Постановление от 28.12.2005 г № 1294
Об утверждении ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования «город Екатеринбург»
ГЛАВА ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 декабря 2005 г. N 1294
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ЕКАТЕРИНБУРГ"
В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, в целях упорядочения взимания арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "город Екатеринбург" (далее - земельные участки), постановляю:
1.Утвердить:
1) утратил силу
2) ставки арендной платы за земельные участки (приложение N 2).
2.Установить, что арендная плата за земельные участки вносится арендаторами ежеквартально равными долями не позднее 15 числа последнего месяца квартала.
3.Установить понижающий коэффициент 0,1 к годовому размеру арендной платы за земельные участки, предоставленные для некоммерческого использования для следующих категорий граждан:
1) Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации, полных кавалеров ордена Славы;
2) инвалиды первой и второй групп;
3) инвалидов с детства;
4) ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, а также ветеранов и инвалидов боевых действий и иных лиц, имеющих звание ветерана в соответствии с Федеральным законом от 12.01.2005 N 5-ФЗ "О ветеранах";
5) физических лиц, имеющих право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС" , в соответствии с Федеральным законом от 26.11.1998 N 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча", и в соответствии с Федеральным законом от 10.01.2002 N 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне";
6) физических лиц, принимавших в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;
7) физических лиц, получивших или перенесших лучевую болезнь или ставших инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;
8) лиц, достигших пенсионного возраста, подвергшихся политическим репрессиям и признанных жертвами политических репрессий в соответствии с Законом Российской Федерации от 18.10.1991 N 1761-1 "О реабилитации жертв политических репрессий";
9) военнослужащих, граждан, уволенных с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями и имеющих общую продолжительность военной службы двадцать лет и более, членов семей военнослужащих и сотрудников органов внутренних дел, сотрудников учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, потерявших кормильца при исполнении им служебных обязанностей;
10) членов семей солдат, матросов, сержантов и старшин на период прохождения срочной военной службы;
11) неработающих пенсионеров по старости по случаю потери кормильца, не имеющих в составе семьи трудоспособных лиц;
12) лиц, имеющих на иждивении трех и более детей.
3-1.Установить понижающий коэффициент 0,1 к годовому размеру арендной платы за земельные участки, предоставленные лицам, указанным в пункте 5 статьи 395 Налогового кодекса Российской Федерации.
4.Установить:
1) коэффициент 10 к годовому размеру арендной платы за земельные участки, предоставляемые для строительства, в случае превышения срока строительства, за исключением земельных участков, предоставленных для жилищного строительства, определенного разрешением на строительство;
2) что при расчете арендной платы в случаях, указанных в подпункте 1 настоящего пункта, применяется ставка арендной платы по виду разрешенного использования земельного участка, подлежащая применению после окончания строительства.
4-1.В соответствии с федеральным законодательством ежегодная арендная плата за земельный участок, предоставленный в соответствии с пунктом 15 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" или лицу, к которому перешли права и обязанности по договору аренды такого земельного участка, устанавливается:
1) в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды земельного участка, - в размере двух с половиной процентов от кадастровой стоимости земельного участка;
2) в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка, - в размере пяти процентов от кадастровой стоимости земельного участка.
4-2.Установить, что в соответствии с федеральным законодательством арендная плата за использование земельных участков в случае, если право аренды земельных участков возникло вследствие переоформления юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, определяется исходя из основного вида разрешенного использования земельных участков, но не более:
1) трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков - за использование земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
2) полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков - за использование земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте;
3) двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков - за использование иных земельных участков.
4-3.В случае если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в десятикратном размере арендной платы, но не менее двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством.
4-4.Проверка фактического использования земельных участков осуществляется Земельным комитетом Администрации города Екатеринбурга, по результатам которой составляется акт, утверждаемый председателем Земельного комитета Администрации города Екатеринбурга.
5.Комитету по аналитической работе и связям со средствами массовой информации (А.П. Кожемяко) опубликовать настоящее Постановление в газете "Вечерний Екатеринбург" в установленный срок.
6.Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Главы города по вопросам капитального строительства и землепользования В.П. Крицкого.
Глава города
А.М.ЧЕРНЕЦКИЙ
Приложения
2005-12-28 Приложение к Постановлению от 28 декабря 2005 года № 1294 Порядок