Приложение к Постановлению от 29.06.2006 г № 690 Норматив

Нормативы по техническому обслуживанию жилищного фонда нижнетуринского городского округа 1. общее положение

За последние годы в ходе реформирования собственности и реализации программных мер по реформированию жилищной сферы существенным образом изменились организационно-экономические условия содержания и ремонта жилищного фонда всех форм собственности.
В настоящих Нормативах представлена схема содержания и ремонта жилья, перечни обязательных работ, входящих в плату за содержание жилья и в плату за ремонт (текущий ремонт) жилья, а также перечень дополнительных работ, выполняемых по заказам и за счет средств жильцов.
1.1.Настоящие Нормативы разработаны на основе Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.07.2004 N 392, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170, Методического пособия по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 02.04.2004 (утв. Госстроем РФ).
1.2.Нормативами определена структура, состав работ и услуг по содержанию общего имущества жилого дома, технического обслуживания общих коммуникаций, общих технических устройств и технических помещений жилого дома, текущего ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома, оплачиваемых собственником жилого помещения или нанимателем жилого помещения по договору найма жилого помещения.
1.3.Права и обязанности нанимателей, собственников жилых помещений в многоквартирном жилом доме в части пользования, содержания и ремонта собственно жилых помещений регламентируются Правилами пользования и содержания жилых помещений, утверждаемыми Постановлением Правительства Российской Федерации.
2.ОРГАНИЗАЦИЯ СИСТЕМЫ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ ЖИЛОГО ФОНДА
Система технического обслуживания жилищного фонда предназначена для обеспечения нормального функционирования жилых зданий и инженерных систем с выполнением работ по техническому обслуживанию, текущему и капитальному ремонтам жилищного фонда в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170.
Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем. Контроль за техническим состоянием осуществляется путем проведения плановых и внеплановых осмотров с выполнением мелких ремонтных работ по устранению выявленных неисправностей и локализации аварий.
Текущий ремонт жилого дома включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий, выполняемых в плановом порядке с целью восстановления исправности или работоспособности жилого дома, частичного восстановления его ресурса с заменой или восстановлением его составных частей для поддержания эксплуатационных показателей.
Организация текущего ремонта жилых зданий производится в соответствии с Техническими указаниями по организации и технологии текущего ремонта жилых зданий и Правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда.
Продолжительность текущего ремонта определяется по нормам на каждый вид ремонтных работ конструкций и оборудования.
Периодичность текущего ремонта принимается в пределах трех - пяти лет с учетом группы капитальности жилых зданий и физического износа.
Текущий ремонт производится без прекращения обслуживания жилого дома, в том числе тепло-, водо-, энергообеспечения.
Планирование капитального ремонта жилых домов осуществляется в соответствии с Положением об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения, ВСН-58-88 (р) и Инструкцией о порядке разработки перспективных и годовых планов капитального ремонта жилищного фонда.
При капитальном ремонте производится комплексное устранение неисправностей всех изношенных элементов жилого дома и оборудования, смена, восстановление или замена их на более долговечные и экономичные, осуществляются мероприятия по модернизации (при технической возможности и экономической целесообразности) жилых домов с установкой приборов учета тепла, воды, газа, электроэнергии.
Плановые сроки начала и окончания капитального ремонта жилых домов устанавливаются по нормам продолжительности капитального ремонта жилых и общественных зданий и объектов городского хозяйства.
3.НОРМАТИВЫ ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА НИЖНЕТУРИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
Содержание жилищного фонда включает в себя комплекс работ и услуг по содержанию общего имущества жилого дома (в том числе подвала, чердака, подъезда, крыши) и техническому обслуживанию общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома, выполняемых с целью поддержания сохранности здания и надлежащего санитарно-гигиенического состояния:
а) технический надзор за состоянием общего имущества жилого дома (конструктивных элементов, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений) путем проведения плановых общих и частичных осмотров;
б) выполнение мероприятий по подготовке к сезонной эксплуатации общего имущества жилого дома (ограждающих конструкций, подъездов, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений) с учетом требований нормативно-технических документов;
в) выполнение работ по санитарной уборке и очистке общего имущества жилого дома (чердаков, подвалов) и придомовых территорий, в том числе по уходу за зелеными насаждениями;
г) незамедлительное устранение аварий и неисправностей в общем имуществе жилого дома, восстановление условий жизнеобеспечения и безопасности потребителей;
д) в жилых и подсобных помещениях квартир работы выполняются нанимателями, арендаторами, собственниками жилых помещений.
Настоящие Нормативы являются обязательными для соблюдения организациями, в собственности или оперативном управлении которых находится жилищный фонд, организациями различных организационно-правовых форм, осуществляющих управление и (или) обслуживание жилищного фонда.
РАБОТЫ, ВЫПОЛНЯЕМЫЕ В СЧЕТ ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЬЯ:

N п/п	Наименование работ	Периодичность работ
1.	ОСМОТР ОБЩИХ ВНУТРЕННИХ СИСТЕМ ВОДОПРОВОДА И КАНАЛИЗАЦИИ, ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ ЖИЛОГО ДОМА: Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации, горячего водоснабжения: - смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных; - уплотнение сгонов, регулировка смывных бачков в технических помещениях, временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках; - прочистка дренажных систем; - проверка исправности канализационной вытяжки; прочистка канализационных стояков от жировых отложений; - устранение течи санитарно-технических приборов в технических подпольях и коммунальных квартирах, помещениях элеваторных узлов, бойлерных	1 раз в год по графику обслуживающей организации
2.	ОСМОТР ОБЩИХ СИСТЕМ ЦЕНТРАЛЬНОГО ОТОПЛЕНИЯ ЖИЛОГО ДОМА: Устранение незначительных неисправностей в системе центрального отопления: - регулировка трехходовых и пробковых кранов, вентилей и задвижек в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных, регулировка и набивка сальников, уплотнение сгонов, очистка от накипи запорной арматуры, отключение радиаторов при их течи, очистка грязевиков воздухосборников, вантузов	1 раз в год по графику обслуживающей организации
3.	ОСМОТР ОБЩИХ ЭЛЕКТРИЧЕСКИХ УСТРОЙСТВ И ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЯ: Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств: - замена перегоревших электроламп в помещениях общего пользования, укрепления плафонов и ослабленных участков наружной электропроводки, прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, ремонт запирающих устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов, снятие показаний домовых, групповых электросчетчиков; - проверка заземления электрокабелей и оборудования; - замеры сопротивления изоляции систем электроснабжения	1 раз в год по графику обслуживающей организации
4.	ОСМОТР СИСТЕМЫ ВЕНТИЛЯЦИИ И ГАЗОХОДОВ: Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах и газоходах	1 раз в год по графику обслуживающей организации
5.	ОСМОТР КРОВЕЛЬ: Промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли, укрепление оголовков дымовых, вентиляционных труб; Проверка исправности оголовков дымовых и вентиляционных каналов	1 раз в год по графику обслуживающей организации
6.	ОСМОТР ВНУТРЕННИХ УСТРОЙСТВ ГАЗОСНАБЖЕНИЯ: Работы, выполняемые в соответствии с "Правилами технической эксплуатации и требованиями безопасности труда в газовом хозяйстве Российской Федерации"	По графику специализированной организации
7.	МЕРОПРИЯТИЯ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ТРЕБОВАНИЙ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ: Жилищные организации обязаны выполнять следующие требования: - обеспечение свободных проходов для передвижения людей на лестницах и противопожарных проходах; - размещение противопожарного инвентаря и оборудования в местах, предусмотренных пожарной инструкцией; - обеспечение освещения в любое время суток на лестничных клетках, в чердачных помещениях и технических подпольях; - обеспечение свободного выхода на крышу: выход должен осуществляться из чердачного помещения или непосредственно с лестничной клетки (в бесчердачных кровлях) в соответствии с требованиями пожарной безопасности; - контроль за тем, чтобы слуховые окна были остеклены и закрыты, а двери на чердак заперты на замок (ключи должны храниться у ответственного лица); - проведение огнезащитной обработки чердачных покрытий жилых домов; - обеспечение необходимых мер безопасности (устройство ограждений и защиту вентиляционных выпусков) на эксплуатируемых кровлях жилых домов

РАБОТЫ, ВЫПОЛНЯЕМЫЕ ПРИ ПОДГОТОВКЕ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ
К СЕЗОННОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ:
1.Подготовка к эксплуатации в весенне-летний период
Работы выполняются по утвержденному графику в период с 1 февраля по 15 мая во всех зданиях, кроме включенных в план текущего и титул капитального ремонтов текущего года.
Виды работ:
- отбивка отслоившейся отделки наружной поверхности стен (штукатурки, облицовочной плитки);
- удаление элементов декора, представляющих опасность;
- снятие, укрепление вышедших из строя или слабо укрепленных домовых номерных знаков;
- очистка кровель от посторонних предметов и мусора, удаление с крыш снега и наледи;
- укрепление защитной решетки водоприемной воронки;
- прочистка водоприемной воронки внутреннего водостока;
- прочистка внутреннего водостока от засорения;
- укрепление рядовых звеньев, водоприемных воронок, колен и отмета наружного водостока;
- консервация систем центрального отопления;
2.Подготовка к эксплуатации в осенне-зимний период
Работы выполняются во всех зданиях по утвержденному графику в период с 1 мая по 1 октября.
Виды работ:
- ремонт, промывка, регулировка и гидравлическое испытание систем центрального отопления;
- укрепление козырьков, ограждений и перил лестниц;
- укрепление оголовков дымовых, вентиляционных труб и металлических покрытий парапета;
- закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак;
- установка недостающих, частично разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в дверных и оконных заполнениях в местах общего пользования;
- укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях;
- установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях в местах общего пользования;
- утепление оконных и дверных проемов;
- закрытие подвальных и чердачных дверей, металлических решеток и лазов на замки;
- закрытие и раскрытие продухов;
- ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках;
- утепление трубопроводов в чердачных помещениях и подвалах, технических подпольях.
3.Работы, выполняемые по вывозу мусора, бытовых и пищевых отходов, санитарной очистке придомовой территории и внешнему благоустройству.
Вывоз мусора, бытовых и пищевых отходов осуществляется организацией, имеющей специализированный транспорт, подготовленный персонал и лицензию на право осуществления этой деятельности.
Система сбора, временного хранения и регулярного вывоза мусора и бытовых пищевых отходов должна удовлетворять требованиям правил СанПиН и "Правил предоставления услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов".
Работы по санитарной очистке придомовой территории и внешнему благоустройству осуществляются жилищной организацией в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда и правилами СанПиН.
Состав работ:
- уборка контейнерных площадок;
- очистка урн от мусора;
- уборка от снега и наледи площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка;
- уборка снега с тротуаров и внутриквартальных проездов;
- посыпка территорий противогололедными составами и материалами;
- подметание территории;
- уборка и поливка газонов;
- сезонное выкашивание газонов;
- укрепление флагодержателей, указателей улиц;
- вывеска и снятие флагов;
- протирка указателей;
- установка урн и их окраска;
- окраска решетчатых ограждений;
- погрузка и разгрузка травы, листьев, веток, погрузка и разгрузка крупногабаритных бытовых отходов;
- агротехнические мероприятия по уходу за зелеными насаждениями.
4.Работы, выполняемые по техническому обслуживанию специальных общедомовых технических устройств:
а) Лифты:
- содержание, обслуживание и технический надзор за лифтами осуществляется специализированной организацией в соответствии с действующими Правилами устройства и безопасной эксплуатации лифтов и инструкциями по эксплуатации лифтов.
Работа лифта является поднадзорной Госгортехнадзора России:
б) Техническое обслуживание автоматической противопожарной защиты (АППЗ) выполняется специализированной организацией в соответствии с Правилами эксплуатации и ремонта систем АППЗ.
РАБОТЫ, ВЫПОЛНЯЕМЫЕ
ПО АВАРИЙНО-ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА:
К аварийным ситуациям относятся:
- повреждения трубопроводов систем инженерного оборудования зданий в местах общего пользования и жилых помещениях, приводящие к нарушению функционирования систем и повреждению помещений;
- выходы из строя запорной, водоразборной и регулировочной арматуры систем инженерного оборудования зданий в местах общего пользования и жилых помещениях, приводящие к нарушению функционирования систем;
- засоры канализации в жилых помещениях и местах общего пользования, приводящие к затоплению помещений;
- поступление воды в жилые помещения;
- выход из строя оборудования ВРУ, повреждения электрокабелей, отключение электроэнергии в здании, подъезде, квартире;
- нависание элементов облицовки стен, отдельных кирпичей, потерявших связь с кладкой наружных стен, лепных изделий и других выступающих конструкций, расположенных на высоте свыше 1,5 м, угрожающее безопасности людей.
Аварийно-техническое обслуживание включает в себя:
- выезд специалистов на место не позднее 30 минут после получения сообщения от диспетчера или граждан (в последнем случае с обязательным уведомлением диспетчера о приеме заявки);
- принятие мер по немедленной локализации аварии;
- проведение необходимых ремонтных работ, исключающих повторение аварии.
Состав работ:
а) водопровод и канализация, горячее водоснабжение:
- ремонт и замена сгонов на трубопроводе;
- установка бандажей на трубопроводе;
- смена небольших участков трубопровода (до 2 м) до вентиля на подводке в квартире и самого вентиля;
- ликвидация засора канализации (чистка стояков);
- ликвидация засора канализационных труб "лежаков" до первого колодца;
- заделка свищей и зачеканка раструбов;
- выполнение сварочных работ при ремонте или замене трубопровода;
б) центральное отопление:
- ремонт и замена аварийно-поврежденной запорной арматуры;
- ликвидация течи путем уплотнения соединений труб, арматуры и нагревательных приборов;
- ремонт и замена сгонов на трубопроводе;
- смена небольших участков трубопровода (до 2 м);
- выполнение сварочных работ при ремонте или замене участков трубопровода;
в) электроснабжение:
- замена (восстановление) неисправных участков электрической сети;
- замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах;
- ремонт электрощитов (замена шпилек, подтяжка и зачистка контактов), включение и замена вышедших из строя автоматов электрозащиты и пакетных переключателей;
- замена плавких вставок в электрощитах;
г) сопутствующие работы при ликвидации аварий:
- рытье траншей;
- откачка воды из подвала;
- вскрытие полов, пробивка отверстий и борозд над скрытыми трубопроводами;
- отключение стояков на отдельных участках трубопроводов, опорожнение отключенных участков систем центрального отопления и горячего водоснабжения и обратное наполнение их с пуском системы после устранения неисправности;
д) при нарушениях в работе оборудования систем газоснабжения зданий и утечках газа в газопроводах и приборах вызывается аварийная служба специализированной газовой службы.
РАБОТЫ, ВЫПОЛНЯЕМЫЕ В СЧЕТ ПЛАТЫ
ЗА РЕМОНТ ЖИЛЬЯ (ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ)
Ремонт жилья включает в себя выполнение работ по текущему ремонту общего имущества жилого дома, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома.
Перечень работ:
1.Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы.
2.Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов, смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов.
3.Частичная смена отдельных элементов, заделка швов и трещин, укрепление и окраска перекрытий.
4.Усиление элементов деревянной строительной системы, антисептирование и антиперирование, устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб, ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции кровель.
5.Смена и восстановление отдельных элементов оконных и дверных проемов в местах общего пользования.
6.Усиление, смена, заделка отдельных участков межквартирных перегородок.
7.Восстановление или замена отдельных участков и элементов лестниц, балконов, крылец над входами в подъезды, подвалы.
8.Замена, восстановление отдельных участков полов в местах общего пользования.
9.Устранение неисправностей печей и очагов.
10.Восстановление внутренней отделки стен, потолков, полов в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях.
11.Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления (смена отдельных участков трубопроводов, секций отопительных приборов, запорной и регулировочной арматуры; установка воздушных кранов; утепление труб, восстановление разрушенной тепловой изоляции), систем водоснабжения, канализации, горячего водоснабжения (уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, смена фасонных частей, ревизий; замена внутренних пожарных кранов; замена отдельных узлов водонагревательных колонок; замена дымоотводящих патрубков, вышедших из строя вследствие их физического износа), внутренней системы электроснабжения и электротехнических устройств (за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит), замена неисправных участков электрической сети здания, исключая электрические сети жилых квартир, кроме мест общего пользования коммунальных квартир; замена вышедших из строя выключателей, штепсельных розеток, светильников в местах общего пользования, предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей, переключателей вводно-распределительных устройств, щитов; замена устройств автоматического или дистанционного управления освещением общедомовых помещений и придомовых территорий; замена отдельных узлов электроустановок инженерного оборудования здания; замена вышедших из строя конфорок, переключателей, нагревателей жарочного шкафа и других сменных элементов стационарных электроплит в квартирах, внутренней системы газоснабжения (внутридомового газового оборудования, находящегося в составе общего имущества дома).
Примечания:
1.Текущий ремонт общего имущества жилого дома проводится с периодичностью, определяемой в соответствии с обязательными требованиями, установленными Правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда, техническими регламентами и актами.
2.К системам, указанным в пункте 11 настоящего перечня, относятся стояки, отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков, а также первичная запорно-регулирующая арматура на внутриквартирной разводке.
Сроки устранения отдельных неисправностей указаны с момента их обнаружения или заявки жильцов.
РАБОТЫ, ВЫПОЛНЯЕМЫЕ ПО ЗАЯВКАМ ЖИЛЬЦОВ
В СЧЕТ ПЛАТЫ ЗА РЕМОНТ ЖИЛЬЯ (ТЕКУЩИЙ ВНЕПЛАНОВЫЙ):

Неисправности конструктивных элементов и оборудования	Предельный срок выполнения ремонта	Примечание
1	2	3
КРОВЛЯ
Протечки в отдельных местах кровли	1 сут.
Повреждения системы организованного водоотвода (водосточных труб, воронок, колен, отметов и пр. расстройство их креплений)	5 сут.
Протечки (промерзания) стыков панелей и блоков	7 сут.
СТЕНЫ
Утрата связи отдельных кирпичей с кладкой наружных стен, угрожающая их выпадением	1 сут. (с немедленным ограждением опасной зоны)
Неплотность в дымоходах и газоходах и сопряжения их с печами	1 сут.
ОКОННЫЕ И ДВЕРНЫЕ ЗАПОЛНЕНИЯ
Разбитые стекла и сорванные створки оконных переплетов, форточек, балконных дверных полотен в местах общего пользования в зимнее время; в летнее время; Дверные заполнения (входные двери в подъездах)	1 сут. 3 сут. 1 сут.
Внутренняя, наружная отделка:
Отслоение штукатурки потолка или верхней части стены, угрожающее ее обрушению	5 сут. (с немедленным принятием мер безопасности)
Нарушение связи наружной облицовки, а также лепных изделий, установленных на фасадах со стенами	Немедленное принятие мер безопасности
Полы:
Протечки в перекрытиях, вызванные нарушением водонепроницаемости гидроизоляции полов в санузлах	3 сут.
Санитарно-техническое оборудование
Течи в водопроводных кранах и в кранах сливных бачков при унитазах	1 сут.
Неисправности аварийного порядка трубопроводов и их сопряжений (с фитингами, арматурой и приборами водопровода, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления, газооборудования)	Немедленно
ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЕ
Повреждение одного из кабелей, питающих жилой дом. Отключение системы питания жилых домов или силового электрооборудования	При наличии переключателей кабелей на входе в дом в течение времени, необходимого для прибытия персонала, обслуживающего дом, но не более 2 часов
Неисправности во вводно-распределительном устройстве, связанные с заменой предохранителей, автоматических выключателей, рубильников	3 часа
Неисправности аварийного порядка (короткое замыкание в элементах внутридомовой электрической сети)	Немедленно
Неисправности в электроплите с выходом из строя одной конфорки и жарочного шкафа	3 сут.
Неисправности в электроплите с отключением всей электроплиты	3 часа
Неисправности в системе освещения общедомовых помещений (с заменой ламп накаливания, люминесцентных ламп, выключателей и конструктивных элементов светильников)	7 сут.
Неисправности автоматов защиты стояков и питающих линий	3 часа
ЛИФТ
Неисправности лифта	1 сут.

РАБОТЫ, ВЫПОЛНЯЕМЫЕ ПРИ КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ ЖИЛОГО ФОНДА
1.Обследование жилых зданий (включая сплошное обследование жилищного фонда) и изготовление проектно-сметной документации (независимо от периода проведения ремонтных работ).
2.Ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене элементов жилых зданий (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов).
3.Модернизация жилых зданий при их капитальном ремонте (перепланировка с учетом разукрупнения многокомнатных квартир; устройства дополнительных кухонь и санитарных узлов, расширения жилой площади за счет вспомогательных помещений, улучшения инсоляции жилых помещений, ликвидации темных кухонь и входов в квартиры через кухни с устройством, при необходимости, встроенных или пристроенных помещений для лестничных клеток, санитарных узлов или кухонь); замена печного отопления центральным с устройством котельных, теплопроводов и тепловых пунктов; крышных и иных автономных источников теплоснабжения; переоборудование печей для сжигания в них газа или угля; оборудование системами холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения с присоединением к существующим магистральным сетям при расстоянии от ввода до точки подключения к магистралям до 150 м, устройством газоходов, водоподкачек, бойлерных; полная замена существующих систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения (в т.ч. с обязательным применением модернизированных отопительных приборов и трубопроводов из пластика, металлопластика и т.д. и запретом на установку стальных труб); установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов; устройство лифтов, мусоропроводов, систем пневматического мусороудаления в домах с отметкой лестничной площадки верхнего этажа 15 м и выше; перевод существующей сети электроснабжения на повышенное напряжение; ремонт телевизионных антенн коллективного пользования, подключение к телефонной и радиотрансляционной сети; установка домофонов, электрических замков, устройство систем противопожарной автоматики и дымоудаления; автоматизация и диспетчеризация лифтов, отопительных котельных, тепловых сетей, инженерного оборудования; благоустройство дворовых территорий (замощение, асфальтирование, озеленение, устройство ограждений, дровяных сараев, оборудование детских и хозяйственно-бытовых площадок). Ремонт крыш, фасадов, стыков полносборных зданий до 50%.
4.Утепление жилых зданий (работы по улучшению теплозащитных свойств ограждающих конструкций, устройство оконных заполнений с тройным остеклением, устройство наружных тамбуров).
5.Замена внутриквартальных инженерных сетей.
6.Установка приборов учета расхода тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение, расхода холодной и горячей воды на здание, а также установка поквартирных счетчиков горячей и холодной воды (при замене сетей).
7.Переустройство невентилируемых совмещенных крыш.
8.Авторский надзор проектных организаций за проведением капитального ремонта жилых зданий с полной или частичной заменой перекрытий и перепланировкой.
9.Технический надзор в случаях, когда в органах местного самоуправления, организациях созданы подразделения по техническому надзору за капитальным ремонтом жилищного фонда.
10.Ремонт встроенных помещений в зданиях.