Постановление от 04.06.2007 г № 335
Об установлении Порядка предоставления для вновь формируемых земельных участков гражданам под новое строительство для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью, на территории Ирбитского муниципального образования
В соответствии со статьями 30, 31, 32 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства Свердловской области от 8 июля 2005 г. N 543-ПП "Об организации работы по предоставлению в собственность или аренду земельных участков путем проведения торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка , Постановления Правительства Свердловской области от 14 мая 2002 г. N 317-ПП "О полномочиях исполнительных органов государственной власти Свердловской области по предоставлению в собственность и пользование находящихся в собственности земельных участков, расположенных на территории Свердловской области, контролю по их использованию, изъятию и прекращению прав на них" , руководствуясь ст. 28 Устава Ирбитского муниципального образования, постановляю:
1.Утвердить следующий Порядок предоставления для вновь формируемых земельных участков гражданам под новое строительство для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью, на территории Ирбитского МО.
2.Контроль исполнения настоящего Постановления возложить на заместителя главы администрации по экономике и труду Ирбитского МО Стократову Т.М.
Глава Ирбитского МО
Е.А.ТРЕСКОВА
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ДЛЯ ВНОВЬ ФОРМИРУЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ГРАЖДАНАМ ПОД НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО ДЛЯ ЦЕЛЕЙ,
НЕ СВЯЗАННЫХ С ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ,
НА ТЕРРИТОРИИ ИРБИТСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ОБЩЕЕ ПОЛОЖЕНИЕ
1.Настоящий Порядок действий органов местного самоуправления Ирбитского муниципального образования (далее - Порядок) определяет права и обязанности органов местного самоуправления Ирбитского муниципального образования, его структурных подразделений при предоставлении земельных участков в аренду и собственность на территории Ирбитского муниципального образования.
2.Действие настоящего Порядка распространяется на земельные участки, находящиеся в собственности Ирбитского МО, а также на земельные участки, право собственности на которые не разграничено, расположенные на его территории, полномочия по распоряжению которыми в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Свердловской области возложены на органы местного самоуправления Ирбитского муниципального образования.
ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ВНОВЬ ФОРМИРУЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ГРАЖДАНАМ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА В СОБСТВЕННОСТЬ ИЛИ АРЕНДУ
ПУТЕМ ПРОВЕДЕНИЯ ПУБЛИЧНЫХ ТОРГОВ
Предоставление земельных участков в собственность или в аренду путем проведения торгов в соответствии с федеральным законодательством осуществляется в случае поступления инициативы в приобретении земельных участков заинтересованных лиц.
1.Заинтересованное лицо (далее - Гражданин) обращается с заявлением на имя главы Ирбитского МО о возможности предоставления земельного участка под строительство в Комитет по управлению муниципальным имуществом Ирбитского МО с прилагаемыми документами:
- копия паспорта заявителя в 2 экз.;
- выписка из государственного земельного кадастра на предоставляемый земельный участок в 1 экз.
Предварительно гражданин обращается в отдел архитектуры администрации Ирбитского (г. Ирбит, ул. Орджоникидзе, 30) с заявлением на получение выкопировки из плана земель интересуемого населенного пункта - срок изготовления 2 дня.
Для получения кадастровой выписки гражданин с полученной выкопировкой может обратиться в Кадастровую палату (п. Пионерский, ул. Лесная, 2) - срок изготовления 2 недели.
2.В целях подготовки информации о земельном участке, который предполагается выставить на торги, Комитет по управлению муниципальным имуществом Ирбитского МО (далее - КУМИ) готовит обращение на главу Ирбитского МО (срок 2 дня).
3.Глава Ирбитского МО поручает отделу архитектуры и градостроительства Ирбитского МО провести обследование земельного участка, подготовить план границ испрашиваемого земельного участка и его утверждение.
4.КУМИ не позднее дня, следующего за днем получения заявления, обращается в следующие органы государственной власти и организации:
- в Управление Федеральной регистрационной службы по Свердловской области Ирбитский отдел для проведения проверки в отношении земельного участка (2 недели):
на принадлежность его к федеральной, субъекта РФ, муниципальной или частной собственности;
на наличие зарегистрированных прав на земельный участок или договоров аренды земельного участка;
на наличие зарегистрированных решений органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии земельного участка соответственно для государственных или муниципальных нужд;
на наличие зарегистрированных ограничений (обременении) прав на земельный участок (сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, арест имущества и другие);
на наличие расположенных на земельном участке объектов недвижимого имущества с указанием сведений об их правообладателях.
5.Отдел архитектуры и градостроительства администрации Ирбитского МО после получения обращения главы Ирбитского МО, не позднее одного дня с момента получения обращения, обращаются:
а) в Ирбитское территориальное подразделение Управления Федеральной службы по надзору в сфере природопользования для подготовки заключения государственной экологической экспертизы места размещения объекта строительства, о соответствии предполагаемого варианта размещения объекта строительства требования в области охраны окружающей среды (в случае, если предоставление земельного участка планируется для размещения объекта строительства);
б) в Ирбитское территориальное подразделение Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Свердловской области для подготовки заключения о соответствии предполагаемого объекта строительства санитарным правилам (в случае, если предоставление земельного участка планируется для размещения объекта строительства);
д) в Министерство культуры Свердловской области для подготовки заключения историко-культурной экспертизы о соответствии предполагаемого размещения объекта строительства требованиям государственной охраны объектов культурного наследия (в случае, если предоставление земельного участка для размещения объекта строительства панируется в пределах территорий объектов культурного наследия и их зон охраны). Подготовка информации об испрашиваемом земельном участке не проводится при плановом (комплексном) размещении на испрашиваемом земельном участке в населенных пунктах объекта недвижимости в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (зонированием территорий).
6.Отдел архитектуры администрации Ирбитского МО не позднее дня, следующего за днем получения информации об испрашиваемом земельном участке от органов государственной власти и организаций, предусмотренном в пункте 5 настоящего Порядка, либо на основании градостроительной документации о застройке и правил землепользования и застройки (зонирование территорий) Ирбитского МО принимает меры по формированию выставляемого на торги земельного участка, которые включают в себя:
1.Подготовку план границ земельного участка и установление их на местности;
2.Определение разрешенного использования земельного участка;
3.Определение технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение.
7.КУМИ не позднее дня, следующего за днем получения акта обследования земельного участка и утвержденного главой Ирбитского МО плана границ земельного участка, обращается с заявкой и планом границ земельного участка в землеустроительную организацию для установления границ земельного участка на местности.
8.Землеустроительная организация сдает проект границ земельного участка в КУМИ для подготовки постановления об утверждении главой Ирбитского МО проекта границ земельного участка, определения разрешенного использования (7 дней).
С утвержденным главой Ирбитского МО проектом границ обращается в Ирбитский филиал ФГУ "Земельная кадастровая палата" для проведения государственного кадастрового учета.
9.В случае, если земельный участок был заранее сформирован (установлены границы на местности и проведен государственный кадастровый учет, определено разрешенное использование земельного участка технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение), мероприятия по формированию земельного участка не проводится. В этом случае КУМИ обращается в Ирбитский филиал ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Свердловской области с запросом о предоставлении кадастровой карты (плана) испрашиваемого земельного участка.
10.КУМИ в течение трех дней после получения кадастровой карты (плана) земельного участка формирует пакет документов для землеотводного дела, в которое включаются следующие документы:
1) заключения и ответы органов государственной власти и организаций, указанных в пунктах 4 и 5 настоящего Порядка;
2) акт обследования земельного участка;
3) кадастровая карта (план) земельного участка;
4) проект постановления о решении по проведению торгов.
11.Решение о проведении торгов по продаже земельного участка или прав на заключение договора аренды такого земельного участка принимается главой Ирбитского МО в течение 14 дней с момента формирования пакета документов для землеотводного дела и оформляется постановлением главы Ирбитского МО (готовит КУМИ). В случае принятия решения об отказе в проведении торгов, участники торгов извещаются не позднее 5 дней со дня принятия данного решения.
ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ВНОВЬ ФОРМИРУЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ГРАЖДАНАМ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА В АРЕНДУ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
В соответствии с федеральным законодательством предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования места размещения объекта может осуществляться для строительства в аренду без проведения торгов при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в случае, если имеется только одна заявка.
1.Заявитель обращается с заявлением на имя главы Ирбитского МО о возможности предоставления земельного участка под строительство в Комитет по управлению муниципальным имуществом Ирбитского МО с прилагаемыми документами:
- копия паспорта заявителя в 2 экз.;
- выписка из государственного земельного кадастра на предоставляемый земельный участок в 1 экз.
Предварительно заявитель обращается в отдел архитектуры администрации Ирбитского (г. Ирбит, ул. Орджоникидзе, 30) с заявлением на получение выкопировки из плана земель интересуемого населенного пункта - срок изготовления 2 дня.
Для получения кадастровой выписки заявитель с полученной выкопировкой может обратиться в Кадастровую палату (п. Пионерский, ул. Лесная, 2) - срок изготовления 2 недели.
2.Комитет по управлению муниципальным имуществом Ирбитского МО (далее - КУМИ) готовит обращение на главу Ирбитского МО о проведении обследования земельного участка для предоставления в аренду - срок 2 дня.
3.Глава Ирбитского МО поручает отделу архитектуры и градостроительства Ирбитского МО провести обследование земельного участка, подготовить план границ испрашиваемого земельного участка и его утверждение.
4.КУМИ не позднее дня, следующего за днем получения заявления, обращается в следующие органы государственной власти и организации:
- в Управление Федеральной регистрационной службы по Свердловской области Ирбитский отдел для проведения проверки в отношении земельного участка (2 недели):
на принадлежность его к федеральной, субъекта РФ, муниципальной или частной собственности;
на наличие зарегистрированных прав на земельный участок или договоров аренды земельного участка;
на наличие зарегистрированных решений органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии земельного участка соответственно для государственных или муниципальных нужд;
на наличие зарегистрированных ограничений (обременений) прав на земельный участок (сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, арест имущества и другие);
на наличие расположенных на земельном участке объектов недвижимого имущества с указанием сведений об их правообладателях.
5.Отдел архитектуры и градостроительства администрации Ирбитского МО после получения обращения главы Ирбитского МО, не позднее одного дня с момента получения обращения главы Ирбитского МО, обращается:
а) в Ирбитское территориальное подразделение Управления Федеральной службы по надзору в сфере природопользования для подготовки заключения государственной экологической экспертизы места размещения объекта строительства, о соответствии предполагаемого варианта размещения объекта строительства требованиям в области охраны окружающей среды (в случае, если предоставление земельного участка планируется для размещения объекта строительства);
б) в Ирбитское территориальное подразделение Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Свердловской области для подготовки заключения о соответствии предполагаемого объекта строительства санитарным правилам (в случае, если предоставление земельного участка планируется для размещения объекта строительства);
д) в Министерство культуры Свердловской области для подготовки заключения историко-культурной экспертизы о соответствии предполагаемого размещения объекта строительства требованиям государственной охраны объектов культурного наследия (в случае, если предоставление земельного участка для размещения объекта строительства панируется в пределах территорий объектов культурного наследия и их зон охраны).
Подготовка информации об испрашиваемом земельном участке не проводится при плановом (комплексном) размещении на испрашиваемом земельном участке в населенных пунктах объекта недвижимости в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки.
6.Отдел архитектуры администрации Ирбитского МО не позднее дня, следующего за днем получения информации об испрашиваемом земельном участке от органов государственной власти и организаций, предусмотренной в пункте 5 настоящего Порядка, либо на основании градостроительной документации о застройке и правил землепользования и застройки Ирбитского МО готовит публикацию сообщения в газету "Родники Ирбитские" о предоставлении в аренду земельного участка без предварительного согласования места размещения объекта.
Если в течение 30 дней после публикации сообщения не поступает дополнительных заявок на предоставляемый земельный участок, отдел архитектуры готовит:
- акт выбора земельного участка и план границ земельного участка;
- проект распоряжения главы Ирбитского МО об утверждении акта выбора земельного участка.
7.Заверенная копия распоряжения главы Ирбитского МО с приложением акта выбора и плана границ земельного участка выдается заявителю отделом архитектуры и градостроительства администрации Ирбитского МО.
8.Заявитель после получения распоряжения главы Ирбитского МО обращается в землеустроительную организацию для проведения работ по межеванию земельного участка, изготовления проекта границ земельного участка, согласования его с "Земельным комитетом" и предварительного проведения государственного кадастрового учета в филиале ФГУ "Земельная кадастровая палата".
9.Заявитель предоставляет проект границ земельного участка в Комитет по управлению муниципальным имуществом для подготовки проекта постановления главы Ирбитского МО о предоставлении земельного участка в аренду для осуществления строительства. Срок подготовки документов - 7 дней.
10.Заявитель с постановлением главы Ирбитского МО о предоставлении земельного участка в аренду обращается в филиал ФГУ "Земельная кадастровая палата" для постановки данного земельного участка на кадастровый учет и получения кадастровой карты (плана) земельного участка.
11.Комитет по управлению муниципальным имуществом после предоставления заявителем кадастровой карты готовит договор аренды земельного участка и его подписание сторонами по договору. Срок подготовки документов - 5 дней.
12.После подписания договора аренды заявитель самостоятельно обращается в учреждение юстиции для государственной регистрации договора, если срок его действия более 1-го года.