Постановление от 10.06.2008 г № 581-ПП
О мерах по защите прав граждан, пострадавших от деятельности недобросовестных инвесторов-застройщиков жилья в Свердловской области
В целях защиты прав граждан, пострадавших от деятельности недобросовестных инвесторов-застройщиков жилья в Свердловской области, в соответствии с пунктом 2 статьи 40 Конституции Российской Федерации, статьей 55 Устава Свердловской области, статьей 14 Областного закона от 4 ноября 1995 года N 31-ОЗ "О правительстве Свердловской области" ("Областная газета", 1995, 14 ноября, N 122) с изменениями, внесенными Областным законом от 8 сентября 1998 года N 33-ОЗ ("Областная газета", 1998, 9 сентября N 159) и Законами Свердловской области от 6 октября 2004 года N 63-ОЗ ("Областная газета", 2004, 8 октября, N 267), от 27 декабря 2004 года N 238-ОЗ ("Областная газета" 2004, 29 декабря N 356-359), от 25 марта 2005 года N 7-ОЗ ("Областная газета", 2005, 30 марта, N 82-84), от 30 июня 2006 года N 37-ОЗ ("Областная газета", 2006, 1 июля, N 207-209), от 8 декабря 2006 года N 81-ОЗ ("Областная газета", 2006, 12 декабря, N 420-422), от 6 апреля 2007 года N 20-ОЗ ("Областная газета", 2007, 10 апреля, N 113), 12 июля 2007 года N 84-ОЗ ("Областная газета", 2007, 17 июля, N 232-249), от 29 октября 2007 года N 102-ОЗ ("Областная газета", 2007, 31 октября, N 368-369) и от 21 декабря 2007 года N 165-ОЗ ("Областная газета", 2007, 26 декабря, N 455-457), Правительство Свердловской области постановляет:
1.Принять к сведению информацию о ситуации и мерах по защите прав граждан, пострадавших от деятельности недобросовестных инвесторов-застройщиков жилья в Свердловской области (прилагается).
2.Министерству экономики и труда Свердловской области (Максимов М.И.) в месячный срок подготовить проект Постановления Правительства Свердловской области о внесении изменений в Постановление Правительства Свердловской области от 20.02.2006 N 150-ПП "Об организации строительства жилья для отдельных категорий граждан" (Собрание законодательства Свердловской области, 2006, N 2-2, ст. 239) с изменениями, внесенными Постановлениями Правительства Свердловской области от 04.07.2007 N 636-ПП (Собрание законодательства Свердловской области, 2007, N 7, ст. 1037), от 29.02.2008 N 150-ПП (Собрание законодательства Свердловской области, 2008, N 2-3, ст. 188), учитывающих осуществление в соответствии с действующим законодательством строительства жилых помещений по цене, не превышающей сметную стоимость строительства, увеличенную на сумму затрат по оплате банковского процента по кредиту на строительство жилого дома, для граждан, пострадавших от деятельности недобросовестных инвесторов-застройщиков жилья, к которым относятся:
1) граждане, имеющие кредиторские права требования к инвесторам-застройщикам, установленные вступившими в законную силу судебными актами;
2) граждане, имеющие приговор суда, вступивший в законную силу, в соответствии с которым гражданин признан потерпевшим по уголовному делу от деятельности недобросовестных инвесторов-застройщиков жилья.
Указанное строительство жилых помещений осуществляется в соответствии с действующим законодательством при условии, что договоры с инвесторами-застройщиками были заключены гражданами до 24 октября 2006 года - даты официального опубликования в "Областной газете" Постановления Правительства Свердловской области от 16.10.2006 N 891-ПП "О мерах по обеспечению прав граждан, принимающих долевое участие в финансировании жилищного строительства на территории Свердловской области", и исходя из площади жилья, которая была определена в заключенных гражданами договорах.
3.Министерству строительства и архитектуры Свердловской области (Карлов А.В.) в месячный срок подготовить методические рекомендации по составлению и ведению администрациями муниципальных образований в Свердловской области списков пострадавших от деятельности недобросовестных инвесторов-застройщиков жилья граждан в соответствии с пунктом 2 настоящего Постановления.
4.Рекомендовать Главному управлению внутренних дел по Свердловской области (Никитин М.А.) обеспечить эффективный контроль за предварительным расследованием преступлений, связанных с деятельностью инвесторов-застройщиков жилья в Свердловской области, нарушающей права граждан.
5.Рекомендовать главам муниципальных образований в Свердловской области ежеквартально представлять Управлению государственного строительного надзора Свердловской области (Рабцевич И.И.) информацию о предоставленных застройщикам под строительство многоквартирных жилых домов земельных участках, выданных разрешениях на строительство с целью включения в сводный план проверок (в начале календарного года) или проведения внеплановых проверок указанных застройщиков.
6.Рекомендовать главам муниципального образования "город Екатеринбург" Чернецкому А.М., Березовского городского округа Брозовскому В.П., города Нижний Тагил Диденко Н.Н., городского округа Верхняя Пышма Яковлеву Ю.П., Верхнесалдинского городского округа Косилову И.Б.:
1) сформировать списки граждан, пострадавших от деятельности недобросовестных инвесторов-застройщиков жилья, в соответствии с пунктом 2 настоящего Постановления;
2) осуществлять контроль за реализацией принимаемых решений по обеспечению жильем граждан, пострадавших от деятельности недобросовестных инвесторов-застройщиков жилья.
7.Управлению государственного строительного надзора Свердловской области (Рабцевич И.И.) обеспечить осуществление комплекса мер, предусмотренных законодательством Российской Федерации в области долевого строительства многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости, направленных на предотвращение застройщиками, осуществляющими привлечение денежных средств граждан на строительство указанных объектов, нарушений Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации, уполномоченного федерального органа исполнительной власти, осуществляющего государственное регулирование в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
8.Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на министра строительства и архитектуры Свердловской области, члена Правительства Свердловской области Карлова А.В.
Председатель Правительства
Свердловской области
В.А.КОКШАРОВ
К Постановлению
Правительства Свердловской области
от 10 июня 2008 г. N 581-ПП