Решение от 27.12.2007 г № 459

Положение о порядке учета, управления и использования бесхозяйного имущества на территории Качканарского городского округа

С целью организации порядка учета, управления и использования бесхозяйного имущества, находящегося на территории Качканарского городского округа, руководствуясь Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Уставом Качканарского городского округа, Дума Качканарского городского округа решила:
1.Утвердить Положение о порядке учета, управления и использования бесхозяйного имущества на территории Качканарского городского округа (прилагается).
Глава
Качканарского городского округа
А.А.КАЛУГИН
Председатель Думы
Качканарского городского округа
Г.В.РУССКИХ
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ УЧЕТА, УПРАВЛЕНИЯ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
БЕСХОЗЯЙНОГО ИМУЩЕСТВА НА ТЕРРИТОРИИ
КАЧКАНАРСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
I.Общие положения
1.Настоящее Положение о порядке учета, управления и использования бесхозяйного имущества на территории Качканарского городского округа (далее - Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Постановлением Правительства РФ от 17.09.2003 N 580 "Об утверждении Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей", Распоряжением Правительства Свердловской области от 23.01.2006 N 30-РП "Об использовании бесхозяйных объектов недвижимости, расположенных на территории Свердловской области", иными нормативными актами.
2.Настоящее Положение разработано в целях упорядочения действий по работе с бесхозяйными объектами, расположенными на территории Качканарского городского округа, а также последующего вовлечения их в хозяйственный оборот.
3.В рамках настоящего Положения в соответствии с пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации под бесхозяйным имуществом понимается имущество, которое не имеет собственника или собственник которого неизвестен, либо если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
К бесхозяйным объектам недвижимости относятся земельные участки, здания, строения, сооружения, части вышеназванных объектов, объекты незавершенного строительства и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, расположенные на территории Качканарского городского округа (далее - Бесхозяйное имущество).
Порядок учета, управления и использования бесхозяйного недвижимого имущества на территории Качканарского городского округа регулируется настоящим Положением.
Движимое имущество, брошенные (оставленные) вещи или имущество, в отношении которого собственником совершены какие-либо определенные действия, свидетельствующие об отказе от права собственности, обращаются в муниципальную собственность в соответствии с нормами Гражданского кодекса РФ.
4.Учет Бесхозяйного имущества на территории Качканарского городского округа ведется в специальном реестре бесхозяйного имущества. Специальный реестр ведется в электронной форме Комитетом по управлению муниципальным имуществом Качканарского городского округа (далее - Комитет). По окончании календарного года специальный реестр формируется на бумажном носителе. Порядок ведения специального реестра бесхозяйного имущества регламентируется локальным актом Комитета.
II.Порядок учета имущества
5.Основаниями для отнесения имущества к бесхозяйному являются письменные заявления (информация) физических и юридических лиц, независимо от их организационно-правовой формы, о выявлении недвижимого имущества, которое не имеет собственника или собственник которого неизвестен, либо если иное не предусмотрено законами недвижимости, от права собственности на которую собственник отказался, направляемые в Комитет.
Заявление должно содержать следующую информацию:
- наименование объекта Бесхозяйного имущества;
- местонахождение либо ориентир;
- при наличии сведений - предполагаемый собственник, владелец, пользователь;
- при наличии сведений - период, свидетельствующий об отказе от права собственности.
6.В случае поступления в Комитет устных сведений от органов местного самоуправления Качканарского городского округа, муниципальных бюджетных учреждений, муниципальных унитарных предприятий городского округа о бесхозяйном имуществе, в реестре бесхозяйного имущества при регистрации обращения делается отметка о его устном заявлении. Устная информация регистрируется в том же объеме, как и письменные заявления.
7.На основании поступившей информации Комитет с целью выявления возможных правообладателей направляет запросы в соответствующие органы исполнительной власти Российской Федерации, Свердловской области, органы местного самоуправления и другие организации, обладающие сведениями учета, регистрации, и анализирует поступившие сведения.
В случае отсутствия информации о правообладателе на основании постановления главы Качканарского городского округа Комитет готовит пакет документов с техническими характеристиками объектов и обращается за постановкой Бесхозяйного имущества на учет в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
8.С момента отнесения имущества к бесхозяйному Комитет управляет Бесхозяйным имуществом в порядке установленном главой 3 настоящего Положения.
9.По истечении годичного срока нахождения Бесхозяйного имущества на учете Комитет обращается в суд с исковыми требованиями о признании права муниципальной собственности на данное имущество.
10.После принятия решения судом о признании права муниципальной собственности объект исключается из специального реестра учета бесхозяйного имущества и вносится в реестр муниципальной собственности Качканарского городского округа (местная казна) на основании постановления главы Качканарского городского округа.
Комитет обязан провести все мероприятия по регистрации права муниципальной собственности, с последующим включением Бесхозяйного имущества в состав местной казны.
11.Дальнейшее использование данных объектов осуществляется на общих основаниях в соответствии с целями и задачами использования муниципального имущества.
12.В случае выявления собственника Бесхозяйного имущество до принятия его в муниципальную собственность оно снимается с учета. Собственник данного имущества возмещает расходы, состоящие из затрат:
- за хранение, сохранность имущества (если было необходимо создание особых условий хранения, охрана и т.д.);
- связанных со сдачей или реализацией (транспортные расходы, расходы по разработке технической информации и т.п.);
- на обнаружение лица - правообладателя (публикации и объявления в СМИ, почтовые расходы, телефонные переговоры и т.п.).
Возврат имущества владельцу производится в натуре по акту приема-передачи.
III.Порядок организации сохранности имущества
13.Предложения физических лиц, зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей, и юридических лиц, независимо от их организационно-правовой формы, о сохранности Бесхозяйного имущества направляются в Комитет.
14.Поступившие предложения по обеспечению сохранности Бесхозяйного имущества направляются Комитетом на рассмотрение Комиссии о передаче в аренду объектов муниципального нежилого фонда Качканарского городского округа (далее - Комиссия).
15.Порядок обеспечения сохранности Бесхозяйного имущества сроком на один год, с момента отнесения имущества к бесхозяйному, устанавливается Комиссией.
16.По решению Комиссии Комитетом заключается договор хранения сроком на один год с претендентом, направившим предложение. По истечении срока действия договора претендент имеет преимущественное право на пролонгацию договора на тех же условиях.