Приложение к Решению от 26.10.2016 г № 2/11 Положение
Методика расчета величины арендной платы за пользование нежилыми помещениями, зданиями, сооружениями
Месячный размер арендной платы за пользование нежилыми помещениями, зданиями и сооружениями определяется по формуле:
АП = Сб * S * Кз * Кн * Кбл * Кв. д. * Куп * Кр, где:
Сб - базовая ставка арендной платы за 1 кв. м площади в месяц, устанавливается постановлением администрации Ачитского городского округа;
S - площадь арендуемых нежилых помещений, зданий, сооружений, кв. м;
* - умножение;
К - коэффициенты.
Кз коэффициент, учитывающий удаленность объекта от районного центра
Кз = 1,1 0 - 10 км;
Кз = 1,0 11 - 25 км;
Кз = 0,9 26 - 45 км;
Кз = 0,8 46 и более км;
Кз = 1,3 р.п. Ачит (в радиусе до 1,5 км от центра);
Кз = 0,8 р.п. Ачит (в радиусе более 1,5 км от центра).
Кн коэффициент, учитывающий численность населения в населенном пункте
Кн = 1,0 до 1000 человек;
Кн = 1,1 до 1500 человек;
Кн = 1,2 до 2500 человек;
Кн = 1,3 до 3500 человек и более.
Кбл коэффициент, учитывающий степень благоустройства помещений
Кбл = 1,0 в помещении присутствует центральное отопление, освещение, холодное, горячее водоснабжение, канализация.
При отсутствии одного из видов благоустройства Кбл уменьшается на 0,1.
Квд коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора
Квд = 2,8 размещение АТС; БТИ; организация работы ночных клубов;
Квд = 1,9 страховые компании, адвокатские конторы;
Квд = 1,6 торгово-закупочная деятельность (розничная, оптовая), оптика, размещение офисов негосударственных форм собственности;
Квд = 1,3 торговля аудио-, видеокассетами;
Квд = 1,2 торговля товарами ремонтно-бытовой техники, ритуальные услуги, торговые склады, оказание ветеринарных услуг населению;
Квд = 0,8 оказание бытовых услуг (пошив одежды, ремонт обуви, парикмахерские услуги, ремонт теле-, видео, радиоаппаратуры), гостиницы;
Квд = 0,6 гаражи;
Квд = 1,0 для всех видов деятельности, не вошедших в вышеизложенный список.
Куп коэффициент, учитывающий удобство пользования помещением
Куп = 1,2 аренда отдельно стоящего здания;
Куп = 1,1 встроенное помещение с отдельным входом;
Куп = 1,0 помещения, имеющие совмещенный с другими пользователями вход.
Кр коэффициент, учитывающий место расположения помещений в здании
Кр = 1,0 помещения расположены в надземной части здания;
Кр = 0,8 помещения расположены в полуподвальной части здания;
Кр = 0,5 помещения расположены в подвальной части здания.