Постановление от 01.07.2008 г № 586

Об утверждении Положения о порядке присвоения и учета адресов объектов недвижимости на территории Каменского городского округа

В целях установления единых правил о порядке присвоения и учета адресов зданиям, строениям и сооружениям на территории Каменского городского округа, обеспечения правильности оформления имущественных и иных актов, связанных с объектами недвижимости, формирования единой системы информации о недвижимом имуществе, руководствуясь ФЗ от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", Уставом МО "Каменский городской округ", постановляю:
1.Утвердить Положение о порядке присвоения и учета адресов объектов недвижимости на территории Каменского городского округа (прилагается).
2.Комитету по архитектуре и градостроительству администрации Каменского городского округа (Маклаков Н.А.) осуществлять с 1 июля 2008 года присвоение, подтверждение, изменение, аннулирование адресов жилых и нежилых зданий и сооружений в Каменском городском округе и их регистрацию в Адресном реестре в соответствии с утвержденным Положением о порядке присвоения и регистрации адресов жилых и нежилых зданий в Каменском городском округе.
3.Рекомендовать организациям технического учета и технической инвентаризации:
3.1.Передавать информацию о снесенных зданиях, строениях и сооружениях, имеющих адреса, в Комитет по архитектуре и градостроительству Администрации Каменского городского округа.
3.2.Осуществлять оформление технических паспортов зданий и строений по уточненным, присвоенным и подтвержденным адресам в соответствии с Положением о порядке присвоения и регистрации адресов жилых и нежилых зданий в Каменском городском округе.
4.Настоящее Постановление опубликовать в газете "Пламя".
5.Положение вступает в силу с 1 июля 2008 года.
6.Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Главы Администрации по вопросам строительства, ЖКХ, энергетике и связи Мосина С.А.
Глава
городского округа
В.Л.ЩЕЛКОНОГОВ
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРИСВОЕНИЯ И УЧЕТА АДРЕСОВ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
НА ТЕРРИТОРИИ КАМЕНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
Настоящее Положение разработано в целях установления единых правил о порядке присвоения и учета адресов зданиям, строениям и сооружениям на территории Каменского городского округа, обеспечения правильности оформления имущественных и иных актов, связанных с объектами недвижимости, формирования единой системы информации о недвижимом имуществе.
I.Общие положения
1.Каждый земельный участок, здание (строение), сооружение, находящиеся на территории Каменского городского округа, должны иметь уникальный адрес.
2.Основное назначение данного Положения заключается в определении правил адресации земельных участков, зданий (строений) и сооружений с установлением стандарта на структуру адреса и единых требований к ее заполнению.
3.В Положении устанавливается порядок определения, утверждения и учета адресов земельных участков, зданий (строений) и сооружений.
4.Положение предназначено для организаций, формирующих, присваивающих и учитывающих адрес организаций, использующих информацию об адресной привязке земельных участков, зданий (строений) и сооружений.
5.При заполнении адресных данных в документах, подготавливаемых и выпускаемых организациями Каменского городского округа, запрещается произвольное, не соответствующее правилам настоящего Положения написание адресов земельных участков, зданий (строений) и сооружений.
6.Правила присвоения адресов распространяются на всю территорию Каменского городского округа.
7.Адреса объектов, установленные Комитетом по архитектуре и градостроительству администрации Каменского городского округа, не подлежат изменению другими организациями.
8.Адреса объектов, установленные с нарушением требований настоящего Положения, подлежат уточнению с последующим подтверждением, изменением или аннулированием.
II.Используемые термины, определения и понятия
1.Объекты недвижимости, адресуемые в соответствии с настоящими Правилами:
- земельный участок - участок, имеющий замкнутый контур границ, не занятый объектами капитального строительства (свободный) и с расположенными на нем объектами капитального строительства;
- здание (строение) - объект капитального строительства, в том числе незавершенного (за исключением временных построек);
- сооружение - объект капитального строительства инженерной, транспортной инфраструктуры (мосты, плотины, инженерные сети и т.д.).
2.Адрес - структурное описание по установленной форме совокупности реквизитов местоположения объекта на местности (земельного участка, здания, сооружения), однозначно определяющее данный объект.
3.Поселок городского типа, село, поселок, деревня, станция - типы населенных пунктов, входящих в состав Каменского городского округа.
4.Улица, переулок, проезд, шоссе, тупик - поименные градостроительные линейные объекты, обеспечивающие транспортные и пешеходные связи между жилыми районами, промышленными зонами, общественными центрами, кварталами.
5.Площадь - поименный градостроительный объект, являющийся планировочным элементом, имеющий замкнутые границы.
6.Микрорайон - градообразующий структурно-планировочный элемент застройки, расчлененный магистральными улицами.
7.Квартал - структурно-планировочный элемент застройки, не расчлененный магистральными улицами, переулками, проездами.
8.Номер земельного участка, здания (строения), сооружения - реквизит адреса объекта, состоящий из последовательности цифр, с возможным добавлением буквы (А, Б, Г и т.д., исключая буквы В, Е, З, Ч).
9.Перечень наименований улиц - систематизированный свод наименований улиц, переулков, проездов, площадей и т.п. населенных пунктов Каменского городского округа.
10.Подтверждение адреса - совокупность действий:
по проверке соответствия местоположения объекта адресу, указанному в представленных документах, с выездом на местность;
по внесению изменений в адресный реестр в случае необходимости.
11.Присвоение адреса - совокупность действий:
по адресной привязке объекта на адресном плане в соответствии с представленными документами и с выездом на местность;
по нанесению его на адресный план;
по внесению в адресный реестр.
III.Правила адресации объектов
1.Состав реквизитов адреса:
1) адрес содержит следующие реквизиты: наименование области, наименование района, наименование населенного пункта (села, поселка и т.д.), наименование улицы, здания (строения), сооружения, номер квартиры, нежилого помещения (при этом знак N ставится лишь в отношении строения, сооружения, нежилого помещения);
2) структура адреса определяется типом адресуемого объекта: здание (строение), сооружение, земельный участок;
3) наименование улицы (переулка, проезда и т.п.), относительно которой адресуется объект, принимается в соответствии с перечнем улиц населенных пунктов Каменского городского округа и уточняется в соответствии с адресным планом территории населенного пункта;
4) номер земельного участка, здания (строения), сооружения устанавливается при присвоении адреса объекту в соответствии с установленными ниже правилами.
2.Правила адресации зданий (строений), сооружений и земельных участков:
1) присвоение адреса и нумерация зданий (домов), образующих непрерывный фронт застройки и расположенных на магистралях и улицах радиального, меридионального и широтного направления, производится от центра населенного пункта к периферии с нечетными номерами по левой стороне улицы и четными номерами по правой;
2) присвоение адреса и нумерация зданий (домов), образующих непрерывный фронт застройки и расположенных на магистралях и улицах (идущих через весь населенный пункт) широтного направления, производится с запада на восток с нечетными номерами по левой стороне улицы и четными номерами по правой, меридионального направления - с юга на север с нечетными номерами по левой стороне и четными номерами по правой;
3) зданиям, находящимся на пересечении улиц различных категорий, присваивается адрес по улице более высокой категории;
4) зданиям, находящимся на пересечении улиц равных категорий, присваивается адрес по улице, на которую выходит главный фасад здания.
В случае если на угол выходят два равнозначных фасада одного здания, адрес присваивается по улице, идущей в направлении центра населенного пункта;
5) помещениям, переведенным из жилых в нежилые, присваивается адрес по представлению данных организации по учету недвижимости;
6) адрес свободного земельного участка определяется с учетом его функционального назначения и сложившейся адресации близлежащих объектов;
7) на территории земельного участка с расположенными на нем объектами капитального строительства определяется основное здание, относительно которого осуществляется адресация зданий (строений), сооружений, расположенных на территории земельного участка;
8) прочим (не основным) зданиям, расположенным на территории земельного участка, присваивается номер основного здания и дополнительно номер строения. Указатель "строение" в адресе определяется в зависимости от функционального назначения зданий с учетом функционального использования территории земельного участка, на котором они расположены, и сложившейся адресации близлежащих зданий;
9) нумерация зданий производится от главного въезда на территорию земельного участка по мере удаления от него;
10) нумерацию зданий, расположенных между двумя уже адресованными зданиями (строениями) с последовательными номерами ("вставки" объектов), рекомендуется производить, используя меньший номер соответствующего объекта, с добавлением к нему буквы;
11) встроенные и пристроенные объекты, которые имеют другое функциональное назначение, чем здание, в исключительных случаях могут быть адресованы как самостоятельные здания;
12) сооружениям присваивается адрес земельного участка, на котором они расположены, с добавлением указателя "сооружение" и номера сооружения;
13) адресная привязка зданий и сооружений в полосе обустройства автомобильных дорог производится с указанием наименования (направления) автодороги и существующего километража. Нумерация зданий производится с нечетными номерами по левой стороне и четными номерами по правой;
14) адресная привязка зданий и сооружений в полосе отвода железной дороги производится с указанием наименования направления железной дороги и существующего километража;
15) адресная привязка зданий и сооружений, расположенных в лесном квартале, производится с указанием наименования лесхоза, наименования лесничества, номера лесного квартала;
16) некапитальным нестационарным зданиям и сооружениям (павильоны, киоски, металлические гаражи и т.д.) присваивается адресный ориентир на срок действия договора аренды земельного участка, с указанием расстояния от номера близлежащего здания (строения).
IV.Стандарт на структуру адреса
1.При описании структуры адреса объекта адресом является текстовая часть, состоящая из реквизитов, указанных после разделителя ":" (двоеточие).
2.При описании структуры адреса объекта используются следующие правила:
1) реквизиты адреса указываются в строго определенной последовательности написания адреса;
2) адрес включает в себя:
- наименование области;
- наименование района;
- наименование населенного пункта;
- наименование улицы (в соответствии с Перечнем улиц населенных пунктов Каменского городского округа);
- номер здания (владения; свободного участка);
- номер строения (стр.), сооружения (соор.) или нежилого помещения (N).
V.Порядок определения, утверждения и учета адресов
1.Адрес определяется Комитетом по архитектуре и градостроительству администрации Каменского городского округа на основании адресных планов населенных пунктов Каменского городского округа.
2.Адрес присваивается (утверждается) постановлением Главы МО "Каменский городской округ" с обязательным приложением фрагмента адресного плана (в населенном пункте) или фрагмента ситуационного плана в иных случаях.
3.Основанием для присвоения адреса вновь выстроенным или не завершенным строительством объектам являются следующие документы:
1) письменное обращение физического или юридического лица;
2) правоустанавливающие документы на земельный участок;
3) разрешение на строительство в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, Свердловской области, Каменского городского округа;
4) исполнительная геодезическая съемка масштаба 1:500 с обязательным внесением объекта в графическую часть адресного реестра;
5) доверенность, в случае обращения заинтересованного лица через представителя;
6) заключение главы сельской администрации.
4.Адреса зданий (строений) и сооружений учитываются Комитетом по архитектуре и градостроительству в адресном плане населенных пунктов Каменского городского округа и организацией по учету объектов недвижимости.
5.Основанием для подтверждения адреса существующего объекта являются следующие документы:
1) письменное обращение физического или юридического лица;
2) правоустанавливающие документы на земельный участок;
3) план земельного участка из технического паспорта с указанием литеры строения;
4) правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
5) доверенность, в случае обращения заинтересованного лица через представителя.
6.Самовольно выстроенному объекту адрес не присваивается. После вступления в силу судебного решения о признании права собственности на самовольную постройку адрес самовольно выстроенному объекту присваивается в установленном порядке.
7.Основаниями изменения адресов объектов являются:
1) переименование внутрипоселенческих территорий или элементов улично-дорожной сети;
2) упорядочение адресации.
8.После выполненной работы по присвоению, подтверждению или изменению адреса заинтересованным гражданам и организациям выдается письменное уведомление.
9.Уведомления о присвоении объекту адреса или о подтверждении адреса объекту, имеющие подчистки либо приписку, зачеркнутые слова и иные, не оговоренные в них исправления, являются недействительными.
10.Адреса разрушенных и снесенных объектов аннулируются на основании письменной информации организаций технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства или сельских администраций Каменского городского округа о разрушении, сносе объектов, передаваемой один раз в год - на 1 января текущего года за предыдущий год.
11.В случае утраты юридическим или физическим лицом уведомления о присвоении адреса или уведомления о подтверждении адреса, выданного в соответствии с настоящим Положением, по письменному обращению заинтересованного лица уведомление выдается повторно.
12.Уведомления подготавливаются и выдаются в течение 20 рабочих дней.
VI.Порядок присвоения наименования (переименование) улиц в населенных пунктах
13.Наименование (переименование) улиц в населенных пунктах Каменского городского округа производится по представлению главы сельской администрации на основании мнения населения.
14.Наименование (переименование) улиц в населенных пунктах присваивается в соответствии с постановлением Главы МО "Каменский городской округ", изданным с учетом мнения населения населенных пунктов.
ПРИМЕРЫ ПРИСВОЕНИЯ АДРЕСОВ:

Объект	Адрес
Квартира в многоквартирном доме	Свердловская область, Каменский район, поселок Горный, ул. Ленина, дом 11, квартира 5
Индивидуальный жилой дом	Свердловская область, Каменский район, село Сосновское, улица Победы, дом 35
Строение, сооружение	Свердловская область, Каменский район, село Маминское, улица Совхозная, 5, строение N 2 (склад)
Объект недвижимости, находящийся в полосе обустройства автомагистрали	Свердловская область, Каменский район, с. Покровское, 65-й км автодороги Каменск-Уральский - Екатеринбург (АЗС)
Объект недвижимости, находящийся в полосе отвода железной дороги	Свердловская область, Каменский район, село Барабановское, 365-й км железной дороги Екатеринбург - Каменск-Уральский (железнодорожный мост)
Нежилые помещения	Свердловская область, Каменский район, село Травянское, улица Тепличная, дом 15, нежилое помещение N 1
Объект недвижимости, находящийся в лесном квартале	Свердловская область, Каменский район, село Покровское, Белоярский лесхоз, Каменск-Уральский лесхоз, квартал 148 - 151 (полигон твердых бытовых отходов)