Приложение к Постановлению от 31.08.2017 г № 658-ПП Требование
Границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Екатеринбургский земско-городской родильный дом: корпус лечебный; дом врачей; здание служб; ворота; ограда кирпичная», расположенного по адресу: Г. Екатеринбург, ул. Декабристов, 32, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон
Глава 1.общие положения
1.Объект культурного наследия регионального значения "Екатеринбургский земско-городской родильный дом: корпус лечебный; дом врачей; здание служб; ворота; ограда кирпичная", расположенный по адресу: г. Екатеринбург, ул. Декабристов, 32 (далее - объект культурного наследия), находится под государственной охраной в соответствии с Решением исполнительного комитета Свердловского областного Совета народных депутатов от 18.02.1991 N 75 "О взятии под государственную охрану памятников истории и культуры Свердловской области", Постановлениями Правительства Свердловской области от 29.10.2007 N 1056-ПП "О внесении изменений в описание объектов культурного наследия регионального (областного) значения, расположенных в городе Екатеринбурге" и от 10.03.2011 N 207-ПП "Об изменении сведений о наименовании, дате создания, местонахождении объектов культурного наследия областного значения, расположенных на территории Свердловской области".
2.Границы зон охраны объекта культурного наследия, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон определены в соответствии с проектом (шифр 21-2.17.17-ПЗО), разработанным государственным бюджетным учреждением культуры Свердловской области "Научно-производственный центр по охране и использованию памятников истории и культуры Свердловской области" в 2017 году.
3.Для объекта культурного наследия устанавливается следующий состав зон охраны: зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности с выделением следующих подзон: зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 (далее - ЗРЗ-1) и зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 (далее - ЗРЗ-2).
Установление охранной зоны и зоны охраняемого природного ландшафта в отношении объекта культурного наследия не предусматривается.
Схема границ зон охраны объекта культурного наследия прилагается к настоящим границам зон.
Глава 2.ОПИСАНИЕ ГРАНИЦ ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ, РЕЖИМЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЯ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ДАННОЙ ЗОНЫ
4.Граница ЗРЗ-1 проходит:
на тротуаре, в 2,9 метра от юго-западного угла здания ул. Декабристов, 32, в 4,9 метра от края проезжей части ул. Декабристов и в 4,8 метра от края проезжей части ул. Розы Люксембург - точка 1;
от точки 1 в северо-восточном направлении (азимут 79 град.) на расстоянии 108,1 метра - точка 11;
от точки 11 в северо-восточном направлении (азимут 79 град.) на расстоянии 17,9 метра - точка 12;
от точки 12 в юго-восточном направлении (азимут 170 град.), пересекая ул. Декабристов, на расстоянии 18,9 метра - точка 13;
от точки 13 в юго-западном направлении (азимут 259 град.), пересекая ул. Розы Люксембург, на расстоянии 146,6 метра - точка 14;
от точки 14 в северо-западном направлении (азимут 352 град.), пересекая ул. Декабристов, на расстоянии 17,5 метра - точка 15;
от точки 15 в северо-западном направлении (азимут 349 град.) на расстоянии 34,4 метра - точка 16;
от точки 16 в северо-западном направлении (азимут 350 град.) на расстоянии 40,6 метра - точка 17;
от точки 17 в северо-западном направлении (азимут 350 град.) на расстоянии 39,7 метра - точка 18;
от точки 18 в северо-восточном направлении (азимут 79 град.), пересекая ул. Розы Люксембург, на расстоянии 20,4 метра - точка 19;
от точки 19 в юго-восточном направлении (азимут 170 град.) на расстоянии 49,9 метра - точка 2;
от точки 2 в юго-восточном направлении (азимут 170 град.) на расстоянии 64,1 метра - точка 1.
5.Координаты поворотных точек в местной системе координат города Екатеринбурга (далее - МСК) и местной системе координат Свердловской области (далее - МСК-66) определены картографическим методом и приведены в таблице 1, погрешность определения координат составляет 0,1 метра.
Таблица 1
| Номер поворотной точки | МСК | МСК-66 | ||
| координата X | координата Y | координата X | координата Y | |
| 1 | 38914,802 | 42181,907 | 389443,584 | 1534563,976 |
| 11 | 38935,720 | 42287,818 | 389465,328 | 1534669,718 |
| 12 | 38939,189 | 42305,380 | 389468,934 | 1534687,252 |
| 13 | 38920,559 | 42308,586 | 389450,330 | 1534690,603 |
| 14 | 38892,785 | 42164,621 | 389421,433 | 1534546,862 |
| 15 | 38910,126 | 42162,058 | 389438,753 | 1534544,164 |
| 16 | 38943,845 | 42155,352 | 389472,418 | 1534537,195 |
| 17 | 38983,880 | 42148,339 | 389512,396 | 1534529,870 |
| 18 | 39023,043 | 42141,630 | 389551,505 | 1534522,856 |
| 19 | 39026,973 | 42161,635 | 389555,591 | 1534542,829 |
| 2 | 38977,906 | 42170,503 | 389506,596 | 1534552,080 |
6.В границах ЗРЗ-1 разрешается:
1) проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;
2) организация пешеходных и велосипедных дорожек;
3) снос (демонтаж) объектов некапитального строительства;
4) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;
5) восстановление вдоль улиц аллейных посадок деревьев с компактной кроной, не препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия;
6) посадка кустарников, разбивка газонов, цветников;
7) ремонт и реконструкция существующей наземной и надземной инженерной инфраструктуры;
8) размещение парковок с учетным количеством мест согласно местным нормативам.
В границах ЗРЗ-1 запрещается:
1) размещение объектов, являющихся источниками повышенной пожаро- и взрывоопасности;
2) вырубка деревьев, за исключением санитарных рубок;
3) возведение наземных объектов капитального и некапитального строительства;
4) строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующей наземной транспортной инфраструктуры с повышением высотных отметок;
5) использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;
6) установка уличных ограждений, столбов, линий электропередачи и связи, малых архитектурных форм, не отвечающих характеристикам элементов исторической среды и требованиям обеспечения визуальной доступности объекта культурного наследия;
7) установка отдельно стоящих средств наружной рекламы, не соответствующих следующим требованиям:
площадь информационного поля по короткой стороне не более 1,2 метра и по длинной стороне не более 1,7 метра;
остановочные модули не выше 3,5 метра;
афишные тумбы и средства ориентирующей информации не выше 2,5 метра;
8) прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способами;
9) возведение наземных транспортных многоуровневых развязок, мостов, эстакад, подвесных дорог, монорельсов, наземных линий метрополитена, а также надземных пешеходных переходов в виде отдельных сооружений и других сооружений для осуществления транспортных коммуникаций в наземной части, являющихся источником динамических нагрузок на объект культурного наследия;
10) строительство подземных сооружений транспортной инфраструктуры (линий метрополитена, транспортных туннелей, пешеходных переходов, подземных парковок), инженерной инфраструктуры без инженерно-геологического заключения об отсутствии негативного воздействия этих сооружений на объекты культурного наследия и окружающую застройку, на гидрогеологические и экологические условия.
7.Граница ЗРЗ-2 проходит:
на тротуаре, в 2,5 метра от северо-западного угла здания ул. Розы Люксембург, 71, в 10,9 метра от юго-западного угла здания ул. Розы Люксембург, 67а и в 5,9 метра от края проезжей части ул. Розы Люксембург - точка 2;
от точки 2 в северо-восточном направлении (азимут 80 град.) на расстоянии 47,9 метра - точка 3;
от точки 3 в юго-восточном направлении (азимут 172 град.) на расстоянии 14,1 метра - точка 4;
от точки 4 в северо-восточном направлении (азимут 82 град.) на расстоянии 3 метров - точка 5;
от точки 5 в восточном направлении (азимут 87 град.) на расстоянии 18,5 метра - точка 6;
от точки 6 в юго-восточном направлении (азимут 170 град.) на расстоянии 2 метров - точка 7;
от точки 7 в северо-восточном направлении (азимут 80 град.) на расстоянии 23,6 метра - точка 8;
от точки 8 в северо-западном направлении (азимут 350 град.) на расстоянии 4,9 метра - точка 9;
от точки 9 в северо-восточном направлении (азимут 78 град.) на расстоянии 15,2 метра - точка 10;
от точки 10 в юго-восточном направлении (азимут 169 град.) на расстоянии 48,9 метра - точка 11;
от точки 11 в северо-восточном направлении (азимут 79 град.) на расстоянии 17,9 метра - точка 12;
от точки 12 в северо-западном направлении (азимут 350 град.) на расстоянии 74,1 метра - точка 20;
от точки 20 в юго-западном направлении (азимут 261 град.) на расстоянии 16,7 метра - точка 21;
от точки 21 в северо-западном направлении (азимут 351 град.) на расстоянии 18,8 метра - точка 22;
от точки 22 в юго-западном направлении (азимут 260 град.) на расстоянии 60,4 метра - точка 23;
от точки 23 в северо-западном направлении (азимут 352 град.) на расстоянии 18,6 метра - точка 24;
от точки 24 в юго-западном направлении (азимут 260 град.) на расстоянии 50,4 метра - точка 19;
от точки 19 в юго-восточном направлении (азимут 170 град.) на расстоянии 49,9 метра - точка 2.
8.Координаты поворотных точек в МСК и МСК-66 определены картографическим методом и приведены в таблице 2, погрешность определения координат составляет 0,1 метра.
Таблица 2
| Номер поворотной точки | МСК | МСК-66 | ||
| координата X | координата Y | координата X | координата Y | |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| 2 | 38977,906 | 42170,503 | 389506,596 | 1534552,080 |
| 3 | 38986,319 | 42217,744 | 389515,377 | 1534599,252 |
| 4 | 38972,303 | 42219,659 | 389501,377 | 1534601,277 |
| 5 | 38972,692 | 42222,603 | 389501,789 | 1534604,217 |
| 6 | 38973,548 | 42241,054 | 389502,789 | 1534622,661 |
| 7 | 38971,553 | 42241,415 | 389500,797 | 1534623,037 |
| 8 | 38975,723 | 42264,599 | 389505,148 | 1534646,188 |
| 9 | 38980,615 | 42263,713 | 389510,032 | 1534645,263 |
| 10 | 38983,737 | 42278,539 | 389513,270 | 1534660,064 |
| 11 | 38935,720 | 42287,818 | 389465,328 | 1534669,718 |
| 12 | 38939,189 | 42305,380 | 389468,934 | 1534687,252 |
| 20 | 39012,195 | 42292,737 | 389541,837 | 1534674,039 |
| 21 | 39009,714 | 42276,205 | 389539,227 | 1534657,528 |
| 22 | 39028,324 | 42273,274 | 389557,813 | 1534654,451 |
| 23 | 39017,338 | 42213,833 | 389546,364 | 1534595,099 |
| 24 | 39035,733 | 42211,280 | 389564,738 | 1534592,403 |
| 19 | 39026,973 | 42161,635 | 389555,591 | 1534542,829 |
9.В границах ЗРЗ-2 разрешается:
1) строительство и реконструкция объектов капитального строительства с соблюдением следующих требований:
использование архитектурных элементов в стилистике объекта культурного наследия;
ограничение по высоте не более 11 метров (не более 2 наземных этажей);
соответствие видам разрешенного строительства, установленным Правилами землепользования и застройки города Екатеринбурга для данной территории;
соответствие действующим строительным нормам, в том числе разрешенным специальными техническими условиями;
2) строительство объектов подземной инфраструктуры (туннелей метрополитена, подземных паркингов (парковок), пешеходных переходов);
3) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства в соответствии с режимом и параметрами разрешенного использования зон, исключающими негативное влияние этих объектов на объект культурного наследия, историческую и окружающую застройку;
4) устройство и капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры;
5) возведение объектов инженерной инфраструктуры подземным способом;
6) проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической безопасности;
7) снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства;
8) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;
9) посадка деревьев, кустарников, разбивка газонов, цветников;
10) установка по границам земельных участков прозрачного ограждения.
В границах ЗРЗ-2 запрещается:
1) наземный и надземный способы прокладки объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации, информационно-телекоммуникационной сети "Интернет");
2) транзитное движение грузового транспорта;
3) проведение земляных работ без предварительного археологического исследования;
4) организация временных открытых парковок, за исключением парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам;
5) установка ограждений, препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия, на постоянной основе.
К границам
зон охраны объекта культурного
наследия регионального значения
"Екатеринбургский земско-городской
родильный дом: корпус лечебный;
дом врачей; здание служб;
ворота; ограда кирпичная",
расположенного по адресу:
г. Екатеринбург, ул. Декабристов, 32,
режимам использования
земель и требованиям
к градостроительным регламентам
в границах данных зон