Постановление от 25.02.2015 г № 89-ПА
О создании приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию жилых помещений после завершенного переустройства и (или) перепланировки
В целях упорядочения процедуры оформления документов по вопросам переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" Администрация Полевского городского округа постановляет:
1.Создать приемочную комиссию по приемке в эксплуатацию жилых помещений после завершенного переустройства и (или) перепланировки.
2.Утвердить:
1) состав приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию жилых помещений после завершенного переустройства и (или) перепланировки (прилагается);
2) Положение о приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию жилых помещений после завершенного переустройства и (или) перепланировки (прилагается).
3.Признать утратившим силу Постановление Главы Полевского городского округа от 23.04.2014 N 235-ПА "О создании приемочной комиссии при Администрации Полевского городского округа по приему перепланированных и (или) переустроенных и (или) проведенных иных работ жилых и нежилых помещений в Полевском городском округе".
4.Опубликовать настоящее Постановление в газете "Диалог" и разместить на официальном сайте Администрации Полевского городского округа в сети Интернет (http://polevsk.midural.ru).
5.Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на первого заместителя Главы Администрации Полевского городского округа Коробейникова Д.П.
Глава
Полевского городского округа
А.В.КОВАЛЕВ
СОСТАВ
ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ
ПО ПРИЕМКЕ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПОСЛЕ
ЗАВЕРШЕННОГО ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
Председатель комиссии:
начальник муниципального бюджетного учреждения "Управление городского хозяйства" Полевского городского округа;
состав комиссии:
инженер муниципального бюджетного учреждения "Управление городского хозяйства" Полевского городского округа;
начальник филиала специализированного областного государственного унитарного предприятия "Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости" Свердловской области "Полевское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости";
начальник органа местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа (по согласованию);
специалист отдела архитектуры и градостроительства Администрации Полевского городского округа (по согласованию);
представитель эксплуатирующей организации (по согласованию);
разработчик проекта, осуществляющий авторский надзор (по согласованию);
представитель строительной подрядной организации (по согласованию);
заявитель.
ПОЛОЖЕНИЕ
О РАБОТЕ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ
ПО ПРИЕМКЕ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПОСЛЕ
ЗАВЕРШЕННОГО ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
Раздел 1.Общие положения
1.Настоящее Положение о Приемочной комиссии (далее - Комиссии) по приемке жилых помещений в эксплуатацию после завершения переустройства и (или) перепланировки (далее - Положение) разработано на основании жилищного и градостроительного законодательства в целях реализации предоставления муниципальной услуги "Согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения на территории Полевского городского округа".
2.Настоящее Положение устанавливает порядок формирования и организацию работы Комиссии по приемке в эксплуатацию жилого помещения после завершения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
3.Работы по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений осуществляются подрядной организацией на основании свидетельства о допуске к соответствующим видам деятельности по договору подряда или хозяйственным способом в соответствии:
с разрешительной и проектной документацией;
с установленными сроками и режимом производства работ;
с правилами и нормами производства работ;
с указаниями авторского надзора проектной организации (по согласованию);
с указаниями (предписаниями) контрольных органов (при необходимости).
4.Проверки объектов переустройства и (или) перепланировки проводятся выборочно в плановом порядке или вне плана (при поступлении обращений и жалоб) в присутствии Исполнителя работ, Заявителя, либо представителя по доверенности.
5.Приемка жилого помещения в эксплуатацию после завершенных работ по переустройству и (или) перепланировке осуществляются в соответствии с нормативными правовыми актами, строительными нормами и правилами, стандартами, инструкциями, действующими в Российской Федерации, а также настоящим Положением.
6.Завершение работ по переустройству и (или) перепланировке и (или) иных работ принимается Комиссией, сформированной МБУ "УГХ" ПГО, и подтверждается актом (форма N 1).
Раздел 2.Полномочия комиссии
7.Комиссия для выполнения возложенных на нее функций имеет право:
1) рассматривать материалы представленных заявителем, необходимых для приемки в эксплуатацию жилых помещений после завершенных работ по переустройству и (или) перепланировки;
2) принимать в эксплуатацию предъявленное к приемке после перепланировки (переустройства) жилое помещение;
3) принимать мотивированное решение об отказе в приемке в эксплуатацию после перепланировки (переустройства) жилое помещение;
4) приглашать (в случае необходимости) для участия в работе комиссии специалистов органов местного самоуправления, эксплуатирующих организаций, экспертов и консультантов с правом совещательного голоса и для дачи необходимых пояснений.
Раздел 3.Порядок работы комиссии
8.Работу Комиссии организует ее председатель.
9.По окончании переустройства и (или) перепланировки заявитель должен обратиться с заявлением в МБУ "УГХ" ПГО о принятии жилого помещения в эксплуатацию.
К заявлению прилагаются документы:
технический паспорт жилого помещения после окончания строительных работ по переустройству и (или) перепланировке;
акты на освидетельствование скрытых работ (при необходимости).
В случаях отступления от проекта переустройства и (или) перепланировки заявитель предъявляет в Комиссию исполнительные чертежи, проектные материалы с внесенными в установленном порядке изменениями.
Заявление и прилагаемые материалы являются основанием для работы приемочной комиссии.
10.Комиссия в течение 30 рабочих дней рассматривает представленные материалы и документы и, согласовав время приемки с заказчиком, производит техническую приемку объекта, проверяя соответствие переустройства и (или) перепланировки согласованному проекту, требованиям строительных норм.
Члены Комиссии, имеющие обоснованные возражения против приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения, акт не подписывают и представляют свои возражения в трехдневный срок в письменной форме в МБУ "УГХ" ПГО и Заявителю. Возражения должны быть рассмотрены до утверждения акта приемочной комиссии.
Акт Комиссии не утверждается председателем Комиссии до устранения Заявителем выявленных нарушений.
11.Приемка жилого помещения Комиссией производится в присутствии заявителя или его доверенного лица и оформляется актом приемки.
12.Акт о приемке в эксплуатацию в трех экземплярах подписывается всеми членами комиссии и утверждается Председателем комиссии.
13.После утверждения один экземпляр акта о приемке объекта в эксплуатацию с приложением всех документов в комплекте остается в архиве МБУ "УГХ" ПГО, остальные экземпляры передаются заявителю (один для передачи в орган по учету объектов недвижимого имущества).
Раздел 4.Основания и порядок отказа приемки в эксплуатацию
14.Приемочная комиссия подписывает акт завершения работ по переустройству и (или) перепланировке при соблюдении следующих условий:
выполнения требований законодательства, связанных с обеспечением безопасности и сохранности жилого дома;
выполнения работ в строгом соответствии с согласованной проектной документацией;
переоформления разрешительных документов в согласовывающем органе, при необходимости внесения изменений в проектную документацию;
обеспечения доступа должностных лиц, согласовывающих органов в переустраиваемые и (или) перепланируемые помещения для проверки соответствия осуществляемых работ решению о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, проверки жалоб о нарушении режима производства работ и причинения ущерба другим лицам;
соблюдения других ограничений по производству работ в многоквартирных домах, предусмотренных установленными нормативными правовыми актами органов государственной власти Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, органов местного самоуправления.
15.Если Комиссия принимает решение о невозможности приемки в эксплуатацию объекта, то в акте приемки составляется мотивированное обоснование отказа в приемке, которое подписывается всеми членами Комиссии, с указанием конкретных нарушений, по причине которых жилое помещение не принято в эксплуатацию.
16.Неисполнение указанных в п. 4.1 условий является основанием для отмены решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.