Постановление от 26.12.2007 г № 1128
О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг
В соответствии с действующим жилищным законодательством Российской Федерации, Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", учитывая изменения тарифов предприятий, предоставляющих жилищные и коммунальные услуги, руководствуясь Уставом МО "Каменский городской округ", постановляю:
1.Утвердить и ввести в действие с 01.01.2008:
1.1.Перечень работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилых домов и оплачиваемых за счет платы за ремонт жилья, согласно приложению N 1.
1.2.Порядок и условия оплаты жилого помещения населением МО "Каменский городской округ":
1.2.1.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
а) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
б) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме производится за счет собственника жилищного фонда;
в) плату за коммунальные услуги.
Граждане, проживающие в жилых домах (жилых помещениях), относящихся к категории ветхих и аварийных, оплачивают только содержание жилья и наем жилого помещения, согласно приложению N 2.
1.2.2.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
а) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
б) плату за коммунальные услуги.
1.2.3.Собственники жилых домов вносят плату за услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также коммунальные услуги и иные в соответствии с договорами, заключенными с организациями, осуществляющими указанные виды деятельности.
1.2.4.С жителей, проживающих в индивидуальных домах и коттеджах, независимо от формы собственности, плата за уборку придомовой территории не взимается. Обязанность по уборке и содержанию придомовой территории указанных выше домов лежит на их жителях.
1.3.Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, отопление, водоотведение (канализация), электроснабжение, газоснабжение, в том числе газ в баллонах, приобретение и доставку твердого топлива при наличии печного отопления и осуществляется гражданами, проживающими в жилых помещениях, относящихся к жилищному фонду независимо от форм собственности, по единым правилам, условиям и тарифам, действующим на территории МО "Каменский городской округ" (с учетом степени благоустройства жилого помещения).
1.4.Уровень оплаты жилья и коммунальных услуг в пределах социальной нормы площади жилья и норматива потребления коммунальных услуг:
техническое содержание жилья - 100%;
капитальный ремонт - 100%;
центральное отопление - 100%;
горячее водоснабжение - 100%;
холодное водоснабжение - 100%;
водоотведение и вывоз жидких бытовых отходов - 100%;
сверх социальной нормы, второе и последующее, а также незаселенное жилье - 100%.
1.5.Максимально допустимую долю собственных расходов граждан по оплате жилья и коммунальных услуг в пределах социальной нормы на уровне 22% от совокупного дохода семьи.
1.6.Ставки платы для населения за содержание и ремонт жилья, наем жилого помещения и коммунальные услуги, согласно приложению N 3.
1.7.Нормы потребления коммунальных услуг, согласно приложению N 4.
1.8.Экономически обоснованные тарифы для населения, согласно приложению N 5.
1.9.Порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, согласно приложению N 6.
1.10.Услуги по содержанию жилья и работы по ремонту жилья, заказываемые гражданами сверх перечней и объемов, включенных в состав расходов при установлении цен на содержание и ремонт жилья, а также содержание и ремонт занимаемых гражданами жилых помещений, оплачиваются гражданами дополнительно.
2.Граждане обязаны вносить оплату за жилье и коммунальные услуги не позднее 31-го числа следующего за прожитым месяцем. С 1-го числа 2-го месяца после прожитого взимается пеня в размере одной трехсотой действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от невыплаченных в срок сумм, за каждый день задержки, начиная со следующего дня после установленного срока выплаты по день фактического расчета включительно.
3.При временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет, при отсутствии индивидуальных приборов учета, за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение.
Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя могут являться:
а) копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы;
б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении;
в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае, если имя потребителя указывается в данных документах, в соответствии с правилами их оформления), или их копии;
г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии;
д) справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствует;
ж) иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.
4.Льготы и субсидии предоставляются в пределах норм в соответствии с федеральным и областным законодательством.
5.При наличии у льготника льгот по нескольким основаниям, льгота предоставляется по одному основанию по выбору льготника в соответствии с его письменным заявлением.
6.Постановление Главы МО "Каменский городской округ" от 29.12.2006 N 1319 "О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг" считать утратившим силу.
7.Настоящее Постановление вступает в силу с 1 января 2008 года.
8.Опубликовать данное Постановление в газете "Пламя".
9.Контроль исполнения настоящего Постановления возложить на заместителя Главы Администрации по вопросам строительства, ЖКХ, энергетики и связи С.А. Мосина.
Глава городского округа
В.Л.ЩЕЛКОНОГОВ
Приложения
2007-12-26 Приложение к Постановлению от 26 декабря 2007 года № 1128 Перечень
2007-12-26 Приложение к Постановлению от 26 декабря 2007 года № 1128 Перечень
2007-12-26 Приложение к Постановлению от 26 декабря 2007 года № 1128 Перечень
2007-12-26 Приложение к Постановлению от 26 декабря 2007 года № 1128 Перечень
2007-12-26 Приложение к Постановлению от 26 декабря 2007 года № 1128 Перечень
2007-12-26 Приложение к Постановлению от 26 декабря 2007 года № 1128 Перечень