Постановление от 24.08.2006 г № 730-ПП
О развитии открытого акционерного общества «Культурно-развлекательный комплекс „Уралец“»
В целях создания социальных гарантий и условий для развития массовой физической культуры и спорта, обеспечения права граждан на занятия спортом, поддержки спорта высших достижений, сохранения и развития материально-технической базы спорта Правительство Свердловской области постановляет:
1.Одобрить Концепцию строительства и эксплуатации имущественного комплекса открытого акционерного общества "Культурно-развлекательный комплекс "Уралец" (прилагается).
2.В целях финансирования и обеспечения строительства II очереди комплекса зданий "Культурно-развлекательный комплекс "Уралец" поручить Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области (Молотков А.М.) провести необходимые мероприятия по увеличению уставного капитала открытого акционерного общества "Культурно-развлекательный комплекс "Уралец", оплачиваемого денежными средствами на сумму не менее чем 600 миллионов рублей и имуществом, при условии, что в государственной собственности Свердловской области после проведения дополнительной эмиссии будет находиться не менее чем 25 процентов плюс 1 акция.
3.Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области (Молотков А.М.) подготовить предложения по внесению в установленном законодательством порядке здания Дома спорта, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Шейнкмана, 125, в уставный капитал открытого акционерного общества "Культурно-развлекательный комплекс "Уралец".
4.Министерству по физической культуре, спорту и туризму Свердловской области (Вагенлейтнер В.А.), Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области (Молотков А.М.) в срок до 1 сентября 2006 года осуществить мероприятия по временному размещению областных государственных учреждений, в том числе образовательных, расположенных в здании Дома спорта, на иных площадях на период строительства II очереди комплекса зданий "Культурно-развлекательный комплекс "Уралец".
5.Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя председателя Правительства Свердловской области - министра по управлению государственным имуществом Свердловской области Молоткова А.М.
Председатель Правительства
Свердловской области
А.П.ВОРОБЬЕВ
К Постановлению
Правительства Свердловской области
от 24 августа 2006 г. N 730-ПП
КОНЦЕПЦИЯ
СТРОИТЕЛЬСТВА И ЭКСПЛУАТАЦИИ ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА
ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА
"КУЛЬТУРНО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС "УРАЛЕЦ"
1.ВВЕДЕНИЕ
Проект реконструкции здания Дворца спорта, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Большакова, 90, строительства на прилегающей территории новых объектов спортивного и культурно-развлекательного назначения, а также эксплуатации созданного имущественного комплекса (далее - Проект) разработан в целях развития массовой физической культуры и спорта, поддержки спорта высших достижений и предполагает сохранение, создание и развитие материально-технической базы спорта, обеспечение социальных гарантий и современных условий для развития массовой физической культуры и спорта, поддержки спорта высших достижений, а также удовлетворения растущего спроса населения в спортивных, культурно-развлекательных и оздоровительных мероприятиях.
Здание Дворца спорта (постройки 1971 года), расположенное по адресу: г. Екатеринбург, ул. Большакова, 90, эксплуатировалось по назначению - как закрытый ледовый стадион до 2001 года, когда в силу полного физического износа было демонтировано покрытие ледовой арены и холодильное оборудование.
Для реализации Проекта создано открытое акционерное общество "Культурно-развлекательный комплекс "Уралец" (далее - Общество).
Уставный капитал Общества составляет 578304 тысячи рублей, разделенный на 578304 штуки обыкновенных именных акций, номинальной стоимостью 1000 рублей. Акции Общества распределены следующим образом:
1) Свердловская область в лице Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области - 297904 акции, общей номинальной стоимостью 297904 тысячи рублей, что составляет 51,51 процента голосующих акций Общества;
2) общество с ограниченной ответственностью "Холдинговая компания "Лидер" - 280400 акций, общей номинальной стоимостью 280400 тысяч рублей, что составляет 48,49 процента голосующих акций Общества.
2.СРОКИ, ЭТАПЫ И СТОИМОСТЬ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА
Реализацию Проекта предполагается осуществить в три этапа.
1 этап. Реконструкция здания Дворца спорта (завершен в декабре 2005 года).
Стоимость первого этапа составила 570286 тысяч рублей.
2 этап. Июнь 2006 года - июнь 2007 года.
Общество планирует осуществить:
1) строительство и открытие гостиничного комплекса общей площадью 8000 кв. метров, предполагаемая стоимость составит 243678 тысяч рублей;
2) строительство и открытие спортивно-оздоровительного комплекса общей площадью 8000 кв. метров, предполагаемая стоимость составит 182400 тысяч рублей.
Данный объект планируется разместить на площадке, занимаемой в настоящее время зданием Дома спорта, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Шейнкмана, 125. На территории спортивно-оздоровительного комплекса будут расположены спортивные залы, в том числе залы для игры в теннис, банный комплекс и предприятия общественного питания. Спортивно-оздоровительный комплекс обеспечит полноценное размещение спортсменов на период подготовки и проведения соревнований, а также позволит осуществлять учебно-тренировочный процесс государственных образовательных учреждений спортивной направленности в современном спортивном сооружении, имеющем технические возможности для осуществления занятий детей и подростков по волейболу, художественной гимнастике, фехтованию и другим видам спорта, а также размещения тренерско-преподавательского состава и административного персонала учреждений;
3) создание материальной базы для обеспечения тренировочного процесса, предполагаемая стоимость - 85000 тысяч рублей.
Предполагаемая стоимость реализации второго этапа Проекта составит 511078 тысяч рублей.
3 этап. Июнь 2007 года - июнь 2008 года.
Общество планирует осуществить строительство и открытие торгово-развлекательного центра общей площадью 25000 кв. метров.
Предполагаемая стоимость реализации третьего этапа Проекта составит 489750 тысяч рублей.
3.ПРЕДПОЛАГАЕМЫЕ ИСТОЧНИКИ ФИНАНСИРОВАНИЯ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА
Предполагаемый бюджет Проекта составляет 1580114 тыс. рублей, из них:
1 этап - 570286 тыс. рублей;
2 этап - 511078 тыс. рублей;
3 этап - 498750 тыс. рублей.
Инвестиции, необходимые для реализации 2 и 3 этапов Проекта, в размере не менее 1009828 тысяч рублей предполагается осуществить за счет:
1) дополнительной эмиссии акций Общества на сумму не менее 600 миллионов рублей, размещаемой по закрытой подписке среди акционеров Общества;
2) привлечения заемных средств в объемах, необходимых для завершения Проекта.
Предполагается, что акционеры Общества произведут оплату акций дополнительной эмиссии следующим образом:
1) Свердловская область в лице Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области путем внесения в уставный капитал Общества здания Дома спорта, прилегающего к зданию Дворца спорта, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Шейнкмана, 125;
2) общество с ограниченной ответственностью "Холдинговая компания "Лидер" оплатит приобретаемые акции денежными средствами.
В результате эмиссии уставный капитал Общества составит не менее 1200000 тысяч рублей и распределится между акционерами Общества следующим образом:
1) Свердловская область в лице Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области - не менее чем 25 процентов плюс 1 голосующая акция Общества;
2) общество с ограниченной ответственностью "Холдинговая компания "Лидер" будет являться владельцем всех остальных голосующих акций Общества.
4.ПРОГНОЗИРУЕМЫЕ ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА
Проект имеет следующие финансовые показатели:
1) внутренняя норма рентабельности - 15,04 процента;
2) срок окупаемости всех инвестиций - 7 лет и 7 месяцев с начала реализации 2 этапа;
3) чистый приведенный доход составит за пятнадцать лет - около 3350000 тысяч рублей.
Анализ движения денежных средств показывает, что дефицита денежных средств на время реализации Проекта не наблюдается.
Общество планирует разместить на базе созданного в результате реализации Проекта имущественного комплекса хоккейную команду. Общество планирует осуществлять финансирование хоккейного клуба в следующих объемах:
1) при учреждении хоккейного клуба - 40000 тысяч рублей;
2) по сезонам чемпионата России по хоккею:
январь 2007 года - август 2007 года - 20000 тысяч рублей;
сентябрь 2007 года - август 2008 года - 25200 тысяч рублей;
сентябрь 2008 года - август 2009 года - 60000 тысяч рублей;
сентябрь 2009 года - август 2010 года - 108000 тысяч рублей.