Постановление от 19.03.2007 г № 87-ПГ
О мерах по упорядочению управления муниципальным жилищным фондом Асбестовского городского округа
В целях приведения в соответствие с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации системы управления жилыми домами Асбестовского городского округа, создания условий по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, решения вопросов пользования указанным имуществом, реализации собственниками жилых помещений прав и обязанностей в сфере жилищных отношений, руководствуясь статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьями 27 и 30 Устава Асбестовского городского округа, постановляю:
1.Уполномочить муниципальные унитарные предприятия "Производственный жилищно-ремонтный трест" и "Жилищно-коммунальное хозяйство поселка Белокаменный" (Мозговой В.П., Карпунин Ю.Е.) на выполнение в порядке, определенном жилищным законодательством Российской Федерации, следующих функций по управлению муниципальным жилищным фондом Асбестовского городского округа в отношении многоквартирных домов, собственники которых не выбрали способ управления многоквартирным домом:
1) участие в проведении общих собраний собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах от имени Асбестовского городского округа по вопросам организации управления многоквартирными домами;
2) представление интересов собственника в судебных органах и в отношениях с третьими лицами по вопросам, связанным с достижением цели управления общим имуществом;
3) заключать договоры с организациями и предприятиями на техническое обслуживание жилых домов, придомовых территорий, предоставление коммунальным услуг, иную деятельность по оказанию коммунальных услуг;
4) производить начисление, сбор платежей за пользование (услуги по содержанию, текущему ремонту жилья, капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома) жилыми (нежилыми) помещениями и коммунальные услуги с собственников и нанимателей (арендаторов), перечисление платежей поставщикам жилищно-коммунальных услуг;
5) выполнять работу по взысканию задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги собственников и нанимателей помещений, собственников и арендаторов нежилых помещений;
6) осуществлять прием от предприятий - поставщиков жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых собственникам и нанимателям жилых помещений, по объему и качеству;
7) обеспечить соблюдение правил пользования жилым помещением, правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, не допускать без согласования установки, подключения электробытовых приборов и машин мощностью, превышающей технические возможности внутридомовой электрической сети, дополнительных секций приборов отопления, регулирующей и запорной арматуры, бытовых приборов и оборудования, включая индивидуальные приборы учета воды, не имеющих технических паспортов (свидетельств), не отвечающих требованиям безопасности эксплуатации и санитарно-гигиеническим нормативам;
8) не допускать использования теплоносителя в системе отопления не по прямому назначению (производить слив воды из систем приборов отопления);
9) обеспечить принятие мер по устранению аварийных ситуаций в жилом фонде и на коммунальных сетях, закрепленных за жилыми домами, а также незначительных неисправностей в системах центрального отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электрических устройств и других внутридомовых устройств;
10) принимать участие во всех проверках и инспекциях общего имущества, проводимых по инициативе собственника и контролирующих органов;
11) рассматривать обращения и жалобы собственников и нанимателей жилых помещений, собственников и арендаторов нежилых помещений о ненадлежащем исполнении договора предоставления (поставки) услуг;
12) предоставлять собственникам и нанимателям жилых помещений льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с законами социальной направленности;
13) организовать проведение мероприятий по подготовке жилищного фонда к работе в отопительный период;
14) своевременно информировать собственника (арендатора) об ограничении предоставления коммунальных услуг при производстве ремонтных работ, опрессовок и в иных случаях путем размещения соответствующего объявления в определенных для этого местах;
15) не допускать использования общего имущества в целях, не соответствующих целям управления;
16) формирование первичной информации для составления титульных списков объектов капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов;
17) технический надзор за выполнением планов капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, включая ремонт конструктивных элементов и инженерной инфраструктуры, модернизации лифтового хозяйства, благоустройства придомовых территорий, ресурсосбережения;
18) предоставлять в органы местного самоуправления, вышестоящие отраслевые органы, органы государственной власти субъекта Российской Федерации, государственной статистики оперативную и статистическую отчетность о ходе реформирования жилищно-коммунального хозяйства.
2.Действие настоящего Постановления распространяется на отношения, возникшие с 1 сентября 2006 года.
3.Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на первого заместителя главы администрации Асбестовского городского округа Симонова И.И.
Глава
Асбестовского городского округа
В.В.БЕЛОШЕЙКИН