Решение от 27.03.2014 г № 37/3

О внесении изменений и дополнений в Положение «Об особенностях реализации преимущественного права арендаторами при отчуждении недвижимого имущества Асбестовского городского округа, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства», утвержденное Решением Думы Асбестовского городского округа от 30.04.2009 N 20/3

Тридцать седьмое заседание
РЕШЕНИЕ
от 27 марта 2014 г. N 37/3
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПОЛОЖЕНИЕ
"ОБ ОСОБЕННОСТЯХ РЕАЛИЗАЦИИ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО ПРАВА
АРЕНДАТОРАМИ ПРИ ОТЧУЖДЕНИИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
АСБЕСТОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА, АРЕНДУЕМОГО СУБЪЕКТАМИ
МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА", УТВЕРЖДЕННОЕ
РЕШЕНИЕМ ДУМЫ АСБЕСТОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ОТ 30.04.2009 N 20/3
Во исполнение Протеста прокурора города Асбеста от 17.03.2014, руководствуясь Федеральным законом от 2 июля 2013 года N 144-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием порядка отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства", Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьями 6, 22 Устава Асбестовского городского округа, Дума Асбестовского городского округа решила:
1.Внести изменения и дополнения в Положение "Об особенностях реализации преимущественного права арендаторами при отчуждении недвижимого имущества Асбестовского городского округа, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства", утвержденное Решением Думы Асбестовского городского округа от 30.04.2009 N 20/3 (далее по тексту - Положение):
1) пункт 1.2 Положения изложить в новой редакции:

"1.2. Продавцом недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Асбестовского городского округа, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, является Асбестовский городской округ в лице отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Асбестовского городского округа (далее - Отдел).";

2) пункт 1.4 Положения дополнить подпунктом 5 следующего содержания:

"5) муниципальное недвижимое имущество, если по состоянию на 1 июля 2013 года опубликовано объявление о продаже такого имущества на торгах или заключен договор, предусматривающий отчуждение такого имущества унитарным предприятием.";

3) дополнить Положение пунктом 1.5 следующего содержания:

"1.5. Настоящее Положение действует до 1 июля 2015 года.";

4) пункт 2.1 Положения изложить в новой редакции:

"2.1. Субъекты малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в части 3 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", и субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых), при возмездном отчуждении арендуемого имущества из муниципальной собственности пользуются преимущественным правом на приобретение такого имущества по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком в порядке, установленном Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

При этом такое преимущественное право может быть реализовано при условии, что:
1) арендуемое имущество по состоянию на 1 июля 2013 года находится в их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение двух и более лет в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3.1.1 настоящего Положения;
2) отсутствует задолженность по арендной плате за такое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества в соответствии с пунктом 4.5 настоящего Положения, а в случае, предусмотренном пунктом 3.1.1 настоящего Положения, - на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества;
3) арендуемое имущество не включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3.1.1 настоящего Положения.";
5) дополнить Положение пунктом 3.1.1 следующего содержания:

"3.1.1. Заявитель по своей инициативе вправе направить в отдел заявление в отношении имущества, включенного в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, при условии, что:
1) арендуемое имущество по состоянию на 1 сентября 2012 года находится в его временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение пяти и более лет в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества;
2) арендуемое имущество включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, в течение пяти и более лет до дня подачи этого заявления.";

6) дополнить Положение пунктом 4.5.1 следующего содержания:

"4.5.1. Течение срока, указанного в пункте 4.5 настоящего Положения, приостанавливается в случае оспаривания субъектом малого или среднего предпринимательства достоверности величины рыночной стоимости объекта оценки, используемой для определения цены выкупаемого имущества, до дня вступления в законную силу решения суда.";

7) пункт 4.10 Положения изложить в новой редакции:

"4.10. Субъекты малого и среднего предпринимательства имеют право обжаловать в порядке, установленном законодательством Российской Федерации:
1) отказ отдела в реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, а также его бездействие в части принятия решения об отчуждении арендуемого имущества и (или) совершения юридически значимых действий, необходимых для реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества;
2) достоверность величины рыночной стоимости объекта оценки, используемой для определения цены выкупаемого имущества.";

8) подпункт 2 пункта 4.11 Положения дополнить словами ", за исключением случаев приостановления течения указанного срока в соответствии с пунктом 4.5.1 настоящего Положения.";
9) пункт 5.1 Положения после слов "в рассрочку" дополнить словами "посредством ежемесячных или ежеквартальных выплат в равных долях.".
2.Настоящее Решение опубликовать в специальном выпуске газеты "Асбестовский рабочий" "Муниципальный вестник".
3.Настоящее Решение вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
4.Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на постоянную комиссию по вопросам местного самоуправления и социальной политике (Кирюшин В.Д.).

Председатель Думы                                                     Глава
Асбестовского городского округа             Асбестовского городского округа
В.В.БЕЛОШЕЙКИН                                               В.А.СУСЛОПАРОВ