Приложение к Постановлению от 28.12.2005 г № 1758 Методика
Методика по расчету платы за наем жилых помещений в муниципальном жилищном фонде
I.Общие положения
1.1.Настоящая Методика разработана с целью определения платы за наем жилых помещений в муниципальном жилищном фонде. В структуру платежей населения входят следующие платежи:
а) платеж за содержание и текущий ремонт жилья;
б) платеж за коммунальные услуги;
в) плата за наем жилья;
г) плата за капитальный ремонт жилищного фонда.
1.2.Размер платы за жилье устанавливается дифференцированно в зависимости от потребительских качеств жилья и набора оказываемых услуг.
II.Плата за наем
2.1.Экономическое содержание платы за наем состоит в компенсации инвестиционных затрат собственника на строительство и реконструкцию жилищного фонда, капитального ремонта, используемого для предоставления гражданам по договору социального найма.
2.2.Средства, собранные в виде платы за наем жилых помещений, поступают в распоряжение их собственника и перечисляются в бюджет Североуральского городского округа для последующего использования для проведения капитального ремонта.
2.3.Величина платы за наем учитывается при расчете жилищных субсидий.
2.4.Плата за наем жилья начисляется для нанимателей жилых помещений в муниципальном жилищном фонде по договору социального найма.
III.Порядок расчета ставки платы за наем жилья
3.1.Размер базовой ставки платы за наем жилого помещения рассчитывается исходя из необходимых отчислений на полное восстановление муниципального жилищного фонда.
3.2.С целью социальной защиты населения, проживающего в муниципальном жилищном фонде на основании заключенных договоров социального найма или договоров найма жилых помещений, определить на 2007 год единую ставку платы за наем жилья в размере 1 рубль 30 копеек за 1 квадратный метр общей площади жилого помещения ежемесячно, с последующей индексацией на очередной финансовый год, с учетом инфляции.
(п. 3.2 в ред. Постановления Главы Североуральского городского округа от 29.12.2006 N 2092)
IV.Порядок сбора и расходования платы за наем помещения
4.1.Начисление и сбор платы за наем осуществляется сбытовыми организациями. Плата за наем жилья указывается в квитанции отдельной строкой с оглавлением.
4.2.Средства, полученные за наем муниципального жилищного фонда используются на проведение капитального ремонта жилищного фонда, реконструкцию и модернизацию жилищного фонда и перераспределяются между различными домами муниципального жилищного фонда ввиду различных объемов требуемых работ, согласно титульного списка, утвержденного постановлением главы муниципального образования город Североуральск.
4.3.Использование средств, полученных от сбора платы за наем на вышеуказанные цели осуществляется на конкурсной основе подрядными организациями под техническим надзором МУ "Служба заказчика".
Учет средств, собранных в виде платы за наем, ведется отдельно от других финансовых средств.