Приложение к Решению от 28.06.2007 г № 239 Положение
Положение «О порядке подготовки и утверждения правил землепользования и застройки городского округа краснотурьинск»
Раздел 1.Общие положения
1.Правила землепользования и застройки в городском округе Краснотурьинск (далее - Правила) разрабатываются на основании Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакции от 30.06.2006 N 93-ФЗ), Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" в редакции от 30 июня 2006 года N 93-ФЗ, Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" в редакции от 25 июля 2006 года N 24-ФЗ, Устава Краснотурьинского городского округа.
2.Правила устанавливают порядок осуществления градостроительной деятельности и землепользования на территории городского округа Краснотурьинск на принципах градостроительного зонирования, ориентированного на рыночные преобразования в сфере недвижимости.
3.Правила разрабатываются в целях обеспечения правовых основ градостроительной деятельности, устойчивого развития территории, сохранения и улучшения окружающей среды и объектов культурного наследия, планировки территории, сбалансированного соотношения частных и общественных интересов в регламентировании прав на использование и развитие объектов недвижимости (земельные участки, здания, строения, сооружения), соблюдения прав и законных интересов граждан и юридических лиц в принятии решений и обеспечения контроля за принятыми решениями по землепользованию и застройке, привлечения инвестиций путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и строительства.
4.Правила включают в себя порядок их применения и внесения изменений в указанные правила, карту градостроительного зонирования, градостроительные регламенты, которые устанавливают в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.
5.Подготовку, организацию процесса согласования, обсуждения и направления на рассмотрение в Думу городского округа Краснотурьинск проекта Правил обеспечивает Комиссия по подготовке проекта Правил землепользования и застройки в городском округе Краснотурьинск (далее - Комиссия), состав которой утверждается решением Думы городского округа.
6.Заказчиком подготовки проекта Правил является администрация городского округа Краснотурьинск.
7.Финансирование подготовки проекта Правил обеспечивается из бюджета городского округа Краснотурьинск.
Раздел 2.Последовательность работ по подготовке проекта правил
1.Проект Правил выполняется в соответствии с заданием, подготовленным заказчиком.
2.Первый этап - подготовка проекта Правил, его рассмотрение и одобрение Комиссией.
3.Второй этап - передача проекта Правил Главе городского округа Краснотурьинск на рассмотрение и согласование.
Поступившие от Главы городского округа Краснотурьинск заключения рассматриваются Комиссией, которая организует работу по внесению необходимых изменений в первую редакцию проекта Правил.
Поступившие от государственных и муниципальных органов заключения рассматриваются Комиссией, которая организует работу по внесению необходимых изменений в первую редакцию проекта Правил.
При наличии отказа в согласовании со стороны вышеуказанных органов или при несогласии с предъявленными замечаниями по инициативе Комиссии может образовываться согласительная комиссия для разрешения разногласий.
4.Третий этап - проведение публичных слушаний, организуемых Комиссией. Подготовка второй редакции Правил на основе анализа заключений, предложений и замечаний, поступивших в результате публичных слушаний.
5.Собственники, владельцы, пользователи, арендаторы земельных участков, иной недвижимости, физические и юридические лица, жители города имеют право участвовать в согласовании проекта Правил, направляя письменные замечания и предложения в Комиссию, высказывая свои позиции на публичных слушаниях, а также в средствах массовой информации.
6.Порядок обсуждения проекта Правил предусматривает:
1) публикацию проекта Правил в средствах массовой информации;
2) размещение материалов проекта Правил на официальном сайте администрации городского округа Краснотурьинск в сети Интернет;
3) проведение обсуждений в средствах массовой информации, в том числе в электронных;
4) проведение публичных слушаний.
7.В соответствии с частью 13 статьи 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации продолжительность публичных слушаний по проекту Правил составляет не менее двух и не более четырех месяцев со дня опубликования проекта Правил.
8.Комиссия вносит изменения в проект Правил по предложениям и замечаниям, признанным обоснованными, а также дает письменное мотивированное обоснование по причинам отклонения остальных предложений и претензий.
9.После завершения работы по внесению изменений по замечаниям и предложениям Комиссия публикует сообщение о завершении работы над проектом Правил.
10.Проект Правил представляется Главе городского округа Краснотурьинск для последующего направления на рассмотрение в Думу городского округа Краснотурьинск.
11.Правила утверждаются решением Думы городского округа Краснотурьинск.
12.После вступления в силу Правил предоставляется возможность каждому заинтересованному лицу ознакомиться с Правилами путем:
1) опубликования Правил в средствах массовой информации и выпуска печатных изданий;
2) размещения материалов Правил на специальных стендах в здании администрации городского округа Краснотурьинск;
3) размещения материалов Правил на официальном сайте администрации городского округа Краснотурьинск в сети Интернет.