвижимости культурно-просветительного и зрелищного назначения.
2.4.7.Стационарные торговые объекты.
2.4.8.Нестационарные металлические гаражи.
2.4.9.Объекты недвижимости административно-хозяйственного и общественного назначения.
2.4.10.Объекты недвижимости жилищно-коммунального хозяйства.
2.4.11.Плоскостные автостоянки открытого типа.
3.Зона Ж-3 - "Зона малоэтажных индивидуальных жилых домов":
3.1.Дополнить основные виды разрешенного использования недвижимости следующими основными видами разрешенного использования недвижимости:
3.1.1.Стационарные торговые объекты.
3.1.2.Объекты общественного питания, кафе, закусочные, столовые.
3.1.3.Нестационарные объекты розничной торговли (киоски, павильоны, лоточная торговля).
3.1.4.Объекты бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и др.).
3.1.5.Плоскостные автостоянки открытого типа.
3.1.6.Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы).
3.1.7.Площадка для дрессировки и выгула собак.
3.1.8.Объекты недвижимости дошкольного образования.
3.1.9.Школы общеобразовательные.
3.1.10.Объекты недвижимости многопрофильного и (или) дополнительного образования.
3.1.11.Объекты здравоохранения и предоставления социальных услуг.
3.1.12.Аптеки.
3.1.13.Объекты недвижимости административно-хозяйственного и общественного назначения.
3.1.14.Отделения, участковые пункты милиции.
3.1.15.Объекты и сооружения физкультурно-оздоровительного и спортивного назначения.
3.1.16.Рекламные конструкции.
3.1.17.Общественные туалеты модульного типа.
3.1.18.Контейнерные площадки для временного хранения твердых бытовых отходов и крупногабаритных отходов.
3.1.19.Объекты благоустройства территории общего пользования.
3.1.20.Площадки общего пользования различного назначения.
3.1.21.Объекты инженерной инфраструктуры.
3.1.22.Компьютерные центры, интернет-кафе.
3.1.23.Объекты общественного питания, кафе, закусочные, столовые.
3.1.24.Нестационарные металлические гаражи.
3.1.25.Многофункциональные деловые здания.
3.1.26.Объекты недвижимости культурно-просветительного и зрелищного назначения.
3.1.27.Дорожная уличная сеть.
3.2.Исключить из вспомогательных видов разрешенного использования следующие вспомогательные виды разрешенного использования:
3.2.1.Детские дошкольные учреждения.
3.2.2.Школы общеобразовательные.
3.2.3.Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы).
3.2.4.Многопрофильные учреждения дополнительного образования.
3.2.5.Амбулаторно-поликлинические учреждения.
3.2.6.Аптеки.
3.2.7.Временные объекты розничной торговли (киоски, павильоны).
3.2.8.Объекты бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и др.).
3.2.9.Объекты рекламы на отдельном земельном участке.
3.2.10.Гостевые (бесплатные) автостоянки.
3.2.11.Площадки для сбора мусора.
3.2.12.Административно-хозяйственные, деловые, общественные учреждения и организации.
3.2.13.Физкультурно-оздоровительные сооружения.
3.2.14.Учреждения культуры и искусства.
3.3.Дополнить вспомогательные виды разрешенного использования следующими вспомогательными видами разрешенного использования:
3.3.1.Нестационарные объекты розничной торговли (киоски, павильоны, лоточная торговля).
3.3.2.Плоскостные автостоянки открытого типа.
3.3.3.Объекты недвижимости административно-хозяйственного и общественного назначения.
3.3.4.Площадки общего пользования различного назначения.
3.3.5.Рекламные конструкции, присоединенные к ограждающей несущей конструкции объекта недвижимости или иному сооружению.
3.3.6.Стационарные торговые объекты.
3.3.7.Нестационарные металлические гаражи.
4.Зона Ж-4 "Зона приусадебных земельных участков":
4.1.Исключить из основных видов разрешенного использования недвижимости следующие основные виды разрешенного использования недвижимости:
4.1.1."Индивидуальное и коллективное садоводство".
4.1.2."Индивидуальное и коллективное огородничество".
4.1.3."Индивидуальное и коллективное дачное строительство".
4.1.4."Индивидуальное и коллективное гаражное строительство".
4.2.Дополнить основные виды разрешенного использования недвижимости следующими основными видами разрешенного использования недвижимости:
4.2.1.Стационарные торговые объекты.
4.2.2.Объекты общественного питания, кафе, закусочные, столовые.
4.2.3.Нестационарные объекты розничной торговли (киоски, павильоны, лоточная торговля).
4.2.3.Объекты бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и др.).
4.2.4.Плоскостные автостоянки открытого типа.
4.2.5.Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы).
4.2.6.Площадки для дрессировки и выгула собак.
4.2.7.Объекты недвижимости дошкольного образования.
4.2.8.Школы общеобразовательные.
4.2.9.Объекты недвижимости многопрофильного и (или) дополнительного образования.
4.2.10.Объекты здравоохранения и предоставления социальных услуг.
4.2.11.Аптеки.
4.2.12.Объекты недвижимости административно-хозяйственного и общественного назначения.
4.2.13.Отделения, участковые пункты милиции.
4.2.14.Объекты и сооружения физкультурно-оздоровительного и спортивного назначения.
4.2.15.Рекламные конструкции.
4.2.16.Контейнерные площадки для временного хранения твердых бытовых отходов и крупногабаритных отходов.
4.2.17.Объекты благоустройства территории общего пользования.
4.2.18.Площадки общего пользования различного назначения.
4.2.19.Объекты инженерной инфраструктуры.
4.2.20.Компьютерные центры, интернет-кафе.
4.2.21.Нестационарные металлические гаражи.
4.2.22.Многофункциональные деловые здания.
4.2.23.Объекты недвижимости культурно-просветительного и зрелищного назначения.
4.2.24.Гостиницы, общежития.
4.2.25.Объекты складского назначения.
4.2.26.Почтовые отделения.
4.2.27.Объекты религиозного (культового) назначения.
4.2.28.Ветлечебницы без содержания животных.
4.2.29.Общественные резервуары для хранения воды, водонапорные башни.
4.2.30.Учреждения жилищно-коммунального хозяйства.
4.2.31."Индивидуальное садоводство".
4.2.32."Коллективное садоводство".
4.2.33."Для ведения огородничества (индивидуальное огородничество)".
4.2.34."Для ведения огородничества (коллективное огородничество)".
4.2.35."Индивидуальное дачное строительство".
4.2.36."Коллективное дачное строительство".
4.2.37."Коллективное гаражное строительство".
4.2.38."Под объект гаражной застройки (индивидуальное гаражное строительство)".
4.2.39.Под гараж индивидуального легкового автомобиля.
4.2.40.Для эксплуатации гаражного бокса.
4.2.41.Дорожная уличная сеть.
Основные параметры:
1.Нормируемая площадь земельного участка сада:
- минимальная - 400,0 кв. м;
- максимальная - 1000,0 кв. м.
2.Нормируемая площадь земельного участка огорода:
- минимальная - 400,0 кв. м;
- максимальная - 700,0 кв. м.
3.Нормируемая площадь дачного земельного участка:
- минимальная - 700,0 кв. м;
- максимальная - 2000,0 кв. м.
4.Нормируемая площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства:
- минимальная - 700,0 кв. м;
- максимальная - 2000,0 кв. м.
5.Нормируемая площадь земельного участка для индивидуального жилищного строительства:
- минимальная - 700,0 кв. м;
- максимальная - 2000,0 кв. м.
6.Нормируемая площадь земельного участка для строительства и эксплуатации гаражного бокса:
- - минимальная - 6,0 кв. м;
- максимальная - 80,0 кв. м.
4.3.Исключить из вспомогательных видов разрешенного использования следующие вспомогательные виды разрешенного использования:
4.3.1.Детские дошкольные учреждения.
4.3.2.Школы общеобразовательные.
4.3.3.Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы).
4.3.4.Многопрофильные учреждения дополнительного образования.
4.3.5.Амбулаторно-поликлинические учреждения.
4.3.6.Аптеки.
4.3.7.Временные объекты розничной торговли (киоски, павильоны).
4.3.8.Объекты бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и др.).
4.3.9.Объекты рекламы на отдельном земельном участке.
4.4.Дополнить вспомогательные виды разрешенного использования следующими вспомогательными видами разрешенного использования:
4.4.1.Нестационарные объекты розничной торговли (киоски, павильоны, лоточная торговля).
4.4.2.Плоскостные автостоянки открытого типа.
4.4.3.Рекламные конструкции, присоединенные к ограждающей несущей конструкции объекта недвижимости или иному сооружению.
4.4.4.Объекты недвижимости административно-хозяйственного и общественного назначения.
4.4.5.Площадки общего пользования различного назначения.
4.4.6.Стационарные торговые объекты.
4.4.7.Нестационарные металлические гаражи.
5.Зона О-4 "Зона спортивных сооружений":
5.1.Дополнить основные виды разрешенного использования недвижимости следующими видами разрешенного использования:
5.1.Конноспортивные комплексы.
6.Зона П-5 "Зона промышленных, коммунально-складских объектов V класса вредности":
6.1.Дополнить основные виды разрешенного использования следующими основными видами разрешенного использования недвижимости:
6.1.1.Площадки для дрессировки и выгула собак.
6.1.2.Стационарные торговые объекты.
6.1.3.Для эксплуатации гаражного бокса.
Основные параметры:
- минимальная площадь - 6,0 кв. м;
- максимальная площадь - 80,0 кв. м.
7.1.Зона СХ-3 "Зона коллективных садов, огородов, дач, индивидуальных садово-дачных, огородных участков".
7.1.Исключить из основных видов разрешенного использования недвижимости следующие основные виды разрешенного использования недвижимости:
7.1.1."Коллективное и индивидуальное садоводство".
7.1.2."Коллективное и индивидуальное дачное строительство".
7.1.3."Коллективное и индивидуальное огородничество".
7.2.Дополнить основные виды разрешенного использования следующими основными видами разрешенного использования недвижимости:
7.2.1."Индивидуальное садоводство".
7.2.2."Коллективное садоводство".
7.2.3."Индивидуальное дачное строительство".
7.2.4."Коллективное дачное строительство".
7.2.5."Для ведения огородничества (индивидуальное огородничество)".
7.2.6."Для ведения огородничества (коллективное огородничество)".
8.Зона О-1 "Общественно деловая зона":
8.1.Дополнить основные виды разрешенного использования недвижимости следующими основными видами разрешенного использования недвижимости:
8.1.1.Рекламные конструкции.
8.1.2.Общественные туалеты модульного типа.
8.1.3.Мойки автомобилей с очистными сооружениями и оборотной системой водоснабжения (модульного типа).
8.2.Дополнить вспомогательные виды разрешенного использования недвижимости следующими вспомогательным видом разрешенного использования недвижимости:
8.2.1.Мойки автомобилей с очистными сооружениями и оборотной системой водоснабжения (модульного типа).
Глава
городского округа
В.Н.ЛАНСКИХ