Постановление от 19.06.2006 г № 253
Об утверждении единой формы договора на оказание коммунальных услуг гражданам на территории муниципального образования Камышловский муниципальный район
В связи с многочисленными обращениями граждан, проживающих на территории муниципального образования Камышловский муниципальный район, на неудовлетворительную работу организаций, оказывающих коммунальные услуги, и с введением новых Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.06 N 307, руководствуясь ст. 27 Устава муниципального образования Камышловский муниципальный район, постановляю:
1.Утвердить прилагаемую форму договора на оказание коммунальных услуг.
2.Рекомендовать руководителям предприятий и организаций всех форм собственности, в том числе частным и индивидуальным предпринимателям, предоставляющим коммунальные услуги гражданам, проживающим на территории муниципального образования Камышловский муниципальный район, указанную форму договора для применения в практической работе.
3.Опубликовать настоящее Постановление в газете "Камышловские известия".
Глава
муниципального образования
Камышловский муниципальный район
Е.А.БАРАНОВ
ДОГОВОР
НА ОКАЗАНИЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
________________ "____"___________ 2006 г.
__________________________________________________________________
(наименование предприятия, ООО или ИП, ЧП)
в лице ________________________________, действующего на основании
(Ф.И.О.)
__________________________________________ именуемого в дальнейшем
(устава, положения, доверенности)
"Исполнитель" и __________________________________________________
(наименование предприятия, Ф.И.О. физического лица)
в лице ________________________________, действующего на основании
(Ф.И.О.)
__________________________________________, именуемое в дальнейшем
(устава, положения, доверенности и т.д.)
"Потребитель", заключили настоящий договор о нижеследующем:1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1."Исполнитель" обязуется предоставлять "Потребителю" коммунальные услуги, отвечающие требованиям Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.06 N 307 в объеме (далее - Правила), перечисленном в п. 1.2 настоящего договора, а "Потребитель" обязуется принять и оплатить эти услуги.
1.2."Исполнитель" обязуется оказать следующие коммунальные услуги: ______________________________.
1.3.Срок выполнения вышеперечисленных коммунальных услуг с "___"_____________ 200_ г. по "___"____________200_ г.
2.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1."Исполнитель" обязан:
2.1.1.Оказывать коммунальные услуги, отвечающие требованиям Правил, санитарным и техническим требованиям к режиму, объему и качеству предоставления коммунальных услуг, а также иным требованиям законодательства Российской Федерации.
2.1.2.Оказывать коммунальные услуги в полном объеме и в срок, указанный в п. 1.3 настоящего договора.
2.1.3.Безвозмездно исправить по требованию "Потребителя" все выявленные недостатки, если в процессе оказания коммунальных услуг "Исполнитель" допустил отступление от условий договора, ухудшившее качество работы, в течение _______ дней.
2.1.4."Исполнитель" обязан выполнить работу по предоставлению коммунальных услуг либо устранить нарушения, выразившиеся в отступлении от условий договора, ухудшившие качество данных услуг, лично.
2.1.5.Производить в установленном разделом VII Правил "Порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" уменьшение размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность.
2.1.6.Вести учет жалоб (заявлений, требований, претензий) "Потребителя" на режим и качество предоставления коммунальных услуг, учет их исполнения.
2.1.7.Исполнять иные обязательства, перечисленные в п. 49 раздела IV "Права и обязанности исполнителя" Правил.
2.2."Исполнитель" имеет право:
2.2.1.Требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, уплаты неустоек (штрафов, пени).
2.2.2.Требовать допуска в заранее согласованное с "Потребителем" время в занимаемое им жилое помещение работников или представителей "Исполнителя" для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а для ликвидации аварии - в любое время.
2.2.3.Требовать от "Потребителя" полного возмещения убытков, возникших по вине "Потребителя" и (или) членов его семьи, в случае невыполнения "Потребителем" обязанности допускать в занимаемое им жилое помещение работников, а также работников аварийных служб.
2.2.4.Осуществлять не чаще 1 раза в 6 месяцев проверку правильности снятия "Потребителем" показаний индивидуальных приборов учета, их исправности, а также целостности на них пломб.
2.2.5.Приостанавливать или ограничивать в порядке, установленном разделом X "Приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг" Правил, подачу "Потребителю" горячей воды, электроэнергии и газа.
2.2.6.Осуществлять иные права, предусмотренные Жилищным кодексом РФ, иными федеральными законами и договором.
2.3."Потребитель" обязан:
2.3.1.При обнаружении неисправностей (аварий) внутриквартирного оборудования, коллективных, общих и индивидуальных приборов учета немедленно сообщать о них "Исполнителю" и в аварийно-спасательную службу, а при наличии возможности - принимать все возможные меры по их устранению. Аналогично при пожарах, авариях на внутридомовых инженерных системах и при иных нарушениях немедленно сообщить "Исполнителю" и в аварийно-спасательную службу.
2.3.2.Обеспечивать сохранность пломб на коллективных, общих или индивидуальных приборах учета и распределения, установленных в жилом помещении.
2.3.3.Допускать, по согласованию с "Исполнителем", в занимаемое жилое помещение работников и представителей "Исполнителя" для осмотра и ремонта внутридомового оборудования, а также не чаще 1 раза в 6 месяцев обеспечить осуществление работниками "Исполнителя" контроля за правильностью снятия показаний индивидуальных приборов учета.
2.3.4.Информировать "Исполнителя" об изменении оснований и условий пользования коммунальными услугами и их оплаты не позднее 10 рабочих дней с даты произошедших изменений.
2.3.5.Своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.
2.3.6.Нести иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом РФ, иными федеральными законами и настоящим договором.
2.3.7."Потребителю" запрещается:
а) использовать бытовые машины (приборы, оборудование) с паспортной мощностью, превышающей максимально допустимые нагрузки;
б) производить слив теплоносителя из системы отопления без разрешения "Исполнителя";
в) самовольно присоединяться к внутридомовым инженерным системам либо в обход коллективным приборам учета, а также вносить изменения во внутридомовые инженерные системы;
г) самовольно увеличивать поверхность нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении;
д) самовольно нарушать пломбы на приборах учета.
2.4."Потребитель" имеет право:
2.4.1.Получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу.
2.4.2.Получать от "Исполнителя" сведения о состоянии расчетов по оплате коммунальных услуг.
2.4.3.Получать от "Исполнителя" акт о непредоставлении или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и об устранении выявленных недостатков в установленные сроки.
2.4.4.Получать от "Исполнителя" информацию об объемах и качестве коммунальных услуг, условиях их предоставления, изменении размера платы за коммунальные услуги и порядке их оплаты.
2.4.5.Быть полностью или частично освобожденными от оплаты за коммунальные услуги в случае временного отсутствия "Потребителя" по месту постоянного жительства или за период непредоставления коммунальных услуг.
2.4.6.Требовать от "Исполнителя" уплаты неустойки при непредоставлении услуг или ненадлежащем качестве коммунальных услуг.
2.4.7.Требовать от "Исполнителя" возмещения убытков и вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу "Потребителя" вследствие непредоставления коммунальных услуг либо предоставления этих услуг ненадлежащего качества.
2.4.8.Требовать предъявления представителями "Исполнителя" документов, подтверждающих их полномочия в случаях, предусмотренных пп. 2.2.2 и 2.2.3 настоящего договора.
2.4.9.Осуществлять иные права, предусмотренные Жилищным кодексом РФ и федеральными законами, а также договором.
3.ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ ЗА ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
3.1.Расчетный период для оплаты коммунальных услуг равен календарному месяцу.
3.2.Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги осуществляется в соответствии с разделом III "Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги" Правил.
3.3.По согласованию между "Исполнителем" и "Потребителем" может быть установлен иной срок внесения платы за предоставленные коммунальные услуги.
4.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1."Исполнитель" несет установленную законодательством РФ ответственность за нарушение качества и порядка предоставления коммунальных услуг.
4.2.За нарушение срока оказания коммунальных услуг, указанного в п. 1.3 настоящего договора, "Исполнитель" уплачивает "Потребителю" пеню из расчета _____% от суммы получаемых ежемесячно платежей за коммунальные услуги в порядке, предусмотренном п. 77 Правил.
4.3."Потребитель", несвоевременно и (или) не полностью внесший плату за коммунальные услуги (должник), обязан уплатить "Исполнителю" пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.
4.4.Меры ответственности сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, применяются в соответствии с нормами гражданского законодательства, действующего в момент подписания договора.
4.5.Уплата неустойки не освобождает "Исполнителя" от выполнения лежащих на нем обязательств или устранения нарушения в сфере коммунальных услуг.
5.ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
5.1.Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, разрешаются путем переговоров между сторонами.
5.2.В случае невозможности разрешения споров путем переговоров стороны передают их на рассмотрение в (третейский, арбитражный либо федеральный городской суд).
6.ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1.Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями сторон. Приложения к настоящему договору составляют его неотъемлемую часть.
6.2.Во всем ином, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим Гражданским кодексом РФ и Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам от 23.05.06 N 307.
6.3.Настоящий договор составлен в ______ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
7.ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Исполнитель Потребитель ____________________ ____________________ ____________________ ____________________ ____________________ ____________________ М.П. М.П.