Решение от 28.11.2013 г № 4/12
О внесении изменений в Положение о порядке действий администрации городского округа Верхняя Пышма по предоставлению гражданам садовых, огородных и дачных земельных участков, земельных участков под личное подсобное хозяйство и индивидуальное жилищное строительство
Рассмотрев представленный администрацией городского округа Верхняя Пышма проект Решения Думы городского округа Верхняя Пышма о внесении изменений в Положение о порядке действий Администрации городского округа Верхняя Пышма по предоставлению гражданам садовых, огородных и дачных земельных участков, земельных участков под личное подсобное хозяйство и индивидуальное жилищное строительство, утвержденное Решением Думы городского округа Верхняя Пышма от 27 августа 2009 года N 9/12 , в целях реализации прав граждан на предоставление дополнительных земельных участков, руководствуясь статьями 21 и 46 Устава городского округа Верхняя Пышма, Дума городского округа Верхняя Пышма решила:
1.Внести следующие изменения в Положение о порядке действий Администрации городского округа Верхняя Пышма по предоставлению гражданам садовых, огородных и дачных земельных участков, земельных участков под личное подсобное хозяйство и индивидуальное жилищное строительство, утвержденное Решением Думы городского округа Верхняя Пышма от 27 августа 2009 года N 9/12 :
1.1.Дополнить Положение разделом 6 следующего содержания:
"6. ПОРЯДОК ДЕЙСТВИЯ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
КОТОРЫЕ НЕ МОГУТ БЫТЬ СФОРМИРОВАНЫ В КАЧЕСТВЕ
САМОСТОЯТЕЛЬНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ
ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
6.1. Предоставление дополнительных земельных участков осуществляется в собственность за плату без проведения торгов в порядке и по цене, установленным в соответствии с земельным и гражданским законодательством.
6.2. Настоящий Порядок применяется в отношении земельных участков, расположенных в территориальной зоне, предусматривающей индивидуальную жилую застройку в качестве основного вида разрешенного использования, и находящихся в собственности физических лиц, в целях расширения земельных участков для эксплуатации индивидуальных жилых домов. Данный Порядок не применяется для расширения земельных участков, на которых расположены объекты незавершенного строительства, объекты, находящиеся в стадии разрушения.
При этом дополнительным земельным участком признается земельный участок, соответствующий одновременно следующим критериям:
- земельный участок является смежным по отношению к основному земельному участку, находящемуся в собственности у заявителя (далее - основной земельный участок);
- земельный участок в соответствии с земельным и градостроительным законодательством не может быть предоставлен и использоваться в качестве самостоятельного земельного участка для индивидуального жилищного строительства (площадь земельного участка меньше минимального размера, установленного муниципальными правовыми актами для индивидуального жилищного строительства; доступ (проход) к испрашиваемому земельному участку невозможен, кроме как со стороны смежного земельного участка; в силу недопустимости вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы, невозможности размещения объектов недвижимости и других недостатков, препятствующих рациональному использованию и охране земель).
6.3. Заявление о предоставлении дополнительного земельного участка подается в администрацию городского округа Верхняя Пышма физическими лицами, являющимися собственниками основного земельного участка и расположенного на нем индивидуального жилого дома (или их уполномоченными представителями при предоставлении доверенности, оформленной в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации).
В случае если индивидуальный жилой дом и земельный участок принадлежат нескольким лицам на праве собственности, заявители обращаются в администрацию городского округа Верхняя Пышма с заявлением о предоставлении дополнительного земельного участка совместно.
В заявлении должны быть указаны адрес и кадастровый номер основного земельного участка.
6.4. К заявлению должны быть приложены следующие документы:
- инженерно-топографическая съемка основного и дополнительного земельных участков в масштабе 1:500;
- уведомление от правообладателей земельных участков, являющихся смежными с дополнительным земельным участком, об отсутствии притязаний на дополнительный земельный участок.
6.5. Дополнительный земельный участок формируется при соблюдении следующих условий:
- границы основного земельного участка установлены в соответствии с требованиями федерального законодательства;
- вид разрешенного использования дополнительного земельного участка соответствует виду разрешенного использования основного земельного участка;
- земельный участок является смежным по отношению к основному земельному участку;
- дополнительный земельный участок не может быть сформирован в качестве самостоятельного для предоставления под индивидуальное жилищное строительство.
6.6. Заявление о предоставлении дополнительного земельного участка рассматривается на заседании земельно-инвентаризационной комиссии на основании заключения о возможности формирования испрашиваемого земельного участка в качестве дополнительного, подготовленного управлением архитектуры и градостроительства администрации городского округа Верхняя Пышма.
В случае положительного решения земельно-инвентаризационной комиссии комитет по управлению имуществом в течение трех рабочих дней направляет заявителю выписку из протокола заседания земельно-инвентаризационной комиссии.
Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении согласованного земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", и получении кадастрового паспорта на данный земельный участок.
В случае отрицательного решения земельно-инвентаризационной комиссии комитет по управлению имуществом в течение трех рабочих дней готовит письмо об отказе в предоставлении испрашиваемого земельного участка с обоснованием причин такого отказа.
Решение земельно-инвентаризационной комиссии об отказе согласовать предоставление земельного участка Заявитель может обжаловать в судебном порядке.
6.7. Основаниями для отказа в предоставлении дополнительного земельного участка являются:
- испрашиваемый земельный участок находится в собственности Российской Федерации, собственности Свердловской области, частной собственности;
- испрашиваемый земельный участок обременен правами третьих лиц;
- испрашиваемый земельный участок изъят из оборота;
- федеральным законодательством установлен запрет на приватизацию испрашиваемого земельного участка;
- испрашиваемый земельный участок не соответствует какому-либо из критериев, перечисленных в пункте 6.2 настоящего Положения;
- невозможность выполнения какого-либо из условий формирования дополнительного земельного участка, указанных в пункте 6.5 настоящего Положения;
- не представлены документы, предусмотренные настоящим Положением;
- наличие двух и более заявлений о предоставлении дополнительного земельного участка, поданных лицами, указанными в пункте 6.4 настоящего Положения, до истечения одного месяца со дня опубликования соответствующего информационного сообщения о предоставлении земельного участка в газете "Красное знамя".
6.8.Решение об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории оформляется постановлением администрации городского округа Верхняя Пышма и является основанием для установления в соответствии с заявками граждан, заинтересованных в предоставлении дополнительного земельного участка, и за их счет границ такого земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета.
6.9.Администрация городского округа Верхняя Пышма по истечении одного месяца со дня опубликования соответствующего информационного сообщения в газете "Красное знамя" и при отсутствии заявлений от правообладателей земельных участков, являющихся смежными с дополнительным земельным участком, принимает решение о предоставлении дополнительного земельного участка.
6.10.Решение о предоставлении дополнительного земельного участка для расширения земельного участка, находящегося в собственности заявителей, для целей эксплуатации индивидуального жилого дома оформляется постановлением администрации городского округа Верхняя Пышма и является основанием для заключения договора купли-продажи земельного участка и регистрации права собственности в порядке, установленном действующим законодательством.
6.11.Копия постановления администрации городского округа Верхняя Пышма о предоставлении дополнительного земельного участка выдается заявителю (или его представителю) в семидневный срок со дня издания постановления.".
2.Опубликовать настоящее Решение в газете "Красное знамя".
3.Контроль за выполнением настоящего Решения возложить на постоянную комиссию Думы по муниципальной собственности и градостроительной деятельности (председатель Н.В. Мамаева).
Глава
городского округа Верхняя Пышма
А.И.РОМАНОВ