Постановление от 22.12.2016 г № 906-ПП
О внесении изменений в Постановление Правительства Свердловской области от 17.02.2015 N 108-ПП "Об утверждении проекта "Первый этап проекта планировки и проекта межевания территории для размещения объектов инфраструктуры, необходимых для осуществления мероприятий, включенных в Программу подготовки к проведению в 2018 году в Российской Федерации чемпионата мира по футболу""
В соответствии с частью 5 статьи 27 Федерального закона от 07 июня 2013 года N 108-ФЗ "О подготовке и проведении в Российской Федерации чемпионата мира по футболу FIFA 2018 года, Кубка конфедераций FIFA 2017 года и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Постановлением Правительства Свердловской области от 27.12.2013 N 1683-ПП "Об утверждении комплексной программы Свердловской области "Программа подготовки к проведению в 2018 году чемпионата мира по футболу", в целях выполнения необходимых землеустроительных, проектных и изыскательских работ в рамках подготовки к проведению в 2018 году в Российской Федерации чемпионата мира по футболу Правительство Свердловской области постановляет:
1.Внести в Постановление Правительства Свердловской области от 17.02.2015 N 108-ПП "Об утверждении проекта "Первый этап проекта планировки и проекта межевания территории для размещения объектов инфраструктуры, необходимых для осуществления мероприятий, включенных в Программу подготовки к проведению в 2018 году в Российской Федерации чемпионата мира по футболу" ("Областная газета", 2015, 26 февраля, N 33) с изменениями, внесенными Постановлением Правительства Свердловской области от 15.06.2016 N 426-ПП (далее - Постановление Правительства Свердловской области от 17.02.2015 N 108-ПП), следующее изменение:
пункт 2 изложить в следующей редакции:
"2. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на Заместителя Губернатора Свердловской области, Члена Правительства Свердловской области С.В. Швиндта.".
2.Внести в проект "Первый этап проекта планировки и проекта межевания территории для размещения объектов инфраструктуры, необходимых для осуществления мероприятий, включенных в Программу подготовки к проведению в 2018 году в Российской Федерации чемпионата мира по футболу", утвержденный Постановлением Правительства Свердловской области от 17.02.2015 N 108-ПП, изменения, изложив его в новой редакции (прилагается).
3.Настоящее Постановление опубликовать в "Областной газете".
Губернатор
Свердловской области
Е.В.КУЙВАШЕВ
К Постановлению
Правительства Свердловской области
от 22 декабря 2016 г. N 906-ПП
ПРОЕКТ
"ПЕРВЫЙ ЭТАП ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ И ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ
ТЕРРИТОРИИ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ ИНФРАСТРУКТУРЫ,
НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ МЕРОПРИЯТИЙ, ВКЛЮЧЕННЫХ
В ПРОГРАММУ ПОДГОТОВКИ К ПРОВЕДЕНИЮ В 2018 ГОДУ
В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ЧЕМПИОНАТА МИРА ПО ФУТБОЛУ"
Раздел 1.Положения проекта "первый этап проекта планировки и проекта межевания территории для размещения объектов инфраструктуры, необходимых для осуществления мероприятий,
ВКЛЮЧЕННЫХ В ПРОГРАММУ ПОДГОТОВКИ К ПРОВЕДЕНИЮ В 2018 ГОДУ
В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ЧЕМПИОНАТА МИРА ПО ФУТБОЛУ"
Глава 1.Общие положения
Настоящий проект включает в себя проект планировки и проект межевания территории.
Проектируемая территория включает в себя:
квартал в границах улиц Татищева - Репина (соединительная) - Репина - Пирогова;
квартал в границах улиц Репина - Крауля - Мельникова;
неполный квартал в границах улиц Репина (соединительная) - Татищева - Пирогова - Верх-Исетского бульвара;
неполный квартал в границах улиц Пирогова - Ключевской - Мельникова - Татищева;
примыкающие участки улиц Татищева, Московской, Ключевской, Попова, Пирогова, Репина, Малышева, Токарей, Верх-Исетского бульвара, Крылова, Красноуральской, проспекта Ленина;
неполный квартал в границах проспекта Ленина - улиц Московской - Репина (соединительная) - переулка Пестеревского;
участок территории южнее улицы Репина;
участок проектируемых очистных сооружений дождевой канализации по улице Крылова.
Площадь территории в границах проекта планировки составляет 61,97 га.
При разработке настоящего проекта учтены следующие нормативные правовые акты и нормативные материалы:
Градостроительный кодекс Российской Федерации;
Земельный кодекс Российской Федерации;
Федеральный закон от 07 июня 2013 года N 108-ФЗ "О подготовке и проведении в Российской Федерации чемпионата мира по футболу FIFA 2018 года, Кубка конфедераций FIFA 2017 года и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 07 июня 2013 года N 108-ФЗ);
Постановление Правительства Российской Федерации от 20.06.2013 N 518 "О Программе подготовки к проведению в 2018 году в Российской Федерации чемпионата мира по футболу";
Распоряжение Правительства Российской Федерации от 04.11.2014 N 2213-р;
строительные нормы и правила Российской Федерации СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации";
Постановление Правительства Свердловской области от 27.12.2013 N 1683-ПП "Об утверждении комплексной программы Свердловской области "Программа подготовки к проведению в 2018 году чемпионата мира по футболу";
Распоряжение Правительства Свердловской области от 04.12.2014 N 1608-РП "Об утверждении проекта межевания территории Верх-Исетского района города Екатеринбурга в границах улиц Пирогова, Репина и Татищева, предназначенной для размещения стадиона до 45000 зрительских мест, финансирование строительства которого предусмотрено за счет федерального бюджета".
Технико-экономические показатели приведены в приложении N 1 к настоящему проекту.
За исходный год принят 2013 год.
Проектный срок - 2018 год.
Глава 2.Цели разработки проекта
Целями разработки настоящего проекта являются:
1) обеспечение устойчивого развития проектируемых территорий;
2) выделение элементов планировочной структуры;
3) установление границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения объектов инфраструктуры, необходимых для осуществления мероприятий, включенных в Программу подготовки к проведению в 2018 году в Российской Федерации чемпионата мира по футболу (далее - объекты инфраструктуры).
Настоящим проектом учтено размещение на территории Верх-Исетского района объекта инфраструктуры федерального значения - стадиона до 45000 зрительских мест - в соответствии с утвержденной Распоряжением Правительства Российской Федерации от 04.11.2014 N 2213-р основной частью проекта планировки территории Верх-Исетского района города Екатеринбурга в границах улиц Пирогова, Репина и Татищева, предназначенной для размещения стадиона до 45000 зрительских мест, финансирование строительства которого предусмотрено за счет федерального бюджета.
Глава 3.Основные задачи проекта
Основными задачами настоящего проекта являются установление границ зон планируемого размещения объектов социально-культурного назначения и объектов инфраструктуры, необходимых для проведения в 2018 году в Российской Федерации чемпионата мира по футболу (далее - Чемпионат), и обеспечение рациональной планировочной организации территории Верх-Исетского района.
Глава 4.Архитектурно-планировочное решение
Проектом предусматривается приспособление в соответствии с требованиями Международной федерации футбола (далее - FIFA) существующего стадиона к проведению матчей Чемпионата:
1) увеличение площади территории, используемой для размещения объектов инфраструктуры, необходимых для проведения чемпионата мира по футболу на период проведения Чемпионата с 11,037 га (площадь земельного участка стадиона) до 41 га за счет использования прилегающих к стадиону территорий;
2) увеличение на период проведения мероприятий Чемпионата вместимости стадиона с 27000 до 35000 зрителей;
3) возведение подземной парковки под ул. Татищева общей вместимостью 439 машино-мест;
4) возведение подземной парковки в квартале улиц Крауля - Репина - Мельникова общей вместимостью 324 машино-места.
Для размещения территорий и зон, необходимых для проведения Чемпионата, в связи с размещением объектов инфраструктуры, необходимых для осуществления мероприятий, включенных в программу подготовки к проведению в 2018 году в Российской Федерации чемпионата мира по футболу, в соответствии со схемой сохраняемых, демонтируемых и новых объектов капитального строительства, приведенной в приложении N 9 к настоящему проекту, планируется провести демонтаж следующих объектов (таблица 1):
Таблица 1
| N строки | Адрес объекта недвижимости | Кадастровый номер | Площадь (кв. метров) |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| 1. | г. Екатеринбург, ул. Татищева, д. 57 / ул. Красноуральская, д. 15 | 66:41:0303068:46 | 47,0 |
| 2. | г. Екатеринбург ул. Татищева, д. 55 | 66:41:0303068:44 | 54,9 |
| 3. | г. Екатеринбург, ул. Татищева, д. 55 | 66:41:0303068:70 | 69,3 |
| 4. | г. Екатеринбург, ул. Татищева, д. 51 / ул. Сухорукова, д. 8 | 66:41:0303068:43 | 37,8 |
| 5. | г. Екатеринбург, ул. Татищева, д. 47 | 66:41:0303068:63 | 73,7 |
| 6. | г. Екатеринбург, ул. Татищева, д. 43 | 66:41:0303068:61 | 66,4 |
| 7. | г. Екатеринбург, ул. Татищева, д. 7 / ул. Мельникова, д. 23 | 66:41:0303073:30 | 104,0 |
| 8. | г. Екатеринбург, ул. Татищева, д. 5 | 66:41:0303073:29 | 41,9 |
| 9. | г. Екатеринбург, ул. Татищева, д. 5 | 66:41:0303073:38 | 36,7 |
| 10. | г. Екатеринбург, ул. Татищева, д. 3 | 66:41:0303073:28 | 57,6 |
| 11. | г. Екатеринбург, ул. Кирова, д. 28 / ул. Толедова, д. 43 | 66:41:0000000:67518 | 93,3 |
| 12. | г. Екатеринбург, ул. Кирова, д. 28 / ул. Толедова, д. 43 | 66:41:0302007:341 | 85,7 |
| 13. | г. Екатеринбург, ул. Кирова, д. 28 / ул. Толедова, д. 43 | 66:41:0000000:63403 | 56,0 |
| 14. | Объект незавершенного строительства по адресу: г. Екатеринбург, ул. Репина, в 80 метрах на северо-запад от ориентира д. 14 (ул. Репина, д. 7) | 66:41:0304001:14 | 118,9 |
| 15. | Нежилое здание по адресу: г. Екатеринбург, ул. Репина, д. 13, литер В | 66:41:0303096:17 | 46,3 |
| 16. | Нежилое здание по адресу: г. Екатеринбург, ул. Репина, д. 13 | 66:41:0303096:18 | 1168,7 |
| 17. | г. Екатеринбург, ул. Крауля, д. 3 | 66:41:0303096:27 | 80,2 |
| 18. | г. Екатеринбург, ул. Крауля, д. 1б | 66:41:0303096:26 | 56,2 |
| 19. | г. Екатеринбург, ул. Мельникова, д. 47 | 66:41:0000000:64381 | 48,7 |
| 20. | г. Екатеринбург, ул. Мельникова, д. 49 | 66:41:0303022:59 | 25,4 |
| 21. | г. Екатеринбург, ул. Мельникова, д. 51 | 66:41:0303022:60 | 32,2 |
| 22. | Нежилое трехэтажное здание по адресу: г. Екатеринбург, бульвар Верх-Исетский, д. 21 | 66:41:0303043:269 | 1304 |
| 23. | г. Екатеринбург, бульвар Верх-Исетский, д. 21 (отдельно стоящее здание проходной) | 66:41:0000000:67655 | 18,7 |
| 24. | Гараж Центра медицины катастроф по адресу: г. Екатеринбург, ул. Пирогова, д. 3 | 66:41:0303043:199 | 812 |
| 25. | Кафе "У Вани". Примечание: снос производится без компенсации на основании судебных решений | 66:41:0304002:33 | 238,2 |
| 26. | г. Екатеринбург, бульвар Верх-Исетский, д. 9а | не заинвентаризирован, расположен в границах земельного участка 66:41:0303043:45 | не заинвентаризирован |
| 27. | г. Екатеринбург, ул. Пирогова, д. 14 / ул. Татищева, д. 1а | 66:41:0303074:12 | 334,8 |
| 28. | г. Екатеринбург, ул. Крылова, д. 17 / ул. Татищева, д. 1б | 66:41:0303074:10 | 345,8 |
| 29. | Пристрои "А" и "а" к зданию с кадастровым номером 66:41:0000000:80318 | учтены как пристрои к объекту с кадастровым номером 66:41:0000000:80318 | А = 35,10 а = 13,64 |
| 30. | г. Екатеринбург, ул. Татищева, д. 45 | 66:41:0303068:1614 | 60,2 |
| 31. | г. Екатеринбург, ул. Репина, д. 13в | 66:41:0303096:17 | 46,3 |
| 32. | г. Екатеринбург, ул. Репина, д. 13а | 66:41:0303096:18 | 1168,7 |
| 33. | г. Екатеринбург, ул. Крауля, д. 3 (ул. Мельникова, д. 45) | 66:41:0303096:27 | 80,2 |
| 34. | г. Екатеринбург, ул. Крауля, д. 1б | 66:41:0303096:26 | 56,2 |
| 35. | г. Екатеринбург, ул. Мельникова, д. 47 | 66:41:0000000:64381 | 48,7 |
| 36. | г. Екатеринбург, ул. Мельникова, д. 49 | 66:41:0303022:59 | 25,4 |
| 37. | г. Екатеринбург, ул. Мельникова, д. 51 (литеры А, А1) | 66:41:0303022:60 | 32,2 |
| 38. | г. Екатеринбург, ул. Крауля, д. 1Б | 66:41:0303096:31 | 24,2 |
| 39. | г. Екатеринбург, ул. Крауля, д. 1А | 66:41:0303096:25 | 81,8 |
| 40. | г. Екатеринбург, ул. Репина, д. 13, литер Д | не учтен в государственном кадастре недвижимости, расположен в границах земельного участка 66:41:0303096:38 | 44 (ориентировочно) |
| 41. | г. Екатеринбург, ул. Репина, д. 13б (автомойка) | не учтен в государственном кадастре недвижимости, расположен в границах земельного участка 66:41:0303096:38 | 53 (ориентировочно) |
| 42. | г. Екатеринбург, ул. Репина, д. 13, литер Б (пристрой из металлоконструкций) | не учтен в государственном кадастре недвижимости, расположен в границах земельного участка 66:41:0303096:38 | 209 (ориентировочно) |
| 43. | г. Екатеринбург, ул. Репина, д. 5, литер С | 66:41:0303043:228 | |
| 44. | г. Екатеринбург, ул. Репина, д. 5, литер Р | 66:41:0303043:226 | 87,6 |
| 45. | г. Екатеринбург, ул. Репина, д. 5, литер К | 66:41:0303043:240 | 121,1 |
| 46. | г. Екатеринбург, ул. Репина, д. 5, литер И | 66:41:0303043:237 | 120,6 |
Глава 5.Улично-дорожная сеть и транспортное обслуживание
Улично-дорожная сеть проектируемого района разработана в соответствии с Генеральным планом развития городского округа - муниципального образования "город Екатеринбург" на период до 2025 года, утвержденным Решением Екатеринбургской городской Думы от 06.07.2004 N 60/1 "Об утверждении Генерального плана развития городского округа - муниципального образования "город Екатеринбург" на период до 2025 года".
В границах настоящего проекта проектируются улицы следующего транспортного назначения:
магистральные улицы общегородского значения регулируемого движения;
магистральные улицы районного значения;
улицы местного значения.
Протяженность уличной сети в границах проекта составит 7,40 км, в том числе протяженность магистральной сети в границах настоящего проекта составит 5,90 км.
Магистральные улицы общегородского значения регулируемого движения - Московская - Токарей - Малышева - Крауля - Татищева - Репина - проспект Ленина - обеспечивают транспортные связи проектируемого района с центром города, районами ВИЗ-Правобережный и Юго-Западный, а также имеют выход на дороги внешней сети.
В границах настоящего проекта в рамках подготовки к Чемпионату планируется строительство и реконструкция участков улиц:
ул. Татищева - реконструкция от ул. Красноуральской до ул. Пирогова, новое строительство от ул. Пирогова до ул. Репина (соединительная);
пр. Ленина - новое строительство от ул. Московской до ул. Репина (соединительная);
ул. Репина - реконструкция от ул. Токарей до ул. Попова;
ул. Репина (соединительная) - новое строительство от ул. Попова до Верх-Исетского бульвара.
Магистральные улицы районного значения - ул. Репина (соединительная), Верх-Исетский бульвар, пер. Пестеревский, ул. Крылова, ул. Мельникова - обеспечивают транспортные и пешеходные связи внутри района и обеспечивают выход на магистрали общегородского значения.
Улицы местного значения - ул. Пирогова, ул. Попова, ул. Ключевская, ул. Красноуральская - обеспечивают транспортное обслуживание внутри района.
В границах настоящего проекта в рамках подготовки к Чемпионату планируется реконструкция и строительство улиц местного значения:
ул. Пирогова - реконструкция от ул. Репина до ул. Татищева;
ул. Крылова;
местный проезд между ул. Татищева и ул. Пирогова.
В границах проекта планируется новая линия трамвая по ул. Татищева, которая пройдет на обособленном полотне в центральной части улицы.
Планируется строительство подземных стоянок:
под проезжей частью ул. Татищева - 439 машино-мест;
в квартале улиц Крауля - Репина - Мельникова - 324 машино-места.
На период проведения Чемпионата транзитное движение транспорта в пределах транспортного периметра безопасности прекращается, а уличная сеть используется для обслуживания Чемпионата.
Основной целью организации пешеходного движения в период проведения Чемпионата является максимальное разделение пешеходных потоков и исключение неконтролируемого скопления зрителей в одном месте. Движение транспорта и пешеходов осуществляется через контрольно-пропускные пункты.
Организация движения общественного транспорта, обслуживающего на период проведения чемпионата мира наиболее многочисленную группу зрителей и болельщиков, не являющихся клиентской группой FIFA, будет осуществляться локальным организационным комитетом по транспорту совместно с провайдерами общественного транспорта, руководителями стадиона и Администрацией города Екатеринбурга.
Глава 6.Инженерная инфраструктура
Параграф 1. Водоснабжение
Водопотребление объектов, расположенных на территории Верх-Исетского района, из системы хозяйственно-питьевого водоснабжения города Екатеринбурга на проектный срок составит 477,76 куб. метра/сутки, в том числе:
стадион - 387,97 куб. метра/сутки;
гостиничный комплекс - 89,79 куб. метра/сутки;
подземная автостоянка под ул. Татищева - 0,23 куб. метра/сутки.
Настоящим проектом предусмотрена следующая схема подачи воды:
1) к стадиону:
по двум водоводам диаметром 315 миллиметров от районного водовода диаметром 630 миллиметров, выносимого с участка, на котором расположен стадион со стороны восточной трибуны, на проектируемый местный проезд от ул. Репина до ул. Татищева;
2) к гостиничному комплексу:
от существующего достраиваемого водовода диаметром 400 миллиметров по проектируемому местному проезду от ул. Репина до ул. Татищева;
от существующего водовода диаметром 600 миллиметров, проложенного по ул. Татищева;
3) к подземной автостоянке под ул. Татищева по двум водоводам диаметром 225 миллиметров от проектируемого водовода диаметром 400 миллиметров по ул. Соединительной.
Предлагается также вынос с территории стадиона районного водовода диаметром 630 миллиметров на ул. Пирогова на участке от ул. Татищева до ул. Ключевской.
Настоящим проектом предусмотрена перекладка водоводов по улицам Татищева, Токарей, Красноуральской, Мельникова, Пирогова, Репина, Крауля, Московской, проспекту Ленина (в границах настоящего проекта) в соответствии с техническими условиями в связи с реконструкцией стадиона и улично-дорожной сети.
Параграф 2. Водоотведение
Количество хозяйственно-бытовых стоков, отводимых от объектов, расположенных на проектируемой территории Верх-Исетского района, составит 325,65 куб. метра/сутки, в том числе:
от стадиона - 243,47 куб. метра/сутки;
от гостиничного комплекса - 82,18 куб. метра/сутки;
от подземной автостоянки под ул. Татищева - 0,23 куб. метра/сутки.
Хозяйственно-бытовые стоки от стадиона планируется отводить в существующий коллектор диаметром 315 миллиметров, проложенный по территории стадиона (с точкой подключения на территории стадиона), затем в коллектор по ул. Попова, планируемый к перекладке с диаметра 200 миллиметров на диаметр 400 миллиметров, и далее в городскую систему хозяйственно-бытовой канализации.
Стоки от существующей застройки, ранее отводимые в систему города Екатеринбурга через ликвидируемый в связи с реконструкцией стадиона коллектор диаметром 315 миллиметров, предусматривается переключить в существующий самотечный коллектор диаметром 200 миллиметров по ул. Анри Барбюса.
Хозяйственно-бытовые стоки от гостиничного комплекса планируется отводить в существующий коллектор диаметром 315 миллиметров, проложенный через Верх-Исетский бульвар (с точкой подключения в районе ул. Татищева), и далее в городскую систему канализации.
Стоки от подземной автостоянки под ул. Татищева планируется отводить в существующий коллектор диаметром 200 миллиметров у здания номер 5 Верх-Исетского бульвара и далее в городскую систему канализации.
Отведение дождевых, талых и дренажных вод планируется отводить в проектируемый смотровой колодец дождевой канализации по ул. Соединительной.
Настоящим проектом предусмотрена перекладка коллекторов хозяйственно-бытовой канализации по улицам Татищева, Анри Барбюса, Репина (соединительная), Попова, проспекту Ленина (в границах настоящего проекта) в соответствии с техническими условиями в связи с реконструкцией стадиона и улично-дорожной сети.
Параграф 3. Водоотведение дождевых сточных вод
Отведение поверхностных вод планируется осуществлять в общегородскую систему дождевой канализации:
с территории, прилегающей к ул. Пирогова, и от проектируемой внутриплощадочной сети водостоков участка, на котором расположен стадион, в проектируемый коллектор диаметром 800 миллиметров по ул. Пирогова (от ул. Репина на север через Верх-Исетский бульвар). На проектируемом коллекторе предусматривается перекладка существующего участка дождевой канализации диаметром 600 миллиметров протяженностью 150 метров, расположенного на север от перекрестка улиц Ключевской и Пирогова. Точкой подключения внутриплощадочной сети водостоков участка, на котором расположен стадион, к городской системе дождевой канализации определен дождеприемный колодец на проектируемом коллекторе диаметром 800 миллиметров, размещаемый севернее перекрестка улиц Пирогова и Ключевской;
поверхностный водоотвод с территорий, прилегающих с севера к участку, на котором расположен стадион, предполагается осуществлять через проектируемые самотечные коллекторы, размещаемые в границах улично-дорожной сети нового строительства и реконструкции ул. Татищева на участке от ул. Московской до ул. Токарей. В соответствии с параметрами магистральной улицы с проезжей частью в двух направлениях, включая полосу для общественного транспорта, дождевая канализация предусматривается вдоль обеих сторон. Проектируемые дождевые коллекторы диаметром 500 миллиметров и диаметром 400 миллиметров обеспечат сбор и отвод поверхностных стоков в проектируемые магистральные коллекторы, размещаемые по ул. Заводской диаметром 1200/1030 миллиметров, ул. Пирогова диаметром 800 миллиметров, ул. Репина (соединительная) диаметром 1000/851 миллиметров и ул. Московской диаметром 800 миллиметров.
Поверхностный водоотвод с территорий, прилегающих с востока к участку, на котором расположен стадион, предполагается осуществлять посредством проектируемого самотечного коллектора диаметром 624/500 миллиметров - диаметром 800/678 миллиметров, размещаемого в границах улицы Репина (соединительная).
Отвод поверхностных стоков по общегородским магистральным коллекторам предусматривается на проектируемые общегородские и локальные очистные сооружения дождевой канализации, размещаемые на правом берегу реки Исеть в створе ул. Крылова. Планируемое местоположение площадок очистных сооружений:
общегородские очистные сооружения дождевой канализации "Верх-Исетские" - в створе ул. Заводской;
локальные очистные сооружения дождевой канализации - в створе ул. Крылова.
В систему дождевой канализации планируется направлять дренажные воды от сети сопутствующего дренажа мелкого заложения, устраиваемого в конструкции дорожной одежды ул. Татищева.
Протяженность проектируемой уличной сети дождевой канализации в границах проекта составит 6,779 км, протяженность существующей сети - 2,809 км, сохраняемой существующей сети 2,642 км. Перекладка сети потребуется на участке протяженностью 0,167 км. Протяженность сети сопутствующего дренажа мелкого заложения составит 1,860 км.
Параграф 4. Теплоснабжение
Теплопотребление объектов, расположенных на проектируемой территории Верх-Исетского района, составит 17,552 Гкал/час, в том числе:
стадион - 15,462 Гкал/час;
гостиничный комплекс - 2,09 Гкал/час;
подземная автостоянка под ул. Татищева - 0,731 Гкал/час.
Источником теплоснабжения стадиона и гостиничного комплекса является Филиал "Среднеуральская ГРЭС" публичного акционерного общества "Энел Россия" с подачей тепла от существующей тепломагистрали диаметром 720 миллиметров, проложенной по улицам Попова и Татищева. Система теплоснабжения - двухтрубная, открытая, с параметром теплоносителя 70 - 150 градусов Цельсия.
Для теплоснабжения стадиона планируется строительство теплопровода диаметром 250 миллиметров от тепломагистрали диаметром 720 миллиметров (точка подключения в районе проектируемого местного проезда от ул. Репина до ул. Татищева) до встроенного индивидуального теплового пункта, размещаемого на техническом этаже стадиона.
Для теплоснабжения гостиничного комплекса планируется строительство теплопровода диаметром 133 и 108 миллиметров от тепломагистрали диаметром 720 миллиметров (точка подключения по ул. Татищева) до встраиваемого индивидуального теплового пункта гостиницы.
Для теплоснабжения подземной автостоянки под ул. Татищева планируется строительство теплопровода диаметром 133 миллиметра от тепломагистрали диаметром 700 миллиметров.
В связи с реконструкцией улично-дорожной сети настоящим проектом предусмотрена перекладка теплопроводов по ул. Татищева (в границах настоящего проекта) в соответствии с техническими условиями в связи с реконструкцией улично-дорожной сети.
Параграф 5. Электроснабжение
Электропотребление объектов, расположенных на проектируемой территории Верх-Исетского района, составит 8,126 МВт, в том числе:
стадион - 7,184 МВт;
гостиничный комплекс - 0,642 МВт;
подземная автостоянка под ул. Татищева - 0,186 МВт.
Источниками электроснабжения объектов, расположенных на проектируемой территории Верх-Исетского района, являются существующие подстанции "Западная" 110/10 кВ и "Нагорная" 110/10 кВ.
Для электроснабжения стадиона проектируется строительство нового распределительного пункта "РП 874" и четырех трансформаторных подстанций. Планируется пять точек подключения проектируемого "РП 874" к электроподстанциям "Западная" и "Нагорная".
Резервное питание предусматривается от трех размещаемых на территории стадиона проектируемых стационарных дизель-генераторных установок для нужд стадиона и двух дизель-генераторных установок контейнерного типа для нужд FIFA.
Существующий "РП 874" демонтируется в связи с реконструкцией стадиона.
Для электроснабжения гостиничного комплекса планируется:
строительство кабельной линии 6,10 кВ от существующего распределительного пункта "РП 420" до проектируемой встраиваемой трансформаторной подстанции гостиничного комплекса;
электроснабжение подземной автостоянки под ул. Татищева планируется от трансформаторных подстанций "ТП 4080".
Настоящим проектом предусмотрена перекладка кабельных линий 6,10 кВ по улицам Татищева, Московской, Попова, Репина, Репина (соединительная), Пирогова, проспекту Ленина, продолжение пер. Пестеревского (в границах настоящего проекта) в соответствии с техническими условиями в связи с реконструкцией улично-дорожной сети.
Параграф 6. Газоснабжение
Объекты, расположенные на проектируемой территории Верх-Исетского района, не газифицированы и их газоснабжение не предусматривается.
Настоящим проектом предусмотрена перекладка газопроводов высокого давления по улицам Пирогова, Татищева, Токарей в соответствии с техническими условиями в связи с реконструкцией улично-дорожной сети.
Параграф 7. Телефонизация, радиофикация и сети связи
Обеспечение объектов, расположенных на проектируемой территории Верх-Исетского района, расширенным спектром коммуникационных услуг (интерактивное телевидение, телефонизация, информационно-телекоммуникационная сеть "Интернет", радиофикация) на проектный срок строительства предусматривается от сети передачи данных макрорегионального филиала "Урал" открытого акционерного общества междугородной и международной электрической связи "Ростелеком".
К стадиону планируется прокладка волоконно-оптических линий связи с точками подключения к сети макрорегионального филиала "Урал" открытого акционерного общества междугородной и международной электрической связи "Ростелеком" по ул. Пирогова и ул. Репина.
Телефонизация и радиофикация гостиничного комплекса обеспечивается от проектируемой волоконно-оптической линии связи по ул. Татищева, точка подключения в 30 метрах восточнее здания гостиницы.
К подземной автостоянке под ул. Татищева планируется прокладка волоконно-оптических линий связи с точками подключения к сети макрорегионального филиала "Урал" открытого акционерного общества междугородной и международной электрической связи "Ростелеком" по ул. Ленина.
Настоящим проектом предусмотрена перекладка кабельных линий связи по улицам Татищева, Красноуральской, Мельникова, Репина (соединительная), Репина (в границах настоящего проекта), проспекту Ленина в соответствии с техническими условиями в связи с реконструкцией улично-дорожной сети.
Глава 7.Размещение объектов федерального, регионального и местного значения
Настоящим проектом предусмотрено размещение на территории Верх-Исетского района объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения в соответствии с:
Федеральным законом от 07 июня 2013 года N 108-ФЗ;
Программой подготовки к проведению в 2018 году в Российской Федерации чемпионата мира по футболу, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 20.06.2013 N 518 "О Программе подготовки к проведению в 2018 году в Российской Федерации чемпионата мира по футболу" (далее - Программа);
комплексной программой Свердловской области "Программа подготовки к проведению в 2018 году чемпионата мира по футболу", утвержденной Постановлением Правительства Свердловской области от 27.12.2013 N 1683-ПП "Об утверждении комплексной программы Свердловской области "Программа подготовки к проведению в 2018 году чемпионата мира по футболу", на проектируемой территории размещаются следующие объекты инфраструктуры, необходимые для осуществления мероприятий, включенных в программу подготовки к проведению Чемпионата:
реконструкция стадиона на 35000 зрительских мест;
реконструкция улично-дорожной сети;
размещение временных сооружений.
Перечень объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения приведен в приложении N 2 к настоящему проекту.
Глава 8.Формирование земельных участков
Формирование границ земельных участков осуществляется в две стадии:
1) определение границ территорий общего пользования посредством красных линий:
изъятие земельных участков, подлежащих изъятию для государственных или муниципальных нужд, связанных с развитием улично-дорожной сети;
переформирование земельных участков в целях изъятия для государственных или муниципальных нужд, связанных с развитием улично-дорожной сети;
2) определение границ земельных участков внутриквартальной территории в красных линиях:
переформирование земельных участков в целях изъятия для государственных или муниципальных нужд, связанных с развитием улично-дорожной сети;
переформирование земельных участков путем изъятия земельных участков, подлежащих изъятию для государственных и муниципальных нужд, раздела, объединения, перераспределения земельных участков или выдела из земельных участков.
В соответствии с решениями проекта планировки на территории выделены земельные участки, предназначенные для размещения объектов инфраструктуры, необходимых для осуществления мероприятий, включенных в Программу.
Границы земельных участков в настоящем проекте устанавливаются по красным линиям. Каталог координат поворотных точек красных линий приведен в приложении N 3 к настоящему проекту.
Площади земельных участков, установленных в проекте межевания, уточняются при выполнении кадастровых работ и выносе в натуру границ земельных участков.
Ведомость образуемых и изменяемых земельных участков приведена в приложении N 4.
Глава 9.Границы зон с особыми условиями использования территорий
На проектируемой территории определены следующие зоны с особыми условиями использования территории:
санитарно-защитные зоны предприятий, сооружений и иных объектов;
зона влияния строительства метрополитена (горный отвод на период строительства метрополитена);
водоохранная зона;
зона санитарной охраны III пояса поверхностного источника хозяйственно-питьевого водоснабжения;
охранные зоны сетей водоснабжения;
охранные зоны сетей хозяйственно-бытовой канализации;
охранные зоны линий и сооружений связи;
охранные зоны объектов электросетевого хозяйства;
охранные зоны коммунальных тепловых сетей.
Границы зон с особыми условиями использования территории показаны на чертеже межевания территории (инвентарный N 1663-10, приложение N 7 ).
Глава 10.Границы зон действия сервитутов
В соответствии со статьей 32 Федерального закона от 07 июня 2013 года N 108-ФЗ до 31 декабря 2018 года на территориях субъектов Российской Федерации, в которых пройдут матчи чемпионата мира по футболу FIFA 2018 года и Кубка конфедераций FIFA 2017 года, допускается установление сервитутов в отношении земельных участков, предназначенных в соответствии с документацией по планировке территории для размещения и (или) эксплуатации объектов инфраструктуры (далее - сервитут).
Сервитуты могут устанавливаться в следующих целях:
1) строительство, реконструкция, капитальный ремонт и эксплуатация линейных сооружений (в том числе линий электропередачи, линий и сооружений связи, трубопроводов, водопроводов, коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, стационарно установленных канатных дорог);
2) проход, проезд через земельный участок, провоз через него строительных и иных материалов для строительства и (или) эксплуатации объектов инфраструктуры;
3) строительство временных или вспомогательных сооружений (в том числе ограждений, бытовок, навесов), складирование строительных и иных материалов для строительства и (или) эксплуатации объектов инфраструктуры;
4) размещение на земельном участке информационных щитов, указателей, предупредительных надписей, геодезических знаков для строительства и (или) эксплуатации объектов инфраструктуры;
5) проведение изыскательских, исследовательских и других работ для строительства и (или) эксплуатации объектов инфраструктуры;
6) проведение работ по защите территорий, предназначенных в соответствии с документацией по планировке территории для строительства и (или) эксплуатации объектов инфраструктуры, от затопления и подтопления.
Проектом межевания определяются территории, в отношении которых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, могут быть установлены сервитуты, предусмотренные статьей 32 Федерального закона от 07 июня 2013 года N 108-ФЗ, в целях:
строительства, реконструкции, капитального ремонта и эксплуатации линейных сооружений (в том числе линий электропередачи, линий и сооружений связи, трубопроводов, водопроводов, коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, стационарно установленных канатных дорог);
прохода, проезда через земельный участок, провоза через него строительных и иных материалов для строительства и (или) эксплуатации объектов инфраструктуры;
строительства временных или вспомогательных сооружений (в том числе ограждений, бытовок, навесов), складирования строительных и иных материалов для строительства и (или) эксплуатации объектов инфраструктуры;
размещения на земельном участке информационных щитов, указателей, предупредительных надписей, геодезических знаков для строительства и (или) эксплуатации объектов инфраструктуры;
проведения изыскательских, исследовательских и других работ для строительства и (или) эксплуатации объектов инфраструктуры.
Каталог координат поворотных точек границ территорий, в отношении которых могут быть установлены сервитуты, приведен в приложении N 5 к настоящему проекту.
Технико-экономические показатели настоящего проекта приведены в таблице 2.
Таблица 2
| N строки | Наименование показателей | Единица измерения | Расчетный срок |
| 1. | Территория в границах проекта межевания | га | 61,90 |
| 2. | Территории, подлежащие межеванию, в том числе: | га | 61,90 |
| 3. | территории общественно-делового назначения, в том числе: | га | 14,74 |
| 4. | общественно-делового назначения | га | 3,70 |
| 5. | спортивного назначения | га | 11,04 |
| 6. | Территории инженерной инфраструктуры | га | 0,39 |
| 7. | Территории транспортной инфраструктуры | 0,44 | |
| 8. | Прочие территории | га | 4,68 |
| 9. | Территория общего пользования | га | 38,85 |
Раздел 2.Чертежи проекта "первый этап проекта планировки и проекта межевания территории для размещения объектов инфраструктуры, необходимых для осуществления мероприятий,
ВКЛЮЧЕННЫХ В ПРОГРАММУ ПОДГОТОВКИ К ПРОВЕДЕНИЮ В 2018 ГОДУ
В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ЧЕМПИОНАТА МИРА ПО ФУТБОЛУ"
1.Чертеж планировки территории (масштаб 1:2000, инвентарный N 1649-10) представлен в приложении N 6 к настоящему проекту.
2.Проект межевания территории (масштаб 1:2000, инвентарный N 1663-10) представлен в приложении N 7 к настоящему проекту.
3.Чертеж размещения инженерных сетей и сооружений (масштаб 1:1500, инвентарный N 1615-10) представлен в приложении N 8 к настоящему проекту.