Решение от 16.09.2016 г № 203

Об утверждении программы управления муниципальной собственностью муниципального образования "Обуховское сельское поселение" и приватизации муниципального имущества на 2017 год и плановый период 2018 - 2019 годов

Руководствуясь статьей 22 Устава муниципального образования "Обуховское сельское поселение", Дума решила:
1.Утвердить программу управления муниципальной собственностью муниципального образования "Обуховское сельское поселение" и приватизации муниципального имущества на 2017 год и плановый период 2018 - 2019 годов.
2.Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
3.Опубликовать настоящее Решение в газете "Камышловские известия".
4.Контроль за исполнением настоящего Решения оставляю за собой.
Председатель Думы
В.Ф.КУЗНЕЦОВ
Глава муниципального образования
"Обуховское сельское поселение"
В.И.ВЕРХОРУБОВ
ПРОЕКТ
ПРОГРАММЫ УПРАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ОБУХОВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ" И
ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА НА 2017 ГОД И
ПЛАНОВЫЙ ПЕРИОД 2018 - 2019 ГОДОВ
Паспорт программы
1.Полное название программы - программа управления муниципальной собственностью муниципального образования "Обуховское сельское поселение" и приватизации муниципального имущества на 2017 год и плановый период 2018 - 2019 годов (далее по тексту - программа).
2.Наименование поселения - муниципальное образование "Обуховское сельское поселение".
3.Решение на утверждение программы - решение Думы муниципального образования "Обуховское сельское поселение".
4.Конечная цель программы - увеличение доходов местного бюджета на основе эффективного управления муниципальной собственностью муниципального образования "Обуховское сельское поселение".
5.Исполнитель программы - администрация муниципального образования "Обуховское сельское поселение".
6.Срок выполнения программы - 2017 - 2019 годы.
Раздел 1.Цели и основные направления совершенствования управления муниципальной собственностью МО "Обуховское сельское поселение"
1.Деятельность по управлению муниципальной собственностью в 2017 - 2019 гг. должна быть направлена на достижение следующих целей:
- вовлечь максимальное количество объектов муниципальной собственности в оборот;
- оптимизировать структуру муниципальной собственности в интересах обеспечения устойчивых предпосылок для экономического развития муниципального образования "Обуховское сельское поселение" в направлениях, определенных стратегией социально-экономического развития МО "Обуховское сельское поселение";
- увеличение доходов местного бюджета на основе эффективного управления муниципальной собственностью и земельными ресурсами;
- увеличение стоимости муниципального имущества за счет проведения капитальных и текущих ремонтов;
- определить земельные участки.
2.Использование объектов муниципальной собственности в арендных отношениях и в отношениях по безвозмездному пользованию планируется осуществлять исходя из следующих приоритетов:
- использование объектов, находящихся в муниципальной собственности, приносящих доход, в коммерческих целях исключительно на арендных отношениях;
- преимущественно возмездное использование и в исключительных случаях - предоставление на безвозмездной основе;
- допускается заключение договоров безвозмездного пользования муниципальным имуществом с организациями:
- государственной власти;
- муниципальными учреждениями;
- муниципальными предприятиями;
- иных организационно-правовых форм, для осуществления работ, услуг по регулируемым видам деятельности, приносящим убытки от этого вида деятельности.
Раздел 2.Инвентаризация муниципального имущества МО "Обуховское сельское поселение" и бесхозяйного имущества, расположенного на территории МО "Обуховское сельское поселение"
1.Основными направлениями инвентаризации являются:
1) инвентаризация разрушенных и подлежащих восстановлению или сносу объектов недвижимости;
2) инвентаризация муниципального жилья;
3) инвентаризация земельных участков, подлежащих отнесению к собственности МО "Обуховское сельское поселение";
4) инвентаризация объектов коммунальной инженерной инфраструктуры.
2.Основными направлениями разграничения государственной собственности на землю на территории МО "Обуховское сельское поселение" являются:
1) закрепление земельных участков за муниципальным образованием "Обуховское сельское поселение" на праве собственности;
2) создание автоматизированной системы земельного кадастра и объектов недвижимости.
Раздел 3.Основные виды и предполагаемый размер доходов от использования и отчуждения муниципального имущества
Предполагаемый размер доходов от использования муниципального имущества, от аренды муниципального имущества составит - 1231,5 тыс. руб. по базовой ставке 2016 года (приложение N 1).
Раздел 4.Расходы, связанные с управлением, организацией предпродажной подготовки и продажей муниципального имущества
Предполагаемый размер по основным видам расходов, связанных с управлением муниципальным имуществом, значительно возрастает в связи с неотложной необходимостью в 2017 - 2019 гг. ускорить процедуру разграничения земель на государственную и муниципальную собственность. Расходы на эти виды работ предполагается частично возместить за счет арендаторов и будущих собственников земли.
Расходы запланированы в сумме:
- на 2017 г. - 700 тыс. руб.;
- на 2018 г. - 450 тыс. руб.;
- на 2019 г. - 450 тыс. руб. (приложение N 2).
Раздел 5.Основные направления использования имущества, находящегося в муниципальной собственности МО "Обуховское сельское поселение"
Аренда, безвозмездное пользование.
1.По состоянию на 1 января 2016 года в муниципальной собственности находится 21 нежилое здание, сооружение, помещение, не являющиеся памятниками истории и культуры. Зданий, являющихся памятниками истории и культуры, в муниципальной собственности не находится.
2.Размер арендной платы по нежилым зданиям, помещениям, сооружениям, находящимся в муниципальной собственности, устанавливается с учетом:
1) месторасположения объекта недвижимости;
2) степени благоустройства объекта недвижимости;
3) характера использования объекта недвижимости;
4) основного материала постройки объекта недвижимости;
5) расположения объекта недвижимости в здании;
6) базовой ставки арендной платы.
В 2017 году предполагается сдать в аренду 649,65 квадратных метров нежилых помещений, зданий и получить доходы в размере 381,5 тыс. руб.
В 2018 году предполагается сдать в аренду 649,65 квадратных метров нежилых помещений, зданий и получить доходы в размере 400 тыс. руб.
В 2019 году предполагается сдать в аренду 649,65 квадратных метров нежилых помещений, зданий и получить доходы в размере 450 тыс. руб.
ИНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
1.В целях вовлечения в оборот земельных ресурсов планируется:
1) подготовить перечни земельных участков под объектами недвижимости, находящихся в собственности МО "Обуховское сельское поселение";
2) подготовить перечень инвестиционных земельных участков;
3) подготовить землеустроительную документацию под муниципальными объектами недвижимости, подлежащими продаже или предоставлению в аренду.
ПРИВАТИЗАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
Приоритетами в осуществлении приватизации муниципального имущества являются:
1) вовлечение в хозяйственный оборот не используемого муниципального имущества;
2) пополнение доходной части бюджета, частичное покрытие его дефицита;
3) обеспечение контроля над выполнением приобретателями муниципального имущества в процессе приватизации условий, проведенных коммерческих конкурсов с инвестиционными и социальными условиями;
4) приватизация объектов, которые не являются значимыми для социально-экономического развития муниципального образования, морально и физически устарели, не приносят доходов в местный бюджет;
5) приватизация земельных участков под объектами недвижимости, подлежащих приватизации.
Раздел 6.Порядок
Определения начальной цены объектов приватизации
Стоимость приватизируемого имущества будет определяться в соответствии с действующим законодательством независимым оценщиком. В связи с этим планируемая сумма доходов может измениться. В случае, если аукцион будет признан несостоявшимся, приватизация будет осуществляться другими способами, установленными Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 N 178-ФЗ, по более низким ценам, в результате чего прогноз доходов бюджета будет ниже.
Приложение N 1
ВИДЫ И ПРЕДПОЛАГАЕМЫЙ РАЗМЕР
ДОХОДОВ ОТ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И ПРИВАТИЗАЦИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА МО "ОБУХОВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ"

N п/п	Код бюджетной классификации	2017 год	2018 год	2019 год	Примечание
1	920 111 05 075 10 0004 120 Плата за пользование жилыми помещениями (плата за наем) муниципального жилищного фонда поселений	64,6	66	68	По базовой ставке арендной платы 2016 г.
2	920 111 05 075 10 0010 120 Доходы от сдачи в аренду нежилого имущества, находящегося в казне поселения	381,5	400	450	По базовой ставке арендной платы 2016 г.
	ИТОГО:	446,1	466	518