Постановление от 28.04.2016 г № 871
О внесении изменений в Постановление Администрации города Екатеринбурга от 20.05.2015 N 1243 «Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной услуги „Предоставление в собственность за плату, в аренду, безвозмездное пользование земельных участков, полномочиями по распоряжению которыми обладает Администрация города Екатеринбурга, занятых зданиями, сооружениями, принадлежащими гражданам и юридическим лицам“»
В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 26.10.2011 N 4467 "О разработке и утверждении административных регламентов предоставления муниципальных услуг", Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 29.09.2015 N 2690 "Об утверждении Перечня государственных и муниципальных услуг, предоставление которых организуется в государственном бюджетном учреждении Свердловской области "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг", руководствуясь статьей 38-1 Устава муниципального образования "город Екатеринбург", постановляю:
1.Внести в Постановление Администрации города Екатеринбурга от 20.05.2015 N 1243 "Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной услуги "Предоставление в собственность за плату, в аренду, безвозмездное пользование земельных участков из земель, полномочиями по распоряжению которыми обладает Администрация города Екатеринбурга, занятых зданиями, сооружениями, принадлежащими гражданам и юридическим лицам" следующие изменения:
1) в преамбуле слова "Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 08.04.2003" заменить словами "Постановлением Главы города Екатеринбурга от 08.04.2003";
2) в части первой пункта 7 приложения "Административный регламент предоставления муниципальной услуги "Предоставление в собственность за плату, в аренду, безвозмездное пользование земельных участков из земель, полномочиями по распоряжению которыми обладает Администрация города Екатеринбурга, занятых зданиями, сооружениями, принадлежащими гражданам и юридическим лицам" (далее - приложение) слова "с 10.00 до 17.00" заменить словами "с 10.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00";
3) часть четвертую пункта 7 приложения изложить в следующей редакции:
"График приема заявителей специалистами муниципального многофункционального центра:
с понедельника по пятницу - с 08.00 до 20.00;
в субботу и воскресенье - с 09.00 до 18.00.";
4) пункт 7 приложения дополнить частями следующего содержания:
"Прием заявителей для консультирования и приема заявлений и документов осуществляется также в филиалах государственного бюджетного учреждения Свердловской области "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг" (далее - государственный многофункциональный центр).
Адрес администрации государственного многофункционального центра: 620075, г. Екатеринбург, ул. Карла Либкнехта, д. 2.
График работы администрации государственного многофункционального центра: с понедельника по пятницу - с 09.00 до 18.00, перерыв - с 12.00 до 12.45.
С адресами и графиками работы филиалов государственного многофункционального центра можно ознакомиться на его официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: mfc66.ru.
Номер телефона справочно-информационного центра государственного многофункционального центра: 8 (343) 354-73-98.";
5) пункт 8 приложения дополнить частью следующего содержания:
"Также информацию о порядке предоставления муниципальной услуги можно получить в государственном многофункциональном центре и его филиалах.";
6) пункт 10 приложения дополнить абзацами следующего содержания:
"Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по Свердловской области (620075, г. Екатеринбург, ул. Горького, д. 17, интернет-сайт: pfrf.ru, телефон: 8 (343) 257-74-02);
Муниципальное казенное учреждение "Центр муниципальных услуг в жилищно-коммунальной сфере" (620131, г. Екатеринбург, ул. Крауля, д. 61, электронная почта: cmu-zks@mail.ru, телефон: 8 (343) 246-69-20) (далее - МКУ "Центр муниципальных услуг в жилищно-коммунальной сфере") и центры по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания, являющиеся структурными подразделениями МКУ "Центр муниципальных услуг в жилищно-коммунальной сфере".
";
7) часть вторую пункта 12 приложения изложить в следующей редакции:
"Предоставление услуги в муниципальном многофункциональном центре или в государственном многофункциональном центре (далее - многофункциональный центр) осуществляется в порядке, предусмотренном соглашением о взаимодействии, заключенными между Администрацией города Екатеринбурга и многофункциональным центром, со дня вступления в силу такого соглашения.";
8) пункт 15 приложения изложить в следующей редакции:
"15. Срок со дня регистрации заявления от правообладателей здания, сооружения или помещений в них до направления (вручения) проектов договоров купли-продажи земельного участка, аренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, дополнительных соглашений к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора (далее - дополнительные соглашения к договору аренды) не должен превышать 30 дней со дня регистрации заявления о предоставлении муниципальной услуги.
Срок со дня направления (вручения) правообладателям здания, сооружения или помещений в них проектов договоров купли-продажи земельного участка, аренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, дополнительных соглашений к договору аренды до дня подписания и представления указанных проектов в Комитет не должен превышать 30 дней.
Процедура понуждения правообладателей здания, сооружения или помещений в них заключить в судебном порядке договор аренды земельного участка, дополнительные соглашения к договору аренды осуществляется в срок, не превышающий трех месяцев со дня наступления событий, указанных в пункте 57 настоящего Административного регламента.
Срок для приостановления предоставления муниципальной услуги законодательством Российской Федерации не установлен.";
9) в абзаце десятом пункт 16 приложения слова ", 28.02.2015. - Режим доступа: http://www.pravo.gov.ru, свободный" заменить словами "www.pravo.gov.ru, 28.02.2015";
10) пункт 17 приложения изложить в следующей редакции:
"17. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, подлежащих представлению заявителем, приведен в таблице 1.
Таблица 1
Категория и (или) наименование представляемого документа Форма представления документа Примечание 1 2 3 Заявление Подлинник Форма заявления приведена в приложении N 1 к настоящему Административному регламенту. В случае если здания, сооружения или помещения в них принадлежат на праве собственности нескольким лицам, для приобретения права собственности на земельный участок необходимо их совместное обращение Документ, удостоверяющий личность заявителя (уполномоченного представителя), из числа следующих Копия с предъявлением подлинника или нотариально заверенная копия Представляется заявителем, представителем заявителя паспорт гражданина Российской Федерации То же Для граждан Российской Федерации удостоверение личности военнослужащего Российской Федерации, военный билет солдата, матроса, сержанта, старшины, прапорщика, мичмана -"- То же временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации по форме N 2П -"- На период оформления паспорта гражданина Российской Федерации свидетельство о рождении -"- Представляется гражданином Российской Федерации, не достигшим возраста 14 лет и являющимся собственником здания, сооружения паспорт иностранного гражданина Копия с предъявлением подлинника и нотариально заверенного перевода документа на русский язык Для иностранных граждан вид на жительство в Российской Федерации Копия с предъявлением подлинника или нотариально заверенная копия Для лиц без гражданства разрешение на временное проживание То же То же удостоверение беженца или свидетельство о рассмотрении ходатайства о признании беженцем на территории Российской Федерации -"- Для лиц, признанных беженцами или ходатайствующих о признании их беженцами на территории Российской Федерации свидетельство о предоставлении временного убежища на территории Российской Федерации -"- Для лиц, получивших временное убежище на территории Российской Федерации Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя из числа документов, указанных в пункте 6 настоящего Административного регламента Копия с предъявлением подлинника Представляется в случае обращения с заявлением представителя заявителя Документы о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства Копия с предъявлением подлинника и нотариально заверенного перевода документа на русский язык Представляется в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо Документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на здание, сооружение либо помещения в них, из числа следующих Копия с предъявлением подлинника или нотариально заверенная копия Документ представляется, если право на такое здание, сооружение либо помещение не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационное удостоверение на здание, сооружение либо помещения в них, зарегистрированное в Бюро технической инвентаризации То же То же договор купли-продажи здания, сооружения либо помещений в них, зарегистрированный в Бюро технической инвентаризации -"- -"- свидетельство о праве на наследство на здание, сооружение либо помещения в них, зарегистрированное в Бюро технической инвентаризации -"- -"- Договор безвозмездного пользования зданием, сооружением Копия с предъявлением подлинника или нотариально заверенная копия Документ представляется, если испрашивается предоставление земельного участка в безвозмездное пользование, при этом право на такое здание, сооружение либо помещение не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, из числа следующих Копия с предъявлением подлинника или нотариально заверенная копия Документ представляется, если право на земельный участок не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выписка из похозяйственной книги, оформленная в соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 07.03.2012 N П/103 "Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок" То же То же Сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке, с указанием их кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров Подлинник Документ представляется, если на испрашиваемом земельном участке расположены объекты недвижимости, не принадлежащие заявителю Par116 Par116 Документ включен в перечень представляемых заявителем документов, утвержденный пунктом 1 части 6 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг". Par117 Par117 Документы, выданные компетентными органами иностранных государств и представленные заявителем для получения муниципальной услуги, должны быть легализованы, если иное не предусмотрено международными договорами Российской Федерации, и переведены на государственный язык Российской Федерации. Верность перевода документов с одного языка на другой либо подлинность подписи переводчика должны быть нотариально засвидетельствованы. Легализация документа, удостоверяющего личность иностранного гражданина, не требуется. Par118 Par118 Заявитель вправе представить иные документы, подтверждающие право на объект недвижимости, земельный участок. Par119 Par119 Документ включен в перечень представляемых заявителем документов, утвержденный Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 12.01.2015 N 1 "Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов"
11) пункт 18 приложения изложить в следующей редакции:"18. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления либо организаций, подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления, и которые заявитель вправе представить по собственной инициативе, приведены в таблице 2.
Таблица 2
Категория и (или) наименование запрашиваемого документа Документ, представляемый заявителем по собственной инициативе взамен запрашиваемого наименование форма представления 1 2 3 Кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка либо кадастровая выписка об испрашиваемом земельном участке (запрашивается в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области) Кадастровый паспорт земельного участка, кадастровая выписка о земельном участке Копия или подлинник Кадастровый паспорт здания, сооружения, расположенного на испрашиваемом земельном участке (запрашивается в филиале Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Свердловской области) Кадастровый паспорт здания, кадастровый паспорт сооружения Копия или подлинник Кадастровый паспорт помещения в здании, сооружении, расположенного на испрашиваемом земельном участке, в случае обращения собственника помещения (запрашивается в филиале Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Свердловской области) Кадастровый паспорт помещения в здании, кадастровый паспорт помещения в сооружении Копия или подлинник Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок и расположенных на нем объектов недвижимого имущества либо уведомление об отсутствии запрашиваемых сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (запрашивается в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области) Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним или уведомление об отсутствии запрашиваемых сведений Копия или подлинник Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о заявителе (запрашивается в Управлении Федеральной налоговой службы по Свердловской области) Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или уведомление об отсутствии запрашиваемых сведений Копия или подлинник Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей об индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем (запрашивается в Управлении Федеральной налоговой службы по Свердловской области) Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей об индивидуальном предпринимателе или уведомление об отсутствии запрашиваемых сведений Копия или подлинник Решение о предварительном согласовании предоставления испрашиваемого земельного участка (запрашивается в Департаменте архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга) Постановление Администрации города Екатеринбурга о предварительном согласовании предоставления земельного участка Копия с предъявлением подлинника или нотариально заверенная копия Сведения о паспортных данных физического лица - правообладателя здания, сооружения или помещений в них <**> (запрашиваются в отделении Пенсионного фонда Российской Федерации по Свердловской области (при наличии страхового номера индивидуального лицевого счета) - - Сведения о месте жительства (пребывания) физического лица - правообладателя здания, сооружения или помещений в них <**> (запрашиваются в Управлении Федеральной миграционной службы по Свердловской области или в МКУ "Центр муниципальных услуг в жилищно-коммунальной сфере") - - Par160 Par160 Документ представляется в случае, если такое решение принималось Администрацией города Екатеринбурга.
Par161 Par161 Документ запрашивается Комитетом в случае необходимости понуждения правообладателей здания, сооружения или помещений в них заключить договор аренды земельного участка, дополнительные соглашения к договору аренды земельного участка в судебном порядке
12) в подпункте 2 пункта 20 приложения слово "муниципальный"
исключить;
13) подпункт 9 пункта 22 приложения изложить в следующей редакции:"9) земельный участок, указанный в заявлении, изъят для государственных или муниципальных нужд и указанная в заявлении цель предоставления такого земельного участка не соответствует целям, для которых такой земельный участок был изъят;";
14) пункт 22 приложения дополнить подпунктами 13, 14, 15 следующего содержания:"13) земельный участок, указанный в заявлении, предоставлен кому-либо на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды, за исключением случая, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился обладатель данных прав;
14) земельный участок, указанный в заявлении, расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной территории, или образован из земельного участка, в отношении которого с другим лицом заключен договор о комплексном освоении территории, за исключением случаев, если такой земельный участок предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении такого земельного участка обратилось лицо, уполномоченное на строительство указанных объектов;
15) земельный участок, указанный в заявлении, образован из земельного участка, в отношении которого заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории и который в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка обратилось лицо, с которым заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, предусматривающие обязательство данного лица по строительству указанных объектов.";
15) пункт 23 приложения изложить в следующей редакции:"23. Необходимые и обязательные услуги для предоставления муниципальной услуги.
Таблица 3
Наименование услуги Порядок, размер и основания взимания платы за услугу Перевод документов, выданных компетентными органами иностранных государств, на государственный язык Российской Федерации Услуга выполняется за счет заявителя организациями частной формы собственности и (или) индивидуальными предпринимателями по установленным ими расценкам или на договорной основе Нотариальное свидетельствование верности перевода документов с одного языка на другой, нотариальное свидетельствование подлинности подписи на документе, нотариальное заверение копий документов Услуга предоставляется в государственных нотариальных конторах и у нотариусов, занимающихся частной практикой на платной основе.
Нотариус свидетельствует:
верность копии документа и верность перевода с одного языка на другой (если нотариус владеет соответствующими языками);
подлинность подписи переводчика (если нотариус не владеет соответствующими языками и перевод документа сделан переводчиком).
Размер и порядок взимания платы за совершение нотариальных действий установлен Основами законодательства Российской Федерации о нотариате от 11.02.1993 N 4462-1
16) абзац пятый пункта 30 приложения изложить в следующей редакции:
{quote}"понуждение правообладателей здания, сооружения или помещений в них заключить договор аренды земельного участка, дополнительные соглашения к договору аренды земельного участка в судебном порядке.";
17) в части второй пункта 32 приложения слово "муниципальный" {/quote}
исключить;
18) в абзаце первом пункта 33 приложения слово "муниципального" исключить;
19) в части второй пункта 34 приложения слово "муниципального" исключить;
20) в пункте 41 приложения слова "3, 4, 9, 11 пункта 23" заменить словами "3, 4, 9, 11, 13, 14, 15 пункта 22";
21) в пункте 43 приложения цифры "23" заменить цифрами "22";
22) в пункте 47 приложения цифры "23" заменить цифрами "22";
23) в абзаце третьем пункта 49 приложения слова "с множественностью лиц на стороне арендатора (далее - дополнительные соглашения к договору аренды) исключить";
24) подпункт 4 пункта 50 приложения изложить в следующей редакции:"4) в случае, указанном в абзаце третьем пункта 49 приложения настоящего Административного регламента, направляет проекты дополнительных соглашений к договору аренды заказными письмами с уведомлением о вручении всем выявленным правообладателям здания, сооружения или помещений в них:
юридическому лицу и индивидуальному предпринимателю - по адресу, указанному в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц или выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;
физическому лицу - по адресу места жительства (пребывания) физического лица, сведения о котором запрашиваются в Управлении Федеральной миграционной службы по Свердловской области или МКУ "Центр муниципальных услуг в жилищно-коммунальной сфере" (при наличии паспортных данных физического лица); в случае если в Комитете отсутствует информация о паспортных данных физического лица, но имеется информация о страховом номере индивидуального лицевого счета, специалист Комитета запрашивает информацию о паспортных данных указанного лица в отделении Пенсионного фонда Российской Федерации по Свердловской области для последующего направления запроса информации о месте жительства (пребывания) физического лица в Управление Федеральной миграционной службы по Свердловской области или МКУ "Центр муниципальных услуг в жилищно-коммунальной сфере".
К проекту дополнительного соглашения прилагается сопроводительное письмо, в котором устанавливается тридцатидневный срок для подписания правообладателем здания, сооружения или помещений в них проекта дополнительного соглашения к договору аренды и представления его в Комитет. Указанный срок начинает исчисляться со дня направления всем правообладателям здания, сооружения или помещений в них проектов дополнительных соглашений к договору аренды.";
25) часть вторую пункта 51 приложения после слов "данного договора" дополнить словами "в тридцатидневный срок и представления его в Комитет";
26) в пункте 54 приложения слова "цены продажи" заменить словами "оплаты по договору купли-продажи";
27) наименование главы 5 приложения изложить в следующей редакции:"Глава 5. Понуждение правообладателей здания, сооружения или помещений в них заключить договор аренды земельного участка, дополнительные соглашения к договору аренды земельного участка в судебном порядке";
28) пункт 57 приложения после слов "здания, сооружения или помещений в них" дополнить словами "проекта договора аренды земельного участка,";
29) часть первую пункта 58 приложения после слов "здания, сооружения или помещений в них заключить" дополнить словами "договор аренды земельного участка,";
30) часть четвертую пункта 58 приложения после слов "о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них к заключению" дополнить словами "договора аренды земельного участка,";
31) в пункте 59 приложения слово "осуществляется" заменить словом "осуществляются";
32) пункт 60 приложения изложить в следующей редакции:"60. Результатом выполнения административной процедуры является заключение договора аренды земельного участка, дополнительных соглашений к договору аренды земельного участка или решение суда об отказе в удовлетворении исковых требований Администрации города Екатеринбурга о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них к заключению договора аренды земельного участка, дополнительных соглашений к договору аренды земельного участка.";
33) пункт 70 приложения изложить в следующей редакции:"70. Жалоба может быть направлена по почте, через многофункциональный центр, с использованием информационно-телекоммуникационной сети Интернет, в том числе раздела "Муниципальные услуги Администрации Екатеринбурга" официального сайта Администрации города Екатеринбурга (услуги.екатеринбург.рф, сервис "Подача жалобы"), федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" (gosuslugi.ru), а также может быть принята на личном приеме заявителя.".
2.Информационно-аналитическому департаменту Администрации города Екатеринбурга опубликовать настоящее Постановление в газете "Вечерний Екатеринбург" и разместить его на официальном сайте Администрации города Екатеринбурга в информационно-коммуникационной сети Интернет (екатеринбург.рф) в установленные сроки.
Глава Администрации
города Екатеринбурга
А.Э.ЯКОБ