Решение от 25.10.2007 г № 311
О Положении о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда на территории муниципального образования город Ирбит
В целях реализации статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из необходимости определения порядка учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда, порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда на территории муниципального образования город Ирбит, руководствуясь статьей 22 Устава муниципального образования город Ирбит, зарегистрированного 21 ноября 2005 года, с изменениями и дополнениями, зарегистрированными 17 января 2006 года и 19 декабря 2006 года, Дума муниципального образования город Ирбит решила:
1.Утвердить Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда на территории муниципального образования город Ирбит.
2.Контроль за выполнением настоящего Решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по промышленной политике и хозяйственной деятельности (В.В. Прядеин).
Глава
муниципального образования
город Ирбит
А.Т.ГЕЛЬМУТ
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД ИРБИТ
1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1.Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и определяет условия и порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда на территории муниципального образования город Ирбит, а также категории граждан, которым предоставляются жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда.
1.2.В соответствии со ст. 19, 92 Жилищного кодекса РФ муниципальный специализированный жилищный фонд (далее - специализированный жилищный фонд) предназначен для проживания отдельных категорий граждан и является составной частью жилищного фонда муниципального образования город Ирбит. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся:
1) служебные жилые помещения;
2) жилые помещения в общежитиях;
3) жилые помещения маневренного фонда;
4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения.
1.3.Заявления граждан о принятии на учет для целей предоставления специализированных жилых помещений предоставляются в административно-хозяйственный отдел администрации муниципального образования город Ирбит.
1.4.Использование жилого помещения в качестве служебного, жилого помещения в общежитии, жилого помещения маневренного фонда допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду в порядке, установленном действующим законодательством.
Включение жилых помещений в муниципальный специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании постановления главы муниципального образования город Ирбит.
1.5.Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду или наем.
1.6.Жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан, отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам и требованиям иных нормативно-правовых актов.
1.7.Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
1.8.Самовольное переселение из одного помещения в другое не допускается.
1.9.Регистрация граждан по месту жительства либо по месту пребывания в специализированных жилых помещениях осуществляется в соответствии с правилами регистрации и снятия с учета граждан на территории Российской Федерации и заключенными договорами найма специализированного жилого помещения.
1.10.К пользованию специализированными жилыми помещениями применяются правила, предусмотренные жилищным законодательством Российской Федерации.
1.11.Вселение в специализированные жилые помещения производится после заключения договора найма специализированного жилого помещения в установленном порядке.
2.ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
2.1.Порядок ведения учета.
2.1.1.Учету для целей предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда подлежат граждане, не обеспеченные жилыми помещениями в муниципальном образовании город Ирбит.
Перечень категорий граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, утверждается постановлением главы муниципального образования город Ирбит.
2.1.2.Граждане учитываются для целей предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования путем:
1) принятия на учет граждан;
2) ведения учета граждан;
3) снятия граждан, состоящих на учете.
2.1.3.Не допускается предоставление служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда гражданам, не принятым на учет для этих целей.
2.1.4.Граждане, указанные в перечне категорий граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, принимаются на учет на основании их заявлений о принятии на учет для целей предоставления служебных жилых помещений.
В заявлениях о принятии на учет должны содержаться следующие сведения:
1) фамилия, имя, отчество гражданина, подающего заявление о принятии на учет;
2) наименование органа местного самоуправления, муниципального учреждения, в котором гражданин, подающий заявление, работает, проходит службу, замещает должность;
3) основания для предоставления служебной квартиры гражданину, подающему заявление;
4) перечень документов, подтверждающих основания для предоставления служебного жилого помещения;
5) фамилия, имя, отчество членов семьи и сведения о родственных отношениях, в которых состоит гражданин, подающий заявление, и члены его семьи.
2.1.5.Граждане, подающие заявления о принятии на учет для целей предоставления служебных жилых помещений, прилагают к заявлениям следующие документы:
1) копию паспорта;
2) копии документов, удостоверяющих личности членов семьи, а также документов, подтверждающих степень их родства с заявителем (свидетельства о рождении детей, свидетельство о заключении либо расторжении брака);
3) справку, заверенную подписью должностного лица, ответственного за регистрацию граждан по месту пребывания и по месту жительства, подтверждающую место жительства гражданина и содержащую сведения о занимаемой площади и совместно проживающих с ним лицах;
4) документы, подтверждающие, что гражданин, подающий заявление о принятии на учет, не является собственником жилого помещения в муниципальном образовании город Ирбит: справки Ирбитского филиала СОГУП "Ирбитское межрайонное бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости", Ирбитского отдела управления Федеральной регистрационной службы по Свердловской области о наличии собственности или ее отсутствии (на всех членов семьи, включая несовершеннолетних);
5) ходатайство руководителя предприятия, учреждения, организации.
2.1.6.Юридический отдел администрации муниципального образования город Ирбит после получения заявления и документов, предусмотренных настоящим Положением, осуществляет регистрацию этих документов в журнале регистрации документов в течение трех рабочих дней со дня подачи заявления о принятии на учет.
2.1.7.После регистрации в журнале регистрации документов в течение 10 рабочих дней заводится дело учета.
В дела учета граждан помещаются:
1) документы, представленные гражданином, подающим заявление о постановке на учет;
2) материалы проверки наличия оснований, дающих право на предоставление гражданину служебного жилого помещения;
3) копия правового акта, которым оформлено решение, принятое по результатам рассмотрения документов.
2.1.8.Принятие граждан на учет осуществляется по результатам рассмотрения документов, указанных в подпункте 2.1.5 настоящего Положения.
В ходе рассмотрения документов, являющихся основанием для принятия граждан на учет для целей предоставления служебных жилых помещений, проводится проверка наличия оснований, дающих право на предоставление гражданам служебных жилых помещений, может осуществляться сбор сведений, необходимых для рассмотрения документов, являющихся основанием для принятия граждан на учет.
2.1.9.По итогам рассмотрения заявления и прилагаемых документов юридический отдел готовит заключение о возможности или о невозможности постановки гражданина на учет в качестве нуждающегося, которое направляет в общественную комиссию по жилищным вопросам при администрации муниципального образования город Ирбит.
2.1.10.По итогам рассмотрения заключения, указанного в подпункте 2.1.9, общественная комиссия по жилищным вопросам при администрации муниципального образования город Ирбит не позднее чем в тридцатидневный срок с момента регистрации документов должна принять одно из следующих решений:
1) решение о принятии гражданина на учет для целей предоставления служебного жилого помещения;
2) решение об отказе в принятии гражданина на учет для целей предоставления служебного жилого помещения.
Указанное решение оформляется постановлением главы муниципального образования город Ирбит.
В постановлении о принятии гражданина на учет для целей предоставления служебного жилого помещения должны быть указаны:
1) фамилия, имя, отчество гражданина, принятого на учет для целей предоставления служебного жилого помещения;
2) ссылка на нормативно-правовой акт, в соответствии с которым гражданин, принятый на учет, имеет право на предоставление такого жилого помещения.
2.1.11.Постановление главы муниципального образования город Ирбит об отказе в приеме на учет принимается в случаях:
1) если заявление о принятии на учет и (или) приложенные к нему документы не отвечают требованиям, установленным настоящим Положением;
2) если материалы проведенной юридическим отделом проверки не подтверждают права гражданина или гражданина и совместно проживающих с ним членов его семьи состоять на учете.
В постановлении главы муниципального образования город Ирбит об отказе в принятии гражданина на учет для целей предоставления служебного жилого помещения должны быть указаны:
1) фамилия, имя, отчество гражданина, не принятого на учет для целей предоставления служебного жилого помещения;
2) ссылка на нормативно-правовой акт и материалы проверки, в соответствии с которыми гражданин, принятый на учет для целей предоставления служебного жилого помещения, не имеет права на предоставление такого жилого помещения.
2.1.12.Юридический отдел направляет гражданину, в отношении которого по результатам рассмотрения документов принято решение, заверенную копию принятого решения в течение трех рабочих дней со дня его принятия.
2.1.13.Ведение учета граждан, принятых на учет для целей предоставления служебных жилых помещений, осуществляется путем:
1) ведения дел граждан, состоящих на учете для целей предоставления служебных жилых помещений;
2) составления списков граждан, состоящих на учете для целей предоставления служебных жилых помещений.
2.1.14.Дела учета граждан, состоящих на учете для целей предоставления жилых помещений, ведутся юридическим отделом.
2.1.15.Списки граждан, состоящих на учете для целей предоставления служебных жилых помещений, юридический отдел составляет и ведет раздельно по каждой категории граждан.
В списках граждан, состоящих на учете, указываются:
1) номер очереди гражданина, состоящего на учете;
2) фамилия, имя, отчество гражданина или гражданина и совместно проживающих с ним членов его семьи, состоящих на учете.
Списки граждан, состоящих на учете, составляются на бумажных носителях и в электронном виде.
Списки граждан, состоящих на учете для целей предоставления служебных жилых помещений, жилых помещений в общежитиях, жилых помещений маневренного фонда, жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения, предоставляются гражданам, состоящим на этом учете, для ознакомления.
2.1.16.Снятие граждан, состоящих на учете для целей предоставления служебного жилого помещения, осуществляется в следующих случаях:
- в случае подачи гражданином, состоящим на учете для целей предоставления служебного жилого помещения, заявления о снятии с соответствующего учета;
- в случае прекращения трудовых отношений с органами местного самоуправления, муниципальным учреждением;
- в случае утраты гражданином, состоящим на учете, оснований для отнесения к категории граждан, не обеспеченных жилыми помещениями, в том числе в связи с заключением договора найма служебной квартиры, найма жилого помещения в общежитии или социального найма жилого помещения либо приобретения жилого помещения в собственность.
В решениях о снятии граждан, состоящих на учете, должны быть указаны:
1) фамилия, имя, отчество гражданина или гражданина и совместно проживающих с ним членов его семьи, снимаемых с этого учета;
2) обстоятельства, послужившие основаниями для принятия решения о снятии гражданина или гражданина и каждого совместно проживающего с ним члена его семьи с этого учета.
Решение оформляется постановлением главы муниципального образования город Ирбит.
2.2.Порядок предоставления служебных жилых помещений.
2.2.1.Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры. Не допускается выделение под служебное жилое помещение комнат в квартирах, в которых проживает несколько нанимателей и (или) собственников жилых помещений.
2.2.2.Служебное жилое помещение предоставляется в порядке очередности, предусмотренной списками граждан, состоящих на учете, на основании постановления главы муниципального образования город Ирбит и заключаемого на его основании договора найма служебного жилого помещения.
2.2.3.В договоре найма служебного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя, несущие солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма служебного жилого помещения.
Члены семьи нанимателя утрачивают право пользования служебным жилым помещением в случае прекращения (расторжения) договора найма служебного жилого помещения с нанимателем и подлежат выселению, за исключением случаев, указанных в части 2 статьи 103 Жилищного кодекса РФ.
2.2.4.Срок договора найма служебного жилого помещения определяется продолжительностью трудовых отношений.
2.3.После окончания действия договора наниматель обязан освободить служебное жилое помещение и сдать его по акту представителю наймодателя в 10-дневный срок.
3.ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ОБЩЕЖИТИИ
3.1.Порядок ведения учета.
3.1.1.Учету для целей предоставления жилых помещений в общежитии подлежат граждане, не обеспеченные жилыми помещениями в муниципальном образования город Ирбит и нуждающиеся во временном проживании в период работы, службы или обучения.
3.1.2.Граждане учитываются для целей предоставления жилых помещений в общежитии муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования город Ирбит путем:
1) принятия на учет граждан;
2) ведения учета граждан;
3) снятия граждан, состоящих на учете.
3.1.3.Не допускается предоставление жилых помещений в общежитии муниципального специализированного жилищного фонда гражданам, не принятым на учет для этих целей.
3.1.4.Граждане, указанные в пункте 3.1.1 настоящего Положения, принимаются на учет на основании их заявлений о принятии на учет для целей предоставления жилых помещений в общежитии.
В заявлениях о принятии на учет должны содержаться следующие сведения:
1) фамилия, имя, отчество гражданина, подающего заявление о принятии на учет;
2) наименование организации, в которой гражданин, подающий заявление, работает, проходит службу или обучение;
3) основания для предоставления жилого помещения в общежитии гражданину, подающему заявление;
4) перечень документов, подтверждающих основания для предоставления жилого помещения в общежитии;
5) фамилии, имена, отчества членов семьи и сведения о родственных отношениях, в которых состоит гражданин, подающий заявление, и члены его семьи.
3.1.5.Граждане, подающие заявления о принятии на учет для целей предоставления жилого помещения в общежитии, прилагают к заявлениям следующие документы:
1) копию паспорта;
2) копии документов, удостоверяющих личности членов семьи, а также документов, подтверждающих степень их родства с заявителем (свидетельства о рождении детей, свидетельство о заключении либо расторжении брака);
3) справку, заверенную подписью должностного лица, ответственного за регистрацию граждан по месту пребывания и по месту жительства, подтверждающую место жительства гражданина и содержащую сведения о занимаемой площади и совместно проживающих с ним лицах;
4) документы, подтверждающие, что гражданин, подающий заявление о принятии на учет, не является собственником жилого помещения в муниципальном образовании город Ирбит: справки Ирбитского филиала СОГУП "Ирбитское межрайонное бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости", Ирбитского отдела управления Федеральной регистрационной службы по Свердловской области о наличии собственности или ее отсутствии (на всех членов семьи, включая несовершеннолетних);
5) справку, подтверждающую место работы или службы гражданина, подающего заявление о принятии на учет, и занимаемую им должность или место учебы этого гражданина, заверенную подписью руководителя соответствующей организации.
3.1.6.Регистрация заявлений, заведение дела учета, принятие решения о постановке граждан на учет или об отказе в принятии на учет, ведение дел граждан, состоящих на учете для целей предоставления жилых помещений в общежитии, составление списков граждан, состоящих на учете для целей предоставления жилых помещений, снятие граждан с учета осуществляется в порядке, предусмотренном пунктами 2.1.6 - 2.1.16.
3.2.Порядок предоставления жилых помещений в общежитии.
3.2.1.Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.
3.2.2.Жилое помещение в общежитиях предоставляется на основании постановления главы муниципального образования город Ирбит и заключаемого на его основании договора найма.
3.2.3.Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
4.ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МАНЕВРЕННОГО ФОНДА
4.1.1.Учету для целей предоставления жилых помещений маневренного фонда подлежат граждане, не обеспеченные жилыми помещениями в муниципальном образовании город Ирбит, относящиеся к следующим категориям граждан:
- граждане, нуждающиеся в жилом помещении в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
- граждане, утратившие жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;
- граждане, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
- граждане, относящиеся к другим категориям в случаях, предусмотренных законодательством.
4.1.2.Граждане учитываются для целей предоставления жилых помещений маневренного фонда муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования город Ирбит путем:
1) принятия на учет граждан;
2) ведения учета граждан;
3) снятия граждан, состоящих на учете.
4.1.3.Предоставление жилых помещений маневренного фонда муниципального специализированного жилищного фонда гражданам, не принятым на учет для этих целей, не допускается.
4.1.4.Граждане, указанные в пункте 4.1.1 настоящего Положения, принимаются на учет на основании их заявлений о принятии на учет для целей предоставления жилых помещений маневренного фонда.
В заявлениях о принятии на учет должны содержаться следующие сведения:
1) фамилия, имя, отчество гражданина, подающего заявление о принятии на учет;
2) основания для предоставления жилого помещения маневренного фонда гражданину, подающему заявление;
3) перечень документов, подтверждающих основания для предоставления жилых помещений маневренного фонда;
4) фамилии, имена, отчества членов семьи и сведения о родственных отношениях, в которых состоит гражданин, подающий заявление, и члены его семьи.
4.1.5.Граждане, подающие заявления о принятии на учет для целей предоставления жилых помещений маневренного фонда, прилагают к заявлениям следующие документы:
1) копию паспорта;
2) копии документов, удостоверяющих личности членов семьи, а также документов, подтверждающих степень их родства с заявителем (свидетельства о рождении детей, свидетельство о заключении либо расторжении брака);
3) справку, заверенную подписью должностного лица, ответственного за регистрацию граждан по месту пребывания и по месту жительства, подтверждающую место жительства гражданина и содержащую сведения о занимаемой площади и совместно проживающих с ним лицах;
4) документы, подтверждающие, что гражданин, подающий заявление о принятии на учет, не является собственником жилого помещения в муниципальном образовании город Ирбит: справки Ирбитского филиала СОГУП "Ирбитское межрайонное бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости", Ирбитского отдела управления Федеральной регистрационной службы по Свердловской области о наличии собственности или ее отсутствии (на всех членов семьи, включая несовершеннолетних);
5) решение суда, в соответствии с которым взыскание обращено на жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа;
6) иные документы, являющиеся основаниями для принятия граждан на учет для целей предоставления жилых помещений маневренного фонда, предусмотренных федеральным законодательством, законами Свердловской области, иными нормативно-правовыми актами.
4.1.6.Регистрация заявлений, заведение дела учета, принятие решения о постановке граждан на учет или об отказе в принятии на учет, ведение дел граждан, состоящих на учете для целей предоставления жилых помещений маневренного фонда, составление списков граждан, состоящих на учете для целей предоставления жилых помещений маневренного фонда, снятие граждан с учета осуществляются в порядке, предусмотренном пунктами 2.1.6 - 2.1.16.
4.2.Порядок предоставления жилых помещений маневренного фонда.
4.2.1.Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.
4.2.2.Жилое помещение предоставляется на основании постановления главы муниципального образования город Ирбит и заключаемого на его основании договора найма жилого помещения маневренного фонда.
4.2.3.Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:
1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома;
2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание;
3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном действующим законодательством, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены действующим законодательством;
4) иной период, установленный законодательством.
4.2.4.Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.
5.ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ДОМАХ СИСТЕМЫ
СОЦИАЛЬНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ
Исключен