Постановление от 10.06.2008 г № 574-ПП
О включении земельных участков, расположенных на территории Березовского городского округа, в границу города Березовского
В соответствии со статьей 4.1 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", пунктом 1 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании статей 3, 5, 8 Федерального закона от 21 декабря 2004 года N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую", руководствуясь Приложением N 2 к Техническим рекомендациям по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденным Приказом Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от 29.06.2007 N П/0152, принимая во внимание заявление общества с ограниченной ответственностью "Уральская недвижимость - СВ" (далее - ООО "Уральская недвижимость - СВ") от 25.03.2008 N 481 о включении земельных участков: площадью 167733 кв. метра с кадастровым номером 66:35:01 10 001:0126, площадью 606084 кв. метра с кадастровым номером 66:35:01 10 001:0127, площадью 442352 кв. метра с кадастровым номером 66:35:01 10 002:0003, площадью 157120 кв. метров с кадастровым номером 66:35:02 21 001:0261 (далее - земельные участки), входящих в состав единого землепользования общей площадью 1373289 кв. метров с кадастровым номером 66:35:00 00 000:0056, находящихся по адресу: г. Березовский, ул. Овощное отделение, 16 и принадлежащих на праве собственности ООО "Уральская недвижимость - СВ" на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от 10.07.2007 серия 66 АВ N 952861, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 30.05.2007 N 66-66-32/002/2007-151, расположенных на территории Березовского городского округа и примыкающих к существующей границе города Березовского, из состава земель сельскохозяйственного назначения в границу города Березовского, на основании положительного заключения главы Березовского городского округа от 25.04.2008 N 527/01-22 "О возможности и целесообразности включения земельных участков, входящих в состав единого землепользования, общей площадью 1373289 кв. метров, расположенного по адресу: г. Березовский Свердловской области, Овощное отделение, 16, кадастровый номер 66:35:00 00 000:0056, в границу г. Березовского Свердловской области с изменением их категории с "земли сельскохозяйственного назначения" на категорию "земли населенных пунктов" и вида разрешенного использования с "для сельскохозяйственных нужд" на "под объекты коммунально-складского назначения" и "индивидуальная жилая застройка", учитывая положительное заключение о результатах публичных слушаний от 25.04.2008 N 528/01-22 "По проекту генерального плана Березовского городского округа в части установления границы населенного пункта г. Березовский (проект городской черты, г. Березовский, 2004 г.) и включению в границы г. Березовского земельных участков в составе единого землепользования, общей площадью 1373289 кв. метров с кадастровым номером 66:35:00 00 000:0056", в соответствии со статьей 26 Федерального закона от 8 ноября 2007 года N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и руководствуясь Постановлениями Правительства Свердловской области от 30.12.1997 N 1147-п "Об утверждении Схемы развития сети автомобильных дорог общего пользования Свердловской области на период до 2015 года" и от 24.06.1999 N 719-п "Об утверждении положения о порядке установления и использования придорожных полос", Правительство Свердловской области постановляет:
1.Включить в границу города Березовского земельные участки, расположенные на территории Березовского городского округа и входящие в состав единого землепользования, общей площадью 1373289 кв. метров с кадастровым номером 66:35:00 00 000:0056, принадлежащие на праве собственности ООО "Уральская недвижимость - СВ", из состава земель категории "земли сельскохозяйственного назначения" с видом разрешенного использования "для ведения сельскохозяйственного производства":
1) земельный участок площадью 167733 кв. метра с кадастровым номером 66:35:01 10 001:0126;
2) земельный участок площадью 606084 кв. метра с кадастровым номером 66:35:01 10 001:0127;
3) земельный участок площадью 442352 кв. метра с кадастровым номером 66:35:01 10 002:0003;
4) земельный участок площадью 157120 кв. метров с кадастровым номером 66:35:02 21 001:0261.
2.Земельные участки, указанные в пункте 1 настоящего Постановления, перевести из категории "земли сельскохозяйственного назначения" в категорию "земли населенных пунктов" и установить следующие виды их разрешенного использования:
1) для участка, указанного в подпункте 1 пункта 1 настоящего Постановления: основной вид разрешенного использования - "для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок", условно разрешенный вид использования - "земельные участки улиц, проспектов, площадей, аллей, бульваров, переулков, проездов, тупиков";
2) для участков, указанных в подпунктах 2, 3, 4 пункта 1 настоящего Постановления: основной вид разрешенного использования - "для размещения домов индивидуальной жилой застройки", условно разрешенные виды использования - "для размещения: объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии, объектов коммунального хозяйства, улиц, проспектов, площадей, аллей, бульваров, переулков, проездов, тупиков".
3.Установить для земельных участков с кадастровыми номерами 66:35:01 10 001:0127, 66:35:01 10 002:0003, 66:35:02 21 001:0261 градостроительные ограничения в связи с особым режимом застройки и использования этих земельных участков в границах:
1) санитарно-защитной зоны от Уральского завода прецизионных сплавов;
2) придорожной полосы Екатеринбургской кольцевой автомобильной дороги, с учетом ее реконструкции и строительства дублера указанной автомобильной дороги;
3) зон санитарной охраны скважин питьевого водоснабжения;
4) прибрежных защитных полос и водоохранных зон Александровского пруда и реки Березовка.
4.Рекомендовать главе Березовского городского округа:
1) при подготовке и утверждении проектов планировки, проектов межевания и градостроительных планов земельных участков с кадастровыми номерами 66:35:01 10 001:0127, 66:35:01 10 002:0003 и 66:35:02 21 001:0261 обеспечить возможность реконструкции Екатеринбургской кольцевой автомобильной дороги со строительством ее дублера, а также соблюдение особых режимов использования этих земельных участков в границах зон, указанных в пункте 3 настоящего Постановления, посредством установления и соблюдения градостроительных ограничений застройки и использования указанных земельных участков в соответствии с законодательством в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения и в области охраны окружающей среды, в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, земельным и водным законодательством;
2) подготовить и представить Правительству Свердловской области до 01.09.2008 пакет документов по включению в границы города Березовского земельного участка, образовавшегося внутри земель с категорией "земли населенных пунктов" и входящего в состав земель с категорией "земли сельскохозяйственного назначения".
5.Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на министра строительства и архитектуры Свердловской области, члена Правительства Свердловской области Карлова А.В.
Председатель Правительства
Свердловской области
В.А.КОКШАРОВ