Решение от 26.04.2007 г № 356
О внесении изменений и дополнений в Решение Думы Качканарского городского округа от 13.04.2006 N 173
В целях упорядочения механизма управления муниципальным жилищным фондом Качканарского городского округа, в соответствии с действующим жилищным законодательством Российской Федерации, руководствуясь статьей 23 Устава Качканарского городского округа, Дума Качканарского городского округа решила:
1.Внести изменения и дополнения в Решение Думы Качканарского городского округа от 13.04.2006 N 173 "Об утверждении положения об управлении муниципальным жилищным фондом Качканарского городского округа" следующего содержания:
1.1.Пункт 5 Положения об управлении муниципальным жилищным фондом Качканарского городского округа (далее - Положение) изложить в редакции:
"5. В зависимости от вида использования муниципальный жилищный фонд Качканарского городского округа подразделяется на:
1) фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;
2) фонд специализированный - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан жилых помещений муниципального жилищного фонда;
3) фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование.
Отнесение жилых помещений к фонду социального использования и его исключение осуществляется на основании постановления Главы городского округа. К фонду социального использования относятся специально построенные или переоборудованные здания, оснащенные необходимым для обеспечения жизнедеятельности и безопасности проживания граждан оборудованием.
Отнесение жилых помещений к специализированному фонду и его исключение осуществляется на основании постановления Главы городского округа. К фонду могут быть отнесены служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях, жилые помещения маневренного фонда. Отнесение жилых помещений к специализированному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального и коммерческого найма, аренды, а также наличие обременения прав на это имущество.
Отнесение жилых помещений к фонду коммерческого использования и его исключение осуществляется на основании постановления Главы городского округа. К жилым помещениям коммерческого использования могут быть отнесены отдельные квартиры, комнаты и предназначены исключительно для проживания граждан. Жилые помещения коммерческого использования предоставляются физическим лицам на условиях договора коммерческого найма, юридическим лицам на условиях аренды.".
1.2.Пункт 7 Положения дополнить пп. 5 следующего содержания:
"5) управление фондом коммерческого использования в отношении юридических лиц на основании решения общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации Качканарского городского округа, администрирование доходов от платы за наем данных жилых помещений.".
1.3.Пп. 1 пункта 8 Положения изложить в следующей редакции:
"1) управление специализированным фондом и фондом социального использования, в том числе исполнение прав и обязанностей наймодателя по договорам социального найма жилых помещений, ведение реестра договоров, администрирование доходов от платы за наем жилых помещений, а также управление фондом коммерческого использования в отношении физических лиц, в том числе исполнение прав и обязанностей наймодателя по договору коммерческого найма жилых помещений, ведение реестра договоров коммерческого найма, администрирование доходов от платы за наем данных жилых помещений; управление фондами осуществляется на основании решения общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации Качканарского городского округа;".
2.Настоящее Решение опубликовать в газете "Качканарское время".
Председатель Глава Думы городского округа городского округа Г.В.РУССКИХ А.А.КАЛУГИН