Постановление от 29.12.2014 г № 3482
Об утверждении средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилого помещения на территории Каменского городского округа на первый квартал 2015 года
В соответствии с Порядком определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, сложившейся в МО "Каменский городской округ", в котором должно предоставляться жилое помещение по договору социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, утвержденным Постановлением Главы городского округа от 26.03.2012 N 525, руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Областным законом от 22.07.2005 N 96-ОЗ "О признании граждан малоимущими в целях предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Свердловской области", Уставом МО "Каменский городской округ", постановляю:
1.Утвердить на территории МО "Каменский городской округ" среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади для нового строительства в размере 35900 рублей согласно расчету (прилагается).
2.Утвердить среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения, сложившуюся в границах МО "Каменский городской округ" на первый квартал 2015 года:
2.1.В целях признания граждан малоимущими для предоставления жилого помещения по договору социального найма муниципального жилищного фонда в соответствии с Областным законом от 22.07.2005 N 96-ОЗ "О признании граждан малоимущими в целях предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Свердловской области" в размере 30300 рублей согласно расчету (прилагается).
Установленная пунктом 2.1 настоящего Постановления средняя рыночная стоимость одного квадратного метра применяется для расчета социальных выплат многодетным семьям и работникам областных государственных учреждений в рамках подпрограммы "Стимулирование развития жилищного строительства" государственной программы Свердловской области "Реализация основных направлений государственной политики в строительном комплексе Свердловской области до 2020 года".
2.2.В целях предоставления социальных выплат молодым семьям в рамках подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" государственной программы Свердловской области "Развитие физической культуры, спорта и молодежной политики в Свердловской области до 2020 года", обеспечения жильем граждан льготных категорий в соответствии с Постановлениями Правительства Свердловской области от 28.04.2006 N 357-ПП "О порядке обеспечения жильем нуждающихся в улучшении жилищных условий ветеранов Великой Отечественной войны и нуждающихся в улучшении жилищных условий и вставших на учет до 01 января 2005 года ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов", от 08.02.2011 N 84-ПП "Об утверждении порядка обеспечения в 2011 - 2015 годах жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не имеющих закрепленного жилого помещения":
- при строительстве или приобретении жилья на первичном рынке в размере 35900 рублей;
- при приобретении жилья на вторичном рынке в размере 30300 рублей.
2.3.В целях приобретения жилого помещения в сельской местности, находящегося в эксплуатации не более 5 лет с момента ввода, и на строительство жилого дома или пристроя жилого помещения к имеющемуся жилому дому, в том числе на завершение ранее начатого строительства жилого дома в рамках федеральной целевой программы "Устойчивое развитие сельских территорий на 2014 - 2017 годы и на период до 2020 года" в размере 34403,97 рублей согласно расчету (прилагается).
3.Опубликовать настоящее Постановление в газете "Пламя" и разместить на официальном сайте Администрации Каменского городского округа.
4.Контроль за выполнением настоящего Постановления оставляю за собой.
Глава
городского округа
С.А.БЕЛОУСОВ
РАСЧЕТ
СРЕДНЕРЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОДНОГО КВАДРАТНОГО МЕТРА
ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПО П. 1
Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади для нового строительства на территории Каменского городского округа определяется по формуле:
РПС = Цс x 0,85, где:
РПС - расчетный показатель средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения на планируемый квартал;
Цс - средняя рыночная стоимость одного квадратного метра по субъекту РФ;
"0,85" - коэффициент, определенный как соотношение рыночных цен на жилье в районных городах, поселках и сельской местности к рыночным ценам на жилье в областных центрах.
Таким образом, РПС = 42215 x 0,85 = 35900 рублей.
РАСЧЕТ
СРЕДНЕРЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОДНОГО КВАДРАТНОГО МЕТРА
ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПО П. 2.1
Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения на территории Каменского городского округа определяется по формуле:
РПС = (Ц п.р. + Ц в.р.) / 2, где:
РПС - расчетный показатель средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения на планируемый квартал;
Ц п.р. - средняя цена типового жилья на первичном рынке;
Ц в.р. - средняя цена типового жилья на вторичном рынке.
Стоимость одного квадратного метра общей площади на вторичном рынке жилья на территории Каменского городского округа - 24700 руб./кв. м (стр. 38, 39 N 50 от 11.12.2014 газеты "Нет проблем", стр. 5 N 50 от 11.12.2014 газеты "Горячие объявления").
Стоимость одного квадратного метра при строительстве или приобретении жилья на первичном рынке на территории Каменского городского округа - 35900 руб./кв. м.
Таким образом, РПС = (35900 + 24700) / 2 = 30300 рублей.
РАСЧЕТ
СРЕДНЕРЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОДНОГО КВАДРАТНОГО МЕТРА
ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПО П. 2.4
Расчет средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения определяется по формуле:
РПС = (Сф1 +... Сф12) / n x И, где:
РПС - расчетный показатель средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения;
Сф1,... Сф12 - фактическая стоимость строительства жилья получателя социальной выплаты в 2014 году;
n - количество показателей, используемых при расчете (Сф1,... Сф12);
И - инвестиции в основной капитал (индекс-дефлятор - 105,1%%).
Таким образом, РПС = (40222,96 + 27287,08 + 30405,82 + 31156,0 + 35964,99 + 33198,20 + 32875,11 + 34827,19 + 32262,34 + 28552,79 + 40222,96 + 25838,71) / 12 x 105,1%% = 34403,97 рублей.