Решение от 24.11.2006 г № 260
Об утверждении «Порядка начисления и сбора платы с собственников жилья за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, не выбравших непосредственное управление или ТСЖ», ставок за капитальный ремонт с собственников жилья на 2007 г
В соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов коммунального комплекса", "Положением о порядке формирования, регулирования и утверждения цен и тарифов на услуги коммунального комплекса Ивдельского городского округа", утвержденным Решением городской Думы от 28 сентября 2006 г. N 244, статьей 24 Устава муниципального образования "Ивдельский городской округ" Дума Ивдельского городского округа решила:
1.Утвердить "Порядок начисления и сбора платы с собственников жилья за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, не выбравших непосредственное управление или ТСЖ".
2.Утратил силу с 1 марта 2008 года
3.Не начислять плату за капитальный ремонт общего имущества в домах, освобожденных от платы за социальный наем (список прилагается - не приводится).
4.Начисление платы за капитальный ремонт общего имущества домов производить с учетом льгот, установленных законодательством.
5.Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на постоянную комиссию по бюджету и налогам (Вальтер А.Я.).
6.Опубликовать настоящее Решение в газете "Северная звезда".
Глава
Ивдельского городского округа
П.М.СОКОЛЮК
ПОРЯДОК
НАЧИСЛЕНИЯ И СБОРА ПЛАТЫ С СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ
ЗА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В ДОМАХ,
НЕ ВЫБРАВШИХ НЕПОСРЕДСТВЕННОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИЛИ ТСЖ
1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1.Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьями 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, Письмом Госкомитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 8 апреля 2004 года N ЛЧ-2218/13 "О порядке возмещения расходов на капитальный ремонт жилищного фонда".
1.2.Жилищный фонд Ивдельского городского округа представляет собой комплекс зданий, год постройки которых в 95% превышает 30-летнюю давность и которые могут претендовать на отдельные виды ремонтов. Кроме этого следует учитывать как климатические особенности северного Урала, приводящие к более коротким срокам эксплуатации строительных конструкций, так и наличие государственного жилищного фонда, не имеющего длительный срок текущего ремонта зданий.
1.3.Финансовые возможности местного бюджета очень ограничены в части проведения капитального ремонта жилищного фонда и, несмотря на растущие с каждым годом объемы выделяемых финансовых средств, износ жилищного фонда увеличивается, разрыв между объемом требуемого капитального ремонта и фактически проводимого возрастает.
1.4.Уровень расходов на капитальный ремонт делает недоступным для населения плату за капитальный ремонт, исходя из сметной стоимости капитальных ремонтов.
1.5.Средства за социальный наем, полученные от нанимателей жилья, направляются на капитальный ремонт жилых домов, в то время как собственники жилых помещений не участвуют в капитальном ремонте своими финансовыми средствами.
1.6.В целях привлечения физических лиц как собственников жилья и соответствующей доли общего имущества домов к формированию средств на капитальный ремонт, получения еще одного источника средств проведения капитального ремонта жилищного фонда наравне со средствами местного бюджета и нанимателей жилья (через плату за социальный наем) вводится плата за капитальный ремонт для собственников жилых помещений, проживающих в домах, имеющих общее имущество.
2.ПОРЯДОК НАЧИСЛЕНИЯ ПЛАТЫ ЗА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ
2.1.Учитывая, что работы по проведению капитальных ремонтов являются высокозатратными, для расчета платы за капитальный ремонт применен метод накопительных отчислений.
2.2.Плата за капитальный ремонт устанавливается решением Думы Ивдельского городского округа ежегодно в пределах размера средней амортизационной ставки по жилищному фонду в расчете на 1 м2 общей площади квартир.
2.3.Ставка платы является среднегодовой в расчете на 12 месяцев.
2.4.Дума Ивдельского городского округа вправе установить плату за капитальный ремонт в размере платы социального найма, действующей в конкретном доме.
2.5.Льготы по плате за капитальный ремонт применяются в соответствии с действующим законодательством.
2.6.Освобождение от платы за капитальный ремонт в ветхих и аварийных домах производится на основании заключения БТИ и утверждается решением Думы Ивдельского городского округа.
3.ПОРЯДОК УЧЕТА ПЛАТЕЖЕЙ НАСЕЛЕНИЯ
3.1.Средства, поступившие от населения, аккумулируются на специальном счете, открытом управляющей компанией.
3.2.Порядок учета платежей населения предусматривает накопительный аналитический учет на каждый дом. Учет платежей по каждому дому ведет предприятие, осуществляющее сбор средств с населения за жилищно-коммунальные услуги. Контроль за правильностью ведения учета осуществляет управляющая компания.
4.ИСПОЛЬЗОВАНИЕ СРЕДСТВ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ
4.1.Средства, полученные на капитальный ремонт, используются на капитальный ремонт, модернизацию и реконструкцию общего имущества домов согласно титульным спискам, утвержденным Главой муниципального образования.
4.2.Объекты включаются в титульный список при наличии проектно-сметной документации.
4.3.До наступления начата работ по капитальному ремонту по конкретному жилому дому накопленные средства используются в текущем году на капитальный ремонт других домов, определенных титульными списками, для исключения обесценивания денежных средств при их накоплении.
4.4.Средства, не использованные в течение года, переходят на финансирование в следующем году.
5.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПО КОНТРОЛЮ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ПЛАТЕЖЕЙ ГРАЖДАН, НАПРАВЛЯЕМЫХ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
5.1.Ответственность по контролю за использованием платежей граждан, направляемых на капитальный ремонт жилищного фонда, возлагается на управляющую компанию.
СТАВКИ
ПЛАТЫ С СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ ЗА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ДОМОВ НА 2007 ГОД
Утратили силу с 1 марта 2008 года