Постановление от 26.02.2007 г № 159
Об установлении предельных размеров земельных участков, предоставляемых на территории Горноуральского городского округа
В соответствии со статьей 33 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года N 136-ФЗ, в редакции Федеральных законов от 30.06.2003 N 86-ФЗ, от 29.06.2004 N 58-ФЗ, от 03.10.2004 N 123-ФЗ, от 21.12.2004 N 172-ФЗ, от 29.12.2004 N 189-ФЗ, от 29.12.2004 N 191-ФЗ, от 07.03.2005 N 15-ФЗ, от 21.07.2005 N 111-ФЗ, от 22.07.2005 N 117-ФЗ, от 31.12.2005 N 206-ФЗ, от 03.06.2006 N 73-ФЗ, Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 137-ФЗ ("Российская газета" от 30.10.2001 N 211-212), статьями 4, 10 Закона Свердловской области "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области" от 07.07.2004 N 18-ОЗ, в редакции Областных законов от 13.06.2006 N 30-ОЗ, от 25.12.2006 N 97-ОЗ, постановляю:
1.Установить на территории Горноуральского городского округа в границах населенных пунктов следующие предельные (минимальные и максимальные) нормы предоставления земельных участков:
1) для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок):
- от 600 кв. м до 2000 кв. м для вновь образуемых земельных участков;
- по фактическому пользованию - для земельных участков под существующими домовладениями, право на которые не было оформлено надлежащим образом до 30.01.2001, т.е. до вступления в силу Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ, а также в случае бесплатного приобретения гражданами земельных участков по основаниям, установленным федеральным законодательством;
2) для индивидуального жилищного строительства:
- от 600 кв. м до 2000 кв. м для вновь образуемых земельных участков;
- по фактическому пользованию - для земельных участков под существующими домовладениями, право на которые не было оформлено надлежащим образом до 30.10.2001, т.е. вступления в силу Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ, а также в случае бесплатного приобретения гражданами земельных участков по основаниям, установленным федеральным законодательством;
3) для огородничества от 400 кв. м до 2000 кв. м.
1.1.Допускается образование земельных участков по фактическому пользованию (по результатам кадастровых работ) для земельных участков, площадь которых меньше минимально допустимой площади - 600,00 кв. м, подлежащих присоединению к существующему земельному участку, состоящему на кадастровом учете, зарегистрированному на праве собственности, под существующим домовладением, с тем же разрешенным использованием и тем же адресом.
1.2.Допускается образование земельных участков, подлежащих присоединению к существующему земельному участку, состоящему на кадастровом учете, зарегистрированному на праве собственности, под существующим домовладением, для земельных участков, площадь которых превышает 600,00 кв. м, но невозможно образовать самостоятельный земельный участок (нет подъезда, подхода и т.п.), на основании заключения отдела архитектуры администрации Горноуральского округа.
2.Для целей, не указанных в пункте 1 настоящего Постановления, как в границах населенных пунктов, так и за границей населенных пунктов, предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией (по заключению управления архитектуры и градостроительства).
3.Установить максимальный допустимый размер превышения уточненной площади земельного участка над его площадью, указанной в правоустанавливающем документе для земельных участков с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок), огородничества, садоводства, дачного строительства (ведения дачного хозяйства) - 600,00 кв. м.
4.Для земель сельскохозяйственного назначения минимальные и максимальные размеры земельных участков устанавливаются на территории Горноуральского городского округа согласно Закону Свердловской области "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области" от 07.07.2004 N 18-ОЗ.
Размеры образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения не могут быть менее 400 кв. м.
5.Считать утратившими силу следующие постановления:
- Постановление главы муниципального образования "Пригородный район" от 28.05.2003 N 953 "Об установлении предельных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам на территории МО "Пригородный район";
- Постановление главы администрации муниципального образования "Пригородный район" от 05.10.2004 N 1494 "О внесении изменений в Постановление главы района от 28.05.2003 N 953 "Об установлении предельных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам на территории МО "Пригородный район";
- Постановление главы администрации муниципального образования "Пригородный район" от 05.07.2005 N 1141 "О внесении изменений в Постановление Главы района от 28.05.2003 N 953".
6.Направить копии настоящего Постановления в территориальный отдел N 7 Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Свердловской области, в управление архитектуры и градостроительства и главам территориальных администраций.
7.Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на председателя комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Горноуральского городского округа (Хлоповских И.Н.).
Исполняющий обязанности
главы администрации
В.А.СЕМЕНИЩЕВ