Решение от 20.06.2016 г № 7/49
О внесении изменений в Решение Думы Ачитского городского округа от 23.09.2015 N 11/61 "О порядке управления и распоряжения имуществом муниципальной казны Ачитского городского округа"
В целях приведения правовых актов в соответствие с нормами действующего законодательства Российской Федерации Дума Ачитского городского округа решила:
1.Внести следующие изменения в Решение Думы Ачитского городского округа от 23.09.2015 N 11/61 "О порядке управления и распоряжения имуществом муниципальной казны Ачитского городского округа":
1.1.Пункт 4.6.3 Порядка управления и распоряжения имуществом муниципальной казны Ачитского городского округа (далее - Порядок) изложить в новой редакции:
"4.6.3. Договор аренды недвижимого имущества муниципальной казны заключается на срок, определенный договором.
Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца.
Договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.".
1.2.Пункт 4.6.5 Порядка исключить.
1.3.Пункт 4.6.10 Порядка изложить в новой редакции:
"4.6.10. Размер арендной платы определяется по результатам торгов, если иное не предусмотрено действующим законодательством и принимаемыми в соответствии с ним муниципальными правовыми актами Ачитского городского округа.
Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.".
1.4.Пункт 1.5 приложения 1 к Порядку изложить в новой редакции:
"1.5. Неотделимые улучшения арендованного объекта недвижимости производятся Арендатором за свой счет и только с разрешения Арендодателя.
Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных Арендатором без согласия Арендодателя, возмещению не подлежит.".
1.5.Пункт 1.4 приложения 2 к Порядку изложить в новой редакции:
"1.4. Неотделимые улучшения арендованного движимого имущества производятся Арендатором за свой счет и только с разрешения Арендодателя.
Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных Арендатором без согласия Арендодателя, возмещению не подлежит.".
1.6.Пункт 5.3 приложения 1 к Порядку изложить в новой редакции:
"5.3. По требованию Арендодателя договор расторгается досрочно в судебном порядке в следующих случаях, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.5) ____________________________________________________________________ другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ".
1.7.Пункт 5.2 приложения 2 к Порядку изложить в новой редакции:
"5.2. По требованию Арендодателя договор расторгается досрочно в судебном порядке в следующих случаях, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.5) ____________________________________________________________________ другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ".
1.8.Пункты 4.1 - 4.3 приложения 1 к Порядку изложить в новой редакции:
"4.1. В случае несвоевременного перечисления арендной платы в сроки, указанные в пункте 3.2 настоящего договора, Арендатор обязан уплатить Арендодателю пеню в размере _____ от суммы задолженности по арендной плате за каждый день просрочки платежа.
4.2. В случае нарушения Арендатором сроков внесения арендной платы Арендодатель вправе взыскать с Арендатора в установленном порядке задолженность и пеню, установленную пунктом 4.1 настоящего договора, образовавшиеся на момент взыскания, а также расторжения в судебном порядке договора и освобождения объекта недвижимости.
4.3. Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в следующих случаях:
а) при передаче объекта недвижимости или его части в субаренду, пользование третьим лицам или передаче своих прав и обязанностей по договору аренды другому лицу без предварительного письменного разрешения Арендодателя (пункт 2.2.7 настоящего договора) - в размере ___________ арендной платы. Размер штрафа определяется с учетом площади, используемой третьим лицом;
б) при использовании объекта недвижимости или его части не по целевому назначению (пункт 1.2 настоящего договора), а также при осуществлении Арендатором реконструкции или перепланировки объекта недвижимости без предварительного разрешения Арендодателя (пункт 2.2.6 настоящего договора) - в размере _____ от размера годовой арендной платы. Размер штрафа определяется с учетом всей арендуемой площади по договору аренды;
в) при неисполнении пункта 2.4 договора - в размере _____ от размера годовой арендной платы. Доказательством нарушения являются акты проверки использования нежилого помещения или любые другие доказательства, предусмотренные законодательством.".
1.9.Пункты 4.1 - 4.3 приложения 2 к Порядку изложить в новой редакции:
"4.1. В случае несвоевременного перечисления арендной платы в сроки, указанные в пункте 3.3 настоящего договора, Арендатор обязан уплатить Арендодателю пеню в размере ____ от суммы задолженности по арендной плате за каждый день просрочки платежа.
4.2. В случае нарушения Арендатором сроков внесения арендной платы Арендодатель вправе взыскать с Арендатора в установленном порядке задолженность и пеню, установленную пунктом 4.1 настоящего договора, образовавшиеся на момент взыскания, а также расторжения в судебном порядке договора и возврата движимого имущества.
4.3. Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в следующих случаях:
а) при передаче Арендатором движимого имущества в субаренду, пользование третьим лицам или передаче своих прав и обязанностей по договору аренды другому лицу без предварительного письменного разрешения Арендодателя (пункт 2.2.4 настоящего договора) - в размере ____ арендной платы;
б) при использовании движимого имущества не по целевому назначению (пункт 1.1 настоящего договора) - в размере ___ от годовой арендной платы.
Доказательством нарушения являются акты проверки использования движимого имущества или любые другие доказательства, предусмотренные законодательством.".
1.10.Перед текстом утвержденного Порядка слова "Приложение к Порядку управления и распоряжения имуществом муниципальной казны Ачитского городского округа" заменить словами "УТВЕРЖДЕН Решением Думы Ачитского городского округа от 23.09.2015 N 11/61".
2.Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
3.Настоящее Решение опубликовать в "Вестнике Ачитского городского округа" и разместить на официальных сайтах: Ачитского городского округа по адресу: http://achit-adm.ru, Думы Ачитского городского округа по адресу: http://дума-ачит.рф в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
4.Контроль исполнения настоящего Решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по бюджету и экономической политике (Р.М. Муниров).
Председатель Думы Глава городского округа городского округа П.В.МАШАРАКИН Д.А.ВЕРЗАКОВ