Решение от 29.03.2007 г № 261
Об утверждении ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Нижнесергинского муниципального района
В целях упорядочения размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Нижнесергинского муниципального района и земельные участки, расположенные на территории Нижнесергинского муниципального района, право собственности на которые не разграничено, но право распоряжения которыми, в соответствии с законом находится в ведении Нижнесергинского муниципального района, на основании статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ, Федерального закона от 17.04.2006 N 53-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации", Устава Нижнесергинского муниципального района, Дума Нижнесергинского муниципального района решила:
1.Утвердить:
1) Порядок расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Нижнесергинского муниципального района (приложение N 1).
2) Ставки арендной платы за земельные участки, прошедшие кадастровую оценку (приложение N 2).
3) Ставки арендной платы за земельные участки, не прошедшие кадастровую оценку (приложение N 3).
2.Установить, что при расчете арендной платы используются следующие основные термины и понятия:
Земельный участок под придорожным комплексом сервисного обслуживания - единый земельный участок, расположенный возле автомобильной дороги, на котором расположено два и более объекта с разным целевым назначением (магазин, автостоянка, автосервис, АЗС, гостиница и т.п.).
Земельный участок для организации рыночной торговли (рынок) - открытая площадка, не имеющая крыши и предназначенная для осуществления деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) на основе свободно определяемых непосредственно при заключении договоров розничной купли-продажи и договоров бытового подряда цен и имеющая в своем составе торговые места, предназначенная для розничной торговли.
Земельный участок под рыночным комплексом - земельный участок под строением или имущественным комплексом, имеющим крышу, наружные стеновые ограждения, подсобные помещения и предназначенным для осуществления деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) на основе свободно определяемых непосредственно при заключении договоров розничной купли-продажи и договоров бытового подряда цен и имеющим в своем составе торговые места, предназначенный для розничной торговли.
Земельный участок под торговым комплексом - земельный участок под совокупностью торговых предприятий и/или предприятий по оказанию услуг, реализующих универсальный ассортимент товаров и услуг, расположенных на определенной территории, спланированных, построенных и управляемых как единое целое и предоставляющих в границах своей территории стоянку для автомашин.
Земельный участок под магазином - земельный участок под специально оборудованным стационарным зданием или его частью, имеющим фундамент, зарегистрированным как объект недвижимого имущества, предназначенным для продажи товаров и оказания услуг покупателям и обеспеченным торговыми, подсобными, административно-бытовыми помещениями, а также помещениями для приема, хранения и подготовки товаров к продаже.
Земельный участок под павильоном (мини-магазином) - земельный участок под временным строением, оснащенным торговым оборудованным, имеющим торговый зал и помещения для хранения товарного запаса, рассчитанным на одно или несколько рабочих мест.
Земельный участок под киоском - земельный участок под оснащенным торговым оборудованием временным строением, не имеющим торгового зала и помещений для хранения товаров, рассчитанным на одно рабочее место продавца, на площади которого хранится товарный запас.
Земельный участок под палаткой (ларьком) - земельный участок под легко возводимой временной сборно-разборной конструкцией, оснащенной прилавком, не имеющей торгового зала и помещений для хранения товаров, рассчитанная на одно или несколько рабочих мест продавца, на площади которых размещен товарный запас на один день торговли.
Земельный участок под временным гаражом - земельный участок под временным сооружением с крышей и наружными стеновыми ограждениями, не имеющим фундамента, предназначенным для хранения одного автомобиля.
Земельный участок под капитальным гаражом, закрытой автостоянкой - земельный участок под капитальным сооружением, предназначенным для хранения автомобилей, расположенным на земле или под землей, на территории которого могут функционировать или не функционировать объекты обслуживания автотранспорта.
Земельный участок под индивидуальным капитальным гаражом - земельный участок под капитальным сооружением (гаражом), предназначенным для хранения одного автомобиля.
Земельный участок под бесплатной открытой автостоянкой - открытая площадка, не имеющая крыши и наружных стеновых ограждений и предназначенная для бесплатной парковки автотранспорта сотрудников и клиентов организации-арендатора во время рабочего дня.
Земельный участок под платной открытой автостоянкой - открытая площадка, не имеющая крыши и наружных стеновых ограждений и предназначенная для платной парковки и хранения автотранспорта.
3.Установить при расчете арендной платы за земельные участки, предоставленные с целевым использованием для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества, под жилыми домами, временными гаражами, индивидуальными капитальными гаражами, предоставленные для некоммерческого использования, дополнительный коэффициент равный 0,5 для следующих категорий граждан:
1) семьи, имеющие на иждивении трех и более несовершеннолетних детей;
2) семьи военнослужащих на период прохождения военной службы по призыву;
3) пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке установленным законодательством Российской Федерации;
4) почетные граждане Нижнесергинского муниципального района.
Дополнительный коэффициент применяется на основании письменного заявления гражданина с приложением соответствующих подтверждающих документов.
4.Установить при расчете арендной платы за заброшенные земельные участки сельскохозяйственного назначения, не используемые в течение двух и более лет и предоставленные для сельскохозяйственного производства, ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, ведения личного подсобного хозяйства (полевой участок), дополнительный коэффициент равный 0,1. Дополнительный коэффициент применяется на основании заключений Нижнесергинского районного Управления сельского хозяйства и продовольствия и Нижнесергинского территориального отдела Роснедвижимости по Свердловской области подтверждающих, что земельный участок не использовался в течение двух и более лет. Коэффициент применяется в течение трех лет с момента заключения договора аренды, при условии использования земельного участка по целевому назначению. Использование земельного участка по целевому назначению должно ежегодно подтверждаться заключениями Нижнесергинского районного Управления сельского хозяйства и продовольствия и Нижнесергинского территориального отдела Роснедвижимости по Свердловской области.
5.Установить, что арендная плата вносится в следующие сроки:
1) гражданами, не являющимися индивидуальными предпринимателями, за земельные участки, предоставленные с целевым использованием для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества, под жилыми домами, временными гаражами, индивидуальными капитальными гаражами, - ежегодно до 1 октября отчетного года;
2) гражданами, не являющимися индивидуальными предпринимателями за земельные участки, кроме предоставленных с целевым использованием для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества, под жилыми домами, временными гаражами, индивидуальными капитальными гаражами - ежемесячно авансовыми платежами, не позднее 10 числа отчетного месяца;
3) юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями - ежемесячно авансовыми платежами, не позднее 10 числа отчетного месяца.
6.Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
7.Опубликовать Решение в газете "Новое время".
8.Контроль за выполнением данного Решения возложить на постоянную комиссию по экономическому развитию, бюджету финансам и налогам Думы Нижнесергинского муниципального района (Гурбан А.С.).
Глава
Нижнесергинского муниципального района
А.А.ЯЗЬКОВ
Приложения
2007-03-29 Приложение к Решению от 29 марта 2007 года № 261 Порядок
2007-03-29 Приложение к Решению от 29 марта 2007 года № 261 Ставки
2007-03-29 Приложение к Решению от 29 марта 2007 года № 261 Ставки