Решение от 29.05.2014 г № 358
Об утверждении Положения «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы и ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности на территории Сысертского городского округа»
На основании пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с Уставом Сысертского городского округа, принятым Решением Сысертского районного Совета от 16 июня 2005 г. N 81 , Дума Сысертского городского округа решила:
1.Утвердить Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы и ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности на территории Сысертского городского округа (прилагается).
2.Настоящее Решение вступает в силу с 1 июля 2014 года.
3.Опубликовать настоящее Решение в официальном издании "Вестник Сысертского городского округа".
Глава
Сысертского городского округа
А.Г.КАРАМЫШЕВ
Председатель Думы
Сысертского городского округа
О.Б.СИРМАН-ПРОЧИТАНСКАЯ
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ,
ПОРЯДКЕ, УСЛОВИЯХ И СРОКАХ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
И СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,
НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
НА ТЕРРИТОРИИ СЫСЕРТСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
Глава 1.Общие положения
1.Настоящее Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы и ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Сысертского городского округа (далее - Положение), устанавливает:
1) порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Сысертского городского округа (далее - земельные участки);
2) порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки.
2.Размер арендной платы и ставок арендной платы за земельные участки, порядок, условия и сроки ее внесения определяются в соответствии с настоящим Положением, если иное не установлено законодательством.
Глава 2.Порядок определения размера арендной платы и ставок арендной платы за земельные участки
3.При предоставлении земельного участка в аренду по результатам торгов размер арендной платы определяется в соответствии с действующим законодательством, регулирующим порядок проведения торгов.
4.Размер арендной платы за земельные участки определяется в процентах от кадастровой стоимости земельного участка, если иное не установлено законодательством.
5.Годовой размер арендной платы за земельные участки определяется по формуле:
КС x СтАП
АП = -----------, где:
100АП - величина арендной платы в год по договору аренды;
КС - кадастровая стоимость арендуемого земельного участка (рублей);
СтАП - ставка арендной платы.
Если срок аренды земельного участка составляет менее 1 года, размер арендной платы определяется по формуле:
АП x КД
РАП = ---------, где:
КГРАП - размер арендной платы;
АП - величина арендной платы в год по договору аренды, рассчитанная в соответствии с настоящим Положением;
КД - количество дней в соответствии с договором аренды земельного участка;
КГ - количество дней в году.
Если земельный участок предоставлен в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора, размер арендной платы определяется по формуле:
КС x Д x СтАП
АП = ---------------, где:
100АП - величина арендной платы в год по договору аренды;
КС - кадастровая стоимость арендуемого земельного участка (рублей);
Д - размер доли принадлежащих арендатору объектов недвижимого имущества, расположенных на неделимом земельном участке, к общей площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, который определяется как частное от деления площади объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности или пользовании арендатора, и общей площади всех объектов недвижимого имущества, находящихся на земельном участке;
СтАП - ставка арендной платы, утвержденная постановлением Правительства Свердловской области.
6.Арендная плата подлежит пересмотру в одностороннем порядке в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка со дня вступления в силу правового акта, утверждающего результаты государственной кадастровой оценки земель. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости.
7.В соответствии с федеральным законодательством, в случае если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка, находящегося в муниципальной собственности на территории Сысертского городского округа, для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере двукратной ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством.
Глава 3.Порядок, условия и сроки внесения арендной платы и ставок арендной платы за использование земельных участков
8.Арендная плата за земельные участки вносится арендаторами путем перечисления денежных средств на счет Управления Федерального казначейства по Свердловской области (Комитет по управлению муниципальным имуществом и правовой работе Администрации Сысертского городского округа) по реквизитам, указанным в договоре аренды, в следующие сроки:
1) арендаторами, являющимися физическими лицами, использующими земельные участки для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, ежегодно до 1 декабря текущего года;
2) установленные договором аренды, но не позднее 30 дней до окончания срока действия договора аренды, в случае если договор аренды заключен на срок менее одного года;
3) иными арендаторами ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца.
9.В случае ненадлежащего исполнения обязанностей по внесению арендной платы арендатор несет ответственность в порядке, предусмотренном действующим законодательством.