Постановление от 06.03.2006 г № 193-ПП
О внесении изменений в Постановление Правительства Свердловской области от 31.08.2004 N 818-ПП «Об утверждении методики определения величины арендной платы за пользование нежилыми зданиями, помещениями, сооружениями, находящимися в собственности Свердловской области, и нежилыми зданиями, помещениями, сооружениями, расположенными на территории Свердловской области, являющимися памятниками истории и культуры»
В целях увеличения доходной части областного бюджета от использования объектов недвижимости, расположенных на территории Свердловской области и находящихся в государственной собственности Свердловской области, а также объектов недвижимости, являющихся памятниками истории и культуры Свердловской области, Правительство Свердловской области постановляет:
1.Методику определения величины арендной платы за пользование нежилыми зданиями, помещениями, сооружениями, находящимися в собственности Свердловской области, и нежилыми зданиями, помещениями, сооружениями, расположенными на территории Свердловской области, являющимися памятниками истории и культуры, утвержденную Постановлением Правительства Свердловской области от 31.08.2004 N 818-ПП "Об утверждении методики определения величины арендной платы за пользование нежилыми зданиями, помещениями, сооружениями, находящимися в собственности Свердловской области, и нежилыми зданиями, помещениями, сооружениями, расположенными на территории Свердловской области, являющимися памятниками истории и культуры" (Собрание законодательства Свердловской области, 2004, N 8-1, ст. 1135) с изменениями, внесенными Постановлениями Правительства Свердловской области от 15.02.2005 N 108-ПП (Собрание законодательства Свердловской области, 2005, N 2, ст. 74), от 29.03.2005 N 236-ПП (Собрание законодательства Свердловской области, 2005, N 3-1, ст. 396), изложить в следующей редакции:
"МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕЖИЛЫМИ ЗДАНИЯМИ, ПОМЕЩЕНИЯМИ,
СООРУЖЕНИЯМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ, В ТОМ ЧИСЛЕ ЯВЛЯЮЩИМИСЯ
ПАМЯТНИКАМИ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ
Величина годовой арендной платы за пользование нежилыми зданиями, помещениями, сооружениями, находящимися в собственности Свердловской области, и нежилыми зданиями, помещениями, сооружениями, расположенными на территории Свердловской области, являющимися памятниками истории и культуры, определяется по следующей формуле:
Ап = S x Сб x К1 x К2 x К3 x К4 x 12,
где:
1) S - площадь нежилых помещений;
2) Сб - базовая величина стоимости 1 квадратного метра в месяц за пользование нежилыми зданиями, помещениями, сооружениями в зависимости от территориального расположения объекта:
Зона Сб - базовая
величина
стоимости
1 кв. м
в месяц
(рублей)Примечание: размер
максимальной величины
стоимости 1 кв. м
в месяц в рублях
при применении
максимальных значений
К1, К2, К3, К41 2 3 Территория города Екатеринбурга Нулевая зона 860,00 1238,4 Первая зона 650,00 936,00 Вторая зона 550,00 792,00 Третья зона 350,00 504,00 Четвертая зона 210,00 302,40 Пятая зона 110,00 158,40 Прочая зона 100,00 144,00 Свердловская область вне территории города Екатеринбурга Шестая зона: объекты,
расположенные
на территориях
следующих городов
Свердловской области:
Алапаевск, Арамиль,
Асбест, Березовский,
Богданович, Верхняя
Пышма, Верхняя Салда,
Каменск-Уральский,
Кировград, Нижний
Тагил, Первоуральск,
Полевской, Ревда,
Серов, Сысерть90,00 129,60 Седьмая зона: иные
объекты, расположенные
на территории
Свердловской области60,00 86,40
<*> - границы зон по городу Екатеринбургу указаны в приложении к настоящему Постановлению.
3) К1 - коэффициент, учитывающий социальную значимость деятельности арендатора:
К1 = 0,7 - субъекты малого предпринимательства (при предоставлении заключения Комитета по развитию малого предпринимательства Свердловской области);
К1 = 0,6 - творческие и художественные мастерские (при предоставлении соответствующих документов из налоговых органов, органов статистики, бухгалтерской отчетности на последний отчетный период с условием обновления указанных сведений не реже одного раза в полугодие в течение действия договора аренды);
К1 = 0,5 - средства массовой информации (при предоставлении соответствующих учредительных и иных документов), а также некоммерческие иностранные представительства и представители, деятельность которых осуществляется за счет собственных государственных бюджетов (по ходатайству Министерства международных и внешнеэкономических связей Свердловской области);
К1 = 0,4 - общественные и религиозные организации, организации профсоюзов и работодателей, не занимающихся коммерческой деятельностью, а также учреждения, деятельность которых финансируется из федерального или местного бюджета (при предоставлении соответствующих документов), исполнительные органы государственной власти;
К1 = 0,3 - школьные и дошкольные учреждения, творческие студии и организации, осуществляющие работу с детьми и подростками (при предоставлении соответствующих документов из налоговых органов, органов статистики, бухгалтерской отчетности на последний отчетный период, с условием обновления указанных сведений не реже одного раза в полугодие в течение действия договора аренды);
К1 = 0,2 - предприниматели без образования юридического лица, являющиеся инвалидами (при предоставлении пенсионного удостоверения и справки по заключению медико-социальной экспертной комиссии с условием обновления указанных сведений не реже одного раза в год в течение действия договора аренды);
К1 = 1,0 - во всех остальных случаях;
4) К2 - коэффициент, учитывающий расположение нежилых помещений в здании:
К2 = 0,9 - расположение помещения в цокольном этаже;
К2 = 0,6 - расположение помещения в подвале, на чердаке;
К2 = 1,2 - расположение помещения на первом этаже, а также использование отдельно стоящего здания одним арендатором;
К2 = 1,0 - во всех остальных случаях;
5) К3 - коэффициент, учитывающий принадлежность объекта недвижимости к памятникам истории и культуры, расположенным на территории Свердловской области:
К3 = 0,8 - если объект недвижимости является памятником истории и культуры, расположенным на территории Свердловской области, за исключением города Екатеринбурга;
К3 = 1,0 - во всех остальных случаях;
6) К4 - коэффициент, учитывающий степень технического обустройства здания (по данным технического паспорта на объект недвижимости):
К4 = 1,2 - при наличии всех основных видов благоустройства здания (центральное отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, канализация, электроснабжение). В случае отсутствия одного из видов благоустройства коэффициент снижается на 0,04 за каждый отсутствующий вид.".
2.Утратил силу
3.Настоящее Постановление вступает в силу через десять дней со дня официального опубликования.
4.Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя председателя Правительства Свердловской области, министра по управлению государственным имуществом Свердловской области Молоткова А.М.
Председатель Правительства
Свердловской области
А.П.ВОРОБЬЕВ