Приложение к Решению от 26.10.2016 г № 2/11 Положение
Положение об управлении муниципальной собственностью ачитского городского округа
Статья 1.Общие положения
1.Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях", от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", от 14.11.2002 N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", от 08.05.2010 N 83-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием правового положения государственных (муниципальных) учреждений", от 30.11.2010 N 327-ФЗ "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности", от 21.07.2005 N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях", Уставом Ачитского городского округа.
2.Настоящее Положение определяет порядок управления и распоряжения имуществом, являющимся собственностью Ачитского городского округа (далее - Собственника), за исключением видов имущества, перечисленных в пункте 3 настоящей статьи, определяет полномочия органов местного самоуправления Ачитского городского округа в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом от имени Ачитского городского округа.
3.Настоящее Положение не регулирует отношения по управлению и распоряжению жилищным фондом, земельными участками, средствами бюджета Ачитского городского округа, обособленными водными объектами и лесами, а также не регулирует отношения, связанные с заключением договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, расположенных в границах муниципального образования.
4.Управление и распоряжение муниципальным имуществом Ачитского городского округа осуществляется следующими способами:
1) передача в безвозмездное пользование;
2) передача в аренду;
3) возмездное отчуждение имущества в собственность физических и (или) юридических лиц - приватизация;
4) безвозмездное отчуждение муниципального имущества в собственность Российской Федерации и государственную собственность Свердловской области в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;
5) передача в хозяйственное ведение и оперативное управление муниципальным предприятиям и учреждениям;
6) залог;
7) списание муниципального имущества;
8) совершение гражданско-правовых сделок с муниципальным имуществом в процессе хозяйственной деятельности муниципальных предприятий и учреждений, у которых данное имущество находится в хозяйственном ведении или оперативном управлении;
9) безвозмездное отчуждение в собственность или передача в безвозмездное пользование религиозным организациям муниципального имущества религиозного назначения, а также имущества, находящегося в собственности Ачитского городского округа и соответствующего критериям, установленным частью 3 статьи 5 и (или) частью 1 статьи 12 Федерального закона от 30.11.2010 N 327-ФЗ "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности";
10) использование на условиях концессионных соглашений;
11) иные способы управления и распоряжения муниципальным имуществом устанавливаются нормативными правовыми актами Думы Ачитского городского округа в соответствии с действующим законодательством.
5.Полномочиями Думы Ачитского городского округа является:
1) определение порядка управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности;
2) определение порядка принятия решений о создании, реорганизации и ликвидации муниципальных предприятий;
3) осуществления иных полномочий, установленных федеральным законом, устанавливающих общие принципы организации местного самоуправления в Российской Федерации, иными федеральными законами, законами Свердловской области, настоящим Уставом и нормативными правовыми актами Думы городского округа.
6.Администрация Ачитского городского округа (далее - Администрация) от имени Ачитского городского округа самостоятельно владеет, пользуется и распоряжается муниципальным имуществом в соответствии с действующим законодательством, Уставом Ачитского городского округа и настоящим Положением.
Полномочиями администрации Ачитского городского округа (далее - Администрация) является:
1) управление имуществом, находящимся в муниципальной собственности;
2) подготовка проектов нормативных правовых актов главы городского округа о создании, реорганизации и ликвидации муниципальных предприятий и муниципальных учреждений, приобретении, использовании и отчуждении муниципальной собственности;
3) учреждение муниципальных предприятий и муниципальных учреждений от имени муниципального образования, их реорганизация и ликвидация в соответствии с решениями главы городского округа;
4) сохранение, использование и популяризация объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), находящихся в собственности городского округа, охрана объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) местного (муниципального) значения, расположенных на территории городского округа;
5) осуществление иных полномочий, установленных федеральным законом, устанавливающим общие принципы организации местного самоуправления в Российской Федерации, иными федеральными законами, законами Свердловской области, настоящим Уставом и нормативными правовыми актами Думы городского округа.
7.Полномочия по управлению и распоряжению муниципальным имуществом от лица Администрации осуществляет комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Ачитского городского округа (далее - Комитет) в соответствии с Положением о комитете по управлению муниципальным имуществом администрации Ачитского городского округа, утвержденным постановлением администрации Ачитского городского округа, за исключением случаев, прямо предусмотренных настоящим Положением.
Комитет осуществляет следующие полномочия:
1) управление имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа;
2) ведение реестров имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа;
3) учет муниципального жилищного фонда в установленном законом порядке;
4) осуществление учета материальных средств, переданных в пользование и (или) управление органам местного самоуправления городского округа для осуществления отдельных государственных полномочий Российской Федерации и Свердловской области;
5) организация проведения экспертизы и оценки стоимости муниципального имущества;
6) осуществление контроля за соблюдением покупателями объектов приватизации и их правопреемниками условий заключенных договоров купли-продажи, в необходимых случаях принятие мер по их расторжению в установленном законом порядке. Подготовка предложения об изменении условий приватизации объектов;
7) осуществление государственной регистрации прав муниципальной собственности;
8) подготовка предложения о разграничении государственной и муниципальной собственности;
9) предоставление льгот по договорам аренды в порядке, определенном правовым актом Думы городского округа, принятом на основании норм действующего законодательства;
10) организация и проведение конкурсов и аукционов по продаже права пользования имуществом, включая земельные участки, рекламные места и незавершенные объекты;
11) оказание информационного содействия органам местного самоуправления, предприятиям и учреждениям городского округа в целях обеспечения эффективного управления и распоряжения муниципальным имуществом;
12) публикация в порядке, установленном законом, информации о предлагаемом к продаже муниципальном имуществе и результатах сделок приватизации в средствах массовой информации;
13) осуществление учета объектов муниципальной собственности, включая движимое и недвижимое имущество, ведение сводного реестра муниципальной собственности, включающей в себя реестр имущества, составляющего муниципальную казну Ачитского городского округа;
14) подготовка в пределах своей компетенции правовых актов в развитие действующих нормативных актов по вопросам управления и распоряжения объектами муниципальной собственности;
15) осуществление принятия и передачи имущества из муниципальной собственности в собственность Российской Федерации и Свердловской области и обратно, в соответствии с действующим законодательством;
16) осуществление регулирования имущественных отношений и взаимодействие с государственными органами Российской Федерации и Свердловской области;
17) представление интересов городского округа в отношениях с юридическими лицами в пределах своей компетенции;
18) контроль за сбором арендных платежей за муниципальное имущество;
19) ведение реестра договоров аренды муниципального имущества, реестра имущества, находящегося в хозяйственном ведении, оперативном управлении, переданного безвозмездно;
20) подготовка проектов постановлений администрации городского округа о создании, реорганизации и ликвидации муниципальных предприятий и муниципальных учреждений, приобретении, использовании и отчуждении муниципальной собственности;
21) разработка проектов программ приватизации муниципальных предприятий и муниципального имущества. Реализация этих программ. Представление письменных отчетов в Думу и главе городского округа в течение месяца по истечении каждого квартала, об исполнении программ;
22) организация работы по защите имущественных и иных прав и интересов муниципальных унитарных предприятий и учреждений, воспроизводства муниципальной собственности;
23) ведение реестра муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений;
8.Администрация вправе принимать правовые акты, направленные на реализацию настоящего Положения и выносить на согласование в Думу Ачитского городского округа вопросы, связанные с имуществом Ачитского городского округа.
Статья 2.Безвозмездное пользование муниципальным имуществом
1.Заключение договора безвозмездного пользования может быть осуществлено только по результатам проведения конкурса или аукциона (далее - торгов) на право заключения такого договора за исключением случаев, установленных действующим законодательством.
2.Основанием для заключения договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом является:
1) распоряжение администрации Ачитского городского округа в случаях, определенных действующим законодательством, когда проведение торгов на право заключения договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом не требуется, в том числе в случае получения согласия в письменной форме Управления Федеральной антимонопольной службы по Свердловской области на предоставление муниципальной преференции;
2) итоговый протокол по результатам проведенных торгов на право заключения договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом;
3) решение суда, вступившее в законную силу.
3.Торги на право заключения договора безвозмездного пользования имуществом муниципальной казны Ачитского городского округа организует и проводит Комитет в соответствии с действующим законодательством на основании распоряжения администрации Ачитского городского округа.
4.При проведении торгов на право заключения договора безвозмездного пользования начальная цена и шаг аукциона определяются распоряжением администрации Ачитского городского округа.
Начальная (минимальная) цена договора (цена лота) устанавливается в размере рыночной стоимости права безвозмездного пользования, определенной независимым оценщиком в соответствии с действующим законодательством.
5.Ссудодателем при заключении договора безвозмездного пользования является Администрация.
6.Договор считается заключенным с момента передачи муниципального имущества ссудополучателю по передаточному акту.
7.При прекращении договора безвозмездного пользования Ссудополучатель возвращает имущество Администрации по передаточному акту.
8.При наличии соответствующего согласия в форме распоряжения администрации Ачитского городского округа Ссудополучатель вправе с соблюдением требований законодательства о защите конкуренции передавать полученное имущество в безвозмездное пользование третьим лицам.
Организатором торгов в указанном случае является лицо, обладающее правами владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества.
9.Ссудополучатель несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством, за сохранность переданного в безвозмездное пользование муниципального имущества, а также несет обязанность по содержанию имущества в пределах, предусмотренных законодательством РФ.
10.Денежные средства, полученные в результате проведения торгов на право заключения договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом, подлежат зачислению в бюджет Ачитского городского округа, в порядке, установленном действующим законодательством.
11.Контроль за использованием муниципального имущества, переданного в безвозмездное пользование, осуществляет Комитет.
12.В случае несоблюдения Ссудополучателем условий договора безвозмездного пользования Администрация принимает меры по устранению нарушений, в том числе может расторгнуть договор безвозмездного пользования и изъять имущество у Ссудополучателя в порядке, установленном действующим законодательством.
13.Заключение договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом, который влечет возникновение расходов на содержание указанного имущества, не предусмотренных бюджетом Ачитского городского округа, не допускается.
14.Действие настоящей статьи не распространяется на передачу в безвозмездное пользование муниципального имущества, находящегося в оперативном управлении и хозяйственном ведении, если иное не установлено настоящим Положением.
15.В случаях, когда согласно действующему законодательству проведение торгов на право заключения договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом не требуется, письменное заявление на право заключения договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом направляется на имя главы Ачитского городского округа.
16.Заявление должно содержать следующие сведения:
1) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;
2) целевое использование муниципального имущества;
3) условия пользования, если они предполагаются, в том числе срок действия договора;
4) для недвижимого имущества - местонахождение (адрес), а также его площадь.
17.Для подготовки договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом, заключаемого по основаниям, предусмотренным подпунктами 1, 3 пункта 2 статьи 2 настоящего Положения, заявитель в обязательном порядке направляет в Администрацию нижеперечисленные документы:
1) копии учредительных документов - для юридических лиц; копия документа, удостоверяющего личность - для физических лиц. Все документы скрепляются печатью (для юридических лиц, если федеральный закон и (или) учредительные документы организации содержат требования о наличии печати) и подписываются заявителем или уполномоченным лицом;
2) банковские реквизиты (для юридических лиц);
3) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо - доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц, если федеральный закон и (или) учредительные документы организации содержат требования о наличии печати)) или уполномоченным этим руководителем лицом либо нотариально заверенную копию такой доверенности.
В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, то также представляется документ, подтверждающий полномочия такого лица.
18.Комитет, в рамках межведомственного информационного взаимодействия, запрашивает:
1) выписку из единого государственного реестра юридических лиц, если заявителем является юридическое лицо;
2) выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, если заявителем является физическое лицо.
Заявитель вправе предоставить указанные документы по собственной инициативе.
Статья 3.Порядок передачи муниципального имущества в аренду и определение размера арендной платы
1.Заключение договоров аренды муниципального имущества может быть осуществлено только по результатам проведения торгов на право заключения такого договора, за исключением случаев, установленных действующим законодательством.
2.Основанием для заключения договора аренды муниципального имущества является:
1) распоряжение администрации Ачитского городского округа в случаях, когда проведение торгов на право заключения договора аренды муниципального имущества не требуется, в том числе в случае получения согласия в письменной форме Управления Федеральной антимонопольной службы по Свердловской области на предоставление муниципальной преференции;
2) распоряжение администрации Ачитского городского округа в случае, когда предоставление муниципального имущества в аренду без проведения процедуры торгов осуществляется на основании части 9 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции";
3) итоговый протокол по результатам проведенного аукциона или конкурса на право заключения договора аренды;
4) решение суда, вступившее в законную силу.
3.Органом, уполномоченным сдавать в аренду имущество муниципальной казны Ачитского городского округа, является Администрация.
4.Торги на право заключения договоров аренды имущества муниципальной казны Ачитского городского округа организует и проводит Комитет на основании распоряжения администрации Ачитского городского округа и в соответствии с действующим законодательством.
5.При проведении торгов на право заключения договоров аренды на здания, помещения, сооружения и движимое имущество начальная (минимальная) цена договора (цена лота) устанавливается в размере рыночной стоимости арендной платы за месяц, определенной независимым оценщиком в соответствии с действующим законодательством.
Установленная арендная плата за пользование недвижимым имуществом не включает в себя плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено.
Плата за пользование земельным участком устанавливается в соответствии с земельным законодательством.
6.При проведении торгов на право заключения договоров аренды муниципального имущества (в том числе имущественных комплексов), предназначенного для предоставления гражданам и другим потребителям услуг по энерго-, тепло-, газо- и водоснабжению, водоотведению, канализованию, начальная (минимальная) цена договора (цена лота) определяется независимым оценщиком в соответствии с действующим законодательством.
7.Информационное обеспечение проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды осуществляется в соответствии с действующим антимонопольным законодательством.
8.В случаях, когда согласно действующему законодательству проведение торгов на право заключения договора аренды не требуется, письменное заявление на право заключения договора аренды муниципального имущества направляется на имя главы Ачитского городского округа.
9.Заявление должно содержать следующие сведения:
1) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;
2) целевое использование муниципального имущества;
3) условия аренды, если они предполагаются, в том числе срок аренды муниципального имущества;
4) для недвижимого имущества - местонахождение (адрес), а также его площадь.
10.Для подготовки договора аренды, заключаемого по основаниям, предусмотренным подпунктами 1, 4 пункта 2 статьи 3 настоящего Положения, заявитель в обязательном порядке направляет в Администрацию нижеперечисленные документы:
1) копии учредительных документов - для юридических лиц; копия документа, удостоверяющего личность - для физических лиц. Все документы скрепляются печатью (для юридических лиц, если федеральный закон и (или) учредительные документы организации содержат требования о наличии печати) и подписываются заявителем или уполномоченным лицом;
2) банковские реквизиты (для юридических лиц);
3) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель)). В случае если от имени заявителя действует иное лицо - доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц, если федеральный закон и (или) учредительные документы организации содержат требования о наличии печати) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности.
В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, то также представляется документ, подтверждающий полномочия такого лица.
11.Комитет, в рамках межведомственного информационного взаимодействия, запрашивает:
1) выписку из единого государственного реестра юридических лиц, если заявителем является юридическое лицо;
2) выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, если заявителем является физическое лицо.
Заявитель вправе предоставить указанные документы по собственной инициативе.
12.Арендатор вправе с согласия Администрации, оформленного распоряжением администрации Ачитского городского округа, сдавать арендованное имущество в субаренду с соблюдением требований гражданского и антимонопольного законодательства.
13.При передаче в аренду муниципального имущества, являющегося памятником истории и культуры местного значения, арендатор обязан заключить охранное обязательство с уполномоченным органом по управлению объектами исторического и культурного наследия.
14.По договорам аренды, заключаемым по основаниям, предусмотренным подпунктами 1, 2, 4 пункта 2 статьи 3 настоящего Положения, и договорам аренды, заключенным, до вступления в силу Приказа Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществлять путем проведения торгов в форме конкурса" (далее - Порядок проведения торгов), арендная плата за пользование имуществом муниципальной казны Ачитского городского округа определяется базовой ставкой, утверждаемой постановлением администрации Ачитского городского округа с применением методики расчета величины арендной платы за пользование муниципальным недвижимым имуществом (прилагается).
15.По договорам аренды, заключаемым в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 настоящей статьи, арендная плата за пользование имуществом определяется в размере рыночной стоимости арендной платы за месяц, определенной независимым оценщиком в соответствии с действующим законодательством.
16.В случае заключения договора с единственным участником торгов, признанных несостоявшимися, арендная плата за пользование муниципальным имуществом устанавливается в размере начальной (минимальной) цены договора (цены лота).
17.Размер арендной платы за пользование муниципальным имуществом по договорам аренды, может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором аренды, но не чаще одного раза в год.
Изменение размера арендной платы производится не менее чем на сводный индекс потребительских цен на все товары и платные услуги в Свердловской области, уменьшенный на 100 (Сводный индекс определяется согласно показателям прогноза социально-экономического развития Свердловской области, утверждаемого постановлением Правительства Свердловской области).
18.Порядок и условия проведения капитального ремонта переданных в аренду нежилых помещений и зданий, находящихся в собственности Ачитского городского округа, утверждаются постановлением администрации Ачитского городского округа на основании сметы.
19.Произведенные Арендатором, неотделимые улучшения арендованного имущества, произведенные за счет собственных средств, подлежат возмещению в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды.
20.Арендатор муниципального казенного имущества обязан в полном объеме оплачивать коммунальные услуги и услуги по техническому обслуживанию соответствующих помещений, а также обеспечивать выполнение работ по благоустройству прилегающей территории в объеме, определенном договором аренды. Оплата указанных услуг осуществляется помимо арендной платы.
21.Контроль за использованием имущества муниципальной казны Ачитского городского округа, переданного в аренду, и его учет осуществляет Комитет.
22.Муниципальное имущество, включенное в Перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства на территории городского округа (далее - Перечень), предоставляется во временное владение и (или) в пользование субъектам малого предпринимательства на срок не менее пяти лет с соблюдением требований, установленных действующим законодательством.
23.В отношении переданного муниципального имущества, включенного в Перечень, запрещается его продажа, переуступка прав пользования им, передача прав пользования им в залог и внесение прав пользования таким имуществом в уставный капитал любых других субъектов хозяйственной деятельности, за исключением возмездного отчуждения такого имущества в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с частью 2.1 статьи 9 Федерального закона от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
24.Действие настоящей статьи не распространяется на передачу в аренду муниципального имущества, находящегося в оперативном управлении и хозяйственном ведении муниципальных учреждений и муниципальных унитарных предприятий, если иное не установлено настоящим Положением.
Статья 4.Приватизация муниципального имущества
1.Приватизацию муниципального имущества Ачитского городского округа осуществляет Администрация на основании Прогнозного плана приватизации муниципального имущества (далее - Прогнозный план приватизации), в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
2.Планирование приватизации муниципального имущества осуществляется Комитетом путем разработки проекта Прогнозного плана приватизации на очередной финансовый год.
3.Проект Прогнозного плана приватизации содержит перечень муниципального недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности, которое планируется приватизировать в соответствующем периоде.
При включении муниципального имущества в Прогнозный план приватизации указывается:
для недвижимого имущества - наименование, место нахождения, его назначение и технические характеристики.
Проект Прогнозного плана приватизации, содержащий планируемые сроки приватизации, предоставляется Администрацией на рассмотрение и утверждение Думой Ачитского городского округа до внесения проекта бюджета города на очередной финансовый год.
4.По представлению Администрации в утвержденный решением Думы Ачитского городского округа Прогнозный план приватизации могут быть внесены изменения.
5.Отчет о результатах приватизации муниципального имущества за прошедший год готовится Комитетом и ежегодно, не позднее 1 февраля, направляется главе Ачитского городского округа и в Думу Ачитского городского округа. Отчет должен содержать перечень приватизированных в прошедшем году объектов муниципальной собственности с указанием способа, срока и цены сделки приватизации и отдельный перечень неприватизированного недвижимого муниципального имущества.
6.Решение об условиях приватизации муниципального имущества принимается в соответствии с Прогнозным планом приватизации в форме распоряжения администрации Ачитского городского округа, проект которого готовит Комитет.
7.В распоряжении администрации Ачитского городского округа об условиях приватизации муниципального имущества должны содержаться следующие сведения:
1) наименование имущества и его характеристика, в том числе обременение;
2) способ приватизации муниципального имущества;
3) начальная цена;
4) цена выкупа земельного участка (при продаже отдельно стоящих объектов недвижимого имущества);
5) условия приватизации (при продаже имущества на конкурсе);
6) иные сведения в случаях, установленных законодательством.
8.Комитет организует и проводит аукционы по приватизации муниципального движимого имущества на основании распоряжения администрации Ачитского городского округа без включения такого имущества в Прогнозный план приватизации.
9.Начальная цена подлежащего приватизации недвижимого муниципального имущества устанавливается в случаях, предусмотренных федеральным законодательством, в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, при условии, что со дня составления отчета об оценке объекта оценки до дня размещения на официальных сайтах в сети Интернет информационного сообщения о продаже муниципального имущества прошло не более чем шесть месяцев.
Начальная цена приватизируемого движимого муниципального имущества устанавливается распоряжением администрации Ачитского городского округа на основании отчета об оценке, выполненного независимым оценщиком в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
10.Торги по приватизации муниципального имущества проводятся Комитетом и комиссией, утверждаемой постановлением администрации Ачитского городского округа.
Решение комиссии оформляется итоговым протоколом, который и является основанием для заключения договора купли-продажи муниципального имущества.
11.Договор купли-продажи с победителем аукциона (конкурса) заключается в течение 5 рабочих дней с даты подведения итогов аукциона (конкурса).
12.Денежные средства в счет оплаты приватизируемого муниципального имущества подлежат перечислению победителем аукциона (конкурса) в бюджет Ачитского городского округа города.
13.Передача муниципального имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи.
14.Прогнозный план приватизации, решения об условиях приватизации муниципального имущества, информационные сообщения о продаже указанного имущества и об итогах его продажи, ежегодный отчет о результатах приватизации муниципального имущества подлежат размещению на официальном сайте Ачитского городского округа в сети Интернет, а также на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, в сроки предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации. В отношении объектов, включенных в Прогнозный план приватизации, Комитет может осуществлять дополнительное информационное обеспечение.
15.Ответственным за информационное обеспечение процесса приватизации муниципального имущества является Комитет.
Статья 5.Безвозмездная передача муниципального имущества в собственность Российской Федерации и собственность Свердловской области
1.Безвозмездная передача муниципального имущества в собственность Российской Федерации и собственность Свердловской области производится в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
2.Решение о безвозмездной передаче муниципального имущества в собственность Российской Федерации либо собственность Свердловской области принимается постановлением администрации Ачитского городского округа.
3.Обеспечение передачи и проведение необходимых процедур по передаче муниципального имущества в собственность Российской Федерации и собственность Свердловской области осуществляет Комитет.
Статья 6.Безвозмездная передача муниципального имущества религиозным организациям
1.Муниципальное имущество безвозмездно передается религиозной организации в собственность или в безвозмездное пользование на определенный по согласованию с религиозной организацией срок, в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 30.11.2010 N 327-ФЗ "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности".
2.Решение о передаче религиозным организациям муниципального имущества религиозного назначения, а также иного связанного с ним имущества в соответствии с Федеральным законом от 30.11.2010 N 327-ФЗ "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности" принимает Администрация, оформляется постановлением администрации Ачитского городского округа.
Статья 7.Передача муниципального имущества в хозяйственное ведение
1.В хозяйственное ведение муниципальное имущество передается муниципальным унитарным предприятиям (далее - Предприятие).
2.Предприятие, которому муниципальное имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в соответствии с действующим законодательством и актами органов местного самоуправления Ачитского городского округа.
3.Основанием для передачи муниципального имущества в хозяйственное ведение Предприятию и приема имущества в муниципальную казну Ачитского городского округа от Предприятия является распоряжение администрации Ачитского городского округа, за исключением случаев, установленных настоящим Положением.
4.Право хозяйственного ведения в отношении муниципального имущества возникает у Предприятия с момента передачи имущества по акту приема-передачи, если иное не установлено законодательством.
5.Имущество, находящееся в хозяйственном ведении Предприятия, отражается в бухгалтерском учете Предприятия в порядке, установленном законодательством.
6.Предприятия не вправе продавать принадлежащее им недвижимое имущество, сдавать в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственного общества или товарищества или иным способом распоряжаться таким имуществом без соответствующего согласия Собственника. Согласие Собственника выносится в форме постановления администрации Ачитского городского округа.
7.Распоряжение транспортными средствами, самоходными машинами и другими видами техники, прицепами к ним, подлежащими государственной регистрации, их списание осуществляется Предприятиями с согласия Собственника, в форме распоряжения администрации Ачитского городского округа.
Иным движимым имуществом, переданным на праве хозяйственного ведения, Предприятие распоряжается самостоятельно за исключением случаев, установленных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами.
8.Право хозяйственного ведения на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
9.Списание муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении Предприятий, осуществляется в соответствии с требованиями действующего законодательства и статьей 12 настоящего Положения.
10.Собственник имущества, переданного Предприятию на праве хозяйственного ведения, имеет право на получение части прибыли от использования этого имущества в порядке, установленном действующим законодательством.
11.Предприятие, в хозяйственном ведении которого находится помещение в многоквартирном доме, несет бремя расходов по внесению платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; внесению взноса на капитальный ремонт.
12.Руководитель Предприятия несет ответственность за целевое использование и сохранность имущества, находящегося в хозяйственном ведении.
13.Контроль за целевым использованием и сохранностью имущества, переданного Предприятиям на праве хозяйственного ведения, осуществляет Комитет.
14.Не подлежат к передаче в хозяйственное ведение объекты, предусмотренные статьей 4 Федерального закона от 21.07.2005 N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях".
Статья 8.Передача муниципального имущества в оперативное управление
1.В оперативное управление муниципальное имущество передается муниципальным автономным, бюджетным и казенным учреждениям, муниципальным казенным предприятиям (далее - Учреждения и казенные предприятия).
2.Основанием для передачи муниципального имущества в оперативное управление, изъятия имущества из оперативного управления Учреждений и казенных предприятий (приема имущества в муниципальную казну) является распоряжение администрации Ачитского городского округа, за исключением случаев, установленных настоящим Положением. Передачу имущества, входящего в состав муниципальной казны Ачитского городского округа, в оперативное управление и прием имущества в муниципальную казну Ачитского городского округа осуществляет Комитет.
3.Право оперативного управления в отношении муниципального имущества возникает у Учреждения и казенного предприятия с момента передачи имущества по акту приема-передачи, если иное не установлено действующим законодательством.
4.Право оперативного управления на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
5.Учреждения и казенные предприятия, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия Собственника.
Согласие Собственника на распоряжение имуществом выносится в форме распоряжения администрации Ачитского городского округа за исключением сделок, предусмотренных пунктом 6 настоящей статьи.
Согласие на совершение муниципальным бюджетным учреждением крупной сделки выносится в форме постановления администрации Ачитского городского округа.
Согласие собственника на распоряжение транспортными средствами, самоходными машинами и иными видами техники, прицепами к ним, подлежащими государственной регистрации, для муниципальных казенных учреждений и казенных предприятий выносится в форме распоряжения администрации Ачитского городского округа независимо от их стоимости.
6.Порядок определения видов и перечней особо ценного движимого имущества муниципальных автономных и бюджетных учреждений определяется постановлением администрации Ачитского городского округа.
7.Имущество, находящееся в оперативном управлении, отражается в бухгалтерском учете Учреждения и казенного предприятия в порядке, установленном законами Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами.
8.Списание муниципального имущества, находящегося в оперативном управлении Учреждений и казенных предприятий, осуществляется в соответствии с требованиями действующего законодательства и статьей 12 настоящего Положения.
9.Учреждение и казенное предприятие, в оперативном управлении которого находится помещение в многоквартирном доме, несет бремя расходов по внесению платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; внесению взноса на капитальный ремонт.
10.Руководитель Учреждения и казенного предприятия несет ответственность за целевое использование и сохранность имущества, находящегося в оперативном управлении.
11.Контроль за целевым использованием и сохранностью имущества, переданного в оперативное управление, осуществляет Комитет.
Статья 9.Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, находящегося в оперативном управлении или хозяйственном ведении
1.Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, которое принадлежит Предприятиям, казенным предприятиям на праве хозяйственного ведения или оперативного управления и муниципальным учреждениям на праве оперативного управления, осуществляется в соответствии с требованиями гражданского и антимонопольного законодательства Российской Федерации с согласия Собственника.
Статья 10.Заключение концессионного соглашения
1.Концедентом от имени Ачитского городского округа выступает Администрация.
2.Права и обязанности концедента осуществляет в соответствии с федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законодательством Свердловской области, нормативно-правовыми актами Ачитского городского округа - Администрация.
3.Концессионное соглашение заключается путем проведения конкурса на право заключения концессионного соглашения, за исключением случаев, указанных в статье 37 Федерального закона от 21.07.2005 N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях".
Статья 11.Залог муниципального имущества
1.Муниципальное имущество передается в залог на основании распоряжения администрации Ачитского городского округа.
2.Залог муниципального имущества осуществляется для обеспечения обязательств:
1) Ачитского городского округа;
2) муниципальных унитарных предприятий.
3.В качестве залогодателя по договорам о залоге имущества муниципальной казны Ачитского городского округа выступает Администрация. В качестве залогодателя по договорам о залоге муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении Предприятий и оперативном управлении казенных Предприятий, выступают соответствующие Предприятия.
Передача имущества в залог Предприятиями осуществляется с согласия Собственника в форме постановления администрации Ачитского городского округа.
4.Предприятие, являющееся залогодателем, предоставляет в Администрацию один экземпляр договора, оформляющего основное обязательство, и один экземпляр договора о залоге.
Предприятие отчитывается перед главой Ачитского городского округа об исполнении обеспеченного залогом обязательства и договора о залоге в порядке и сроки, определенные распоряжением администрации Ачитского городского округа.
В случае прекращения права залога Предприятие обязано уведомить об этом Администрацию.
5.Предприятия обязаны уведомить главу Ачитского городского округа обо всех случаях обращения взыскания на заложенное ими муниципальное имущество. Администрация вправе принять решение о выкупе заложенного имущества с соблюдением требований законодательства.
Статья 12.Списание муниципального имущества
1.Списание муниципального имущества ведется в порядке установленном Положением об особенностях списания муниципального имущества Ачитского городского округа, утверждаемом Думой Ачитского городского округа.
Статья 13.Ведение Реестра муниципального имущества
1.Ведение Реестра муниципального имущества ведется в порядке, установленном Положением об учете муниципального имущества и порядке ведения Реестра муниципальной собственности Ачитского городского округа, утвержденным решением Думы Ачитского городского округа.