Решение от 31.10.2007 г № 633
О внесении изменений в Решение Думы городского округа Красноуральск N 386 от 7 июля 2006 года «Об утверждении Положения о порядке предоставления в аренду нежилых помещений, зданий, сооружений, являющихся собственностью городского округа Красноуральск»
В соответствии с Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.03 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь пп. 5 ч. 1 ст. 23 Устава городского округа Красноуральск, Дума городского округа Красноуральск решила:
1.Внести в Положение о порядке предоставления в аренду нежилых помещений, зданий, сооружений, являющихся собственностью городского округа Красноуральск следующие изменения:
1) название Положения изложить в следующей редакции:
"Положение о порядке предоставления в аренду нежилых помещений, зданий, сооружений, движимого имущества, являющихся собственностью городского округа Красноуральск";
2) пункт 2 главы 1 после слов (отдельно стоящих зданий, сооружений, строений, а также частей зданий в виде встроенных и пристроенных нежилых помещений) дополнить словами ", движимого имущества (в том числе машины, оборудование и др. основные средства), находящиеся в муниципальной собственности";
3) в абзаце 6 пункта 5 главы 3 слово "недвижимости" исключить;
4) пункт 6 главы 3 после слов "После заключения договора аренды" дополнить словами "недвижимого имущества";
5) пункт 8 главы 3 после слов "Договор аренды" дополнить словами "недвижимого имущества";
6) пункт 1 главы 4 изложить в следующей редакции:
"1. Базовая годовая ставка арендной платы за 1 (один) квадратный метр недвижимого имущества устанавливается постановлением главы администрации городского округа Красноуральск по представлению Комитета. Расчет размера арендной платы за передаваемый Объект производится путем умножения базовой годовой ставки на корректирующие коэффициенты, утверждаемые главой администрации городского округа Красноуральск и общую площадь Объекта, передаваемого по договору аренды.
Расчет арендной платы за муниципальное имущество, представляющее собой сооружения, движимое имущество, оборудование и т.п. производится путем умножения балансовой стоимости имущества на норму амортизации и умножения на корректировочные коэффициенты к нормам амортизационных отчислений, учитывающие вид используемого имущества и делением на двенадцать. Корректировочные коэффициенты утверждаются Постановлением главы администрации городского округа по представлению Комитета";
7) пункт 5 главы 4 после слов "арендуемый Объект" дополнить словами "недвижимого имущества";
8) дополнить главой 6 следующего содержания:
"VI. Порядок предоставления арендатору права на передачу недвижимого имущества в субаренду
1. Арендатору может быть предоставлено право на передачу недвижимого имущества в субаренду юридическим и физическим лицам в порядке, определенном настоящей главой.
2. Для получения арендатором права на передачу недвижимого имущества в субаренду он обращается в Комитет с заявкой. Заявка на получение Разрешения оформляется арендатором по форме в соответствии с Приложением N 1 (прилагается), с обязательным предоставлением следующих документов:
- копии уставных документов субарендатора (свидетельство о государственной регистрации, Устав, учредительный договор, ИНН);
- справка об отсутствии у арендатора задолженности по арендной плате;
- план размещения субарендатора в арендуемом помещении.
Заявка не соответствующая установленной форме и без приложения обязательных документов рассмотрению не подлежит.
3. Комитет рассматривает представленные документы в течение двух недель.
4. При принятии Комитетом решения о предоставлении права на передачу недвижимого имущества в субаренду Комитет выдает арендатору письменное разрешение на сдачу в субаренду имущества (далее - Разрешение) по форме в соответствии с Приложением N 2 (прилагается) к настоящему Положению.
5. Разрешение выдается на срок до двенадцати месяцев, но не более чем на срок действия основного договора аренды имущества и прекращается вместе с прекращением или расторжением основного договора.
6. За выдачу Разрешения взимается разовый сбор в размере, определенном Постановлением Главы администрации городского округа Красноуральск по представлению Комитета в количестве установленных законодательством минимальных месячных заработных плат.
7. При выдаче Разрешения на сдачу в субаренду помещения, площадь которого превышает 110 кв. м сумма разового сбора увеличивается на пять минимальных размеров оплаты труда за каждые дополнительные 10 кв. м.
8. При передаче в субаренду помещений под пункты обмена валюты, конторы банков и страховых компаний для взимания разового сбора используется коэффициент К = 3 к соответствующему количеству минимальных месячных заработных плат.
9. Средства, полученные от взимания разового сбора, перечисляются в полном объеме на расчетный счет городского бюджета.
10. Порядок расчетов между субарендатором и основным арендатором определяется договором между сторонами (копия договора предоставляется в Комитет). Арендатор помещения обязан производить расчет оплаты за предоставляемую в субаренду площадь на основании методики расчета арендной платы за муниципальное недвижимое имущество городского округа Красноуральск, утвержденной Думой городского округа Красноуральск.
11. Использование площадей по договору субаренды подлежит контролю со стороны Комитета.
12. Ответственность за нарушение условий субаренды несет основной Арендатор в соответствии с действующим законодательством.
13. Предоставление Арендатором площадей в субаренду без разрешения Комитета влечет за собой наложение штрафа и расторжение договора аренды. Размер штрафа определяется месячной суммой арендной платы.
14. При расторжении договора субаренды основной Арендатор помещений обязан известить об этом Комитет не позднее, чем за 10 дней до момента расторжения договора";
9) пункт 5.4.6 Приложения N 1 к Положению о порядке предоставления в аренду нежилых помещений, зданий, сооружений, являющихся собственностью городского округа Красноуральск после слов "(указанные работы производятся за счет средств Арендатора)" дополнить словами "только в случаях, предусмотренных действующим законодательством.";
10) дополнить приложением N 3 "Договор аренды муниципального движимого имущества" (прилагается) .
11) дополнить приложением N 4 "Акт приема-передачи" (прилагается - не приводится).
2.Опубликовать настоящее Решение в газете "Красноуральский рабочий".
3.Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
4.Контроль исполнения настоящего Решения возложить на постоянную комиссию по законодательству и местному самоуправлению (Т.Ф. Закиев).
Председатель Думы
городского округа Красноуральск
Н.К.ЖУЙКОВА