Решение от 22.11.2006 г № 127
Об установлении земельного налога на территории городского округа Верхняя Тура
В соответствии с главой 31 Налогового кодекса Российской Федерации Дума городского округа Верхняя Тура решила:
1.Ввести на территории городского округа Верхняя Тура земельный налог, порядок и сроки уплаты налога за земли, находящиеся в пределах границ городского округа Верхняя Тура.
2.Налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения в пределах границ городского округа Верхняя Тура.
3.Объектом налогообложения признаются земельные участки, расположенные в пределах территории городского округа Верхняя Тура.
4.Установить, что налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 Налогового кодекса Российской Федерации, и определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.
Налоговая база в отношении земельных участков, находящихся в общей долевой собственности, определяется для каждого из налогоплательщиков, являющихся собственниками данного земельного участка, пропорционально его доле в общей долевой собственности.
Налоговая база в отношении земельных участков, находящихся в общей совместной собственности, определяется для каждого из налогоплательщиков, являющихся собственниками данного земельного участка, в равных долях. Если при приобретении здания, сооружения или другой недвижимости к приобретателю (покупателю) в соответствии с законом или договором переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования, налоговая база в отношении данного земельного участка для указанного лица определяется пропорционально его доле в праве собственности на данный земельный участок.
Если приобретателями (покупателями) здания, сооружения или другой недвижимости выступают несколько лиц, налоговая база в отношении части земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования, для указанных лиц определяется пропорционально их доле в праве собственности (в площади) на указанную недвижимость.
В случае возникновения (прекращения) у налогоплательщика в течение налогового (отчетного) периода права собственности (постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения) на земельный участок (его долю) исчисление суммы налога (суммы авансового платежа по налогу) в отношении данного земельного участка производится с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа полных месяцев, в течение которых данный земельный участок находился в собственности (постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении) налогоплательщика, к числу календарных месяцев в налоговом (отчетном) периоде, если иное не предусмотрено настоящей статьей. При этом если возникновение (прекращение) указанных прав произошло до 15-го числа соответствующего месяца включительно, за полный месяц принимается месяц возникновения указанных прав. Если возникновение (прекращение) указанных прав произошло после 15-го числа соответствующего месяца, за полный месяц принимается месяц прекращения указанных прав.
В отношении земельного участка (его доли), перешедшего (перешедшей) по наследству к физическому лицу, налог исчисляется начиная с месяца открытия наследства.
5.Установить налоговые ставки в следующих размерах:
1) 0,3 процента от кадастровой стоимости участка в отношении земельных участков:
- отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования и используемых для сельскохозяйственного производства;
- занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или предоставленных для жилищного строительства;
- предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства;
2) 1,5 процента от кадастровой стоимости в отношении прочих земельных участков.
6.Установить, что для налогоплательщиков льготы, установленные федеральным законодательством, действуют в полном объеме.
Освободить дополнительно от уплаты земельного налога следующую категорию налогоплательщиков:
1) граждан, имеющих звание "Почетный гражданин города Верхняя Тура".
Налоговая льгота указанной категории физических лиц производится на основании:
- письменного заявления о предоставлении налоговой льготы по земельному налогу;
- копии документа, подтверждающего присвоение звания "Почетный гражданин города Верхняя Тура";
2) муниципальные учреждения, финансируемые из бюджета городского округа Верхняя Тура.
Налоговая льгота по земельному налогу, предусмотренная в настоящем пункте, предоставляется на основании:
- письменного заявления о предоставлении налоговой льготы по земельному налогу;
- документов, выданных органом, исполняющим бюджет, о выделении ему бюджетных ассигнований в соответствующем отчетном или налоговом периоде.
7.Установить порядок и сроки представления налогоплательщиками документов, подтверждающих право на льготу:
Налогоплательщики - физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями, имеющие право на налоговые льготы и уменьшение налогооблагаемой базы в соответствии с пунктом 5 статьи 391 Налогового кодекса РФ, должны представить документы, подтверждающие такое право, в налоговые органы в срок до 1 февраля года, являющегося налоговым периодом, либо в течение 30 (тридцати) дней с момента возникновения права на льготу либо уменьшение налогооблагаемой базы.
В случае возникновения (прекращения) у налогоплательщиков в течение налогового (отчетного) периода права на налоговую льготу исчисление суммы налога (суммы авансового платежа по налогу) в отношении земельного участка, по которому предоставляется право на налоговую льготу, производится с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа полных месяцев, в течение которых отсутствует налоговая льгота, к числу календарных месяцев в налоговом (отчетном) периоде. При этом месяц возникновения права на налоговую льготу, а также месяц прекращения указанного права принимается за полный месяц.
Налогоплательщики - организации и физические лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями, представляют в налоговый орган документы, подтверждающие право на льготу по земельному налогу в сроки, установленные для представления налоговых расчетов по авансовым платежам и налоговой декларации.
8.Установить следующий порядок и сроки уплаты налога и авансовых платежей по налогу:
Налогоплательщики - физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями, уплачивают авансовые платежи по налогу на основании налогового уведомления не позднее 15 октября.
По итогам налогового периода налог уплачивается не позднее 1 февраля года, следующего за истекшим налоговым периодом, в сумме, определяемой как разница между суммой налога, исчисленной по ставкам, предусмотренным пунктом 5, и суммой авансовых платежей по налогу. Налогоплательщики - организации и физические лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями, уплачивают авансовые платежи по земельному налогу не позднее последнего числа месяца, следующего за отчетным периодом.
Уплату по итогам налогового периода не позднее 1 февраля года, следующего за истекшим налоговым периодом, в сумме, определяемой как разница между суммой налога, исчисленной по ставкам, предусмотренным пунктом 5, и суммами авансовых платежей по налогу.
Налоговым периодом признается календарный год. Отчетными периодами для налогоплательщиков - организаций и физических лиц, являющихся индивидуальными предпринимателями, признаются первый квартал, полугодие и девять месяцев календарного года.
9.Органы местного самоуправления по результатам проведения государственной кадастровой оценки земель ежегодно не позднее 1 марта публикуют в газете "Голос Верхней Туры" кадастровую стоимость земельных участков по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.
10.В отношении земельных участков, приобретенных в собственность физическими и юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, исчисление суммы налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится с учетом коэффициента 2 в течение трехлетнего срока проектирования и строительства вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.
В случае завершения такого жилищного строительства и государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости до истечения трехлетнего срока проектирования и строительства сумма налога, уплаченного в течение периода проектирования и строительства сверх суммы налога, исчисленной с учетом коэффициента 1, признается суммой излишне уплаченного налога и подлежит зачету (возврату) налогоплательщику в общеустановленном порядке.
В отношении земельных участков, приобретенных в собственность физическими и юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, исчисление суммы налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится с учетом коэффициента 4 в течение периода проектирования и строительства, превышающего трехлетний срок, вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.
В отношении земельных участков, приобретенных в собственность физическими лицами для индивидуального жилищного строительства, исчисление суммы налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится с учетом коэффициента 2 в течение периода проектирования и строительства, превышающего десятилетний срок, вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.
11.Решение опубликовать в газете "Голос Верхней Туры".
12.Настоящее Решение вступает в силу с 1 января 2007 года.
Председатель Думы
В.А.ТАРАСОВ
И.о. Главы
муниципального образования
город Верхняя Тура
В.И.КОМАРОВ